Appartement à vendre

Quartier Croix-Luizet, au sein d'une résidence bien entretenue des années 80, cet appartement de 4 pièces développe 98 m² Carrez au 1er étage d'un immeuble de 12 niveaux. Il offre un bel espace de vie lumineux, prolongé par un balcon, sans vis-à-vis, et réunit trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau à domicile. L'agencement met particulièrement en valeur la grande pièce à vivre, pensée pour accueillir aisément un coin salon et un coin repas. La cuisine, séparée et équipée, permet de cuisiner en toute tranquillité tout en conservant un espace jour convivial. Deux salles de bains apportent un réel confort au quotidien, complétées par un WC indépendant. Côté rangements et annexes, l'appartement dispose d'une cave d'environ 6 m² ainsi que d'un cellier, offrant des solutions de stockage appréciables. Un stationnement privatif vient parfaire cet ensemble, avec une place de parking dédiée au sein de la copropriété. L'appartement se situe dans une résidence calme, avec un cadre agréable et soigné. Le quotidien est également facilité par la présence d'équipements de quartier facilement accessibles : plusieurs parcs et squares, écoles pour les familles, transports. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1466 € / an - DPE : E - Chauffage collectif au sol - Eau froide collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le très recherché quartier des Facultés à Dijon, cet appartement de 3 pièces développe 52 m² Carrez (55 m² au sol) et se trouve au 11ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue construite en 1958. Sa position en hauteur offre une belle vue dégagée, apportant luminosité et perspective au quotidien. Fonctionnel et évolutif, l'appartement constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ou de colocation étudiante. L'appartement se compose actuellement d'une chambre et d'un bureau, avec la possibilité d'aménager deux véritables chambres selon vos besoins. Cette configuration permet notamment d'envisager une colocation étudiante ou un logement adapté à un investissement locatif, tout en conservant un espace de vie agréable. Le bien est actuellement à rafraîchir dans smn ensemble, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les finitions selon vos envies. Une cave complète le bien et apporte un espace de stockage supplémentaire. Un emplacement particulièrement recherché par les étudiants et les investisseurs L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son environnement. Le quartier bénéficie de la proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur, permettant de cibler aussi bien les étudiants que leurs parents à la recherche d'un investissement pour leur enfant. À proximité, on retrouve notamment : * Université de Bourgogne * IUT de Dijon et ses formations BUT * IAE Dijon * UFR STVE * Institut Agro Dijon * Faculté de Droit * Faculté de Médecine * Bibliothèque Universitaire * Polytech Dijon * UFR STAPS La proximité du CHU de Dijon constitue également un atout majeur pour les étudiants en médecine, internes, professionnels de santé et personnels hospitaliers à la recherche d'un logement facilement accessible. Le secteur offre par ailleurs un cadre de vie pratique au quotidien grâce à la présence de nombreux commerces et services de proximité : supermarché, boulangerie, pharmacie, banque et bureau de poste. Les transports en commun facilitent également les déplacements vers les différents pôles universitaires, le centre-ville et les principaux équipements de Dijon. Pour les automobilistes, des possibilités de stationnement gratuit dans la rue sont également disponibles à proximité. Enfin, plusieurs espaces verts agrémentent le quartier, avec notamment le Square des Petites Roches, le Parc des Argentières, le Square du Creux d'Enfer, le Verger Urbain et le Square Jean Bouin, offrant des espaces appréciables pour les promenades et les moments de détente. Un investissement aux multiples possibilités Grâce à son emplacement stratégique, sa proximité avec les établissements universitaires et le CHU, ainsi que sa configuration permettant d'envisager deux chambres, cet appartement présente un potentiel particulièrement intéressant pour un investissement locatif étudiant ou une colocation. Il conviendra également parfaitement à un acquéreur souhaitant créer un logement personnalisé dans un quartier dynamique et recherché de Dijon. Caractéristiques techniques * 3 pièces * 52 m² Carrez * 55 m² au sol * 11ᵉ étage avec ascenseur * Vue dégagée * Cave * Possibilité d'aménager 2 chambres * Taxe foncière : 1 000 € * Charges de copropriété : 142 € * DPE : D * Chauffage collectif * Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Thonon-les-Bains, découvrez cet appartement de 3 pièces rénové en 2024, offrant une surface d'environ 67 m². Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1965 il séduit par son esprit moderne, ses volumes agréables et son grand balcon exposé plein sud, qui prolonge naturellement le salon et apporte une belle luminosité à la pièce de vie. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon tourné vers le sud et d'une cuisine aménagée avec électroménager, fonctionnelle au quotidien. La présence du gaz pour la plaque de cuisson ravira ceux qui aiment cuisiner avec précision. Une salle d'eau avec douche apporte confort et praticité, tandis qu'un logia dédié au stockage avec un lave-linge facilite l'organisation du quotidien. L'ensemble a été rénové avec soin en 2024, offrant un intérieur moderne, propre et immédiatement habitable. La qualité de la rénovation se retrouve également dans les équipements techniques, avec une électricité refaite en 2024 et des interventions de plomberie la même année. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une cave d'environ 9 m², idéale pour le stockage, et d'un local vélo, très pratique pour les déplacements doux. Accès à une place de parking collective complète ce bien, offrant une solution de stationnement au sein de la copropriété. L'immeuble, construit en 1965, s'inscrit dans un environnement résidentiel apprécié, à quelques minutes seulement des services et transports. Le grand balcon orienté sud constitue un véritable atout : accessible depuis le salon, il permet de profiter d'un extérieur agréable pour prendre un café, installer une petite table ou simplement s'asseoir au soleil. Grâce à cette ouverture plein sud, la pièce de vie bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de confort. Côté cadre de vie, l'appartement profite d'une situation bien desservie par les transports en commun. Les arrêts de bus Mascottes (ligne de bus), à environ 200 m, et Thonon-les-Bains, Pré Cergues, à environ 200 m également, permettent de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville. Les arrêts Thonon-les-Bains, Philosophes et Parc Thermal se situent à environ 300 m, tandis que Place Des Arts est à environ 600 m, offrant plusieurs options de mobilité. La gare de Thonon-les-Bains, à environ 600 m, facilite les déplacements plus lointains. Les familles apprécieront la proximité de l'école secondaire School De La Versoie, à environ 400 m, et de l'école primaire Des Arts, à environ 500 m. Pour les moments de détente, le Parc du Centre Thermal de Thonon-les-Bains se trouve à environ 500 m, tout comme la place du 11 Novembre, offrant des espaces verts agréables pour se promener ou se ressourcer. Caractéristiques techniques - DPE : D - Charge de copropriété : 200 € / mois comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes. - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives usuelles d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et sérieux, et reste à votre disposition pour vous expliquer chaque étape du processus d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Stains, cet appartement récent de 4 pièces offre une surface d'environ 85 m², complétée par un balcon d'environ 5 m². En rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2019, il combine le confort d'un bâtiment moderne et la praticité d'un agencement pensé pour la vie quotidienne. La pièce de vie se distingue par son volume et sa belle luminosité, créant un espace convivial pour recevoir ou simplement profiter de moments en famille. La cuisine est séparée, permettant de préserver un vrai espace de préparation des repas, indépendant du séjour. L'appartement bénéficie d'une atmosphère calme, avec peu de vis-à-vis et un environnement préservé. Une bonne isolation phonique préserve la tranquillité de l'intérieur, un vrai atout dans ce secteur. Un jardin privé, sans accès direct mais situé au pied du logement, apporte une agréable sensation de verdure et de tranquillité. Le stationnement est facilité grâce à un parking inclus, un atout appréciable dans le secteur. Côté nuit, les chambres sont réparties de manière équilibrée, avec une suite parentale à l'écart des deux autres chambres, offrant ainsi une intimité supplémentaire et une bonne séparation des espaces. La desserte en transports en commun est particulièrement pratique. À proximité, la ligne 13 du métro ainsi que le RER D permettent de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité de la région parisienne. Les tramways T5, T11 Express et T1 se trouvent également à côté, offrant de multiples correspondances et un maillage fin du territoire. Le quartier profite par ailleurs de plusieurs établissements scolaires et espaces verts accessibles à pied. L'école maternelle Romain Rolland se situe à environ 0,0 km, l'École maternelle Victor Hugo à près de 300 m et plusieurs écoles primaires se trouvent dans un rayon d'environ 400 m, comme l'école Guillaume Apollinaire ou l'école élémentaire Joliot-Curie. Les plus jeunes bénéficient aussi de la présence de la crèche Angela Davis à environ 400 m. Pour les moments de détente, le square Fernand Tuil est à environ 600 m et le square Malala Yousafzai à environ 600 m également, offrant des espaces de respiration au cœur de la ville. Le lycée Maurice Utrillo, à un peu moins de 600 m, complète cet environnement pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 273€ - Charges de copropriété : 158€ / mois - DPE : B - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme par exemple l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous éclairer sur chaque étape de votre parcours d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EN EXCLUSIVITÉ, A 150 m du Remblai des Sables ! En plein centre-ville, découvrez ce très joli appartement T2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing. Il se compose de : - Une chambre Un salon séjour lumineux - Une agréable grande loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur A seulement 150 mètres du Remblai, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 359 lots - dont 160 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 558 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Special investisseur ou 1ere acquisition square massillon appartemnt t3. Dans bel immeuble en briques rouges et blanches, venez découvrir ce grand t3 a renover. Proximite du nouveau tram et de la fac du havre. Copropriété de 10 lots charges courantes : 360 euros / an pas de procédure en cours réf : 11221 cabinet lesterlin nego'styl prix : 104 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1230 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de 94 m² à la vente situé dans la résidence Le Chambord, au sein du très recherché quartier de La Torse à Aix-en-Provence. Découvrez cet appartement 3 pièces de 94 m² situé dans la résidence Le Chambord, au sein du quartier recherché de la Torse à Aix-en-Provence. Les bâtiments dégagent un charme certain, leurs façades en pierre de taille sont ornées de très longs balcons filants. La résidence est sécurisée par un portail et équipée de digicodes. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 34 m² donnant accès à un large balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable avec vue sur les jardins. La configuration permet la création d'un espace cuisine ouvert dans le séjour (plan proposé). La cuisine indépendante est fonctionnelle et facile à aménager selon vos besoins. Il est également possible de transformer la cuisine actuelle en troisième chambre avec salle d'eau ou en bureau, selon vos projets. La partie nuit inclut deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. La configuration actuelle permet donc différentes possibilités de réaménagement pour adapter le bien à votre mode de vie. Au sein de la résidence, vous bénéficiez d'une cave privative et d'un stationnement libre dans la résidence. L'accès sécurisé et les espaces verts environnants offrent un cadre de vie agréable. La résidence se distingue par sa proximité immédiate avec le parc de la Torse (à seulement 1 minute à pied), un vaste espace vert idéal pour les balades et les activités de plein air. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles (école privée La Nativité, crèche, collège Rocher du Dragon), et la présence de commerces de proximité qui facilite la vie au quotidien. Plusieurs lignes de bus desservent ce secteur et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence, situé à seulement 15 minutes à pied. Les + du bien : - Résidence de standing - Séjour lumineux ouvrant sur balcon de 11 m² - Possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau ou bureau - Création possible d'un espace cuisine dans le séjour - Cave et parking libre - Parc de la Torse à 1 mn - Centre-ville à 15 mn à pied - Transports en commun et écoles à proximité immédiate - Possibilité d'acquérir un garage au prix de 25 000 € À noter : - Taxe foncière : 1 161 € / an - Charges courantes annuelles : 3 100 € / an (eau et chauffage inclus) - Coût annuel du chauffage : entre 1 070 et 1 450 € - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 80 - Appartement n° : 051, quote-part 123 / 10 000 - Cave privative - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 185 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 40 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 1 610 et 2 210 € / an Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 470 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 84,3 m², 4 pièces face à la méditerranée et en plein coeur de juan les pins situé dans l'une des plus prestigieuses résidences de standing de juan les pins, le center bay, cet appartement fonctionnel aux finitions haut de gamme s'ouvre sur une entrée distribuant un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 9 m² exposée sud, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur la méditerranée et sur la végétation alentour. L'espace nuit comprend deux chambres confortables dont une avec accès à une véranda de 3,68 m², un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Les espaces sont optimisés pour le confort du quotidien et l'appartement dispose d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées et une double exposition. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardien, ce bien dispose d'une cave en sous-sol avec possibilité d'acquisition d'une place de stationnement privative en sus. La copropriété est située sur l'avenue guy de maupassant, à proximité immédiate des plages de sable, de la promenade du bord de mer, des commerces de bouche, restaurants et infrastructures du centre-ville. Les établissements scolaires (ecole élémentaire guillaume musso, école maternelle peynet, collège saint-philippe néri, lycée du mont saint-jean) sont accessibles rapidement ainsi que plusieurs lignes de bus reliant le centre d'antibes, sa gare sncf ou sophia antipolis. La résidence se trouve également à quelques minutes à pied de la gare sncf de juan les pins et à proximité des espaces verts du bord de mer. Les + du bien : - belle terrasse avec vue mer - cave en sous-sol - espace de vie spacieux et lumineux - résidence sécurisée avec ascenseur et gardien - rénovation de qualité - possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sus à noter : - taxe foncière : 1 792 € / an - charges courantes annuelles : 4 200 € / an (chauffage collectif compris) - coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (climatisation réversible) - etat du bien : parfait état - le bien est soumis au statut de copropriété - nombre de lots : 300 - quote part annuelle : 4200€ - cave : oui - tout à l'égout - aucune procédure en cours - consommation conventionnelle (kwhep / m². An) : 181,9 (d) estimation des émissions (kg co2 / m². An) : 38,4 (d) coût de l'énergie min / max : en attente année de référence des prix : 2021 prix de vente : 1 165 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) vente en délégation de mandat les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille dagot, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nice sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site camille dagot ei • rsac nice 512 207 622.

De Ferla vous propose cette maison de caractère idéalement située au cœur du mythique quartier des Goudes, véritable écrin entre la Méditerranée et le Parc National des Calanques. Dans ce cadre naturel exceptionnel, cette propriété développe environ 120 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, où authenticité, calme et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, composée d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une première chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une spacieuse suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une magnifique terrasse prolonge cet espace et offre une vue dégagée sur le relief spectaculaire des Calanques, invitant à profiter pleinement du soleil et de la quiétude des lieux. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Sa cuisine d'été et son four à bois promettent de beaux moments de convivialité après une journée en mer ou à la plage. Particulièrement rare aux Goudes, la propriété bénéficie également d'un vaste sous-sol d'environ 160 m² comprenant un grand garage, une cave à vin ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette maison séduira les amoureux de la mer, de la nature et de l'authenticité, à la recherche d'un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Émissions de gaz à effet de serre (GES) : À Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez : Julien Lecluze 06 23 86 71 85 j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée préalablement à l'organisation de toute visite.

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent ce T2 de 50,02 m² loi Carrez, idéalement situé à Trévoux. Grâce à son emplacement privilégié, le bien bénéficie d'un accès facile aux écoles et aux commerces. Au sein d'une copropriété des années 60, ce logement est situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. Il profite d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Il bénéficie également d'un double balcon, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement l'aménagement selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrirez un volume ouvert comprenant actuellement une cuisine d'un côté et un espace salon de l'autre. L'ensemble pourra être réorganisé ou cloisonné afin de créer des espaces bien définis et fonctionnels. Une salle de bains reste également à créer pour finaliser l'aménagement de ce bien au beau potentiel. Côté confort, le chauffage est collectif et l'appartement dispose également d'une climatisation réversible. Enfin, une cave située en sous-sol vient compléter ce bien. Vous souhaitez visiter ? Bruno VITRY, notre agent commercial, sera ravi de vous accompagner. RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100.

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent ce bel appartement T2 neuf, situé au cœur de Quincieux. Idéalement placé à seulement 3 minutes à pied du centre du village et de ses commerces, et à 1 minute à pied des écoles, ce bien bénéficie également de la proximité de la gare SNCF de Quincieux, desservant Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes. Un emplacement de choix pour profiter du calme du village tout en restant proche de Lyon. Situé au 1er étage d'une résidence construite en 2023, cet appartement de 44,16 m² Carrez se compose d'un séjour ouvert sur sa cuisine de 23,73 m², d'une chambre de 11,99 m², d'une salle d'eau de 5,45 m² et d'un WC indépendant. Il est complété par un garage ainsi qu'une terrasse de 4,69 m², idéale pour profiter des beaux jours. Entièrement neuf, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par chaudière et radiateurs, ainsi que d'un excellent DPE classé C (91 kWh / m². an) — gage d'un confort thermique optimal et de charges maîtrisées. L'ensemble immobilier récent offre un cadre de vie soigné, avec des parties communes entretenues. Que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien sans travaux séduira par sa modernité et sa localisation. Une opportunité rare à saisir à deux pas de toutes les commodités.

AU CŒUR DU CENTRE-VILLE — Superbe Duplex F3 de 105 m² et 120 m² au sol avec Terrasse de 10 m², Vue Cathédrale et Garage Idéalement situé en plein centre-ville de Beauvais dans une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 105,85 m², alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Au premier niveau : — Un hall d'entrée accueillant. — Un vaste salon / séjour double baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse extérieure offrant une vue dégagée et imprenable sur la Cathédrale Saint-Pierre. — Une cuisine indépendante moderne, entièrement aménagée et équipée. — Un espace cellier / buanderie, un débarras pratique et des WC séparés. Au second niveau : — Un palier desservant deux belles chambres lumineuses sous pentes. — Une salle de bains complète avec WC. Les du bien : — Garage privé fermé en sous-sol (un véritable atout en centre-ville ! ). — Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. — Copropriété sécurisée et très bien entretenue. — Chauffage électrique individuel. Un bien rare sur le marché beauvaisien, idéal pour profiter du centre-ville à pied tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et privilégié. Prix : 206 000 Euros * Dont Honoraires 5.64 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 195 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1596 Euros et 2160 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre – lille jb lebas – t2 avec parking en sous-sol situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce t2 de 38,15 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et transports. L'appartement offre une entrée avec rangements, des wc séparés, un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition et d'une grande porte-fenêtre, ainsi qu'un coin cuisine aménagé et équipé. La chambre de 11 m² dispose d'un placard et la salle de bains est équipée d'un branchement pour lave-linge et d'un sèche-serviettes soufflant. En retrait de la rue et exposé sud-est, l'appartement profite d'un environnement agréable et d'une belle luminosité. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. La résidence bénéficie par ailleurs d'une toiture neuve sous garantie décennale. Carrefour express se trouve au pied de l'immeuble, la liane 1 est à proximité et le métro porte de valenciennes est accessible en environ 10 minutes à pied. Un bien particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. Il a précédemment été loué 730 € hc par mois, sans vacance locative. Taxe foncière : 960 €. Charges de copropriété : 1 300 € / an comprenant les parties communes, l'ascenseur et l'eau froide. À découvrir rapidement.

Situé au sein du secteur de Brignoud, sur la commune de Villard-Bonnot, découvrez cet appartement T3 en duplex de 56 m² offrant un beau potentiel après rénovation. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée. À l'étage : un salon, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement se situe dans une petite copropriété de seulement 3 lots, avec une toiture neuve sous garantie décennale. Aucune charge de copropriété n'est à prévoir. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces et commodités, ainsi que d'un grand parking public à proximité facilitant le stationnement. Des travaux énergétiques ainsi qu'un rafraîchissement intérieur sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Prix : 90 000 € Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à budget maîtrisé. Référence agence : 370.

Secteur saint-andré – charmant t4 avec belle terrasse, garage et cave dans le secteur recherché de saint-andré, je vous propose ce charmant appartement de type 4, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec parquet ouvrant sur une belle terrasse d'environ 55 m², bien exposée, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Il se compose également d'une cuisine, de trois belles chambres et d'une salle de bains. Vous bénéficiez par ailleurs d'une cave et d'un garage, apportant un confort supplémentaire et des espaces de rangement appréciables. Un appartement charmant et agréable, bénéficiant d'un bel extérieur et d'un emplacement recherché. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic / entretien / eau froide) : 2696€ soit 224€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 751 030 - greffe de reims) karine vuillaume entrepreneur individuel 06 14 83 88 76 - réf. 967475.

Appartement Duplex de 105 m² (87 loi carrez) à 10 minutes à pied du Palais des papes. Situé sur l'autre rive du Rhône à Villeneuve-lès-Avignon, cet appartement rénové est proche de nombreux commerces (boulangerie, Bar-tabac, restaurants, banque etc.). Il est desservit par les transports en commun (bus de ville et bus scolaire) juste devant. Ce duplex est composé de deux niveaux. Au premier, vous entrez dans un lumineux espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger avec un coin bar, d'une spacieuse cuisine, d'une salle d'eau avec un coin buanderie et d'un WC séparé. L'étage est divisé en deux parties. Coté salle à manger, un escalier vous mène à une vaste chambre parentale avec dressing agrémentée d'une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis. Côté cuisine, un second escalier vous permet d'accéder à une chambre d'enfant ainsi qu'une troisième chambre avec dressing. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation et de fenêtre double vitrage en PVC apportant un confort acoustique appréciable en centre-ville. Les plus : L'emplacement proche des commerces et du centre historique d'Avignon La terrasse de 10 m² sans vis-à-vis Deux espaces nuit distinct (Parents et enfants) Une vaste cuisine avec ilot central Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Réf. 925277.

À Perrigny les Dijon, dans résidence le clos Guillaume, studio 33,49 m² en rez de chaussée comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une entrée, une terrasse et jardinet plus une place de parking privée. Construction de 2016 bénéficiant des normes de construction et d'isolation de la période indiquée. Les charges sont faibles environ 70 euros / mois comprenant le chauffage, eau, entretien des communs et espaces verts. L'avantage de ce logement est qu'il bénéficie à la fois d'un accès extérieur et d'une place de parking privée. Bien situé dans l'agglomération Dijonnaise, le logement se situe à la fois proche de l'entrée de la rocade ou de l'autoroute mais également des entreprises et commerces du secteur Sud Dijonnais En parfait état, il n'y a aucun travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf. 967218.

Je vous propose en EXCLUSIVITE, situé à Chalon-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 2 situé au 4ᵉ étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 18 m² avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante de 10 m², d'une chambre de 12 m², d'une buanderie, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un stationnement sur le parking commun situé au pied de l'immeuble. Le chauffage est collectif par radiateurs et le logement bénéficie d'un DPE classé D. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que le remplacement des huisseries et des volets, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût. À noter que l'isolation thermique par l'extérieur de la résidence a déjà été votée et intégralement financée par les copropriétaires. Les travaux seront réalisés courant 2027, constituant un véritable atout pour le confort et la valorisation future du bien. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif, cet appartement offre un beau potentiel. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau ) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Réf. 967177.

Mougins tournamy, situé dans une résidence avec piscines et proche de toutes les commodités à pied, très beau 2p duplex traversant en dernier étage, entièrement rénové offrant une surface habitable de 80 m² (60,25 m² lc). Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une belle loggia au calme, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre avec fenetre et placard de rangement, d'une salle de bain avec douche italienne et d'un wc indépendant. À l'étage se trouve une belle chambre mansardée avec rangement avec fenêtres d'ouverture sur le toit. Un grand garage (23 m²) est à vendre en sus. Aucuns travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + parties communes ascenseur piscines espaces jardins) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 304 623 - greffe de cannes) sabrina lonchay entrepreneur individuel 06 47 64 35 80 - réf. 967515.

Exclusivité : appartement de charme haussmannien – centre-ville de quimper en plein cœur du centre-ville de quimper, découvrez cet appartement de charme entièrement rénové en 2021 de 83 m², alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort de prestations modernes. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafonds, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon-séjour de 30 m² offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. L'appartement dispose également de deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, conçue pour offrir confort et fonctionnalité. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1200€ / an syndic) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 383 421 - greffe de quimper) sonia barré entrepreneur individuel 06 32 29 68 44 - réf. 967531.

Exclusivité - rare sur le marché - très bel appartement au 2eme étage en coeur de ville. Les pièces sont grandes et lumineuses. Il est très agréable à vivre. Il se compose de : - une grande pièce de vie cuisine / salon de 23 m² - une chambre de 12 m² - une salle d'eau de 4 m² - un dégagement avec wc et espace buanderie l'immeuble a été entièrement rénové il y a 15 ans. Les travaux réalisés : plancher, doublage isolation, menuiseries, plomberie, aménagement intérieur, électricité. Les plus : immeuble en bon état, tout à l'égout, stationnement facile, chauffages électriques (facile à chauffer, très bien isolé), pvc double vitrage, vmc, volets roulants, fibre. Vous cherchez à investir ou à acheter votre résidence principale ? Ne tardez pas, venez visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 019 323 - greffe de quimper) paul-mikael menthéour entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 53 15 20 - réf. 967120.

À Anglet, dans le quartier résidentiel de Choisy, venez découvrir ce spacieux appartement T2 de 54,93 m², entièrement rénové et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes particulièrement généreux pour un deux-pièces. Le séjour, vaste et lumineux grâce à de larges ouvertures, se prolonge naturellement sur une terrasse couverte de 11,6 m² exposée Sud, offrant un véritable espace supplémentaire aux beaux jours. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'une belle luminosité. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Une buanderie vient compléter l'ensemble et apporte un vrai confort au quotidien. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement profite d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des transports et des commodités. Il est traversant ce qui lui assure une agréable luminosité tout au long de la journée. Les + : belle pièce de vie • terrasse de 11,6 m² exposée Sud • rénovation récente • cuisine aménagée et équipée • dressing • buanderie • double exposition / traversant • résidence sécurisée • environnement calme. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 502 577 - Greffe de BAYONNE) Laura MAUDET Entrepreneur Individuel 06 65 77 03 83 - Réf. 967510.

Dans la résidence les arcades charcot, cet appartement de 23 m² est situé à 200m de la gare rer b d'aulnay sous bois et à moins de 2km de l'autoroute a3. Il possède une place de parking privative en intérieur, sécurisé avec caméra. Cet appartement est bien aménagé, très fonctionnel, lumineux et avec un balcon. Il se compose d'un coin cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce à vivre avec des rangements, d'une salle d'eau avec plusieurs rangements (penderie, étagères) et une fenêtre. La résidence est bien entretenue et possède un petit espace vert, elle est sécurisée avec interphone et digicode. Situé non loin du théâtre et cinéma jacques prévert et de l'école de musique et de danse, des écoles, des marchés du boulevard de strasbourg et du vieux pays, et des commerces de proximité. Je vous attends pour le visiter au plus vite ! Nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1104€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 084 649 - greffe de bobigny) philippe royer entrepreneur individuel 06 10 98 97 81 - réf. 967507.

Nice, quartier Mantega ! Nouveauté et bien évidemment en exclusivité ! C'est au sein d'une résidence entièrement sécurisée que je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement de type loft en rez-de-chaussée avec la possibilité de faire l'acquisition en sus d'un garage fermé en sous-sol. Entièrement rénové par architecte (170 000€ de travaux. ) et usant des matériaux les plus nobles ! La distribution de cet appartement est parfaitement pensée grâce à ses deux confortables chambres totalement indépendantes. Accès personne mobilité réduite ! Vous demeurerez, tout d'abord, séduits par son vaste séjour habillé des tendances actuelles et agrémenté de double vitrage achevant définitivement son élégance. Mais également surpris par sa fonctionnalité (dressing, grande salle de bain, confortables chambres. ) La domotique venant le compléter (climatisation, volets électriques) Sans oublier la possibilité d'acquisition de son garage individuel fermé en sous-sol ! Après l'ère du baby-boom, nous entrons dans celle du papy-boom ! Et le faible nombre de rez-de-chaussée proposés en feront une denrée des plus convoitées. Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel. Idéal acquéreurs en quête d'espace et de quiétude environnementale voire investisseurs (proximité immédiate commodités). Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j / 7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Réf. 967304.

Royan, pontaillac, à deux pas de la plage et des commerces. Appartement d'une surface utile de 40 m² environ (loi carrez 25.73 m²) composé au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte équipée / aménagée, une salle d'eau et un wc séparé puis à l'étage : une mezzanine avec un coin couchage et une chambre. (jusqu'à six couchages possibles). En extérieur vous profiterez d'un jardin arboré de 80 m² avec une grande terrasse bois. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, fond de travaux 10€, eau ) : 889€ soit 74€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 967571.