Appartement à vendre

Un appartement complet, au calme sur cour, avec balcon et stationnement privatif, proposé au prix de 150 000 € frais d'agence inclus. À découvrir au cœur du secteur recherché des Maisons Neuves, cet appartement de 30,50 m² Carrez se situe au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue datant de 1975. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. La cuisine indépendante s'ouvre directement sur un petit balcon donnant sur la cour, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. La pièce de vie, suffisamment spacieuse pour accueillir confortablement un espace séjour et un espace nuit, bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis direct. Un dressing vient compléter l'ensemble et apporte une capacité de rangement appréciable. L'appartement est en bon état général et pourra être occupé immédiatement, tout en offrant la possibilité à son futur propriétaire de le personnaliser à son goût par un léger rafraîchissement. Autre atout majeur : une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave sont incluses dans le prix. Un ensemble particulièrement appréciable dans ce secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'emplacement constitue également un véritable point fort. À proximité immédiate des commerces, services et transports du secteur Maisons Neuves, vous profitez d'un environnement résidentiel et pratique, avec un accès rapide à la Part-Dieu, à Lyon et à Villeurbanne. Le bien peut répondre à différents projets : premier achat, pied-à-terre, logement étudiant ou investissement locatif. Les simulations locatives réalisées à partir des données disponibles font apparaître un potentiel intéressant, avec des loyers projetés selon les hypothèses retenues entre environ 506 € et 689 € par mois. Ces estimations restent naturellement indicatives et doivent être appréciées en fonction du projet envisagé. Avec son balcon sur cour, son environnement sans vis-à-vis direct, son ascenseur, sa cave et surtout son stationnement privatif inclus, cet appartement offre un ensemble de prestations particulièrement cohérent pour un prix de 150 000 € frais d'agence inclus. Une visite virtuelle est également proposée afin de vous permettre de découvrir le bien avant une visite sur place. Pierre-Olivier LERMET Agent Commercial EIRL Immatriculé au RSAC 885351072 Référence agence : 494.

Situé dans une copropriété récente de 2006, sécurisée et fermée par portail, découvrez ce bel appartement T3 de 59,1 m². Il se compose d'une agréable pièce de vie de près de 30 m², avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 30 m² exposée Sud-Est, accessible également depuis la cuisine. Entourée de haies, elle offre un véritable espace extérieur à l'abri des regards et sans vis-à-vis. L'espace nuit, séparé, comprend 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les plus : • DPE C • Chauffage au gaz de ville – chaudière individuelle changée en 2023 • Faibles charges : 76 € / mois • Aucun travaux prévu au sein de la copropriété • Copropriété sécurisée avec accès par portail et badge • Stationnement extérieur privatif • Grand box ouvert en sous-sol permettant de stationner 2 véhicules de taille moyenne et offrant un espace de stockage • Possibilité de fermer le box sur une partie afin de créer un espace de stockage fermé. Un appartement fonctionnel et agréable, bénéficiant d'un bel extérieur ! À découvrir rapidement. Référence agence : 647.

À découvrir sans tarder ! Linda Djouadi vous propose ce bel appartement 3 pièces de 64,50 m², situé à Maisons-Alfort, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2003. Son principal atout ? Un agréable extérieur de 10 m² donnant sur une cour boisée, offrant une véritable parenthèse de calme et de verdure. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre après une journée de travail. L'appartement bénéficie également d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commerces et des transports. Le métro est accessible en environ 12 minutes et le RER en environ 14 minutes, facilitant vos déplacements au quotidien et vers Paris. Dès l'entrée, d'environ 4 m², vous découvrirez une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie, d'environ 21 m², constitue un espace convivial et lumineux, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace pratique pour préparer vos repas tout en conservant une séparation avec le séjour. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres d'environ 10 m² chacune, idéales pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou encore pour recevoir famille et amis. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'agencement de l'appartement. Pour votre confort, une cave vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking au sein de la résidence vient également compléter ce bien, un avantage appréciable dans le secteur. Vous recherchez un appartement avec extérieur, au calme, tout en restant proche des commerces et des transports ? Ce bien mérite toute votre attention. Une belle opportunité à Maisons-Alfort, à découvrir lors d'une visite ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda DJOUADI, Tél. : 06 99 21 84 17, E-mail : linda.djouadi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 485008783.

Au coeur d'un quartier prisé et dynamique, dans une rue calme du secteur Sans Souci, venez découvrir ce bel appartement T2 de 43 m² situé au 3e étage d'un immeuble de 2001) Les atouts du bien : Côté nuit & vie : une entrée, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Les annexes : un garage fermé en sous-sol et une cave. Côté confort : chauffage individuel électrique et excellent diagnostic énergétique (DPE C). Un emplacement idéal : Transports : Métro D (arrêt Sans Souci) au pied du quartier pour rejoindre la presqu'île en quelques minutes, tramways T3 et T4 à proximité immédiate. Vie de quartier : à deux pas des commerces de Monplaisir, de la place Ambroise Courtois, du Musée du Cinéma et de la Villa Lumière. Écoles & Facultés : proximité immédiate de l'Université Jean Moulin (Lyon 3), de l'école Émile Cohl et accès rapide au secteur santé / médecine de Grange Blanche. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1372 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 116 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 760.00 euros.

Investissez dans un bien déjà loué et bénéficiez immédiatement d'un revenu locatif ! À proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'une résidence récente, sécurisée et avec piscine, découvrez cet appartement de 44 m² avec terrasse, offrant un cadre de vie agréable et un investissement particulièrement intéressant pour constituer ou développer votre patrimoine. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Les atouts investisseurs : - appartement déjà loué, offrant une rentabilité immédiate - loyer de 556 € hors charges + 70 € de provisions sur charges + 15 € de t. O.M. - résidence récente et sécurisée - terrasse - 2 places de parking - un placement immobilier sans contrainte de recherche de locataire à court terme un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial sécurisé, générateur de revenus locatifs et nécessitant peu de gestion à court terme. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une première visite, contactez votre agence guy hoquet carpentras au 04 90 35 37 20. Réf. 1843 dpe : d 193 kwh / m² / an - ges : b 6 kgco² / m² / an (2 / 11 / 2021) le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standart : entre 560 et 800 euros (prix moyens des énergies indexées au 1 / 01 / 2021) abonnement compris copropriété de 128 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1182.00 euros. Carole compiano (ei) agent commercial - numéro rsac : 879710051 - avignon.

Situé dans le 9ème arrondissement de Paris, cet appartement constitué de 2 pièces s'étend sur une surface Carrez de 39 m². Il est niché au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages sans ascenseur, construit vers 1890. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, lui conférant une belle luminosité naturelle. Entièrement sur une magnifique cour arborée. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. L'appartement propose un plan optimisé par architecte avec une magnifique hauteur sous plafond avec une chambre de 14 m², une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. L'appartement offre des fenêtres avec double vitrage garantissant une tranquillité très appréciée. La taxe foncière annuelle s'élève à 700 €. Localisation du bien : Commodités : À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et restaurants, ainsi que des lieux culturels tels que le théâtre Saint-Georges et les Folies Bergères. Espaces verts : Le Square Montholon se trouve à quelques pas. Écoles : Des écoles maternelles et primaires sont accessibles dans le quartier. Transports : La station de métro Cadet (ligne 7) est située à environ 5 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements tout comme les lignes 8 et 9 situées à 6 minutes à pieds. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'année de construction est estimée autour de 1890. Un gardien est présent dans la résidence pour assurer la sécurité et le bon entretien de l'immeuble. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 12900 euros à la charge de l'acheteur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Kévin de Hosman : 07 45 88 06 28.

Découvrez cet appartement situé en rez-de-jardin sécurisé à deux pas de la Place Jean Macé sur le secteur de Chantenay. Ce bien se compose de 63 m² Carrez, offrant une exposition ouest qui assure une belle luminosité. Une terrasse est à disposition pour profiter d'un espace extérieur couvert. Un parking sécurisé en sous-sol est également inclus. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement donnant sur un espace de vie avec cuisine ouverte, propice à une disposition personnalisée, avec un accès terrasse et une vue sur la verdure. Deux chambres sont présentes, chacune donnant sur la terrasse dont une avec grand dressing. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un WC. Le bien est doté d'un système de chauffage et d'eau chaude collectif, simplifiant la gestion énergétique. La taxe foncière annuelle est de 1 307 €. Localisation : - À proximité, vous trouverez divers commerces et restaurants sur la Place Jean Macé. - Le Parc des Oblates, celui de la Boucardière et le jardin Extraordinaire sont accessibles à pied. - A quelques pas, vous trouverez également la gare de Chantenay, le Navibus et différentes lignes de bus comme le C1,81, 20 et 10. - Plusieurs établissements scolaires sont proches comme l'école des Réformes, le collège Notre-Dame de l'Abbaye et le lycée Bougainville. Construit en 2012, le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble bénéficie d'un local à vélos, d'un local à poussettes et d'un ascenseur. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par mois, incluant les frais de chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé dans le secteur de SAINTE CLOTILDE, non loin du boulevard Sud, venez découvrir cet appartement de type studio de 23.10 m² habitables. Dans une résidence sécurisée de 49 lots d'habitation, ce bien se situe en rez-de-chaussée au calme à l'arrière du bâtiment et profite d'un agréable extérieur. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'un extérieur de 30 m² comprenant une varangue couverte et une terrasse non couverte. Ce bien présente un réel potentiel locatif car il est actuellement loué 465 € (bail non meublé). Charges annuelles de 692 €. 68 000 € frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur. Référence agence : 6865.

Trappes - Découvrez ce superbe appartement de 79 m², récemment rénové, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux, spacieux et ouvert sur une cuisine aménagée. Ce bel espace de vie s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une est dotée d'un dressing aménagé. La salle d'eau moderne offre une douche à l'italienne spacieuse, tandis que les WC sont séparés, ajoutant une touche de praticité au quotidien. En plus du confort intérieur, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par chauffage central. Une place de parking en sous-sol, dans un parking collectif couvert, complète ce bien attrayant. ! Information importante pour les investisseurs : Cet appartement est actuellement loué 1250 euros par mois charges comprises Le quartier est particulièrement adapté aux familles avec des établissements scolaires à proximité : l'école maternelle Louis Pergaud se trouve à moins de 100 m, l'école primaire Georges Sand à environ 150 m, et l'école La Plaine de Neauphle ainsi que le collège Le Village sont à environ 400 m. Pour les amateurs de nature et de plein air, l'entrée piétonne de l'Île de loisirs est à environ 300 m, avec d'autres espaces verts tels que le Parc du Cèdre et le lac de Saint-Quentin-en-Yvelines à approximativement 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 79 m² - Étage : 2ᵉ sur 6 - Charges de copropriété : 225 € - Taxe foncière : 1150 € - DPE : D (168 kWhEP / m². an) - GES : D (32 kgeqCO2 / m². an) - Chauffage : Individuel au gaz - Production d'eau chaude : Chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Notre équipe met à jour les informations lorsque de nouveaux éléments nous sont transmis et s'efforce d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur. Si vous souhaitez des précisions sur cette annonce ou sur les démarches associées, notre service est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble parisien des années 1930, cette chambre de service de 12,6 m² offre une surface optimisée au cœur de Paris. L'immeuble, bien entretenu, se distingue par des parties communes soignées et un cadre agréable. Accessible par l'escalier principal la chambre bénéficie d'une atmosphère claire et calme, idéale pour qui recherche un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif dans la capitale. L'espace a été pensé pour tirer parti de chaque mètre carré. La pièce principale intègre un coin cuisine fonctionnel et une douche privative, permettant de vivre ou de séjourner sur place en toute autonomie. Les toilettes se trouvent sur le palier, à proximité immédiate, ce qui libère de la place dans la pièce. L'immeuble dispose par ailleurs d'un local vélo et est gardienné, ce qui contribue au confort au quotidien et à la tranquillité des occupants. Grâce à son organisation simple et rationnelle, cette chambre constitue une opportunité intéressante pour un projet locatif (loyer potentiel de 6996 euros par an) ou un usage personnel ponctuel à Paris. L'environnement immédiat est un atout majeur de ce bien. À proximité de la Gare du Nord et face à l'hôpital Fernand-Widal, vous profitez d'un quartier particulièrement bien desservi. La gare Magenta se trouve à environ 100 m, la Gare du Nord à environ 200 m, offrant un large choix de trains et de correspondances. Côté métro, la station La Chapelle est à environ 300 m, Château Landon à environ 400 m, Louis Blanc à environ 500 m et Barbès - Rochechouart à environ 600 m, permettant de rejoindre aisément les différents quartiers de Paris. Pour la vie scolaire, le lycée Edgar Poe est situé à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Léon à environ 600 m et le square Aristide Cavaillé-Coll à environ 600 m, qui offrent des lieux de détente appréciables au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : G chauffage inexistant Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à faciliter votre compréhension du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Dijon, cet appartement de 4 pièces d'environ 73 m² se trouve au 10e et dernier étage d'un immeuble bien tenu avec ascenseur. Agréable à vivre, il offre une entrée avec placard, un bel espace de vie avec séjour et salle à manger ou 3ème chambre, complété par une cuisine ouverte qui renforce la convivialité de l'ensemble. Les pièces sont bien proportionnées et la circulation intérieure est fluide, ce qui donne une vraie sensation d'espace. L'appartement comprend également deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, pour un confort de vie au quotidien. Avec cet appartement vous bénéficierez de deux moyens de stationnement : un accès à un stationnement collectif sécurisé à la copropriété et une place de parking privative en sous-sol à proximité. Les fenêtres en double vitrage associées aux volets roulants électriques contribuent à une bonne isolation et à un confort acoustique appréciable. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par chaudière collective permettent une gestion simplifiée des consommations. Le bien est vendu avec une cave, idéale pour stocker ce que l'on ne souhaite pas garder dans le logement. La connexion à la fibre optique permet enfin de profiter d'un accès internet performant, adapté au télétravail comme aux usages multimédias du quotidien. L'immeuble, construit dans les années 1970, est une copropriété bien entretenue, avec des parties communes suivies et un environnement soigné. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts agrémentent le quartier : le Square de Bourges se situe à environ 100 m, tandis que la place de la Fontaine d'Ouche est à environ 200 m. Un peu plus loin, à environ 300 à 400 m, on trouve le Jardin du ruisseau de la Fontaine d'Ouche, agréable pour se promener ou faire une pause en plein air. Le secteur est également bien pourvu en établissements scolaires. L'école primaire publique Alsace se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire Les Champs Perdrix à près de 200 m également, et les écoles primaires Colette sont à environ 300 m. Plusieurs écoles maternelles sont situées dans un rayon d'environ 300 à 500 m, tout comme l'école Jean-Baptiste Lallemand. Le collège Gaston Bachelard est, lui, à un peu plus de 500 m, ce qui facilite la scolarité des enfants du primaire au secondaire dans un périmètre restreint. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1480 € par an - Charges de copropriété : 200 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de clarté et de transparence. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce bel appartement T4 de 83 m² se situe à Noisy-le-Sec, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Niché au 1er étage d'un immeuble des années 1950, il offre un agencement confortable avec un séjour convivial, trois chambres et une salle de bains, complétés par un toilette séparé. L'appartement est entièrement rénové, ce qui permet de s'installer sereinement tout en profitant de prestations actuelles. Le parquet apporte une ambiance chaleureuse dans les pièces de vie, tandis que les fenêtres en double vitrage, dotées de volets roulants électriques, participent au confort au quotidien. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate et fonctionnelle, en cohérence avec l'esprit pratique du logement. En complément, une cave d'environ 8 m² ainsi qu'une place de parking. À proximité immédiate, le cadre de vie est rythmé par plusieurs espaces verts, dont le Square Jean Jaurès à environ 150 m. La gare de Noisy-le-Sec, à un peu plus de 200 m, facilite nettement les déplacements grâce à un accès rapide aux transports ferroviaires. Côté scolarité, plusieurs écoles primaires se trouvent à distance de marche, Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2275 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous éclairer sur les étapes à suivre ou pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Quai de l'Artois : plus qu'un appartement, une adresse ! Situé en bord de Marne, dans un environnement recherché, ce F2 de 40 m² conjugue cadre de vie privilégié et proximité des commerces et des transports. Au 3ᵉ niveau et bénéficiant d'une exposition Sud-Est, l'appartement profitant d'une belle luminosité, est vendu avec : une place de parking et une cave ainsi qu'un cellier. Il s'ouvre sur le séjour, s'en suit un dégagement, des WC séparés, un espace cagibi / buanderie, une cuisine aménagée, un séjour de plus de 18 m², ainsi qu'une chambre avec placard et salle de bains. Une véritable opportunité ! Un important programme de rénovation énergétique a été voté par la copropriété, comprenant le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur (ITE), l'isolation et l'étanchéité des toitures-terrasses ainsi que la rénovation de la chaufferie collective, avec pour objectif d'améliorer durablement le confort et la performance énergétique de la résidence. Côté transports, le RER A est accessible en 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus, et le RER E en 25 minutes à pied ou 10 à 15 minutes en bus. L'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer encore l'attractivité et la desserte du secteur. Un appartement lumineux en bord de Marne, avec parking, cave et potentiel d'aménagement, au sein d'une copropriété engagée dans une importante rénovation énergétique. Caractéristiques techniques : DPE : E Chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste joignable. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce deux-pièces, idéalement situé à proximité du Canal Saint-Martin et de la place de la République. Avec une surface de 35 m², cet appartement représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif. L'espace de ce bien, au rez-de-chaussée d'une cour tranquille, est optimisé. Le séjour de 20 m², agrémenté d'un espace cuisine, distribue une chambre de 11,5 m² et une salle d'eau fonctionnelle de 3 m². La hauteur sous plafond de 2,80 m accentue la sensation d'espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé dans un quartier recherché, ce bien bénéficie de l'effervescence et du charme d'une zone animée. La proximité immédiate du Canal Saint-Martin assure un cadre de vie agréable, à quelques pas des commodités et des transports en commun. L'affectation commerciale de ce bien est un atout majeur, permettant une location meublée sans restriction jusqu'à 90 jours par an, sous réserve de respecter la réglementation en vigueur. Cette flexibilité locative est parfaite pour des locations annuelles, de courte ou moyenne durée, ou pour l'exercice d'une activité professionnelle. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Caractéristiques techniques : - Deux-pièces de 34,63 m² - Salle d'eau : 1 - Année de construction : 1860 - Étage : Rez-de-chaussée - Consommation énergétique : Classe E - Charges de copropriétés : 100€ / mois - Taxe Foncière : 510€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut, si nécessaire, orienter vers des professionnels compétents pour obtenir rapports, devis et conseils adaptés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 2 pièces de 34 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu des années 1948 à Rouen, offre une configuration idéale pour un premier achat, un investissement ou un logement d'étudiant. Dans une petite copropriété sécurisée, il bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un séjour agréable, une cuisine distincte et une chambre confortable. Le parquet au sol apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que les menuiseries en double vitrage avec fenêtres récentes renforcent le confort au quotidien. La cuisine équipée permet une installation immédiate, sans avoir à prévoir d'aménagement particulier. La pièce d'eau récente contribue au confort de l'ensemble, avec une organisation intérieure pratique pour une surface optimisée. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique offrent une gestion autonome des consommations. L'appartement dispose également d'une cave, très appréciable pour le stockage, ainsi que de la fibre optique pour un accès internet performant. La localisation est un atout important : l'appartement se situe à environ 10 minutes à pied de la gare et à 5 minutes des commerces, ce qui en fait une adresse simple et agréable à vivre au quotidien. L'accès se fait facilement, dans un immeuble de trois étages, en copropriété. Le bien est présenté en mandat exclusif, avec un équilibre intéressant entre confort immédiat et potentiel de personnalisation, notamment pour un investisseur ou un étudiant cherchant un pied-à-terre pratique et bien situé. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille ou d'étudiants : l'école primaire André Pottier se trouve à environ 200 m, l'école maternelle Jeanne Hachette à environ 200 m également, et le groupe scolaire Jean-Baptiste-De-La-Salle (école et collège) à un peu plus de 350 m. Pour les déplacements, la station de métro Palais de Justice - Gisèle Halimi est située à environ 400 m, tandis que la station Gare-Rue Verte se trouve à près de 600 m, témoignant d'une desserte en transports en commun particulièrement pratique. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Square Verdrel à un peu plus de 400 m et le parc Achille Lefort à environ 600 m, offrant des lieux agréables pour se détendre en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 858 € / an - Charges de copropriété : 122 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce vaste appartement T3 de 66 m² est situé en Rez-de-Jardin d'une résidence récente de 2016, sans travaux, proche des Facultés de Poitiers. Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une belle pièce de vie prolongée par une grande terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien. La distribution des espaces permet de concilier aisément vie de famille, télétravail ou accueil d'invités, avec deux chambres et une salle de bains et un WC séparé bien distinctes de l'espace jour. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte qui favorise la convivialité. Grâce à la grande ouverture sur la terrasse, la frontière entre intérieur et extérieur se fait discrète et l'on profite pleinement de cet espace supplémentaire pour déjeuner, se détendre ou recevoir. La résidence, récente et bien entretenue, permet de bénéficier d'un confort moderne, une isolation adaptée. L'appartement dispose d'une place de parking couverte et sécurisée, située dans un parking collectif, un atout appréciable pour stationner sereinement. Le chauffage individuel au gaz et la distribution d'eau chaude par le gaz permettent une gestion autonome des consommations. La performance énergétique, avec un classement en C et une construction récente, s'inscrit dans une démarche de confort et de maîtrise des dépenses. Le quartier se distingue par sa proximité avec les commerces du Grand Large, des facultés, et du CHU, ce qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet mêlant vie familiale et activités étudiantes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous recommandons de consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour échanger sur les différentes étapes de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Marseille dans le quartier de la Capelette, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet appartement de 3 pièces de 60 m² situé au 6e étage avec ascenseur. Son positionnement en hauteur offre une vue dégagée, renforçant l'agrément des pièces de vie. Construit en 2014, ce bien propose des prestations contemporaines, une ambiance soignée et une rénovation réalisée avec goût, permettant une installation confortable sans travaux à prévoir. L'espace intérieur se compose d'un séjour agréable, prolongé par une cuisine ouverte qui favorise la convivialité du quotidien. Le confort se poursuit avec la climatisation, un sol en carrelage facile à vivre et des menuiseries en double vitrage, contribuant à une bonne isolation. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant une organisation intérieure adaptée à une vie de couple, de petite famille ou de télétravail. L'extérieur n'est pas en reste grâce à une terrasse d'environ 10 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter de la vue dégagée et de la luminosité. La résidence, de bon standing, s'inscrit dans un quartier en pleine expansion, avec un environnement urbain en évolution et des accès pratiques vers les différents secteurs de la ville. Le quotidien est également facilité par les commerces de proximité et la présence d'un double stationnement en sous-sol, deux places de parking en enfilade, sécurisant le stationnement et ajoutant un vrai confort d'usage, notamment pour un couple motorisé ou pour disposer d'un espace supplémentaire pour vélos ou motos. La copropriété, avec sa configuration récente et ses services, offre un cadre de vie organisé et rassurant. À proximité immédiate, plusieurs structures d'accueil pour enfants et établissements scolaires participent à la qualité de vie du secteur. La micro-crèche Montessori Lazer La Maison Bleue se trouve à environ 200 m, tandis que l'école primaire Capelette Laugier est à près de 300 m, tout comme l'école primaire publique Capelette. Le collège et lycée Ort Marseille - Léon Bramson est situé à environ 400 m, offrant une continuité de scolarité à courte distance. Pour les moments de détente en extérieur, le jardin Guy Azaïs se trouve à environ 400 m, idéal pour profiter d'un espace vert à proximité. Un peu plus loin, autour de 700 à 800 m, se trouvent l'école Capelette Mireille Lauze, l'école élémentaire Cape Is, le lycée Edmond Rostand, les écoles primaires Timone ainsi que l'école maternelle La Timone, renforçant l'attractivité familiale du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1271 € - Charges de copropriété : 140 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique complété par une pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. L'équipe de Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec rigueur et transparence, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 45 m² se situe en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 1975, dans un secteur résidentiel de l'est de Villejuif. Avec sa pièce de vie conviviale, sa chambre séparée et son espace extérieur type balcon ou terrasse d'environ 6 m², il offre un cadre pratique et confortable, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Dès l'entrée, la distribution est fonctionnelle : la pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte, équipée et prête à l'emploi, pensée pour le quotidien. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation de l'espace. La chambre séparée permet de préserver un coin nuit au calme, distinct de la partie séjour. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un sol en carrelage, facile d'entretien, et d'un vitrage double qui participe au confort intérieur. Le bâtiment, de qualité standard, est présenté en bon état d'entretien général, dans une copropriété avec cave et stationnement, deux atouts particulièrement recherchés dans ce secteur. Côté annexes, le bien dispose d'une cave d'environ 8 m², pratique pour stocker vélos, affaires saisonnières ou équipement de loisirs. Un garage fermé vient compléter l'ensemble, avec une place de stationnement en dur, un vrai plus dans un quartier résidentiel où le stationnement est précieux. L'appartement est par ailleurs en mandat exclusif, ce qui permet un suivi clair et organisé des visites. L'emplacement de cet appartement à Villejuif est un véritable point fort. À environ 600 m, la station de métro Villejuif – Louis Aragon (ligne 7) permet de rejoindre Paris, et se combine au tramway T7 en direction d'Orly ainsi qu'à un important pôle bus, offrant une desserte particulièrement pratique. À proximité, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : le collège Jean Lurçat à environ 400 m, les écoles Paul Vaillant Couturier et le groupe scolaire Eugénie Cotton autour de 400 à 600 m, ainsi que l'école maternelle Charles Perrault un peu plus loin. Le quartier profite aussi de plusieurs espaces verts, avec notamment le parc Normandie-Niemen à environ 600 m, le parc Jean Ferrat, le parc Coteau – Marcel-Rosette et le Verger Garden à moins d'un kilomètre, contribuant à un cadre de vie agréable pour les promenades et les activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1311 € - Charges de copropriété : 170 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez un premier achat immobilier coup de cœur, un pied-à-terre idéalement situé ou un investissement locatif hautement stratégique ? Ne cherchez plus ! Situé dans la magnifique ville de Colmar, au cœur du prisé Quartier de l'Europe et juste en face de l'Hôpital Pasteur, ce charmant deux pièces saura répondre à toutes vos attentes. Faire le choix de ce secteur, c'est opter pour la praticité au quotidien. Vous profitez d'un environnement de vie privilégié, avec une proximité immédiate des commerces de quartier et des transports en commun. De plus, sa position géographique exacte face au centre hospitalier garantit une demande locative extrêmement forte et constante, une véritable aubaine si vous envisagez un projet d'investissement. Un espace de vie parfaitement optimisé et baigné de lumière Niché au 3ème étage d'une copropriété, cet appartement d'une surface de 42,36 m² bénéficie d'une distribution des pièces idéale, conçue pour éviter la moindre perte d'espace. Dès le pas de la porte, vous serez immédiatement séduit par la belle luminosité naturelle qui inonde les différents espaces de vie tout au long de la journée. L'appartement se compose de la manière suivante : Un séjour chaleureux et accueillant, offrant un bel espace de détente et de convivialité. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur un agréable petit balcon privé. Une cuisine indépendante, très pratique et fonctionnelle, offrant un superbe potentiel d'aménagement pour y préparer vos repas en toute sérénité. Une chambre douillette, bien séparée de la zone de jour, garantissant un environnement calme pour des nuits douces et reposantes. Une salle d'eau, avec une belle optimisation de l'espace pour assurer votre confort quotidien. Les atouts incontestables pour un achat serein Un confort thermique absolu : C'est l'un des grands points forts de ce bien ! Le système de chauffage est entièrement neuf. Il vous garantit une chaleur douce, une excellente maîtrise de votre consommation énergétique et une véritable tranquillité d'esprit pour les hivers à venir. Aucun travaux de ce côté-là n'est à prévoir. Un espace de stockage supplémentaire : L'appartement est vendu avec une cave privative en sous-sol. Cet espace annexe est idéal pour ranger facilement vos vélos, vos valises ou vos équipements en toute sécurité, libérant ainsi l'espace de vie de votre intérieur. Que vous souhaitiez y poser vos valises ou réaliser un placement financier judicieux, il coche absolument toutes les cases. Vous souhaitez en savoir plus, obtenir des détails supplémentaires ou programmer une visite de cet appartement ? Je me tiens à votre entière disposition. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! Je serai ravi de vous faire découvrir votre futur lieu de vie ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 440 € - Charges de copropriété : 200 € - DPE : D - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution d'eau chaude : relié au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien proposé. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que les règles d'urbanisme ou les informations cadastrales. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Juillan, cette maison individuelle de 4 pièces offre environ 90 m² habitables, dans un environnement agréable. Édifiée en 1986 et bien entretenue, elle se développe sur deux niveaux et bénéficie d'un jardin d'environ 795 m², idéal pour profiter des beaux jours. Sa configuration et son volume en font une maison confortable, prête à accueillir une vie de famille ou un projet de résidence principale. De plain-pied pour la partie principale, la maison propose une très belle pièce de vie, particulièrement lumineuse, qui s'ouvre sur la terrasse. Cette pièce est réchauffée par un insert, apportant une atmosphère conviviale lors des soirées plus fraîches. La cuisine, semi équipée, présente un style des années 80 qui donnera à chacun la liberté de l'adapter à ses goûts tout en profitant de sa fonctionnalité actuelle. Le coin nuit dessert trois chambres, toutes dotées d'un parquet en bois mosaïque et de placards intégrés, offrant à la fois charme et praticité au quotidien. La salle de bain a été repensée récemment et dispose désormais d'une baignoire d'angle ainsi que d'une douche, pour un confort de tous les instants. Les toilettes sont équipées d'un WC suspendu. L'habitation bénéficie par ailleurs d'un double vitrage avec volets électriques, d'une VMC récente et d'une cave, autant d'éléments qui contribuent au confort et à la qualité de vie dans la maison. En rez-de-chaussée, un grand garage avec porte électrique offre une belle surface d'environ 72 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. On y trouve également la présence d'un T2 situé au fond du garage, qui constitue un potentiel supplémentaire intéressant pour qui souhaite développer un espace indépendant ou annexe, selon son projet. Le terrain, d'environ 795 m², accompagne agréablement la maison et s'étend en pente à l'arrière, ce qui permet d'envisager différents usages extérieurs, à adapter à ses envies. Grâce à son étiquette énergétique C, cette maison combine bon niveau de performance et confort, dans un cadre résidentiel de Juillan. Son agencement, la qualité de ses prestations principales et le volume de ses espaces annexes en font un bien complet, à découvrir lors d'une visite pour en apprécier pleinement le potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 150 € / mois - DPE : D - Type de chauffage : convecteur électrique, panneau rayonnant, cheminée avec insert. - Distribution d'eau chaude : ballon électrique. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent chaque projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur la commune de La Réole, Ville d'Art et d'Histoire, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. Bordeaux est accessible en environ 50 minutes par la route grâce à la proximité de l'embranchement autoroutier, tandis que la gare TER de La Réole permet de rejoindre Bordeaux en environ 40 minutes en train. Implantée sur une parcelle de 2 249 m², cette belle propriété se compose d'une maison principale de 135 m² et d'un appartement indépendant de 85 m² entièrement rénové. La maison principale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle comprend une salle à manger, une cuisine, un bureau, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le deuxième étage accueille une troisième chambre, pouvant également servir de chambre d'amis, de bureau ou de pièce polyvalente. La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville et bénéficie également de la climatisation. Véritable atout de la propriété, l'appartement indépendant de 85 m², entièrement refait à neuf et disposant de son propre accès, se compose d'une grande pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger, de deux chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille, logement indépendant, location à l'année ou activité de location saisonnière. Actuellement exploité uniquement durant la période estivale, il génère environ 8 000 € de revenus locatifs sur la saison d'été, ce qui souligne son réel potentiel. La propriété dispose également d'une cave, d'un atelier ainsi que d'un garage permettant de stationner un véhicule. La maison présente une mitoyenneté uniquement sur le côté gauche, tout en conservant une belle intimité grâce à l'absence de vis-à-vis direct. Avec ses 135 m² pour la maison principale, son appartement indépendant de 85 m², son terrain de 2 249 m² et ses nombreuses annexes, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet multigénérationnel ou locatif. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir à La Réole, dans un cadre pratique, avec Bordeaux à environ 40 minutes en TER et 50 minutes par la route. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1298 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Saint-Denis, à proximité immédiate du Théâtre Gérard Philipe, cet appartement de 3 pièces d'environ 43 m² offre tout le charme de l'ancien au sein d'un très bel immeuble des années 1930. Niché au 4e et dernier étage de l'immeuble, il propose une surface bien exploitée, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris. L'appartement se compose d'une entrée qui distribue un salon convivial, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC et un dégagement permettant de structurer agréablement les espaces. L'agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque pièce, sans perte de place. Le cachet de l'immeuble ancien séduira les amateurs d'architecture et d'authenticité, tout en bénéficiant d'un bien entretenu et d'une qualité de confort standard, prête à accueillir différents projets de vie. L'adresse se distingue par son environnement vivant et central, avec le Théâtre Gérard Philipe à quelques pas, dans un secteur recherché de Saint-Denis. Ce cadre permet de profiter facilement de la vie culturelle, des commerces, des restaurants et des services de proximité, tout en restant très bien relié à Paris et aux autres quartiers de la ville. À environ 100 m, l'école primaire Jules Guesdes facilite la scolarité des plus jeunes, tandis que plusieurs établissements sont accessibles à pied : le collège et lycée Application de l'Enna à près de 200 m, l'école Jules Vallès à environ 300 m, l'école Daniel Sorano autour de 300 m également, l'école élémentaire Victor Hugo à un peu plus de 300 m, ainsi que les établissements secondaires Leconte de Lisle et Ogec Saint Vincent de Paul à environ 400 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc Auguste Gillot se trouve à environ 200 m, le square Robespierre à moins de 200 m et le parc Gabriel Péri à environ 400 m, offrant plusieurs espaces verts à distance de marche pour profiter d'un cadre de vie urbain agrémenté de parcs. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et compréhensible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce grand appartement de 2 pièces de 49 m² situé à Sevran, dans le secteur de Freinville, se distingue par son agencement confortable et son grand balcon. Installé au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur construit en 2019, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un couple ou un premier achat. La pièce de vie bénéficie d'une cuisine ouverte, favorisant un espace convivial, une grande chambre lumineuse et un véritable atout : une pièce d'un peu plus de 5 m² pouvant servir de bureau indépendant, pratique pour le télétravail, une chambre de bébé ou pour aménager un espace dressing. Le grand balcon, d'une superficie d'environ 8 m², prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. L'appartement dispose également d'une grande salle d'eau avec wc. L'ensemble se trouve dans une copropriété récente avec ascenseur, en bon état général, avec un mode de chauffage et une isolation qui se reflètent dans un diagnostic de performance énergétique classé C. En sous-sol, une place de parking dans un stationnement collectif couvert vient compléter ce bien et sécuriser le stationnement de votre véhicule. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cet appartement. La résidence est située à proximité de plusieurs établissements scolaires, comme l'école primaire Denise Albert à environ 300 m, l'école Jaurès 2 à environ 700 m, ainsi que les écoles Pont de l'Union et le groupe scolaire Gustave Courbet à moins de 800 m. Pour les plus petits, la crèche La Mésange Bleue – La Maison Bleue se trouve à environ 100 m. Côté nature et promenades, vous profitez de deux parcs accessibles à pied : Refuge canards à un peu plus de 500 m et le Parc Paysager de la Friche Kodak à environ 700 m, offrant des espaces verts appréciables pour se détendre ou se balader. Le secteur est également desservi par le tram T4 à proximité, ce qui facilite les déplacements vers les communes voisines et les correspondances avec les autres transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1299 € - Charges de copropriété : 191 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, afin de lui permettre de prendre sa décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Clermont-Ferrand, découvrez ce vaste appartement de 4 pièces offrant près de 101,5 m² de surface, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Organisé autour de trois chambres, d'un séjour confortable et d'une salle à manger, il propose un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou pour bénéficier d'un bureau à domicile. Le balcon vient prolonger les pièces principales et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une distribution classique et pratique, avec une entrée desservant les différentes pièces, un couloir, une cuisine séparée et des rangements intégrés grâce aux placards et au dressing. La salle de bains, le WC séparé et les sols en carrelage participent à la facilité d'entretien. Le double et triple vitrage, conjugué au chauffage individuel au gaz et à une production d'eau chaude par chaudière, contribuent au confort thermique. Le bien est par ailleurs complété par une cave en sous-sol, très utile pour le stockage, et par une place de stationnement privative dans un parking collectif couvert et sécurisé, directement sous l'immeuble. La résidence dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et l'appartement est raccordé à la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le cadre de vie est particulièrement agréable, avec la proximité du Parc de Montjuzet, qui offre un environnement verdoyant facilement accessible. À moins de 300 m, le Square d'Arménie invite à une pause au vert, tout comme le Square Suzanne Lacore à environ 500 m ou encore le Square Blaise Pascal à environ 650 m. D'autres lieux de détente, comme le parc Point de vue à environ 400 m ou la Place des Trois Ponts à environ 600 m, complètent ce maillage d'espaces de plein air. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires accessibles à pied, notamment le groupe scolaire et l'ensemble scolaire Saint-Alyre, ainsi que les écoles maternelles et élémentaires du secteur. Dans un rayon de 400 à 700 m, on retrouve l'École primaire Edgar Quinet à environ 400 m, l'École Jean Butez à environ 600 m, ainsi que le collège et le lycée techniques Sidoine Apollinaire à un peu plus de 600 m, témoignant d'une bonne desserte éducative pour les enfants et adolescents. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1850 € - Charges de copropriété : 120 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 4 pièces d'environ 75 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue à Aubergenville, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. L'espace intérieur est optimisé pour permettre une circulation fluide entre les pièces, avec une vraie distinction entre les espaces de jour et de nuit. Les trois chambres constituent un atout majeur pour une famille, un couple souhaitant un bureau et une chambre d'amis, ou encore pour toute personne en quête de volumes confortables au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon, offrant un extérieur appréciable pour profiter d'un espace au calme, sans vis-à-vis. Cet espace extérieur prolonge la pièce de vie et permet de créer un coin détente ou un petit espace repas aux beaux jours. La présence de rangements intégrés contribue à maintenir un intérieur organisé, ce qui renforce la sensation d'espace et de confort. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un environnement avec des espaces verts à proximité, ce qui participe à une atmosphère agréable et aérée. La résidence, construite en 1975, se compose de trois étages seulement, ce qui limite les allées et venues et renforce le caractère paisible des lieux. Situé au 1er étage, le logement reste facilement accessible tout en étant en retrait de la rue. Un stationnement est prévu grâce à une place de parking, pratique pour le quotidien. En complément, une cave d'environ 9 m² permet de stocker aisément affaires saisonnières, équipements ou archives, libérant ainsi l'espace de vie principal. L'ensemble forme un bien standard, bien entretenu, qui se prête aussi bien à un premier achat qu'à un changement de logement pour gagner en confort. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent largement l'organisation familiale. L'école élémentaire Jean de La Fontaine se trouve à environ 200 m, tandis que le groupe scolaire Louis Pergaud est à près de 300 m. Le collège Vincent Van Gogh se situe à environ 300 m, offrant une continuité scolaire intéressante. Les écoles maternelles, à près de 400 m, ainsi que le groupe scolaire Jean Moulin et Paul Fort à environ 500 m et l'école maternelle Jean Moulin à un peu plus de 500 m, complètent cette offre éducative dense. Ce quartier d'Aubergenville se distingue ainsi par la présence de nombreux établissements scolaires accessibles à pied, ce qui contribue à un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1194 euro - Charges de copropriété : 292 euro / mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et sérieux tout au long de son projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.