Appartement à vendre Occitanie

Découvrez ce superbe appartement T2, idéalement situé au cœur de Canet-en-Roussillon, à seulement 500 mètres des plages. Avec ses 41 m², cet espace moderne et chaleureux est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement en bord de mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, agréable au quotidien comme pour recevoir. L'espace salle à manger, ouvert et convivial, mène à une chambre confortable. La salle d'eau, au design soigné, ainsi que les WC séparés complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'une loggia, véritable espace extérieur pour vos moments de détente. La résidence, traversante et dotée d'un ascenseur, dispose d'une double entrée / sortie facilitant les déplacements. Une place de parking est disponible en supplément. Ce bien fait partie d'un ensemble T5, offrant des possibilités d'agrandissement selon vos projets. Dans le cadre de la vente, l'appartement est proposé à un prix particulièrement attractif pour le secteur, car des travaux sont à prévoir. Une enveloppe travaux a été anticipée afin de permettre à l'acquéreur de personnaliser le logement à son goût. Lors des visites, les postes concernés pourront être précisés et expliqués en toute transparence. Le quartier est bien desservi, avec les arrêts de bus Marina et Loge de Mer à moins de 400 m. L'école Rosa Luxemburg se trouve à moins de 600 m. Caractéristiques techniques - Surface : 40,62 m² - Étage : 1er (bâtiment de 4 étages) - Chauffage : électrique individuel - Année de construction : 1986 - DPE : D (181) - GES : À (5) Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées à partir des documents officiels et des diagnostics techniques avant toute prise de décision. Elles ne remplacent pas les pièces justificatives ni les rapports d'expertise requis. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels ou technologiques et leur localisation, consultez le site Géorisques : . L'annonce est diffusée par Zefir qui peut fournir des compléments d'information sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 30 m², idéalement situé à Frontignan Plage, dans une résidence sécurisée. Niché au premier étage et bénéficiant d'une orientation plein sud, cet espace de vie baigné de lumière naturelle vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour, astucieusement agencé, s'ouvre sur une kitchenette optimisée pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. La chambre, véritable cocon de tranquillité, est accompagnée d'une salle d'eau moderne et pratique, garantissant un confort quotidien. Profitez également de la loggia de 5 m², équipée de volets roulants électriques, parfaite pour savourer les rayons du soleil en toute quiétude. L'accès direct à la plage est un atout indéniable, tout comme la place de parking sécurisée au sein de la copropriété. Un local à vélo commun est à votre disposition, simplifiant vos déplacements. Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix pour les amateurs de mer et de nature, avec les plages à quelques pas et de nombreux espaces verts à proximité pour des moments de détente et de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 30 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : Absence de système de chauffage fixe - Charges de copropriété : 45 € / mois - Taxe foncière : 762 € - DPE : C - Type de bien : Appartement - Année de construction : 1986 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles et les données relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque candidat acquéreur avec transparence et sérieux, en mettant à disposition les documents dont elle dispose et en restant disponible pour apporter des précisions ou transmettre des pièces complémentaires sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 59 m², niché au deuxième étage d'une résidence moderne à Blagnac. Récemment rénové, il conjugue harmonieusement confort et design contemporain, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement fluide et ingénieux des espaces. L'appartement propose deux chambres confortables, parfaites pour se ressourcer après une journée bien remplie. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne et une salle à manger conviviale, créant un espace de vie accueillant et fonctionnel. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa vaste terrasse de 20 m², orientée pour profiter pleinement du soleil, idéale pour des moments de détente en extérieur. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Un box, prêt à accueillir une borne de recharge électrique, ainsi qu'une cave de 5 m² viennent compléter ce bien exceptionnel. Environnement privilégié : Situé dans un secteur prisé de Blagnac, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le tramway et les arrêts de bus, à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les établissements scolaires tels que l'École primaire Les Perséides et le CFA Blagnac sont aisément accessibles. Pour vos moments de loisirs, les Jardins Familiaux de la Garonne et le Parc Georges Brassens offrent un cadre verdoyant et apaisant. Caractéristiques techniques : - Surface : 59 m² - Terrasse : 20 m² - Taxe foncière : 1 450 € - Charges de copropriété : 140 € par mois - DPE : C - Chauffage : Pompe à chaleur collective + climatisation réversible - Distribution de l'eau : Ballon individuel Mentions légales : Les indications officielles relatives aux aléas (naturels, technologiques ou sismiques) applicables au présent bien sont consultables sur . Ces indications doivent être considérées comme des informations générales, susceptibles d'évolution et non constitutives d'une garantie contractuelle. L'acquéreur ou son représentant est invité à réaliser les contrôles, mesures et vérifications qu'il juge utiles avant toute conclusion d'une transaction. Il peut être pertinent de faire appel à un cabinet indépendant ou à un expert pour obtenir un rapport technique ou un avis juridique spécialisé. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement T2 de 46 m², idéalement situé au cœur de Montpellier. Niché au 3ème étage d'une résidence moderne livrée en 2019, cet espace de vie propose une configuration optimisée et des finitions soignées, sous garantie décennale. Le séjour spacieux de 26.60 m² baigne de lumière et s'ouvre sur une terrasse couverte de 14.40 m², orientée Est, offrant une vue dégagée sur les espaces verts. Un cadre parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à l'emploi, facilitant votre installation. La suite parentale comprend une chambre de 11.90 m² avec accès direct à la terrasse et une salle d'eau élégante de 5.10 m² avec douche à l'italienne, apportant confort et modernité. La résidence, paisible et sécurisée, inclut un parking en sous-sol accessible par ascenseur, offrant une solution de stationnement pratique. Située à proximité de la ligne 2 du tramway (arrêt "les Sabines"), du centre-ville et des commerces, la localisation est idéale pour accéder facilement aux écoles primaires et collèges. Les parcs environnants sauront satisfaire les familles en quête de verdure. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 285 € - DPE : À - Charges de copropriétés : 106 € / mois - Chauffage : Electrique individuel - Eau chaude : Collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement de 48 m², niché dans le quartier paisible de la rue de la Valsière à Grabels. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité d'investissement idéale pour ceux en quête d'un placement sûr et rentable. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence moderne érigée en 2012, cet appartement T2 allie élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, un séjour lumineux vous accueille, s'ouvrant sur un balcon de 9 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, au design contemporain, est astucieusement aménagée pour répondre à toutes vos envies culinaires. La chambre, spacieuse et sereine, offre un véritable cocon de tranquillité, tandis que la salle de bains, moderne et élégante, complète cet espace de vie harmonieux. Pour votre confort, un parking couvert en sous-sol est inclus, garantissant sécurité et praticité. Le quartier, apprécié pour son calme, bénéficie d'une proximité idéale avec Montpellier, facilitant l'accès aux commerces et aux activités de loisirs. Caractéristiques techniques : - Surface : 48 m² - Étage : 2/3 - Chauffage : Électrique - DPE : C - Loyer : 500 € - Taxe foncière : 1 010 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur afin de faciliter les démarches et d'apporter les informations utiles à la prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Entrez dans un appartement séduisant de 3 pièces, situé au cœur de la rive gauche prisée de Palavas-les-Flots. Installé au premier étage d'un immeuble confidentiel, construit en 1958, cet espace de vie de 39 m² vous place à quelques pas de la mer et tout proche de Montpellier. Dès l'entrée, la pièce de vie vous accueille avec sa luminosité éclatante, accentuée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée pour des moments de partage. Vous trouverez une chambre spacieuse et une salle d'eau bien pensée. Une mezzanine ingénieuse ajoute un espace adaptatif, parfait pour répondre à vos besoins. Profitez également d'un balcon de 1,5 m², idéal pour prendre l'air lors de belles journées. Le quartier est particulièrement apprécié des familles avec l'école maternelle Pierre et Marie Curie à moins de 300 m et l'école primaire Louis Pasteur à environ 400 m, facilitant ainsi le quotidien des parents et enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 39 m² - Étage : 1er (immeuble de 1 étage) - Chauffage : individuel électrique avec climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique - DPE : D - Balcon de 1,5 m² - Bien en copropriété Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous reporter à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour fournir des informations actualisées et utiles. Pour toute précision ou accompagnement dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 73 m², idéalement situé dans les quartiers prisés de La Plagette et des Métairies à Sète. Offrant une vue panoramique sur l'étang de Thau et la mer, ce bien se distingue par ses deux balcons spacieux, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Niché au 3e étage d'une résidence sécurisée, cet appartement allie modernité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine séparée et entièrement équipée. Le séjour, prolongé par un balcon, est une invitation à la relaxation et aux repas en extérieur. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés, d'une salle de bain moderne, d'un cellier pratique et de toilettes séparées. Récemment rénové, cet appartement se distingue par ses finitions soignées et son ambiance contemporaine. Bien que la résidence ne dispose pas d'ascenseur, une place de parking est à votre disposition pour votre confort. La localisation est idéale pour les familles, avec des commerces à proximité et un accès facile à plusieurs établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Surface : 73 m² - Étage : 3e sur 4 - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour mais recommande à tout intéressé d'effectuer les contrôles et demandes de pièces justificatives habituels avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir se positionne comme un partenaire d'accompagnement transparent et rigoureux, en capacité de vous informer sur les démarches à prévoir et de répondre à vos questions pratiques et administratives. Notre équipe peut vous aider à organiser les démarches et à réunir les documents pertinents pour votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 90 m² niché au deuxième étage d'un immeuble historique, en plein cœur de Lodève. Ce bien unique, baigné de lumière naturelle, séduit par son agencement ingénieux et son charme authentique. La mezzanine, véritable atout de cet espace, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : que ce soit pour un bureau, un coin lecture ou un espace de jeu, elle saura répondre à toutes vos aspirations. L'appartement dispose de trois chambres généreuses, idéales pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour, inondé de lumière, constitue un véritable havre de paix, parfait pour se relaxer ou partager des moments de convivialité. Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée qui préserve votre intimité et accentue le sentiment de liberté. La situation géographique de ce bien est un atout indéniable, avec toutes les commodités à portée de main. Les commerces et écoles se trouvent à moins de 100 m, simplifiant ainsi votre quotidien. Les parcs et espaces verts environnants vous invitent à profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à de belles promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 90 m² - Étage : 2ème - Taxe foncière : 1205€ - Diagnostic de performance énergétique : D - Émissions de gaz à effet de serre : B - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Chauffe-eau électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et peut, si nécessaire, vous orienter vers des professionnels qualifiés pour des expertises complémentaires; notre objectif est de vous fournir une information claire, neutre et utile pour faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 126 m² niché au cœur du quartier recherché de Port Marianne à Montpellier. Dès l'entrée, un vaste séjour inondé de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une terrasse généreuse de 47 m². Cet espace extérieur, avec sa vue dégagée, est idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. La cuisine, séparée et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par sa fonctionnalité et son ambiance conviviale, parfaite pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 14,13 et 11 m², chacune ayant un accès direct à une seconde terrasse de 20 m². Ce cadre intime est parfait pour savourer un petit déjeuner en plein air. L'une des chambres est dotée d'une salle d'eau privative, assurant confort et intimité. Une salle de bain familiale et un WC séparé complètent cet espace de vie généreux. Ce bien d'exception inclut également un grand garage sécurisé pour deux véhicules, ainsi que des places de stationnement supplémentaires en sous-sol. Situé au premier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement est soigneusement entretenu et offre des prestations de haute qualité. À quelques pas des espaces verts, cet appartement jouit d'une localization idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les établissements scolaires, de la crèche à l'université, sont facilement accessibles à pied, tout comme le centre commercial, les transports en commun et les principaux axes routiers. Caractéristiques techniques - Surface : 126 m² - Étage : 1er sur 8 - Garage : 2 places - Parking : 2 places - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Eau : Distribution électrique - DPE : B - Taxe foncière : 2561 € - Charges de copropriété : 300 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à l'environnement sont accessibles via . Les données communiquées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles ne remplacent pas les diagnostics, expertises ou contrôles réalisés par des professionnels habilités. Les chiffres indiqués (surfaces, montants, répartitions) peuvent être sujets à modification lors de mises à jour administratives; il est conseillé aux personnes intéressées d'effectuer leurs propres vérifications lors d'une visite. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 30 m², niché dans un immeuble historique de 1849, au cœur vibrant de Montpellier. Ce bien rare allie avec élégance le cachet de l'ancien à des touches contemporaines, offrant un cadre de vie à la fois sophistiqué et accueillant. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. La chambre, véritable cocon de tranquillité, promet des nuits paisibles. Un balcon de 1 m², véritable atout en centre-ville, vous permet de profiter d'un espace extérieur intime. Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif de choix, avec des revenus assurés dès l'achat. Idéalement situé pour les familles, l'École Maternelle Jean-De-La-Fontaine et le Collège Clémence Royer se trouvent à moins de 200 mètres. Pour vos moments de détente, le Parc de la Tour de Pigne et le Jardin des Plantes de Montpellier, à proximité, vous offrent des havres de verdure pour vos promenades. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de tramway Esplanade Charles-de-Gaulle à seulement 500 mètres, facilitant vos déplacements dans la ville. Caractéristiques techniques Surface : 30 m² Étage : 2ᵉ sur 4 Chauffage : Électrique DPE : C Balcon : 1 m² Taxe foncière : 732 € Bien loué Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été rassemblées et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics techniques obligatoires ainsi que les vérifications administratives et cadastrales habituellement requises avant toute transaction, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes et de documents officiels. Zefir met tout en œuvre pour maintenir ces renseignements à jour et pour accompagner les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur. Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur les documents annexes, les diagnostics disponibles ou les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition pour vous orienter et fournir les informations complémentaires nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au 1er étage d'une résidence moderne et arborée, construite en 2017 à Blagnac. Offrant une superficie optimisée de 43 m², ce bien dispose d'un agencement soigné qui comprend un séjour lumineux avec une cuisine équipée, une chambre confortable dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Profitez également d'une grande terrasse de 11 m², parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Les visiteurs ont particulièrement apprécié la luminosité naturelle qui baigne l'appartement et son ambiance apaisante au quotidien. La copropriété, bien entretenue, assure un cadre de vie agréable, sublimé par ses espaces verts et une garantie décennale encore en cours pour votre tranquillité d'esprit. Situé dans un quartier résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. Vous trouverez également des établissements scolaires, facilitant ainsi la vie des familles. Pour vos escapades en plein air, le parc de Beauzelle est accessible en un rien de temps. Caractéristiques techniques : - Appartement de 43 m² (Carrez) - Terrasse de 11 m² - Chauffage au gaz individuel - Double vitrage et volets roulants électriques - Copropriété avec ascenseur - Charges : 181€ / trimestre - Taxe foncière : 1 185 € - DPE : C - Une place de parking en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse bastide de 410 m², idéalement située au cœur de Montpellier. Nichée dans un écrin de verdure de 1 750 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où espace et sérénité se conjuguent harmonieusement. La bâtisse, datant de 1948, se distingue par ses trois logements distincts, offrant une flexibilité d'usage rare. Que vous souhaitiez y établir une vaste demeure familiale, des bureaux au charme unique, ou un projet d'investissement locatif, cette propriété saura s'adapter à vos besoins. Le jardin arboré, véritable oasis de tranquillité, est agrémenté d'une terrasse propice aux moments de détente en plein air. Vous profiterez également de plusieurs places de stationnement intérieures et d'un garage fermé, accessibles par une voie privée avec deux entrées distinctes, garantissant une intimité précieuse. La localisation de cette bastide est un atout indéniable, avec une proximité immédiate de nombreux établissements scolaires. Le prestigieux lycée Joffre est à moins de 100 m, tandis que le lycée Jean Mermoz se situe à environ 300 m. Les écoles maternelles Jean-de-La-Fontaine et Aristote sont respectivement à 500 m et 600 m. Pour les amateurs de nature, le jardin de l'Hôtel de Sully et le square des Beaux-Arts sont à environ 300 m, et le jardin du Champ de Mars ainsi que l'esplanade Charles-de-Gaulle sont à moins de 400 m. Le square Cavaillé-Coll et d'autres jardins de quartier se trouvent également à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 410 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 1948 - Surface du jardin : 1 750 m² - Chauffage : Électricité - Eau chaude : Ballon électrique - Revenus locatifs actuels : 1 200 €, 1 500 €, 1 300 € HC - Taxe foncière : 7 227 € - DPE : E Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives (servitudes, règles d'urbanisme, documents cadastraux) nécessaires à toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur avec transparence et rigueur et s'attache à actualiser les informations lorsqu'elles évoluent. Pour toute précision ou demande de documents relatifs au dossier du bien, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offrez-vous l'opportunité rare de vivre dans un magnifique appartement T2 de 41 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Montpellier, à proximité immédiate de la célèbre place Albert 1er. Niché dans un immeuble haussmannien magnifiquement rénové en 2016, cette résidence unique incarne l'élégance intemporelle avec une touche de modernité. Dès l'entrée, la façade restaurée de cet édifice bourré de charme vous accueille et révèle une petite copropriété de seulement 12 lots. La tranquillité y règne en maître, accentuée par un local à vélos sécurisé, facilitant vos trajets au cœur de la ville. Un véritable havre de paix en plein centre trépidant. L'intérieur de l'appartement se dévoile par sa hauteur sous plafond de 2,70 m qui baigne chaque espace de lumière naturelle. Le séjour, agrémenté d'un carrelage grand format 60×60 aux finitions soignées, s'harmonise avec une cuisine équipée, tandis que la chambre respire chaleur et élégance grâce à son parquet massif. Les ouvertures double vitrage en bois assurent une isolation phonique et thermique de haute qualité, renforçant le confort optimal de ce bijou immobilier. Un atout incontestable : la cour privative de 15 m², exposée plein Sud, accessible directement depuis l'intérieur de l'appartement. Cet espace extérieur, un coin de verdure et de sérénité, constitue un écrin parfait pour se ressourcer et profiter des journées ensoleillées dans une intimité totale. Immédiate et recherchée, la localisation offre un accès direct au Jardin des Plantes et aux commodités de l'Écusson, tout en étant à deux pas du tramway. Les établissements scolaires, allant des écoles primaires aux universités, sont facilement accessibles, faisant de ce secteur un lieu de vie idéal. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Taxe foncière : 1015 € - Charges de copropriété : 60 € / mois - DPE : D - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-SIT181062 : Au coeur du très recherché quartier Boutonnet, découvrez ce magnifique studio vendu meublé et parfaitement équipé. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif sécurisé, un étudiant ou un pied-à-terre à Montpellier. Bien actuellement libre, avec un potentiel locatif de 490 EUR / mois, o ffrant une excellente rentabilité.   Situé au 2e étage d'un immeuble ancien de bon standing, entretenu et sécurisé (entrée avec badge), le studio bénéficie d'un environnement calme et d'un balcon.  Lumineux, fonctionnel et optimisé, il ne nécessite aucun travaux.   Emplacement privilégié : à deux pas du tramway ligne 1, des commerces de proximité, avec un accès rapide au centre-ville, aux facultés et aux hôpitaux.   Vendu entièrement meublé avec mobilier : Cuisine équipée (Ikea) - micro onde - plaque vitro - hotte - Réfrigérateur. Piéce de vie : Canapé lit. rangement Un produit rare sur le secteur, combinant emplacement, rénovation récente et équipement complet. Parfait pour un investissement locatif performant ou un premier achat sans contrainte. Prix 77000EUR - 14 m² Mots clés : in - Mentions légales : Proposé à la vente à 74000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces situé au cœur d'Ax-les-Thermes, offrant un espace de vie de 83 m² et un total au sol de 103 m². Parfait pour les familles ou les séjours entre amis, cet appartement séduit par son ambiance chaleureuse et ses finitions haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle et l'agencement généreux de cet intérieur. Avec trois chambres confortables pouvant accueillir jusqu'à huit personnes, ainsi qu'une salle de bain moderne, il répondra à toutes vos attentes. La pièce à vivre chaleureuse s'ouvre sur une terrasse fabuleuse de 60 m², un véritable écrin de tranquillité en pleine ville, idéal pour se détendre en plein air. Imaginez-vous profiter de cet appartement entièrement meublé, prêt à vous accueillir sans aucuns frais supplémentaires. Le confort est accentué par des équipements tels que la climatisation, des stores électriques et des fenêtres à double vitrage pour un confort de vie optimal. Le stationnement à proximité facilite votre quotidien. À quelques pas, la Promenade Paul Salette vous offre un cadre verdoyant pour vos promenades, et vous serez à seulement 1 km de la gare d'Ax-les-Thermes, garantissant une accessibilité sans faille. Caractéristiques techniques : - Surface : 83 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Terrasse : 60 m² - Charges de copropriété : 150 € par mois - DPE : C - Taxe foncière : 1 398 € - Année de construction : 1981 Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aléas proviennent de la plateforme officielle et sont fournies à titre informatif. Elles visent à informer et à orienter votre réflexion mais ne remplacent pas des inspections ou diagnostics techniques adaptés à un projet précis. Pour obtenir une évaluation détaillée des contraintes (études de sol, repérage amiante / plomb, diagnostics obligatoires, vérification de servitudes ou contraintes réglementaires), il est recommandé de solliciter des professionnels ou des bureaux d'études habilités. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet accueillant appartement de 4 pièces, idéalement réparti sur une surface de 70 m² au 3e étage d'un immeuble bien entretenu de Canet-en-Roussillon. Dès l'entrée, vous serez charmé par la disposition agréable des espaces comprenant un séjour salle à manger convivial, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi que trois chambres confortables. La salle de bain et les toilettes séparées offrent un confort quotidien indéniable. Un balcon d'environ 6 m² vous permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur les environs. Pour parfaire votre confort, l'appartement est équipé de volets roulants électriques, de la fibre optique et dispose de multiples rangements intégrés, incluant placards, dressing et buanderie. Le stationnement extérieur est un véritable atout dans cette résidence harmonieuse. Aux alentours, à moins de 100 m, le Square de Catalogne est parfait pour des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité de l'École primaire Jean Mermoz et de l'École maternelle Les Myosotis, situées respectivement à 400 m et 500 m. Les plages et les commerces ne sont qu'à quelques pas, rendant votre quotidien des plus pratiques. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1162 € - Charges de copropriété : 117 € - DPE : C - Absence de système de chauffage intégré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce loft exceptionnel de 95 m², niché au cœur vibrant de Perpignan. Ce bien rare marie avec élégance le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine réalisée en 2015, offrant des espaces généreux et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond impressionne, créant une atmosphère aérée et baignée de lumière, idéale pour les amateurs de grands volumes. Le séjour, véritable cœur de ce loft, s'organise autour d'une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage et de convivialité. Les chambres, spacieuses et apaisantes, sont de véritables refuges, renforçant le caractère unique et séduisant de ce lieu de vie. Situé dans un quartier recherché, ce loft est parfait pour les familles. L'école maternelle Pablo Picasso se trouve à moins de 100 mètres, tandis que l'école primaire Jean Zay - Marie Curie est à 500 mètres. Les établissements Herriot et Jules Ferry sont également à proximité, tout comme le lycée François-Arago et l'école élémentaire Jordi Barre, situés à environ 700 mètres. Pour vos moments de détente, le parc Espace Canisite et le jardin de Perpignan, à environ 700 mètres, offrent des espaces verts pour se ressourcer. Caractéristiques techniques - Surface : 95 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1948 - Étage : 1er - DPE : C - Charges de copropriété : 50 € / mois - Taxe foncière : 1355 € - Chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis uniquement à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Ils ne se substituent en rien aux vérifications obligatoires à réaliser avant toute opération (diagnostics techniques, contrôles administratifs, servitudes et autres éléments juridiques). Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et aux aléas, accédez à . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Balma, éco quartier du Vidailhan, cet appartement vous offre commerces, restaurants, école et crèches, pôle médical, parcs. à 3 minutes à pieds. Confort et pratique, les transports en commun vous permettent d'arriver en 20 minutes au centre de Toulouse (Bus Tisséo 75 / 51 / 102 et 103), métro ligne A et hypermarché Auchan à 10 minutes. Entouré d'espaces vert, la résidence construite en 2016 est récente, propre et bien entretenue. Cet appartement familiale traversant de Type 4 / 5 de 98 m² est actuellement en configuration 4 pièces (possibilité 5 pièces). Vous bénéficiez d'une pièce à vivre de 47 m² ouverte sur une terrasse de 22 m², 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, 1 salle de bain, 1 toilette séparé, 1 coin buanderie / cellier. Les plus : 1 place de parking en sous-sol, Terrasse et jardin privatif, Calme, DPE B Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud PROUTEAU, Tél. : 06 30 49 99 56, E-mail : arnaud.prouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 422836312.

Découvrez ce magnifique appartement de 94 m², situé au dernier étage d'un immeuble moderne érigé en 2015 à Montpellier. Ce bien d'exception se distingue par sa vaste terrasse de 90 m², un véritable espace de détente offrant une vue imprenable sur la ville. L'intérieur, baigné de lumière grâce à sa disposition traversante, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Il se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale équipée de rangements astucieux. Une salle de bain contemporaine, complétée par une salle d'eau et des toilettes séparées avec fenêtre, assure un confort de vie optimal. Située dans une copropriété soigneusement entretenue, cette résidence offre une tranquillité absolue. Deux places de stationnement en sous-sol viennent parfaire ce cadre de vie exceptionnel. Le quartier, calme et à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, transports et établissements scolaires, simplifie le quotidien. Les parcs environnants apportent une véritable bouffée d'air frais en pleine ville, tandis que les transports en commun facilitent l'accès au centre dynamique de Montpellier. Caractéristiques techniques - Surface : 94 m² - Terrasse : 90 m² - Étage : 6ème sur 6 - Taxe foncière : 2408€ - Charges de copropriété : 225€ / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz et climatisation - Distribution eau : Gaz - Année de construction : 2015 - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les informations diffusées ici ont un caractère indicatif et résultent des éléments communiqués par le vendeur. Elles ne remplacent pas les vérifications et contrôles nécessaires avant toute décision d'achat. Les futurs acquéreurs sont invités à réaliser les constats de surface, expertises techniques et vérifications administratives appropriées; les documents officiels et diagnostics priment en cas de différence. Pour consulter la cartographie des risques et aléas relatifs à ce bien, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le quartier prisé de la Madeleine à Albi, découvrez un immeuble de rapport soigneusement rénové, offrant une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 200 m², cet immeuble se compose de trois logements et d'un garage indépendant, générant un revenu locatif annuel de 29 400 €. Au rez-de-chaussée, retrouvez un garage indépendant de 25 m² loué 150 € par mois ainsi qu'un espace commun. Le premier étage abrite un appartement T2 de 42 m², loué 550 € hors charges, et un spacieux T5 de 107 m² en colocation, comprenant quatre chambres avec salles de bain, proposé à 1 200 € par mois. Ce dernier est libre à la vente, constituant une belle opportunité pour adapter l'usage à vos besoins. Le deuxième étage inclut un autre T2 de 42 m², actuellement loué 550 € hors charges. Tous les logements ont bénéficié de rénovations récentes, avec du double vitrage, une isolation optimisée et un chauffage électrique individuel pour un confort modernisé. Le secteur de la Madeleine offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces et services indispensables du quotidien. Pour vos déplacements, la Gare d'Albi-Madeleine est accessible à un peu plus de 500 mètres. Cet investissement est sécurisé par une demande locative constante et une rentabilité attractive. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3 778 € - DPE : C - Chauffage : Électrique Individuel - Distribution eau chaude : Électrique Individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans l'atmosphère unique de cet appartement spacieux et plein de charme, idéalement situé au cœur de Sète. Avec ses 121 m², cet appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu construit en 1948 vous surprendra par son agencement généreux et ses six pièces lumineuses. Trois chambres accueillantes sont à votre disposition, parfaites pour une famille cherchant un lieu chaleureux et convivial. L'intérieur, pensé pour offrir un confort optimal, intègre parfaitement une grande fonctionnalité à chaque espace. Vous y découvrirez un vaste séjour qui séduit par ses beaux volumes, idéal pour des moments de convivialité. Deux salles de bains garantissent une utilisation fluide et pratique pour tous les occupants. Situé à seulement 300 mètres de la gare SNCF, l'appartement facilite vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et des commodités du centre-ville, ainsi que la présence d'espaces verts à proximité pour des moments de détente en plein air. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente de la toiture et des parties communes, ajoutant à sa valeur. Un grenier de 16 m² accessible au 3ème étage et la possibilité de louer deux places de parking sont des atouts considérables dans ce quartier prisé. Caractéristiques techniques : - Surface : 121 m² - Taxe foncière : 1387€ - DPE : C - Chauffage : Gaz individuel - Distribution eau chaude : Chaudière Gaz individuel - Charges de copropriété : 148€ / mois Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux documents officiels, rapports techniques ou diagnostics prévus par la réglementation. Il appartient aux futurs acquéreurs de demander, d'obtenir et de vérifier les pièces justificatives auprès des professionnels compétents avant toute décision d'achat. Pour consulter la cartographie des risques (inondation, mouvement de terrain, risques technologiques), rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet immeuble de rapport à Béziers, idéalement situé rue Berlioz. Avec une rentabilité nette de 9%, cet investissement est à considérer pour ceux souhaitant développer leur patrimoine. Le bâtiment comprend deux appartements, chacun offrant un espace de vie distinct. Le premier appartement, au premier étage, s'étend sur environ 40 m² et se compose de deux pièces lumineuses. Le deuxième étage accueille un appartement de 60 m² avec trois pièces, dont une chambre en mezzanine, et s'ouvre sur un charmant balconnet, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. L'immeuble bénéficie d'une construction traditionnelle datant de 1881, mariée à des avantages modernes comme le chauffage individuel et l'accès à la fibre optique. Les résidents profiteront également de la présence d'espaces verts à proximité, parfaits pour des moments de détente. Le quartier offre un cadre de vie pratique avec des commerces à proximité immédiate et un accès facile aux transports en commun. Les établissements scolaires sont également à portée de main, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 100 m² - Nombre d'étages de l'immeuble : 2 - Chauffage : individuel - Étiquette énergie : E - Présence de balcon et de terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Bienvenue dans cet appartement de 57 m², idéalement situé dans le quartier dynamique du cœur de Sète. Niché au 23 Rue Lazare Carnot, cet appartement offre une vue imprenable sur la vie sétoise, avec un emplacement privilégié qui séduira tant les résidents à l'année que les amateurs de pied-à-terre méditerranéen. Rénové récemment, ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1940. Avec un total de trois pièces, dont deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un salon lumineux avec parquet au sol, cet appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine spacieuse et la salle à manger offrent un espace idéal pour recevoir, tandis que le double vitrage garantit une tranquillité appréciable. Sète est une ville où il fait bon vivre, avec sa proximité aux transports en commun et ses rues pleines de charme. À quelques pas, vous trouverez commerces, écoles, et autres commodités. Le quartier est également proche de crèches et écoles primaires, permettant aux familles de profiter d'un environnement de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 57 m² - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D (205) - Émissions de gaz à effet de serre : B (6) - Charges : Consulter agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme intemporel de ce magnifique appartement de 39 m², idéalement situé dans le quartier prisé de St Denis à Montpellier. Niché au premier étage d'un immeuble historique datant de 1881, ce deux-pièces marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des aménagements contemporains. Un ascenseur, rare pour ce type de bâtiment, vous conduit directement à votre futur cocon. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, grâce à ses grandes fenêtres dotées de double vitrage. Le carrelage élégant souligne l'équilibre parfait entre espace et confort, offrant un cadre propice à la détente et aux moments conviviaux. Le quartier de St Denis est un véritable écrin de tranquillité, où la qualité de vie est au rendez-vous. Les familles seront séduites par la proximité des écoles renommées telles que l'école maternelle Francis-Garnier et l'école élémentaire publique Gambetta, situées à moins de 200 m, ainsi que le collège et lycée Georges Clemenceau. Pour vos moments de détente en plein air, le parc Clemenceau et le Square Planchon sont des lieux de promenade idéaux. Caractéristiques techniques - Surface : 39 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Électrique - Charges de copropriété : 72 € - Taxe foncière : 1154 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été soigneusement rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et expertises éventuelles). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. L'équipe Zefir s'engage à accompagner les porteurs de projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en actualisant les éléments dont elle dispose afin de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce studio lumineux de 26 m² au sein d'une résidence neuve et arborée, construite en 2021 à Juvignac. Situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien se distingue par sa fonctionnalité et son aménagement bien pensé. La pièce de vie est agrémentée d'une terrasse de 9 m², parfaitement orientée à l'Est, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des matinées ensoleillées. Commodités modernes telles que des volets roulants électriques et un chauffage individuel électrique se conjuguent pour garantir un confort optimal. Ce studio est idéal non seulement pour y vivre, mais également pour un investissement locatif attrayant, notamment en location temporaire comme Airbnb. Les atouts de cet emplacement se révèlent à travers sa proximité avec de nombreux espaces verts, comme le Parc Saint Hubert à environ 300 m, invitant à la détente et à la promenade. Les familles trouveront également leur bonheur avec plusieurs établissements scolaires à moins de 800 m, facilitant ainsi la vie quotidienne. Caractéristiques techniques : - Surface : 26 m² - Terrasse : 9 m² - Étage : 2e sur 3 - Charges de copropriété : 74 € / mois - DPE : À (46 kWh / m² / an) - Émission de GES : B (7 kgCO₂ / m² / an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur en facilitant l'accès aux pièces et informations utiles et en répondant aux questions liées au processus. Notre équipe demeure à votre disposition pour apporter toute précision complémentaire et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.