Appartement à vendre Occitanie

Votre agence Familiale sur Port Marianne depuis plus de 25 ans vous propose : En Co-Exclusivité => Au cœur du très recherché quartier de Port Marianne, à quelques pas seulement du bassin Jacques Cœur, découvrez ce superbe appartement situé en étage élevé au sein d'une résidence contemporaine de standing. Développant une surface rare d'environ 130 m², ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et sa triple exposition Est, Sud et Ouest, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie, élégante et conviviale, s'ouvre sur une cuisine ouverte de très haute qualité, conçue avec des matériaux premium et sublimée par un plan de travail en Dekton, alliant esthétisme, résistance et fonctionnalité. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont : une suite parentale avec dressing, deux autres chambres Une spacieuse salle de bain avec WC complète cet espace. Vous disposerez également d'une grande buanderie À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de plus de 70 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant un cadre idéal pour recevoir et se détendre, avec la possibilité d'y installer un jacuzzi. Le bien est également vendu avec deux stationnements PMR en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans ce secteur prisé. Bien d'une extrême rareté - Honoraires charge vendeur Proche Hôtel de ville, Bassin Jacques Cœur, Lez, Antigone, Centre-Ville, Odysseum, La Lironde, Montpellier EST, Parc Marianne, 3 lignes tramway (1.3 et 4), Lattes, Perols Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER / 55 IMMO 06 59 58 76 17.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Idéalement situé en plein coeur du quartier de Port-Marianne, laissez-vous séduire par ce charmant 4 pièces de 103 m². L'appartement est au sein d'une résidence, essentiellement habitée par des propriétaires, offrant tout le confort de vie grâce à son emplacement proche de toutes les commodités. Une terrasse de 47 m², avec double exposition SUD et EST permet une luminosité extra dans les chambres, la cuisine ainsi que le salon / séjour. Elle prolonge l'appartement et est accessible grâce à des baies vitrées. La pièce de vie a une surface totale de 33 m² avec cuisine séparée. Côté nuit, 3 spacieuses chambres avec placard, une salle d'eau et salle de bain individuelle et WC séparés. Un garage en sous-sol vient également compléter ce joli produit. À noter : le ravalement de façade de la résidence à été récemment réalisé, ce qui garantit un bon état général de l'immeuble. Photo de la cuisine non contractuelle Proche : Parc Marianne / Antigone / Centre-ville / Lironde / Montpellier SUD EST / Odysséum / Lattes / Pérols / Bassin Jacques Cœur / Vue Lez Pour plus d'informations Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo est heureuse de vous présenter ce superbe appartement de 3 pièces de 71 m² situé au coeur du quartier recherché de Port Marianne, au sein d'une résidence de standing. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour très lumineux, prolongé par une magnifique terrasse filante de 35 m², idéale pour profiter des moments conviviaux en extérieur. Situé en étage élévé avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue panoramique et dégagée renforçant l'espace de confort. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés, vous trouverez également une salle de bain moderne avec wc parfaitement bien agencée. Pour plus de praticité, un parking en sous-sol vient compléter ce bien. La résidence récente et soignée, bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des berges du Lez. Proche : Parc Charpack, Bassin Jacques Coeur, La Lironde, Castelnau le Lez, Lattes, Pérols, Mauguio, Palavas les Flots. Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Entre estanove - la chamberte - 4 pièces lumineux avec balcon + parking + cave situé dans une résidence calme, à seulement 3 min à pied du tram (ligne 5 – la station chamberte / les roses ou à 7 min à pied de la station estanove ), ce 4 pièces traversant vous séduira par sa luminosité et son agencement idéal. Il se compose d un séjour lumineux, d une cuisine séparée, d'une chambre, d un couloir desservant deux chambres avec des rangements, d une salle d eau avec une loggia et wc séparé. Sans oublier, qu'il y a un balcon exposé sud-ouest pour profiter des jours ensoleillés stationnement privatif + cave inclus parfait pour : 1er achat investissement locatif contactez-nous rapidement pour une visite – bien rare sur le secteur ! Référence agence : 578.

Découvrez ce charmant appartement de type T3, situé au cœur de Montpellier et offrant une surface généreuse d'environ 62 m². Niché au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet espace de vie allie modernité et confort. La vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte donne directement sur une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter des soirées ensoleillées avec vue sur le jardin intérieur, sans aucun vis-à-vis. Le bien se compose également de deux chambres astucieusement aménagées avec rangements intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un espace buanderie. Pour votre confort, un local à vélo commun en rez-de-chaussée ainsi qu'un garage privatif en sous-sol viennent compléter l'installation. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec le parc Robinson Crusoé à un peu plus de 200 m et le parc du Belvédère à environ 450 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Germaine Richier à moins de 100 m et de l'école Olympe De Gouges à 500 m. Les commodités locales et la ligne 5 du tramway, située à proximité, facilitent votre quotidien. -> Pour votre confort, un local vélo est disponible Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Terrasse : 13 m² - Étage : 2/3 avec ascenseur - Chauffage : gaz collectif - Eau chaude : système solaire - Charges de copropriété : 193 € / mois - Taxe foncière : 1592 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À vendre – superbe t2 rénové à canet-plage situé avenue de la méditerranée, à seulement 200 mètres de la plage, ce magnifique appartement t2 entièrement rénové saura vous séduire par son excellent état, sa luminosité et son emplacement privilégié. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne. L'appartement est vendu meublé et bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Il est également équipé de fenêtres en pvc double vitrage, apportant confort thermique et isolation phonique. Les + : appartement entièrement rénové très lumineux climatisation réversible fenêtres pvc double vitrage cuisine aménagée et équipée vendu meublé ascenseur à 300m environ de la mer clubs de plage à proximité à 40 minutes de la frontière espagnole à environ 1 heure de la montagne emplacement recherché à canet-plage idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat. Libre au 30 / 06 / 2026 à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 568 526 - greffe de perpignan) philippe lopez entrepreneur individuel 06 20 36 87 84 - réf. 954172.

Vue exceptionnelle – studio cabine meublé avec loggia & parking argelès-sur-mer – secteur port dans un environnement recherché au cœur du port d'argelès, découvrez ce studio cabine de 38 m² vendu entièrement meublé, offrant une superbe vue dégagée. Il se compose de : • une pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable loggia • un coin cabine idéal pour accueillir famille ou amis • une cuisine fonctionnelle équipée • une salle d'eau avec wc vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement — un vrai plus pour un investissement serein. Coup de cœur assuré pour la loggia, véritable espace de vie supplémentaire, parfaite pour profiter de la vue et des beaux jours. Atout rare : une place de parking privative les + : • emplacement privilégié à deux pas du port et des plages • idéal résidence secondaire ou investissement locatif • bonne rentabilité saisonnière • aucun aménagement à prévoir prix : 210 000 € frais d'agence inclus (fai) nombre de lots de la copropriété : 65, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°100 244 607 - greffe de perpignan) amélie boneu entrepreneur individuel 06 81 25 00 58 - réf. 954045.

Studio meublé 19 m² – Vue étang & mer – Front de plage à Balaruc-les-Bains Idéalement situé sur la promenade de la plage de Balaruc-les-Bains, ce studio meublé de 19 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 10 mètres de la mer et à 5 minutes à pied des thermes en longeant la promenade. Situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur de la Résidence Les Gémeaux, le logement profite d'un environnement calme puisqu'il se trouve en bout d'allée, limitant fortement le passage devant la porte. Les points forts du bien : - Studio vendu entièrement meublé - Vue sur l'étang de Thau et Sète depuis l'entrée de l'appartement - WC séparés, un véritable confort rare pour un studio - Porte fenêtre baignant l'appartement de luminosité - Salle de bain avec baignoire - Climatisation réversible + radiateur - Chauffe-eau, plaques de cuisson et réfrigérateur remplacés il y a 3 ans - Local vélo avec entrée et sortie indépendantes - des parkings publics gratuits se trouvent à proximité immédiate de la résidence Copropriété entretenue : - étanchéité du toit refaite, - façade rénovée, - sols rénovés. Aucun gros travaux à prévoir dans la résidence. Charges avantageuses : Les charges de copropriété comprennent l'eau ainsi que le Wi-Fi. Un locataire est actuellement en place, avec une fin de bail pouvant intervenir très prochainement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif (notamment auprès des curistes), un pied-à-terre ou une résidence secondaire au bord de l'eau. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 694€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 607689 ).

À vendre- t1 30 m² surface au sol entièrement meublé avec cave de 4,50 m² à villefranche-de-lauragais 31290. Venez découvrir ce studio entièrement meublé de 30 m² au sol (20 m² loi carrez), idéalement situé en plein coeur de villefranche-de-lauragais. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements donnant sur une pièce de vie faisant office de salon / chambre, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager, ustensiles de cuisine et machine à laver. Une salle d'eau avec wc, sèche-serviettes et espaces de rangement complète l'ensemble. Le plus : une cave privative de 4,5 m². Entièrement meublé et prêt à vivre, cet appartement ne nécessite aucun travaux et peut être habité immédiatement. À visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Je vous invite à visiter ce coquet T2, situé dans un complexe arboré comportant des piscines, des courts de tennis, un restaurant ainsi qu'un snack-bar, non loin des plages de Canet-en-Roussillon. Cet appartement est situé au premier étage dans un immeuble bien entretenu, avec seulement deux étages, comportant un ravalement récemment effectué, et vous offrira une vue bucolique sur un jardin. Vous vous laisserez facilement séduire par son salon charmant et lumineux, orienté sud, avec cuisine américaine équipée et ouvrant sur une plaisante terrasse. La climatisation réversible est un ajout appréciable à l'appartement, qui présente un intérieur en excellent état et des fenêtres en pvc, double vitrage. Il dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Un lot de parking est vendu avec l'appartement.

Canet-en-Roussilon - Agréable appartement de type 2 de 43 m² en rez de chaussée Au sein d’un village vacances prisé, dans un environnement paisible, arboré et parfaitement entretenu, cet appartement T2 de 43 m² constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer, qu’un investissement locatif sécurisé. Situé en rez-de-chaussée, le logement offre un accès facile et un confort de vie particulièrement apprécié. Il se compose d’un séjour lumineux, bénéficiant d’une belle ouverture sur une terrasse privative, véritable atout du bien, permettant de profiter pleinement des extérieurs, des beaux jours et du cadre verdoyant environnant. L’appartement dispose également d’une chambre confortable avec placard, d’une salle de bain fonctionnelle, ainsi que d’un agencement optimisé garantissant une circulation fluide et un excellent confort au quotidien. La résidence est bien entretenue et gérée, avec des charges de copropriété faibles, un critère essentiel pour maîtriser son budget. Point + : L'électricité / chauffage est inclue dans les charges de copropriété ! Le stationnement facile à proximité immédiate du logement renforce encore la praticité de ce bien. Idéalement situé à seulement quelques minutes des plages, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, offrant le parfait équilibre entre la proximité du littoral et la tranquillité d’un environnement préservé, à l’écart de l’agitation touristique. Les commodités, activités de loisirs et attraits de la station balnéaire sont rapidement accessibles ! Un bien séduisant par sa situation, son calme et son potentiel, à découvrir sans tarder pour un projet alliant qualité de vie et sérénité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Sur Balaruc-Les-Bains, bel appartement de type T3 bénéficiant d'une large terrasse agréable et bien exposée. Si vous voulez planifier une visite, L'Agence des Thermes est à votre disposition. L'intérieur totalise 62.5 m² et compte une salle d'eau, des loggias de 18.50 m² au total avec une vue etang. 2 chambres, une belle pièce de vie et un espace cuisine. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. Il s'agit d'un appartement se trouvant au 2 eme étage dans un immeuble de 2 niveaux; les déplacements quotidiens sont facilités par l'ascenseur. Seul T3 de la résidence jamais mis en vente depuis la construction. À visiter rapidement.

Au sein d'un immeuble en copropriété de 3 lots, découvrez ce charmant appartement de type 2 d'environ 40 m². Situé au premier étage, il dispose d'un séjour ouvert sur la cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et toilette. Petit plus, une cour commune. Cet appartement est vendu loué meublé, idéal pour un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Iad France - Léna Monte vous propose : À Perpignan - sur le secteur du Moulin à Vent, découvrez ce bel appartement T4 traversant et lumineux, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie climatisée d’environ 32 m², exposée Est. Cet espace accueille un salon ainsi qu’un espace salle à manger. Dans la continuité, la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s’accompagne d’un cellier fermé, doté de rangements ainsi que d’une arrivée d’eau pour la machine à laver. Le coin nuit, accessible par le dégagement avec placard, se compose de trois chambres, dont une équipée d'un placard. Une salle d’eau avec fenêtre et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. L’appartement dispose également d’une agréable loggia aménagée, exposée Est. Pour votre confort, l’appartement fonctionne entièrement à l’électricité. La climatisation du séjour, le ballon d’eau chaude et les radiateurs dans les chambres ont été installés en décembre 2025. Vous bénéficierez également de menuiseries PVC en double vitrage et de volets roulants électriques sur l’ensemble du logement. Enfin, une cave de 4 m² vient compléter ce bien, idéal pour le stockage. L'appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de nombreux commerces accessibles à pied (Carrefour, primeur, tabac, boucherie, boulangerie) ainsi que de plusieurs parkings. Il se situe également à seulement 5 minutes à pied de l’université. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre de carvalho vous propose : appartement lumineux-type t3- jardin-piscine et garage. Bienvenue dans ce charmant appartement de 3 pièces situé dans un quartier paisible de perpignan. Au sein d'une petite copropriété de 2 lots sans charges datant des années 70, cet appartement bénéficie d'une ambiance chaleureuse et d'un cadre de vie agréable. L'appartement, d'une surface totale de 61 m², se compose de 2 confortables chambres, d'une salle d'eau, d'un salon salle à manger et d'une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L’atout majeur de cet appartement se trouve à l’extérieur, avec plus de 200 m² de jardin privatif offrant un véritable espace de vie en plein air. Vous profiterez d’une agréable piscine 6x3, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un coin terrasse parfait pour partager des moments de détente et de convivialité. En outre, vous bénéficierez d'un garage indépendant d’environ 15 m², accessible par une rue arrière. Idéal pour stationner un véhicule en toute simplicité, créer un espace de stockage sécurisé ou aménager un atelier selon vos besoins. Situé dans un secteur pratique de perpignan, cet appartement bénéficie d’un emplacement à proximité des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Un cadre de vie fonctionnel permettant de profiter facilement de toutes les commodités essentielles. un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Video immersive sur demande - visite rapide - avis de valeurs offert sous 48h - alexandre de carvalho honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre de carvalho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 810949065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien gitard vous propose : - perpignan centre-ville proche des dames de france - appartement de 71.6 m² situe au 7 eme etage avec ascenseur, 2 chambres, balcon et cave. Avec vue ! Retrouvez cet appartement secteur gare à deux pas de la place catalogne et des dames de france composition du bien : a l'étage principal, vous trouverez un salon / séjour traversant, une cuisine le tout donnant accès au bacon, 2 chambres avec placards et une salle d'eau les plus : balcon et ascenseur charges de copropriété + fond de travaux alur : 95e par mois + une avance sur la consommation d'eau taxe foncière : 1200e environ produit rare sur le secteur, ne tardez pas ! Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier de perpignan et alentour abonnez-vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés avis de valeur offert dans tout le 66. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benoît carette vous propose : perpignan - secteur moulin à vent lumineux, traversant, parfaitement agencé : un appartement où l’on se projette immédiatement. Et si votre prochain appartement cochait enfin toutes les cases ? Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce t3 traversant séduit dès l’entrée par sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Vous découvrez un hall accueillant qui mène à un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à sa double exposition. L’ancienne loggia, aujourd’hui intégrée, offre un véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est semi-ouverte sur le séjour grâce à une ouverture avec bar, permettant de profiter d’un espace convivial tout en conservant une séparation des volumes. Une buanderie / cellier attenante vient compléter cet ensemble avec un vrai confort de rangement au quotidien. Côté nuit, vous profitez d’un espace bien séparé, composé de deux chambres, dont une avec placard intégré. Une salle d’eau complète avec baignoire et douche, un dressing indépendant ainsi qu’un wc séparé viennent parfaire cet agencement fonctionnel. Confort au quotidien : menuiseries double vitrage récentes, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz ou climatisation réversible. Charges de copropriété : environ 80 € / mois. Les + : appartement traversant, ascenseur, lumineux, rangements, agencement optimisé. Enfin, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié : commerces de proximité accessibles à pied (carrefour, primeur, tabac, boucherie, boulangerie), plusieurs parkings à disposition, et seulement 10 minutes à pied de l’université. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Video immersive sur demande - visite rapide - benoit carette honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans la station balnéaire recherchée de gruissan, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et pataugeoire, découvrez ce duplex entièrement meublé offrant un véritable avantage rare sur le secteur : environ 93 m² habitables pour 73 m² loi carrez. Grâce à sa loggia de 20 m² entièrement intégrée à l'espace de vie, ce bien bénéficie d'un volume exceptionnel et d'une sensation d'espace très recherchée dans la résidence. Peu d'appartements proposent aujourd'hui une telle surface de vie exploitable, avec cette impression d'ouverture et de confort toute l'année. Situé dans un environnement calme et central de la résidence, l'appartement profite également d'une agréable vue dégagée sur l'espace piscine et les palmiers. Description du bien dès l'entrée, vous accédez à une première chambre équipée de lits superposés, idéale pour enfants, invités ou couchage complémentaire en location saisonnière. Un escalier mène ensuite à un vaste espace de vie lumineux d'environ 30 m². Celui-ci se prolonge naturellement sur une loggia de 20 m² fermée par de grandes baies vitrées coulissantes, créant une véritable pièce supplémentaire et un effet intérieur / extérieur particulièrement agréable. La cuisine en longueur de plus de 6 m² est entièrement équipée avec électroménager. Le niveau comprend également deux autres chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de wc. Les atouts - environ 93 m² habitables / 73 m² loi carrez - duplex vendu entièrement meublé - 3 chambres dont une avec dressing - loggia de 20 m² intégrée à l'espace de vie - séjour lumineux de 30 m² - cuisine équipée avec électroménager - salle de bain avec baignoire et douche - vue directe sur la piscine et les espaces verts - résidence sécurisée avec gardien - piscine et pataugeoire - place de parking privative - parquet récent au sol- local à vélo informations complémentaires bien idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier, dans un secteur très recherché du littoral méditerranéen. Un produit rare sur le marché grâce à ses volumes, sa surface habitable optimisée et son fort potentiel familial et locatif. * dossier complet photos sur demande * contactez valérie mendes ei - rsac 511649196 tél : o6 * 84 * 66 * 42 * o6 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com frais charge vendeur. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site géorisques ément à la loi et à l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Rare à Gruissan : studio cabine entièrement rénové avec une terrasse de 30 m², à seulement 15 minutes à pied des plages méditerranéennes. Idéal comme résidence secondaire ou pied-à-mer. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de 20 m², d'une cuisine entièrement refaite il y a 4 ans et d'un parquet récent qui apporte une ambiance chaleureuse. L'espace nuit est intelligemment séparé de la pièce principale par un palier, offrant davantage d'intimité. La cabine peut accueillir un lit superposé, parfait pour accueillir famille ou amis. Prestations complètes : ? Terrasse de 30 m² véritable atout rare pour ce type de bien ? Cuisine moderne rénovée (4 ans) ? Parquet neuf ? Salle d'eau refaite à neuf (finition prévue mi-juin 2025) ? Coin nuit séparé avec cabine ? Rangements optimisés + espace en hauteur ? WC indépendant ? Cellier avec emplacement lave-linge Situation idéale : à Gruissan, secteur recherché, à 15 min à pied des plages, à proximité des commerces, restaurants et animations. Bien fonctionnel, optimisé et prêt à profiter du littoral de l'Aude dès cet été. Prix : 108 000 EUR Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous * Photos supplémentaires disponibles sur demande * Contactez Valérie Mendes EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Frais charge vendeur. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques ément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Secteur rondelet / nouvelle gare saint-roch : a deux pas du coeur de montpellier, de ses boutiques et agréables rues animées, situé en rez-de-chaussée sur-élevé d'une résidence sécurisée, ce tres bel appartement 4 pièces, traversant, saura assurément vous séduire ! À vivre : avec près de 80 m² hab. Vous pourrez profiter d'un très spacieux séjour donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres confortables (dont deux bénéficiant d'une deuxième loggia privative et fermée) une salle-d'eau, des wc séparés. De bonnes prestations générales : résidence sécurisée, 2 terrasses privatives, menuiseries aluminium double-vitrages, stores électriques, climatisation réversible dans le séjour, nombreux placards. Bonus : une cave (rare ! ) et un stationnement privé sécurisé au sous-sol de la résidence (très précieux dans ce secteur de montpellier ! ) le calme, de beaux volumes et des agencements tres fonctionnels à proximité, à pied, de tous les commerces, commodités, écoles et lycées, transports divers (tram, gare, bus. ) mais aussi des principaux axes routiers et autoroutiers, de l'aéroport et. 20 min des plages ! Cette annonce vous est proposée par ludwig daizis - ei - norsac : 329 127 112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14. pour cet appartement en parfait état de Type 3 situé à Nîmes en centre-ville, au 85 A rue de la République au 2ème étage sur 5 avec ascenseur. Composé de 2 chambres confortables, d'un salon et d'une cuisine américaine donnant sur la salle à manger, ce logement spacieux exposé plein sud jouit d'une terrasse intime de 14 m². Le WC et la salle de douche sont séparés. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter le bien qui se trouve dans une résidence sécuriséee, calme, discrète et très bien entretenue. A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Au cœur de la Ville Rose, dans un quartier vivant à deux pas du Bazacle, découvrez ce superbe appartement de caractère niché au sein d'une bâtisse pleine d'histoire. En excellent état, ce bien séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, ainsi qu'une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace bureau, coin lecture ou chambre d'appoint. Côté cour, au calme absolu, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une buanderie et d'une salle d'eau récemment rénovée. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien rare. Les amateurs de charme ancien et de bien atypique apprécieront ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses moulures élégantes et sa cheminée, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Des conseils personnalisés pourront également vous être proposés par un technicien agréé MaPrimeRénov', avec plusieurs scénarios de rénovation énergétique et une estimation des aides financières mobilisables selon votre situation. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Référence agence : 1192.

Dans une charmante résidence sécurisée de 2003 dans le quartier du Barry, à proximité de toutes les commodités, vous serez séduit par cet appartement au rez-de-chaussée avec terrasse couverte et jardinet. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, côté jour, vous bénéficierez d'une belle pièce de vie et cuisine, côté nuit, 2 chambres avec placard, salle de bains et wc séparé. Le bien est vendu avec deux places de parking. La résidence est familiale, arborée et une piscine est présente. Référence agence : 0000.

Vous cherchez le compromis parfait entre nature et proximité urbaine ? Venez découvrir ce charmant T2 de 44 m² (loi Carrez), situé dans une résidence de standing de 2008, nichée sur les hauteurs verdoyantes de Pech David. Vendu libre. Les points forts de l'appartement : État irréprochable : très bien agencé et entretenu, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le "faux Rez-de-chaussée" : c'est le gros point fort ! Vous entrez de plain-pied par le hall de l'immeuble, mais vous donnez sur l'arrière de la résidence, l'appartement domine : vos fenêtres et votre loggia se situent à une hauteur d'un 1er étage. Sécurité et intimité garanties ! Extérieur : Une loggia de 3,5 m² pour profiter des beaux jours. La vie dans la résidence : profitez d'une piscine privée au sein de la copropriété pour vous rafraîchir en été. Charges maîtrisées : malgré les prestations (piscine, espaces verts), les charges restent tout à fait raisonnables pour cette surface. Chauffage individuel électrique avec un excellent DPE classé en C, gage d'une bonne isolation. Un emplacement stratégique : transports en commun à proximité immédiate. Le plus de cet appartement : une place de stationnement en sous-sol, boxable. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif serein grâce à la proximité immédiate de l'Université Paul Sabatier. Prêt pour une visite ? Contactez-nous pour découvrir ce petit havre de paix ! Référence agence : 254.

Appartement de 65 m², climatisé et idéalement situé à Montpellier, à proximité d'une école, des commerces et des transports en commun. La ligne 5 du tramway est accessible en seulement 10 minutes à pied, un véritable atout pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ce bel appartement propose un séjour / cuisine convivial ouvert sur une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking extérieure sécurise votre stationnement au quotidien. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez Orpi CPIMMO, l'agence immobilière experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Dylan SANTUS Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 904741105 au RSAC de Montpellier Référence agence : 649.