Appartement à vendre Occitanie

Idéalement situé sur sérignan, au sein d'un quartier calme et à proximité immédiate de la plage, venez découvrir ce charmant appartement de type t2, au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 3 lots. Les atouts du bien : - belle pièce de vie lumineuse, - cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et fonctionnelle, - une chambre confortable, - salle d'eau pratique et bien agencée, - wc indépendant. Ce bien séduira aussi bien pour une résidence principale, mais également pour un pied-à-terre proche du bord de mer ou un investissement locatif de courte ou longue durée. Environnement recherché, à deux pas de toutes les commodités ainsi que de la plage de sérignan. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 163 708 - greffe de beziers) florence mangeot entrepreneur individuel 06 59 64 45 76 - réf. 942887.

La grande-motte (34) secteur couchant – appartement de 71 m² avec 3 pièces (2 chambres), livré en juin 2025, dans une résidence sécurisée de standing, belle terrasse couverte triple exposition avec vue panoramique sur la mer. * parking privatif * venez découvrir ce superbe appartement avec des prestations de qualité, au 6ème étage avec ascenseur, dans le quartier du couchant de la grande-motte, proche des commerces, du port et de la plage. Cet appartement de standing, entièrement climatisé se compose : • d'une entrée avec placard • de 2 chambres avec porte fenêtre et accès à la terrasse • d'une salle d'eau avec fenêtre et sèche serviettes, de wc séparés suspendus • d'une pièce de vie d'environ 30 m² avec une buanderie attenante et deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse de 44 m², triple exposition avec vue panoramique • d'un cellier fermé sur la terrasse • d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence (possibilité d'un garage fermé en supplément) • d'un grand local pour les vélos vous pourrez profiter de prestations de qualité : climatisation gainable, ouverte centralisée des volets roulants, nombreux rangements. Pour plus d'informations ou pour le visiter, vous pouvez me contacter au o6 81 68 84 00 nombre de lots de la copropriété : 61, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 815 523 - greffe de montpellier) carine lhermet entrepreneur individuel 06 81 68 84 00 - réf. 942832.

Appartement dans un des plus beaux hôtels particulier d'Uzès Appartement situé au deuxième étage d'un superbe hôtel particulier du centre ville d'Uzès. Dès l'entrée, le séjour offre un espace aux volumes hors du commun, belles hauteurs sous plafonds, baigné de lumière et donne accès à un espace cuisine parfaitement aménagée et équipée. Depuis quelques marches, une suite de plus de 30 m² offre un espace nuit unique, chambre confortable ouverte sur un dressing et une salle d'eau avec cabinet de toilette séparé. Situation rare et exceptionnelle au cœur du centre historique, à proximité immédiate de la place aux Herbes. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit en tant que pied-à-terre ou comme investissement. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 17 lots commerces et appartements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce charmant appartement T2 cabine bénéficiant d'un atout rare : une magnifique vue mer depuis le séjour et la chambre. L'appartement se compose de : • Une entrée avec placard de rangement • Un séjour lumineux avec cuisine équipée • Une chambre avec placard intégré • Une cabine pouvant accueillir des couchages supplémentaires • Une salle de bains avec toilettes • Un balcon exposé face à la mer, accessible depuis le séjour et la chambre La résidence offre des prestations de qualité : • Piscine • Mini-golf • Terrain de pétanque • Courts de tennis • Gardien à l'année Une place de parking privative complète ce bien. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif, cet appartement réunit confort, loisirs et cadre exceptionnel face à la mer. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 340, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2070€ soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 602534 ).

Idéal investisseur, appartement f3 de 81 m² habitables, vendu loué, offrant une rentabilité immédiate attractive. Descriptif du bien : 2 chambres spacieuses grand séjour lumineux cuisine séparée et équipée salle de bain wc indépendant cave en sous-sol résidence fermée, proche tramway, écoles et commerces. Informations locatives : loyer actuel : 750 eur / mois revenus annuels : 9 000 eurrentabilité brute : 11,7 % copropriété : bien soumis au statut de la copropriéténombre de lots : 600charges annuelles : 1 900 eur (eau froide et entretien) aucune procédure en cours performance énergétique : classe énergie : d (214 kwh / m2 / an) classe climat : d (39 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 940 eur et 2 360 eur (années 2021,2022, 2023) le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code honoraires inclus charge acquereur. Youssef addahraoui agent commercial hérault tel : 06 74 17 00 18 inscrit rcs de montpellier 490 455 284 côté france, agence immobilière - réseau immobilier franco-belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir cette annonce vous est proposée par youssef addahraoui - ei - norsac : 490455284, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Blagnac - Exclusivité. Agréable appartement de type 3 de 64 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'un cellier, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Situé dans une copropriété calme, arborée, proche du centre ville de Blagnac et des commodités (accès périphérique, commerces et transports en communs). Les plus : Ascenseur, climatisation dans le séjour, volets roulants électriques, un garage boxé en sous-sol de la copropriété, un balcon de 5 m². Chauffage collectif géothermie. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Copropriété de 160 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2164.00 euros.

Iad France - Michel Sedighpour (06 62 54 69 31) vous propose : Montpellier Quartier saint clément – T3 rénové avec terrasse, parking et cave dans résidence sécurisée À découvrir sans tarder, ce bel appartement T3 de 69 m² environ, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, place de parking en sous-sol et cave privative de 5 m² environ. Fonctionnel et lumineux, il offre deux belles chambres, dont une avec dressing aménagé, ainsi qu’un séjour ouvrant sur une agréable terrasse donnant sur les jardins de la copropriété — un cadre paisible et verdoyant. De nombreux travaux sont déjà financés et réalisée : Isolation thermique par l’extérieur Menuiseries neuves en aluminium (fenêtres et baies vitrées) Chaudière gaz neuve et mise aux normes électriques Porte d’entrée blindée. Il ne vous restera plus qu’à installer votre cuisine selon vos goûts et poser vos valises dans cet appartement prêt à vivre, à la fois moderne, confortable et parfaitement situé. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118.33 € par mois (soit 1419.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Sedighpour EI (ID 2080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 388670283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - cédric coste vous propose : appartement t2 - 2 places de parking - balcon - residence securisee - piscine - coin barbecue - situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue à lézignan-corbières, cet appartement t2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de prestations de confort telles que la climatisation. Deux places de stationnement privatives sont vendues avec le bien. Vous bénéficierez également d’un cellier permettant un espace de stockage supplémentaire ainsi que d’un local vélo indépendant au sein de la résidence. Enfin, les résidents profitent d’un accès à une piscine, véritable atout au quotidien dans un environnement calme et sécurisé. Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Appartement T3 de 66,36 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2022. Il bénéficie d’un garage fermé ainsi que d’un local à vélos commun. L’entrée ouvre sur un bel espace de vie lumineux de 32 m² comprenant le séjour et la cuisine ouverte. Cet espace se prolonge vers l’extérieur par une terrasse couverte de 10 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards de rangement, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Récent et bien équipé, l’appartement offre des prestations de qualité : menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz par le sol, fibre optique, VMC et raccordement au tout-à-l’égout. Faibles charges de copropriété ! Un bien confortable et fonctionnel, parfait pour une résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie lavallette vous propose : nouveau ! Montpellier - quartier hôpitaux / faculté appartement lumineux avec balcon et place de stationnement - résidence sécurisée et calme. Découvrez ce charmant appartement situé a montpellier, dans une résidence très prisée, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Idéalement situé à proximité des commerces, des facultés et des transports en commun (tram à 3min ), cet appartement est un véritable petit bijou à ne pas manquer. Au 1er étage sur 3. Cet appartement de type t1, d'une surface de 21.48 m², se compose d'une pièce principale lumineuse exposée ouest, une cuisine séparée et aménagée, une salle de bain et d'un wc séparée. Une place de stationnement complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir, cet appartement a été réhabilité récemment. + climatisation réversible (2025) + menuiserie récente (2025) + sol / tableau électrique / sdb (2026) + faibles charges une opportunité à saisir pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs cherchant un bien facile à louer (loyers possible de 675e cc) et rentable dans un secteur dynamique et attractif de montpellier. N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de charme, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Dispo 7j / 7 la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 198 et classe climat a indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie lavallette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 890003437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Katia Sommariva vous propose : Appartement T3 avec Terrasse à Canet-en-Roussillon - Proche Plage et Commerces Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 65 m² se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, et d'une salle à manger. Chaque espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être. La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute sa belle terrasse. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air, profiter du soleil méditerranéen ou organiser des dîners entre amis dans ce cadre. Construit en 1980 et récemment rénové, cet appartement est en excellent état. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon chaleureux. En plus de sa terrasse ensoleillée, cet appartement vous offre un emplacement de parking sécurisé. Vous pourrez ainsi garer votre véhicule en toute tranquillité. La proximité immédiate de la plage (200m), des commerces (50m) et des transports en commun (50m) fait de cet appartement un bien d'exception, alliant confort de vie et praticité au quotidien. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour des instants de bien-être et de détente sans pareil. Ne manquez pas cette opportunité rare et venez visiter sans tarder cet appartement d'exception à Canet-en-Roussillon. Un véritable coup de cOEur en perspective ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.33€ par mois (soit 1408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Sommariva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 850703521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : T3 de 80 m² : Luminosité, confort moderne et emplacement privilégié Idéalement situé en cOEur de centre-ville, à mi-chemin entre la place Carnot et la gare, cet appartement T3 de 80 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, avec parking public en face et parking souterrain sécurisé 200 m – un véritable confort au quotidien. Situé au 1er étage d’une petite copropriété entretenue de 8 lots, il offre un cadre de vie agréable, à taille humaine, alliant dynamisme urbain et sérénité. L’espace de vie de 37 m² séduit immédiatement par ses volumes et son ambiance cosy. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et aux moments partagés. Côté nuit, deux belles chambres de 12 m² et 17 m², exposées plein sud, profitent d’une vue dégagée sur la cour arborée de la copropriété voisine, apportant calme et lumière naturelle. L’appartement dispose également d’une buanderie fonctionnelle, d’un espace dressing à aménager selon vos besoins, d’une salle d’eau impeccable avec grande douche italienne et d’un WC indépendant. Prestations et confort : * Murs doublés en placo pour un meilleur confort thermique et acoustique * Chauffage central gaz (chaudière Chaffoteaux 2020) * DPE classé C * Interphone * Fibre installée Un bien parfaitement entretenu, offrant des prestations rassurantes et une performance énergétique appréciable, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Medina vous propose : Appartement de Prestige en plein cOEur de Figeac - 4 Chambres - Bureau - Charme Historique Situé au cOEur de la magnifique ville de Figeac, cet appartement est une véritable perle rare alliant élégance, confort et emplacement de choix. Immersion garantie dans le charme historique de cette bâtisse datant de 1400, qui séduira les amateurs de belles pierres et d'architecture raffinée. L'appartement s'étend sur une surface généreuse de 111 m² et offre des espaces de vie lumineux et spacieux. La configuration de ce bien est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux recherchant un espace de travail à domicile. L'une des 4 chambres étant séparée de l'appartement, des possibilités d'aménagement ou de configuration comme des projets nécessitant une indépendance sont réalisables. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, est le lieu parfait pour concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de vos invités. L'emplacement en plein centre-ville vous assure un accès facile aux commerces, restaurants et services essentiels. Les expositions Est et Sud offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Malgré son cachet historique, cet appartement est doté d'équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage central individuel, et un système de sécurité avec interphone. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement unique, chargé d'histoire, au cOEur de la belle ville de Figeac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Appartement T3 de 56 m² vendu loué – Opportunité d’investissement à Carcassonne Situé à Carcassonne, au sein d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement de type T3 développe une surface habitable de 53 m² et constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein. Le bien est vendu occupé, avec un loyer actuel de 500 € charges comprises par mois, offrant une rentabilité immédiate. Implanté en rez-de-chaussée d’un immeuble de trois niveaux construit en 2006, l’appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations. L’espace de vie s’articule autour d’un agréable séjour avec cuisine ouverte de 27,5 m², offrant un volume confortable et convivial. Les deux chambres, d’environ 10 m² chacune, proposent des espaces nuit bien proportionnés. Une salle de bain ainsi que des WC indépendants viennent compléter l’ensemble. L’appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au sein de la résidence, laquelle est sécurisée et placée sous la surveillance d’un gardien, garantissant calme et entretien soigné. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce bien permet de profiter pleinement du dynamisme de Carcassonne tout en évoluant dans un environnement paisible et recherché. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Bastien Carollo La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : À proximité du centre-ville de Nîmes, duplex T5 avec terrasse exposée sud et ascenseur desservant les deux niveaux. Idéalement situé à proximité immédiate des Arènes de Nîmes, dans un secteur apprécié pour son accessibilité et sa qualité de vie, ce duplex T5 de 178 m² prend place aux deuxième et troisième, et derniers, étages d’une copropriété de standing composée de trois lots. Il en occupe à lui seul les deux derniers niveaux, offrant ainsi une réelle tranquillité et indépendance. Actuellement en cours d’achèvement, sa livraison est prévue en juin. Conçu en duplex inversé, il développe au premier niveau un espace nuit organisé autour de quatre chambres. Un premier espace comprend une chambre avec dressing et salle d’eau, complété par un WC indépendant. La suite parentale bénéficie également d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec WC. Deux autres chambres avec rangements intégrés partagent une salle d’eau avec WC. L’une des chambres est aménagée pour répondre aux normes PMR. À l’étage supérieur, la pièce de vie lumineuse accueille un salon et une salle à manger aux volumes équilibrés, ainsi qu’une cuisine complétée par une arrière-cuisine intégrant un espace buanderie. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de plus de 32 m² exposée plein sud, avec vue dégagée sur les toits et sans vis-à-vis direct. Les prestations ont été sélectionnées avec soin, privilégiant des matériaux et des finitions de qualité, notamment un carrelage grand format 80x80, une climatisation gainable et une desserte par ascenseur sur les deux niveaux du duplex. Une place de stationnement complète l’ensemble. Un bien offrant une configuration familiale, un dernier étage avec ascenseur et un extérieur en cOEur de ville. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une présentation du projet, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Pelletier vous propose : Envie de prendre de la hauteur ? Ce superbe appartement traversant au 7ème et dernier étage avec sa vue panoramique et imprenable va vous séduire par son volume et sa situation géographique. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle. Une pièce de vie dédoublée (deux salons) avec espace cuisine ouvert. La perle rare : Une terrasse en dernier étage. Deux coins nuits en mezzanine surplombant le séjour. Côté pratique : Une salle d'eau avec WC au premier niveau + une grande salle d'eau avec WC à l'étage. Le + : Ascenseur, Climatisation, cuisine équipée, une cave en rez-de-chaussée incluse. Un garage disponible prochainement. Un agencement original idéal pour un pied-à-terre ou un investissement de premier choix. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie carbonnières vous propose : * exclusivité * 8 rue pierre salies (quartier compans-caffarelli), dans une résidence de 1994 sécurisée et bien entretenue. Appartement t1 bis en très bon état, avec petite terrasse en rdc surélevé (très sécurisé) donnant sur espace vert non accessible, vendu libre avec 1 parking en sous-sol. Proximité centre ville, facultés et écoles supérieures, commerces, services & transports (métro + bus). •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• répartition des espaces •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• -pièce à vivre donnant sur petite terrasse au calme, sans vis-à-vis, exposée sud-est. Placard de rangement. -kitchenette : évier, 2 plaques vitrocéramiques, frigo top, rangement. -espace nuit avec étagères -salle d’eau avec lavabo, receveur douche et toilettes. ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• centre ville & facultés à proximité ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• • toulouse business school : 6 mn à pied (400 m) • toulouse school of economics : 13 mn à pied (900 mn) • université toulouse capitole : 1,2 km (18 mn à pied) • place du capitole 1,5 km (18 min à pied ou 5 min en métro) • jardin japonais du parc compans-caffarelli à quelques minutes •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• commerces et services •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• -à 600 m à pied du centre commercial compans-caffarelli (grand supermarché - restauration rapide et cafés - services - médecins – pharmacie - salle de sport. ) •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• transports accessibles •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• • métro ligne b – station compans-caffarelli à 600 m (7 min à pied), • plusieurs lignes de bus (l1, l14,45, 63,343, 362,363… ) à moins de 7 min à pied (arrêts compans caffarelli, héraclès, barcelone, pont du béarnais). •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• transparence financière •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• -charges de copropriété (y compris parking) : 96 € / mois -taxe foncière 2025 : 912 € - pas de travaux prévus dans la copropriété -dpe c •••••••••••••••••••••• ses atouts ••••••••••••••••••••••• • exclusivité – adresse recherchée : 8 rue pierre salies, quartier compans-caffarelli • résidence sécurisée et bien entretenue (1994) • t1 bis en très bon état, prêt à habiter ou à louer immédiatement • petite terrasse exposée sud-est, au calme et sans vis-à-vis • place de parking sécurisée en sous-sol • emplacement stratégique : centre-ville, facultés et écoles supérieures à pied • métro ligne b à 600 m (7 min) + nombreuses lignes de bus à proximité • centre commercial compans-caffarelli à 600 m (supermarché, restauration, médecins, pharmacie, salle de sport…) • cadre de vie agréable : jardin japonais et espaces verts à quelques minutes • charges maîtrisées : 96 € / mois parking inclus • taxe foncière raisonnable : 912 € • dpe c n. B. Les photos 1 - 3 & 5 ont été meublées grâce à de l'intelligence artificielle. La photo qui suit chacune d’elles présente le bien dans son état actuel, sans aménagement virtuel. Pour obtenir d’autres informations & photos, merci de contacter sylvie carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. F r - mandat 195 16 57 n. B : conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 200 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie carbonnières mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Perez vous propose : À Barbotan les Thermes, dans une petite résidence, au calme, ravissant T1 bis, avec terrasse et parking. Entièrement rénové, il est classé 3 étoiles, prêt à la location ou idéal en résidence secondaire, vous pouvez aussi l’habiter à l’année. Il se compose d’une entrée avec placard, une belle cuisine équipée avec son espace salon, un coin chambre avec placard, une salle d’eau et un wc séparé. Sa terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Une place de parking vous est réservée. Classé C, son chauffage est électrique, ses huisseries en double vitrage. Moderne et confortable, il est vendu meublé et équipé, pour une location saisonnière réussie. Situé à 700 m des Thermes, au sein d’une résidence paisible, vous pourrez profiter du calme, tout en étant proche des commodités et des lieux d’intérêt de la région. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.67€ par mois (soit 512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre historique de Nîmes, à deux pas de la Maison Carrée et des Halles Découvrez ce charmant duplex d’environ 30 m² (37 m² au sol), niché au dernier étage d’un immeuble rénové et sécurisé, doté d’un ascenseur. Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, cet appartement est lumineux et bien optimisé, sans perte de place. Il se compose d’une pièce de vie ouverte avec coin cuisine équipé, d’une salle d’eau / WC, et d’une grande chambre en mezzanine. L’appartement, en excellent état, bénéficie d’une climatisation installée en 2023 pour un confort optimal toute l’année. Profitez de la proximité immédiate des monuments emblématiques, des commerces animés des Halles, et de l’ambiance unique du centre-ville. Résidence sécurisée, calme et bien entretenue : un havre de paix en plein cœur de Nîmes.

Vente appartement 4 pièces montpellier ecusson magnifique appartement type t4 de 103 m² récemment rénové avec une très belle terrasse de 57 m² offrant un cadre de vie rare en plein centre de montpellier. Vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie de 51 m² comprenant séjour et cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse. L'appartement bénéficie de trois belles chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une loggia de 7 m² et une cave offrant un confort de vie et une praticité au quotidien. Ecusson, lignes de tramways 3,4 et 5 à proximité immédiate à pied. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Classe énergie : d acteur sud 04 67 03 03 88.

Appartement de type P2 d'environ 43 m² situé au 3 ? étage avec ascenseur, entièrement rénové avec goût. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une très belle vue, d'une chambre confortable et d'un espace fonctionnel prêt à vivre. Idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités. Bien vendu avec un box fermé, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 987 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Situé au centre de Saint-Orens-de-Gameville (31650), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et familial. Ce quartier résidentiel offre calme et tranquillité, tout en étant à proximité des commerces, écoles et parcs, idéal pour les familles ou les professionnels recherchant un équilibre entre vie citadine et espaces verts. La ville propose également des activités culturelles et sportives pour tous les âges. Construit en 2013, cet appartement de 81 m² se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. Les 3 chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille ou de créer des espaces supplémentaires selon les besoins des occupants. L'agencement fonctionnel et la modernité des équipements font de ce bien un lieu de vie pratique et confortable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle terrasse avec vue sur les Pyrénées et une place de parking en sous sol complète le lot. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric RIOUFOL, Tél. : 06 20 95 69 20, E-mail : frederic.rioufol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 828 677 369.

Près de la plage et au coeur du centre-ville, studio d'environ 20 m² actuellement loué 406 € / mois charges comprises. Le locataire set à jour de ses loyers. Loué en meublé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Jardin des Plantes - Dans une copropriété de charme située dans un quartier prisé et résidentiel, proche de toutes commodités, ce T2 fonctionnel est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Cet appartement est vendu meublé et ne necessite aucuns travaux. Une cave privative accompagne ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.28%.

Studio Montpellier, Studio loué au 1er étage, idéalement placé en face de la faculté de médécine, lumineux, trés calme, déja loué, parfait pour un premier investissement. Contactez pour rapidement pour oraganiser une visite. Honoraires inclus dans le prix : 9.74%.