Appartement à vendre

Annemasse – Centre-ville / Secteur Clos Fleury – Appartement T4 de 129,33 m² en dernier étage À deux pas du centre-ville, du tram et des commerces, découvrez ce superbe appartement traversant de 129,33 m² situé au dernier étage d'une résidence. Très bien entretenu et bénéficiant d'une cuisine récente aux prestations soignées, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue sur le Jet d'Eau de Genève, le Mont-Blanc, le Salève et le Môle etc. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace accueillant avec un banc et placard à chaussures. La vaste pièce de vie baignée de lumière se compose d'une cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée (cave à vin, réfrigérateur-congélateur, électroménager encastré…) et d'un spacieux salon-salle à manger. La cuisine ouvre sur un premier balcon, tandis que le séjour bénéficie d'un second balcon, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la vue. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec deux espaces nuit. Le premier comprend une chambre avec placard, une salle de bains et WC ainsi qu'un cellier / buanderie, offrant un espace pratique au quotidien. Le second espace se compose de deux chambres avec placards, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains, WCgarantissant confort et intimité pour toute la famille. En annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une cave ainsi que d'un local à vélos commun. Les plus : Appartement traversant en dernier étage Cuisine récente entièrement équipée Deux balcons Deux espaces nuit Trois chambres avec placards, dont une avec dressing Deux salles de bains Cellier / buanderie Garage fermé Cave Local à vélos Stores électriques avec système domotique Vue sur le Jet d'Eau de Genève, le Mont-Blanc, le Salève et le Môle Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une distribution idéale pour une famille et un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, du tram, des commerces, des écoles et de la frontière suisse. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 11,87 de fd de travaux et chauffage compris) : 3636€ soit 303€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 964228.

Au cœur du nouvel écoquartier de Hyères, découvrez cet agréable appartement T4 en rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, au sein d'une résidence récente, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Aucuns travaux à prévoir. Il bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur, sans parties communes à traverser, ce qui lui confère une configuration particulièrement agréable, un peu comme dans une maison. La pièce de vie, d'une superficie de 37,50 m², se compose d'un séjour avec cuisine ouverte. Des baies vitrées s'ouvrent sur une très jolie première terrasse couverte, apportant une belle luminosité à l'ensemble. Un cellier attenant complète cet espace et offre un espace de rangement très appréciable. L'espace nuit se compose d'une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, dont l'une est actuellement aménagée en bureau avec placard, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. La chambre parentale ainsi que le bureau bénéficient chacun d'un accès à une seconde terrasse couverte, apportant davantage de lumière et de confort aux espaces nuit. Entièrement de plain-pied dès l'entrée, cet appartement offre également une configuration particulièrement confortable pour les personnes âgées ou à mobilité réduite. Construit selon la réglementation thermique RT 2012, l'appartement bénéficie d'une consommation énergétique maîtrisée. Une pompe à chaleur air-air gainable assure le chauffage et la climatisation de manière discrète et silencieuse. La résidence, récente, bénéficie également d'espaces verts dont la végétation, encore jeune, se développera naturellement au fil des années, ainsi que d'un local à vélos. Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter ce bien. Situé au cœur du nouvel écoquartier, l'appartement bénéficie de la proximité de nouveaux commerces, du nouveau collège / Lycée, ainsi que de l'hôpital de Hyères et du centre Imasud. Les + : • Deux terrasses • Aucun travaux • Grandes pièces de vie • Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Norme – RT 2012 (réglementation thermique) • Deux places de parking Mon avis : Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, sans aucuns travaux à prévoir, offrant le confort du plain-pied, dans un quartier en plein développement. Nombre de lots de la copropriété : 281, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance, entretien des jardins, ménage, eau froide) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 206 576 - Greffe de TOULON) Valérie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 88 22 62 61 - Réf. 966156.

Annemasse – hyper-centre découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé en plein cœur d'annemasse, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, services et transports en commun permettant de rejoindre facilement et rapidement genève. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie, un espace cuisine, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Sa situation centrale en fait un bien particulièrement intéressant aussi bien pour une résidence principale ou un pied-à-terre que pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande reste soutenue grâce notamment à la proximité de la frontière suisse. Autre particularité intéressante : le bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial en lmp, offrant une solution d'investissement avec une gestion simplifiée. Selon les conditions et le projet de l'acquéreur, une vente libre du bail peut également être envisagée. Un appartement à découvrir pour son emplacement stratégique au centre d'annemasse, sa proximité avec genève et les différentes possibilités qu'il offre en matière d'acquisition et d'investissement. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 449, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2659€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 959 190 - greffe de thonon les bains) christophe couvert entrepreneur individuel 06 82 06 26 91 - réf. 965679.

Dans la résidence le super berlioz entre le stade de rugby et la fondation vasarely, au 3 étage sur 4 avec ascenseur et parking privatif, ce studio de 18 m² très lumineux est entièrement rénové, il est exposé sud et donne sur un parc boisé. Le bus électrique pour vous rendre en ville est à pied de la résidence ainsi que les 1 ers commerces. Nombre de lots de la copropriété : 52, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 966091.

Au coeur de lorette, vous découvrez ce charmant appartement de 54 m² dans une petite copropriété, avec son entree independante et sa terrasse privative. Au 1e niveau; 1 chambre, une beau sejour de 26 m², une salle de bain. Au 2é niveau; 1 mezzanine spacieuse et une buanderie / wc. Une cave complète le bien. Coté pratique : parking à quelques mètre. Au pied de l'appartement bus, commerces, ecoles. Gare et voie rapide direction lyon / saint etienne à -5min en voiture. N'attendez plus pour profiter de tous les services au quotidien, au calme, dans cet appartement cosy. Etiquette dpe projeté au 1 janvier 2026 : e nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 038 792 - greffe de saint etienne) adeline frizot entrepreneur individuel 06 20 16 87 74 - réf. 965904.

Découvrez ce bel appartement F5 de 95 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et avec gardien. Baigné de lumière et offrant une configuration particulièrement modulable, ce bien séduit par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Il se prête aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif.
 L'appartement permet aujourd'hui différentes configurations : - Double séjour lumineux avec 3 chambres, idéal pour profiter d'un vaste espace de vie et de réception ; - ou séjour avec 4 chambres, permettant d'optimiser pleinement la surface disponible; Cette configuration évolutive permet d'adapter facilement l'appartement aux besoins et au mode de vie de ses futurs occupants. Les atouts qui font la différence : - 95 m² habitables aux volumes généreux - Belle luminosité naturelle - 3 ou 4 chambres selon configuration - Double séjour offrant un agréable espace de vie - Suite parentale avec espace douche et lavabo privatifs - Cave privative en sous-sol - Résidence sécurisée avec gardien - Ascenseur - Accès PMR - Place de parking privative - Résidence bien entretenue de 9 étages - Emplacement à proximité immédiate des commerces (5min à pied), écoles (4min à pied), transports (Bus lignes 30-05 95 19 95 29) et principaux axes routiers (A15) Les charges annuelles s'élèvent à 4 800 €, avec notamment : - chauffage collectif ; - eau chaude et eau froide ; - gardiennage ; - entretien des parties communes.
 Un bien particulièrement adapté à l'investissement : L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un investissement disposant déjà d'une occupation locative. Son volume, sa modularité, sa place de parking et son emplacement constituent de véritables atouts pour préserver et valoriser son potentiel patrimonial à long terme. Une adresse pratique au quotidien : Situé à Montigny-lès-Cormeilles, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique et recherché, avec les commodités accessibles à proximité : commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 778, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 825 323 - Greffe de PARIS) Célia GRIZELIN Entrepreneur Individuel 07 81 68 92 87 - Réf. 966143.

Rare en centre-ville ! Au 1er étage d'une petite copropriété, découvrez cet agréable appartement T2 de 48,2 m², entièrement rénové, avec un véritable atout : un jardin privatif d'environ 76 m² en plein centre-ville. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, bénéficiant d'une belle lumière traversante, d'une grande chambre avec un vaste placard, ainsi que d'une salle d'eau neuve avec WC et ouverture. Il dispose également d'une chaudière individuelle au gaz de ville neuve. Vous pourrez ainsi profiter d'un intérieur agréable et confortable, sans travaux à prévoir. Pour davantage de rangements et d'espace, ce bien est également complété par une cave d'environ 8 m² ainsi qu'une grande jacobine au grenier d'environ 12 m², offrant un espace supplémentaire très appréciable. Et surtout, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 76 m² ! Un véritable coup de cœur pour un appartement situé en plein centre. Cet extérieur rare permet de profiter pleinement des beaux jours, d'installer un coin repas, un espace détente ou simplement de bénéficier d'un agréable écrin de verdure au quotidien. Référence agence : 103.

Élégant appartement au dernier étage avec terrasse – Nice Carré d’Or Situé au 7ᵉ et dernier étage, cet élégant deux-pièces entièrement rénové bénéficie d’une spacieuse terrasse exposée plein sud. L’appartement se compose d’une belle entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi que d’une confortable chambre, tous deux donnant accès à la terrasse de 9,65 m². Une salle d’eau contemporaine avec WC complète ce bien. Les équipements et matériaux de qualité offrent un cadre de vie raffiné et confortable. Une cave est également incluse. Situé dans le prestigieux Carré d’Or, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (bus et tramway), tandis que la mer se trouve à environ 300 mètres.

EXCLUSIVITE - Villefranche-sur-Mer – Dernier étage avec toit terrasse et vue mer panoramique Au dernier étage d’une petite copropriété de six appartements, ce trois pièces traversant offre une surface totale d’environ 79 m², dont 70 m² loi Carrez, ainsi qu’une très belle vue sur la rade de Villefranche et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Entièrement rénové, il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, deux salles de bains, un dressing et une buanderie. L’appartement bénéficie également grandes terrasses. À l’étage supérieur, un toit terrasse privatif d'environ 80 m² a été aménagé avec un espace repas, un barbecue et un salon d’été face à la mer. Deux places de stationnement couvertes et une grande cave complètent ce bien.

Mandelieu La Napoule Centre Ville 'Maxine' 2P 41 m² Calme Vue Dégagée Garage Au cœur de la résidence sécurisée, très prisée 'Les 3 Rivières', découvrez ce charmant 2 pièces offrant un cadre de vie privilégié, entre parc arboré et piscine. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, plages sont accessibles rapidement. Vous rejoindrez facilement Cannes, le massif de l'Estérel, Grasse, ville du parfum. Dès l'entrée, vous pourrez rentrer dans l'espace principal avec une cuisine ouverte. La terrasse a été réaménagée pour offrir deux espaces distincts : une agréable terrasse ouverte donnant sur le parc et la piscine, ainsi qu'une loggia fermée pouvant accueillir un salon d'hiver, un bureau ou même un espace nuit supplémentaire selon vos besoins. L'appartement comprend également une grande chambre s'ouvrant sur la terrasse, une salle de douche attenante, et un WC indépendant. Volets roulants électriques et store extérieur manuel. Un grand garage et une cave viennent en complément de ce bien. Un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement sur la commune la plus sécurisée de la Côte d'Azur. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Charges mensuelles : 183euros par mois. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cannes | banane | t2 de 33 m² avec mezzanine | terrasse au coeur de cannes, secteur banane, en plein coeur de la rue meynadier. Deux pièces de 33 m² avec mezzanine au 3ème étage, avec terrasse, très rentable en location saisonnière. Situé à moins de 100 mètres du palais des festivals, un emplacement prémium, rare sur le marché. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr '.

Cannes | banane | studio 21 m² | terrasse au coeur de cannes, secteur banane, en plein coeur de la rue meynadier. Studio de 21 m² en rez de chaussée, avec petite terrasse, très rentable en location saisonnière. Situé à moins de 100 mètres du palais des festivals, un emplacement prémium, rare sur le marché. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr '.

Village de castellar : partie de maison de village - vue panoramique rare ! Vaste appartement en triplex d'une superficie habitable d'environ 95 m² répartis de la manière suivante : au rez-de-chaussée : entrée principale avec chambre donnant sur balcon, salle d'eau et wc. Ainsi qu'une pièce indépendante située sur le palier avec salle d'eau et wc. À l'étage intermédiaire : une salle à manger avec cuisine intégrée donnant sur balcon, chambre donnant sur balcon, salle de bain avec wc. Au dernier étage un spacieux séjour traversant avec cheminée donnant sur balcon attenant côté est et terrasse tropézienne côté ouest. Le tout en bon état général. Magnifique vue sur les montagnes et la mer. Exposition est et ouest - excellent ensoleillement. Loué jusqu'au 10.03. 2028. Loyer 1099.23 euros / mois. Idéal familles ! Belle opportunité!

Cannes – basse californie – 2 pièces – grande terrasse ouest – vue dégagée dans le très recherché secteur de la basse californie, à quelques minutes à pied des plages de cannes et des commerces, découvrez ce 2 pièces de 41,46 m², situé au 3e étage d’une belle résidence avec gardien et vidéosurveillance. L’appartement se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de douche et de toilettes indépendantes. Il bénéficie également de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison. Son principal atout : une large terrasse exposée ouest, offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des fins de journée dans un environnement résidentiel privilégié. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un emplacement recherché à cannes, à proximité immédiate du littoral, une belle terrasse et un cadre de vie résidentiel : une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

NICE-CYRIL BESSET 2 PIECES Découvrez cet appartement lumineux de 26,6 m² situé au cœur de Nice, dans un quartier calme et résidentiel. Ce bien se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, mettant en valeur des matériaux contemporains et des volumes optimisés. Une chambre en mezzanine complète cet espace, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez également d’une agréable terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente en extérieur ou vos repas entre amis. Le bien bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des commodités, des transports et des commerces. Une opportunité à saisir pour vivre à Nice dans un espace moderne et bien agencé.

Dans une petite bâtisse traditionnelle de 4 lots, appartement t2 avec jardin de 92 m² et une place de parking, pas de charges. Un hall, un séjour, une petite cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc, une grande chambre, départ du locataire novembre 2026. Au calme, à proximité du centre ville ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance du bâti à prévoir) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 613485 ).

Habitez une colline privée réservée à quelques privilégiés et proche d'un golf 18 trous entre Cannes et Saint-Tropez. Cela à proximité de la mer et ses plaisirs. La résidence se trouve au centre du domaine sécurisé sur un site dominant avec une très belle vue dégagée. À disposition vous profiterez d'une piscine, de trois terrains de tennis, d'un boulodrome et vous serez à pieds du golf. Vous bénéficierez d'un environnement de qualité et verdoyant avec ce charmant 2 pièces très bien entretenu et climatisé de 44 m². Il dispose d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif de 100 m². Le séjour cuisine donne sur une terrasse couverte avec jardin. Une chambre avec dressing et salle d'eau moderne. Un toilette indépendant. Une place de parking privative complète cette très belle offre. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide incluse) : 2395€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CARDONA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 798 240 Greffe de FREJUS) 06 13 28 88 49 (réf. 599740 ).

Situé dans le quartier résidentiel de Valescure au calme dans une résidence de charme et de standing avec piscine entre la mer et les golfs. Vous serez séduit par ce lumineux appartement deux pièces climatisé de 38 m². En étage avec ascenseur Il dispose d'une terrasse sud avec vue dégagée sur l'Estérel. Séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et vous disposerez d'une chambre avec placard de rangement. Un WC indépendant et une douche avec radiateur sèche serviettes. Vous profiterez également d'un spacieux garage en sous-sol de 25 m² ainsi que d'un emplacement de parking privatif extérieur. C'est un placement aussi bien pour une résidence principale que pour disposer d'un pied à terre entre Cannes et Saint-Tropez. L'aéroport de Nice est à moins d'une heure par l'autoroute et vous disposerez de la gare TGV de Saint-Raphaël Valescure à 5,8 km. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide incluse) : 1468€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CARDONA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 798 240 Greffe de FREJUS) 06 13 28 88 49 (réf. 612393 ).

Officine de 2 m€ de ca – outil complet et automatisé 990 000 € hai – une opportunité rare pour un pharmacien repreneur prix de cession : 990 000 € honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur au cœur de la vallée de la fensch, je vous propose à la cession une officine bénéficiant d'une implantation de qualité, d'une activité établie et d'un outil de travail particulièrement complet. Les chiffres clés ca : environ 2 000 000 € ebe : 95 000 € résultat : 71 000 € loyer : 18 000 € ht / an surface : environ 280 m² prix : 990 000 € hai un outil de travail complet l'officine dispose d'un vaste espace de vente, d'un bureau vitré, d'une salle de préparation, d'un laboratoire ainsi que d'une salle de repos dédiée aux gardes. L'établissement bénéficie également d'un robot de stockage et de délivrance automatisée des médicaments, d'une informatique et d'une téléphonie récentes, ainsi que d'un matériel entretenu avec le plus grand soin. La présence d'une pharmacienne diplômée, complétée ponctuellement par une intérimaire selon les besoins, constitue également un atout pour le repreneur. Une implantation favorable située au cœur de nilvange, dans un environnement de commerces et services de proximité, l'officine bénéficie d'un environnement médical favorable avec trois médecins généralistes, dont deux jeunes praticiens, ainsi que plusieurs professionnels paramédicaux. Sa proximité avec thionville et le luxembourg renforce l'attractivité de son secteur. Pourquoi s'intéresser à cette officine ? Environ 2 m€ de chiffre d'affaires 280 m² d'exploitation loyer particulièrement maîtrisé robot de stockage et délivrance automatisée informatique et téléphonie récentes matériel parfaitement entretenu environnement médical favorable implantation au cœur de nilvange proximité thionville / luxembourg 990 000 € hai une opportunité à considérer pour un pharmacien souhaitant s'installer ou développer son activité, avec un outil professionnel complet et immédiatement opérationnel. Dossier économique et informations complémentaires disponibles sur demande, après échange confidentiel avec acquéreur qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre esselin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°400 132 148 greffe de thionville) 06 61 80 45 97 (réf. 613416 ).

Situé au cœur de la célèbre station balnéaire de Deauville, cet appartement de 28,50 m² constitue une belle opportunité pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer ou réaliser un investissement locatif attractif. Son emplacement privilégié permet d'accéder rapidement à la plage, aux commerces, aux animations, à la gare et au centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie recherché tout au long de l'année. Au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, ce deux-pièces se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit avec séparation coulissante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon complète l'ensemble et permet de profiter d'une vue dégagée. Véritable atout rare à Deauville, l'appartement est vendu avec un garage box fermé en sous-sol, un confort particulièrement recherché dans ce secteur prisé. L'appartement est parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un projet d'investissement locatif saisonnier, Deauville bénéficiant d'une fréquentation touristique soutenue tout au long de l'année grâce à ses plages, son casino, ses festivals, ses événements hippiques et son attractivité internationale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare d'acquérir un appartement idéalement situé dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte Fleurie. Les atouts : Emplacement recherché à proximité immédiate de la plage Centre-ville, commerces et gare à proximité Résidence avec ascenseur Balcon avec vue dégagée Fort potentiel locatif saisonnier Idéal pied-à-terre ou investissement patrimonial Garage en sous-sol Nombre de lots de la copropriété : 192, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 862€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 613219 ).

Venez découvrir ce charmant appartement t2, entièrement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose de : une cuisine un séjour lumineux une chambre une salle d'eau avec wc une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours situé dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de dieppe, avec les commodités à proximité. Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez amandine fossé entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°978 456 937 greffe de dieppe) 07 85 94 71 68 (réf. 612730 ).

À proximité immédiate des commerces dans un secteur calme découvrez cet appartement T2 de 40 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien (toiture et façade principale rénovés il y a 15 ans. Le bien se compose : - d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois fenêtres. Elle est ouverte sur une cuisine aménagée. - d'un dégagement desservant une chambre et une salle d'eau avec WC et placard ouvert. - un grenier privatif sur le palier très pratique accueillant le chauffe-eau et offrant un espace aménageable pour l'étendage. La cuisine et la salle d'eau demandent à être rénovées mais il bénéficie de doubles vitrage en PVC et de volets roulants électriques. Copropriété de 3 appartements et un commerce en ASL. Faibles charges annuelles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Edf, assurances) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 (réf. 613180 ).

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent, en exclusivité, ce très bel appartement d'environ 105 m², idéalement situé à Longwy, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des transports et de la gare. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble composé de seulement 8 appartements, ce bien vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme de l'ancien. Belles hauteurs sous plafond, parquet en chêne, radiateurs en fonte, grandes ouvertures et nombreuses fenêtres participent pleinement au caractère et à l'atmosphère chaleureuse de cet appartement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle entrée et un couloir permettant une distribution agréable des différentes pièces. Le cœur de l'appartement est constitué d'une spacieuse pièce de vie d'environ 33 m², avec salon et séjour largement ouverts l'un sur l'autre. Ses grandes fenêtres laissent généreusement entrer la lumière naturelle et mettent particulièrement en valeur le beau parquet en chêne. La cuisine équipée, complétée par un agréable coin repas, représente un espace d'environ 15 m². Fonctionnelle et conviviale, elle bénéficie également de belles ouvertures et dispose notamment d'un piano de cuisson. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10,5 m² et 17 m². Vous apprécierez également la grande salle de bains d'environ 10 m², dont l'aménagement original a été pensé pour offrir espace et fonctionnalité. Elle comprend une grande douche, un meuble double vasque avec deux miroirs, un sèche-serviettes, de nombreux rangements ainsi qu'un espace buanderie directement intégré à la pièce. Un cellier et un WC séparé viennent compléter l'agencement de l'appartement. Côté confort, le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage avec volets motorisés installés en 2018, d'une chaudière individuelle au gaz à condensation, de radiateurs en fonte et d'un interphone. Le parquet en chêne et les touches de béton ciré apportent une alliance réussie entre le charme de l'ancien et un esprit plus contemporain. Et pour finir, un atout particulièrement rare sur le secteur : l'appartement dispose d'un grand garage de 40,5 m² avec porte motorisée, auquel s'ajoute une vaste remise de 22 m² ainsi qu'une cave. Ce sont ainsi plus de 60 m² de surfaces annexes, offrant de belles possibilités de stationnement, de rangement et de stockage, un véritable privilège pour un appartement en ville. Un appartement lumineux et plein de charme, aux volumes généreux, qui conjugue le cachet de l'ancien et le confort actuel. Ses belles hauteurs sous plafond, son parquet en chêne, ses nombreuses fenêtres et surtout son exceptionnel ensemble garage / remise en font un bien qui se démarque véritablement sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 613554 ).

Optimhome vous présente ce studio de 26,34 m² Carrez et 31,94 m² au sol qui se situe au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de standing, au cœur de Montpellier. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied du tramway, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement ou un premier achat, dans un secteur recherché où toutes les commodités sont accessibles à pied. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec parquet lamellé au sol, un coin kitchenette fonctionnel ainsi qu'un grand placard dès l'entrée, apportant un espace de rangement appréciable. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble avec une distribution simple et efficace, parfaitement adaptée à un studio. La copropriété, de standing et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et soigné. Ce bien représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs avec un loyer meublé soumis à l'encadrement des loyers, fixé à 595 € par mois HC, soit une rentabilité brute d'environ 5,43 %. Montpellier séduit par son dynamisme, son patrimoine historique et son attractivité économique. Le centre-ville, les commerces, les universités, les écoles et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes. La gare Saint-Roch, l'autoroute A9 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée facilitent les déplacements vers les grandes métropoles et le littoral, faisant de ce secteur un emplacement particulièrement recherché. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 612570 ).

À vendre - t1 bis de 30 m² - avec balcon - quartier les chalets - secteur 31000 venez découvrir ce charmant t1bis idéalement situé dans le quartier très prisé des chalets, à seulement quelques minutes à pied de la gare et des métros jeanne d'arc et jean jaurès. L'appartement vous offre un séjour spacieux et lumineux de 20 m² avec une cuisine américaine entierement équipée et aménagée. Venez profiter du calme absolu depuis le balcon. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi qu'un wc. Cet appartement offre charme, confort et cadre de vie recherché. À visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.