Appartement à vendre

Idéalement situé à Saint-Raphaël, proche du palais des sports Krakowski et de l'hôpital Bonnet, cet appartement 2 pièces de 32 m² est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence agréable. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'un espace de vie convivial avec un séjour lumineux donnant sur un grande terrasse de 10 m², d'une cuisine ouverte, et en partie nuit d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. La terrasse, exposée EST est idéale pour prendre le petit-déjeuner ou profiter des matinées ensoleillées. Ce bien est vendu avec un garage privatif ainsi qu'une cave, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une valeur ajoutée à l'appartement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le logement selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel. Cet appartement constitue une belle opportunité, autant pour un premier achat, que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Si vous recherchez un investissement locatif, cet appartement était jusqu'à présent loué 650€ / mois. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1241 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal RONCHIERI, Tél. : 06 14 64 87 62, E-mail : pascal.ronchieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 527591002.

Iad france - eva dischamp vous propose : * exclusivite - marina parc * gardien * piscine * box fermé * terrain de petanque * bord de siagne * centre ville * dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, gardien et terrain de pétanque, situé au 5ème étage, appartement 2 pièces de 48 m² environ avec terrasse, vue imprenable sur le port de la marina. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte entièrement aménagée donnant sur un salon lumineux, une chambre avec placard intégré, une salle de bain avec placard et un wc indépendant. Vous apprécierez le cadre reposant de cette jolie résidence pleine charme avec son port, ses bateaux et ses palmiers qui donnent un air de vacances toute l'année. Ravalement de façade réalisé en 2024. Un box fermé sécurisé en sous-sol vient compléter le bien. Les avantages : proche de toutes commodités, accès autoroute, parking gratuit, promenade au bord de la siagne pour rejoindre le bord de mer à pieds. Coup de coeur assuré ! À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 667 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eva dischamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 897704748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Orieux vous propose : Bayonne – Centre historique – Plateau brut à aménager au dernier étage Au cOEur du centre historique du petit Bayonne, venez découvrir ce plateau brut de 57 m² Carrez (65 m² au sol), situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère. Baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur les toits de Bayonne à deux pas des halles, ce bien vous permettra de créer un appartement unique (T2 ou T3), entièrement pensé selon vos envies et vos besoins. Que vous souhaitiez réaliser une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce plateau offre un formidable potentiel. L’immeuble a bénéficié d’une rénovation d’envergure avec plus de 800 000 € de travaux réalisés. Les parties communes ont été entièrement rénovées, de la cage d’escalier aux paliers, en passant par la verrière, offrant un cadre de vie élégant qui met en valeur tout le cachet de cet immeuble ancien. Le bien bénéficie également d’un petit balcon, véritable atout en cOEur de ville. S’il répond avant tout aux normes actuelles de sécurité de l’immeuble, il offre un agréable accès à l’extérieur et participe au confort de ce dernier étage. Ce bien constitue également une excellente opportunité d’investissement. Il est éligible au dispositif Denormandie et Déficit Foncier, permettant, sous réserve du respect des conditions légales en vigueur, de bénéficier d’un avantage fiscal dans le cadre d’un projet de rénovation destiné à la location. Des plans d’aménagement réalisés par un architecte sont à votre disposition afin de vous aider à vous projeter et à révéler tout le potentiel de ce bien d’exception. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.92€ par mois (soit 875 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Orieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 881565766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie montaut vous propose : courbevoie – à 3 min de la gare d'asnières – 4 pièces traversant avec 2 balcons idéalement situé à 3 minutes à pied de la gare d'asnières-sur-seine (lignes j et l) et à 15 minutes du métro pont de levallois (ligne 3), découvrez ce bel appartement familial de 72 m², situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur. Traversant est / ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon filant avec vue dégagée, une cuisine indépendante, trois chambres dont une pouvant s'ouvrir sur le séjour, une salle de bains, des wc séparés et de nombreux rangements. Un second balcon de l'autre côté complète agréablement l'ensemble. Vous apprécierez son environnement recherché, à proximité immédiate des bords de seine, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges. Les + : - 5ᵉ étage avec ascenseur - appartement traversant est / ouest - deux balcons - cave - vue dégagée - aucun espace perdu - très lumineux - 3 chambres - à 3 min de la gare d'asnières (j et l) - proche commerces, écoles et bords de seine un appartement familial rare sur le secteur, alliant luminosité, fonctionnalité, extérieurs et emplacement privilégié aux portes de paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie montaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet appartement de 67 m² se situe à Villeneuve d'Ascq, quartier Babylone - Recueil. Profitez d'un petit parc à proximité, des arrêts de bus et de métro (Jean Jaures) à quelques pas, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers. Divers commerces, écoles et piscine sont à proximité. De part sa situation il s'adresse particulièrement aux familles, jeunes couples mais également aux étudiants. Au sixième étage sur 7 avec ascenseur, il est composé d'une grande pièce de vie scindée en 2 parties permettant aisément de disposer d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine est séparée et donne sur une petite loggia permettant de mettre le lave linge. Deux chambres et un dressing complètent ce bien. Le stationnement est aisé grâce à un parking collectif au bas de l'immeuble. Cet appartement est vendu avec une cave. Une rénovation énergétique est en cours (isolation extérieure, VMC et rénovation façade), qui va permettre un passage du DPE de E à C pour le bâtiment, avec un réel gain de confort, une baisse de la consommation de chauffage (chauffage collectif) et une valorisation concrète du bien à court terme. Ces travaux sont déjà payés par le propriétaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2610 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 06 98 10 70 43, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 391 835.

Coup de coeur assuré pour cette résidence de standing sécurisée, très bien entretenue, de 2011 alliant modernité, confort et cet agréable appartement de type 3 avec terrasse, cave et garage au sous-sol. L'espace vie comprend une agréable pièce de vie avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée et des toilettes. L'espace nuit, desservi par un couloir / dégagement, comprend deux chambres dont une avec placard et une salle d'eau. Pour votre confort huisseries pvc dv avec roulants électriques, chauffage électrique, cave et garage sécurisée au sous-sol. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1295 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517.

Iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose : JUAN-LES-PINS – APPARTEMENT – T3 – 89 m² – BALCON – PARKING – DPE B – À 2 MINUTES DES PLAGES À seulement quelques pas des plages de sable fin, des commerces, des restaurants et de la gare de Juan-les-Pins, découvrez ce magnifique appartement de 89 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 1991 et parfaitement entretenue. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur, que ce soit en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie d'environ 42 m², réunissant séjour et cuisine ouverte, offre un espace contemporain, lumineux et convivial. Son ouverture directe sur un agréable Balcon (exposition ouest) permet de prolonger naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. L'espace nuit, parfaitement indépendant, garantit calme et intimité. Il se compose de deux belles chambres en suite, chaque chambre a sa salle d'eau avec WC, d'un dressing- buanderie indépendant, des prestations particulièrement appréciées au quotidien qui apportent un véritable confort de vie. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout en centre-ville où tout peut se faire à pied. Les prestations techniques viennent compléter les qualités de ce bien. Le diagnostic de performance énergétique est classé B, garantissant une excellente performance énergétique et des consommations maîtrisées. Les diagnostics sont particulièrement rassurants avec une installation électrique sans anomalie, aucune présence d'amiante ni de termites. Rare sur le secteur par ses volumes, son excellent état général, ses prestations et surtout son emplacement privilégié à seulement quelques minutes de la mer, cet appartement représente une opportunité de qualité pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, prêt à vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.25€ par mois (soit 1971 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jan-Valentin Darmstadt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 538062787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Haidon vous propose : Appartement T2 / T3 lumineux de 57 m² avec balcon & clim au coeur Fuveau (13710) Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 57 m² habitables, est une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement serein. Les points forts qui vont vous séduire : -Une pièce de vie lumineuse : Profitez d'un bel espace salon / cuisine de 27 m², baigné de lumière naturelle et s'ouvrant sur l'extérieur. -Équipé d'une climatisation réversible pour passer des étés au frais et des hivers bien douillets. -Côté nuit & fonctionnel : Une chambre confortable de plus de 10 m², un espace bureau pouvant aussi servir de chambre, une entrée, une salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs & annexes : Deux balcons, une cave pratique pour le stockage et une place de parking privative complète le bien -Commodités accessibles à pied. Taxe Foncière : 598€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence R IMMO vous propose à la vente ce charmant appartement T1 de 30.69 m² en rez-de-jardin, avec terrasse une terrasse 5.29 m² et jardin privatif de 30 m². Idéalement situé, à quelques minutes à pied du centre ville d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme, agréable et recherché. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’appartement se compose : • D’une pièce de vie offrant un espace agréable et convivial, vue sur le jardin • D’une cuisine aménagée et fonctionnelle • D’une salle de bain avec WC • D’un jardin privatif, véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours • D’une place de parking extérieure privative facilitant le stationnement au quotidien. Ce bien bénéficie d’un agencement optimisé et d’un environnement prisé, tout en restant proche des commodités (axes routiers, proche centre ville d'aix en provence à pied) commerces et transports. Une opportunité à découvrir rapidement. DPE B / GES A Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 04 42 90 22 51 ou au 06 09 44 00 21 Prix FAI : 210 000.00€ dont 12 000.00€ d'honoraire à la charge vendeur / Charges de copropriété annuelles : 900.00€ / TF : 750.00€.

Iad France - Quentin Lanceau vous propose : À deux pas des allées Niel et de l'ensemble des commerces du centre-ville de Muret, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 54 m², entièrement rénové en 2021, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1990 bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. Le séjour avec cuisine ouverte développe près de 34 m² et offre un espace convivial, moderne et particulièrement agréable au quotidien. Il se prolonge naturellement par un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours ou partager un repas en extérieur. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 12,5 m² équipée d'un placard, d'une salle d'eau contemporaine de 3,4 m² ainsi que de WC indépendants. Entièrement remis au goût du jour en 2021, l'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Son bon classement énergétique constitue un véritable atout, permettant de maîtriser les consommations et d'envisager sereinement l'avenir. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative extérieure, des prestations particulièrement appréciées en centre-ville. Sa situation est l'un de ses principaux atouts : au début de l'avenue des Pyrénées, vous profitez d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les allées Niel, les commerces, les restaurants, les services et les transports, tout en conservant un cadre de vie agréable. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Appartement T4 lumineux avec ascenseur – Beaux volumes et fort potentiel Situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie de beaux volumes et d’une belle luminosité, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Il se compose d’une entrée avec de nombreux placards, d’un vaste séjour lumineux sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, dont une avec placard, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien, et le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places libres situées au pied de la résidence. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l’eau froide, un véritable atout pour mieux maîtriser votre budget. Fonctionnel, lumineux et bien agencé, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.27€ par mois (soit 2859.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Berton vous propose : Salon-de-Provence, Résidence La Roseraie, Appartement Type 3,67 m², balcon, garage fermé Cet appartement lumineux est situé au dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée. Sa position dominante lui offre une vue panoramique dégagée sur Salon-de-Provence. Une entrée dessert un double séjour de plus de 25 m², baigné de lumière, équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de la climatisation, offrant un espace spacieux. La cuisine indépendante contemporaine donne accès à une loggia fermée servant de buanderie. Le coin nuit bénéficie de deux chambres de 12,4 m² et 10,5 m², toutes deux dotées d'espaces de rangement. Une salle d'eau de 3,6 m², un dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Le bien dispose également d'un garage fermé de 14 m² et une cave de 4,5 m². Caractéristiques : Immeuble de 1965. Appartement rénové avec fenêtres en PVC double vitrage, parquet flottant, cuisine et salle d'eau rénovées. Chauffage par climatisation et chauffage collectif au gaz. L'eau et le chauffage sont compris dans les charges (hors consommation de la climatisation). Dernier étage sans ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, luminosité et vue dégagée, tout en bénéficiant d'un garage fermé et d'une cave, à proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à seulement 200 mètres de la Cathédrale de Troyes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à la limite immédiate du célèbre Bouchon de Troyes et à environ 15 minutes à pied de la gare. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété aux faibles charges, ce bien rare de 27 m² offre un cadre chaleureux et fonctionnel. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte équipée, permet d'aménager un espace nuit confortable afin de créer un véritable cocon intimiste. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec toilettes. Vendu entièrement meublé, il vous permet de démarrer immédiatement une activité locative sans contrainte ni travaux à prévoir. Grâce à son emplacement recherché et à un historique locatif solide, ce logement a toujours été loué. Il représente une opportunité idéale pour un investissement en location courte durée type Airbnb, une utilisation déjà acceptée au sein de la copropriété. Alliant le charme de l'ancien, le confort d'un appartement prêt à vivre et la sécurité d'un emplacement premium, ce bien constitue une opportunité intéressante sur le marché troyen. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son agencement, son potentiel et son atmosphère unique. Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Iad France - Sandrine Parimeros vous propose : En exclusivité juste pour vous. MORESTEL - APPARTEMENT - T2 52 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Proche de tous commerces, supermarchés. Alliant confort et praticité, cet appartement de Morestel, construit en 2021, séduit par son excellent état général et ses équipements soignées. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2 niveaux, il offre 52 m² habitables bien agencés, avec une exposition nord / est apportant une bonne luminosité matinale. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger, formant un ensemble agréable et fonctionnel. La cuisine, ouverte, complète la pièce de vie. La chambre, calme et de grande taille, bénéficie d'une bonne isolation phonique propre aux constructions récentes. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure, pour un agencement pratique au quotidien. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, garantissant confort thermique et maîtrise des charges. La résidence, entièrement sécurisée, dispose d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un ascenseur desservant les étages. Un garage privatif complète ce bien, atout peu courant et appréciable pour un appartement de ce standing. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble la visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 16 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Parimeros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 814056370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Le Floc'h vous propose : Studio lumineux au dernier étage – Proche gare et commerces À moins de 5 minutes à pied de la gare de Chaville-Vélizy (RER ligne C), des commerces et du marché de la place de Verdun, découvrez cet agréable appartement d'environ 24 m², idéal pour un premier achat. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, accessible par escalier, il bénéficie d'un environnement calme ainsi que d'une agréable vue dégagée grâce à son exposition est / sud. L'appartement se compose d'une pièce principale offrant un espace séjour et nuit bien agencé, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Une cave complète l'ensemble et apporte un espace de rangement appréciable. Le chauffage électrique et la production d'eau chaude individuelle permettent une gestion autonome de la consommation énergétique. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des transports, des commerces et du marché, en fait un bien particulièrement attractif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.74€ par mois (soit 1004.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 799 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Floc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Wolter vous propose : * Appartement VENDU LOUÉ * Idéalement situé Allée de la Libération à Thionville, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers en direction du Luxembourg, cet appartement vendu loué constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une copropriété de sept étages, cet appartement deux pièces développe une superficie de 46,69 m² Carrez. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Une cave complète ce bien. Pour votre confort, le logement dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, d’un chauffage collectif au gaz par radiateurs ainsi que de la fibre optique et d’un interphone. L’appartement est actuellement loué pour un montant mensuel de 552,86 € hors charges, auquel s’ajoutent 138,04 € de provisions sur charges. Un appartement fonctionnel et bien entretenu, bénéficiant d’une situation pratique à proximité de toutes les commodités, idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.83€ par mois (soit 1641.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine lambelin vous propose : appartement 3 pieces de 66,80 m², residence recente, parking prive, dpe c. Il ne lui manque plus que ses futurs propriétaires ! Bienvenue à templemars pour découvrir ce bel appartement de 66,80 m², situé dans une résidence récente de 2013, alliant confort, fonctionnalité et excellente performance énergétique (dpe c). Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une entrée avec wc indépendant, ainsi qu'un espace nuit bien distinct comprenant deux chambres, dont une idéale pour un bureau ou un dressing. La salle de bains, moderne, est équipée d'une douche à l'italienne. En parfait état technique, cet appartement dispose également d'une place de parking privative au sein d'une résidence sécurisée et fermée. Un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises… contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.42€ par mois (soit 1541 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174800 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine lambelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 441925955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Idéalement situé en plein centre de Hayange, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes rapides vers Thionville et le Luxembourg. Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence, composée de seulement trois étages et gérée par un syndic professionnel, cet appartement entièrement rénové séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. D’une superficie de 142,52 m², il se compose d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec salon-séjour, ainsi que d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une véritable suite parentale disposant d’un dressing aménagé et d’une salle d’eau privative. Les deux autres chambres bénéficient également de leur propre dressing, offrant un confort de rangement appréciable. Une vaste salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, ainsi qu’une buanderie complètent l’agencement de cet appartement. Pour votre confort, l’ensemble des finitions sera entièrement achevé avant la vente : il ne vous restera plus qu’à poser vos meubles. Le logement dispose de fenêtres en triple vitrage / volets motorisés, le chauffage collectif au gaz par radiateurs sera remplacé par des climatisations réversibles et la résidence est raccordée à la fibre optique. Un appartement aux prestations contemporaines, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou des frontaliers à la recherche d’un bien sans travaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Au cOEur de Hayange, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes rapides vers Thionville et le Luxembourg, découvrez ce bel appartement de 116,17 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1956, composée de trois étages et gérée par un syndic professionnel, ce bien a bénéficié d’une rénovation complète aux prestations actuelles et de qualité, alliant confort, modernité et fonctionnalité. L’entrée dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec dressing aménagé. Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, ainsi qu’une buanderie indépendante, viennent compléter l’agencement de cet appartement. Pour votre confort, l’ensemble des finitions sera entièrement achevé avant la vente. Le logement dispose de fenêtres en double vitrage, le chauffage collectif au gaz par radiateurs sera remplacé par des climatisations réversibles et la résidence est raccordée à la fibre optique. Grâce à sa rénovation soignée, ses prestations contemporaines et sa situation privilégiée en centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou pour des frontaliers à la recherche d’un bien spacieux, sans travaux à prévoir. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier prisé de Saint Louis à Versailles, cet appartement offre un cadre de vie privilégié et convoité, à proximité de la gare rive gauche et de la gare des chantiers et du château de Versailles. Niché dans un passage piéton calme, il bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles, bars et restaurants environnants, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Ce charmant studio d'environ 31 m² présente un accès sécurisé par interphone, une pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle de douche avec chauffe serviette et toilettes. Une cave et un local à vélo complètent le bien. Idéal pour un jeune actif ou un étudiant, ce bien offre un aménagement fonctionnel et agréable dans un quartier dynamique et riche en activités, faisant de cette propriété un investissement de choix. Que vous souhaitiez investir dans un espace locatif ou d'en profiter au quotidien, cet appartement permet une vie de plain pied sans les contraintes de la montée d'escaliers et des pannes d'ascenseur ! Visites à réaliser rapidement au vue de son attractivité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 605 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien GAULUPEAU, Tél. : 07 62 57 82 84, E-mail : adrien.gaulupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529663684.

Découvrez ce charmant duplex, situé dans un carré de l'habitat, offrant le confort et l'indépendance d'une maison. Construit en 2004, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, en bordure du ruisseau Le Bourbach, idéal pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail, d'une salle de bains ainsi que d'un dégagement. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif, entièrement clôturé et arboré, d'environ 2 ares, parfait pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade ainsi que d'une place de parking privative. Cette habitation offre également des prestations appréciables : fibre optique, ballon d'eau chaude thermodynamique et chauffage assuré par un poêle à granulés bouilleur alimentant les radiateurs de l'étage, pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Implanté dans une copropriété bénévole aux faibles charges annuelles, ce bien constitue une excellente alternative à une maison individuelle, avec les avantages d'un entretien simplifié. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs MOEGLIN, Tél. : 06 32 64 45 01, E-mail : anais.moeglin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 920 023 397.

Iad France - Eric George vous propose : Exclusivité – T2 récent (2013) et lumineux – DPE C – Balcon sans vis-à-vis - 2 Parkings privatifs ! Idéalement situé à Joué-lès-Tours (37300) au cOEur d'une résidence sécurisée, fermée et verdoyante, à quelques minutes du tram-République, venez découvrir cet appartement de type 2 de 45,83 m² habitables, offrant un confort moderne et une très bonne isolation. Niché au 1er et dernier étage avec ascenseur (accès PMR), ce bien lumineux et parfaitement agencé saura vous séduire par sa distribution fluide. Il se compose d'une belle entrée desservant une chaleureuse pièce de vie avec cuisine de 26,7 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. Le séjour s'ouvre directement sur un agréable balcon de 7 m² - exposé Ouest - sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des fins de journées au calme. Le coin nuit propose une chambre confortable de 10,94 m² avec placard intégré, une salle d’eau soignée de 5,9 m² avec WC. Les vrais ' + ' qui font la différence : - 2 places de parking privatives (atout très rare sur le secteur ! ). - une excellente performance énergétique (DPE C / GES C) vous garantissant une isolation thermique optimale et des charges maîtrisées. - Chauffage individuel au gaz naturel (chaudière à condensation récente). - Résidence raccordée à la fibre optique. Parfait pour un premier achat ou un investissement serein. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Mont-Saxonnex, découvrez ce bel appartement T4 de 79 m² Loi Carrez, offrant près de 103 m² au sol, situé au 2 ? étage sans ascenseur d'une résidence construite en 2006. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 6 m² exposée sud-ouest, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur le Môle et la pointe d'Andey, d'un garage, d'une cave et de charges de copropriété maîtrisées, un véritable atout pour votre budget. À proximité immédiate des sentiers de randonnée, des pistes de ski et des commerces accessibles à pied par un agréable chemin, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Un bien chaleureux, fonctionnel et idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement entre nature et montagne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 794 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN-BART, Tél. : 06 75 70 41 36, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922.

Au cœur de l'une des résidences les plus prisées de Marseille, reconnue pour son environnement privilégié, sa sécurité irréprochable et sa qualité de vie, découvrez ce superbe appartement aux prestations soignées, pensé pour accueillir une vie de famille aussi agréable que conviviale. Dès votre arrivée, son entrée privative confère à ce bien un caractère exclusif et une véritable sensation d'indépendance. Les volumes généreux séduisent immédiatement : une vaste réception s'ouvre sur un élégant salon baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux où il fait bon recevoir comme partager les instants du quotidien. L'appartement dispose de quatre belles chambres, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en conservant l'esprit de convivialité qui règne dans cette demeure. Les sols en marbre apportent une touche de raffinement intemporel et soulignent la qualité des finitions. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. Elle invite à savourer un café au lever du soleil, un déjeuner entre amis ou une soirée d'été bercée par la douceur du climat méditerranéen. En toile de fond, une discrète vue sur la mer rappelle que la Méditerranée n'est jamais bien loin, offrant chaque jour un horizon apaisant. La résidence, particulièrement recherchée par les Marseillais, bénéficie d'un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. Véritable havre de paix, elle propose deux piscines réservées aux résidents, idéales pour se détendre tout au long de la belle saison. Les commerces présents au sein même de la résidence facilitent le quotidien et permettent de profiter d'un confort de vie rare, où tout est accessible à quelques pas. Sécurisée 24h / 24, cette adresse conjugue sérénité, élégance et praticité. Ici, chaque détail participe à un art de vivre recherché : celui d'un appartement familial de standing, où les espaces, la lumière et la douceur de vivre marseillaise se rencontrent avec harmonie. Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : un lieu de vie où chaque retour chez soi prend des allures de parenthèse privilégiée. Contactez Loïc au 06 24 56 23 36 .

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Appartement T3 avec terrasse et parking à Cournonterral Découvrez cette résidence intimiste implantée au cOEur de Cournonterral, village méditerranéen à environ 15 km de Montpellier, niché entre vignes et garrigue, offrant un équilibre rare entre le charme d’un vrai village de caractère (commerces de proximité, écoles) et une proximité immédiate avec les axes menant à la métropole montpelliéraine. Pensée pour un cadre de vie apaisé, la résidence s’organise autour d’espaces paysagers et de cheminements piétons, alliant architecture contemporaine et prestations soignées, pour un habitat durable et confortable, à deux pas des commodités du village. Situé au 2ème étage, ce T3 lumineux de 61,20 m² environ habitables, prolongé par une belle terrasse de 19,66 m² environ, se compose de : Une entrée avec rangement (dégagement) de 8,44 m² environ Un séjour / cuisine ouvert et généreux de 24,74 m² environ Deux chambres, dont une chambre avec placard intégré, de 10,18 m² environ et l’autre de 11,70 m² environ Une salle d’eau et des WC séparés Ce plan fonctionnel, pensé pour optimiser chaque mètre carré, conviendra parfaitement à un couple, une jeune famille ou un investisseur locatif. Logement vendu avec une place de parking sécurisée. Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro). Terrasse privative. Résidence arborée et paysagère. Livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2028 Renseignements et disponibilités sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .