Appartement à vendre Occitanie

Votre logement sera disponible en fin d'année. Appartement type 4. Tout est compris dans le prix de 330.900 euros - 2 places de parking - 2 terrasses - 1 jardin - appartement aux normes pmr contactez moi pour plus d'informations honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger gimenez, au 06 60 10 99 19 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger gimenez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - dpe en cours mandat réf : 440037 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 257 lots - dont 102 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de perpignan, proche du centre ville et de porte d'espagne, dans le secteur de saint martin, venez découvrir ce charmant t2 de 41 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenu et calme. Il se compose : d'une entrée desservant un salon / séjour de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée, une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec wc et une cour intérieur ou place de parking. Les charges de copropriété elles comprennent : -l'ascenseur -l'entretien de la copro les plus : -ascenseur -résidence calme -proche centre ville -très bon rapport locatif a visiter sans tarder ! Budget 55 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440512 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 copropriété de 20 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 558 euros. Rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce bel appartement T4 situé dans un quartier recherché de Toulouse, à deux pas du Canal du Midi et du métro. Niché au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien traversant bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon au calme, de trois chambres (dont une avec son propre balcon) et d'une salle de bains. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace. Les atouts supplémentaires : - Une cave privative pour le stockage. - Parking libre au sein de la résidence. - Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce lieu selon vos goûts. Que ce soit pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif stratégique, ce bien est une opportunité rare. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 2964.

Balma – 1 chambre - rénové - pas de vis-à-vis - jardin privatif - clé en main - investissement locatif - rentabilité situé à balma, aux portes de toulouse, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Implanté dans une résidence calme et bien entretenue, il permet de profiter d'un cadre verdoyant tout en restant proche de la rocade, du centre commercial centre commercial gramont et de la cité de l'espace. Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie et accessibilité. En rez-de-jardin, cet appartement t2 d'environ 58 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur un jardin privatif, sans vis-à-vis, véritable atout rare qui prolonge agréablement l'espace de vie. Ce dernier dispose d'une cuisine indépendante neuve et équipée, d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle d'eau, ainsi que de prestations assurant un confort au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Très bon investissement locatif ou premier achat. Contactez nous pour programmer une visite ! Référence agence : 2758.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Situé en centre-ville, au deuxième et dernier étage, ce duplex d'environ 51 m² se distingue par sa luminosité, son état impeccable et sa vue dégagée sur les toits. Une belle pièce à vivre de près de 30 m² s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m² vous permettant d'apprécier les moments de détente en toute sérénité dans un lieu calme. Pour votre confort, un sanitaire est à chaque niveau. Le + : un box fermé rare sur la ville ! Prêt à poser les valises, cet appartement vendu meublé (selon inventaire) vous attend à partir du 15 / 08 / 26. Classe énergie : C Référence agence : 28072.

À vendre – Appartement 3 / 4 pièces avec terrasse et jardin – Nîmes, Colline Dans un quartier calme et verdoyant de Nîmes, découvrez ce magnifique appartement de type 3-4 au sein d'une petite copropriété de grand standing récente. D'une superficie d'environ 90 m², il offre la confort d'une maison de plain-pied avec : • un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, • deux chambres dont une avec dressing, • une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, • un WC séparé, • un espace buanderie avec chauffe-eau thermodynamique, • un hall d'entrée spacieux et un dégagement avec placard intégré. Profitez également de sa belle terrasse ensoleillée donnant sur un jardinet privatif avec accès indépendant et vue dégagée, ainsi que de prestations modernes telles que visiophone, double vitrage et isolation optimisée. Le bien inclut un grand garage et un parking privatif, le tout dans une résidence récente à faibles charges. Idéal pour un cadre de vie paisible, à proximité des accès autoroutiers et du centre-ville. Référence agence : 4991.

Situé sur la commune de vernet les bains venez découvrir cet appartement de 45 m² entièrement rénové situé en demi étage. Il est composé d'une pièce de vie ensoleillée avec une cuisine ouverte équipée et il donne sur un grand balcon de 6.58 m² avec vue imprenable sur le village et le canigou, d'une chambre, d'une deuxième pièce pouvant servir de petite chambre ou de bureau et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est vendu avec une cave. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage par radiateurs électriques. Sol parquet flottant. L'immeuble dispose d'un parking commun, vous n'aurez aucun problème pour garer votre véhicule. Charges de copropriété : 850 € / an. Taxe foncière : 900 € a visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez laurence munoz au 06 27 80 96 32. Votre conseiller bleu du sud : laurence munoz agent commercial (entreprise individuelle) rsac 515 301 281.

Montpellier - Ecusson Venez découvrir ce charmant T2 typique de l'Ecusson au premier étage d'un immeuble bien tenu en plein cœur du centre historique. L'appartement est en parfait état avec des prestations soignées. Vous trouverez un grand séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, un coin nuit avec placard de rangement, une salle de bain avec WC et un hall d'entrée avec placard. Petit plus vous bénéficiez d'un espace Mezzanine au dessus de la cuisine donnant sur le salon. Vous trouverez à moins de 5min à pieds les 4 lignes de tramways, les commerces et la place de la Comédie. La gare est elle aussi toute proche. Ne tardez pas à venir le visiter Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000.0 € et 1420.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Secteur ponts jumeaux / minimes – à 450m du futur métro ligne c découvrez ce superbe t1 bis de 34 m² niché dans une résidence sécurisée de 2010, signée par le prestigieux constructeur kaufman & broad. Situé au calme, à deux pas du canal du midi, ce bien offre un emplacement stratégique alliant confort de vie immédiat et forte valorisation patrimoniale. L'appartement : un espace optimisé & moderne loin des standards de studios classiques, cet appartement a été conçu pour offrir une réelle séparation des espaces : pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse spacieuse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Espace nuit distinct : un véritable coin chambre offrant intimité et confort (possibilité de cloisonner pour transformer le bien en véritable 2 pièces). Cuisine équipée fonctionnelle et salle d'eau moderne. Les "plus" indispensables : climatisation réversible, cellier de rangement, local vélo et une place de parking privée en sous-sol. Emplacement & mobilité futur métro ligne c : à seulement 450 m de la future station (ouverture 2028), un levier de plus-value massif. Transports : bus 15 & 70 au pied de l'immeuble, accès direct au centre-ville et au pôle aéronautique. Cadre de vie : proximité immédiate des commerces et des berges du canal du midi. Zoom investisseur : rentabilité & potentiel ce bien est un actif sécurisé et performant, idéal pour un placement lmnp (loueur meublé non professionnel) : situation actuelle : vendu loué meublé (604 € cc / mois). Revenus immédiats dès la signature, sans aucune vacance locative. Potentiel de relocation : 700 € cc / mois (soit 6,27 % de rentabilité brute). Ce loyer cible est parfaitement cohérent avec le marché local pour un bien climatisé avec parking et terrasse. Performance énergétique : classé dpe c, un atout majeur garantissant la pérennité de votre investissement sans travaux d'isolation à prévoir. Fiscalité : grâce à l'amortissement du mobilier et du bâti (lmnp), bénéficiez de revenus locatifs quasiment nets d'impôts. Fiche technique : superficie : 33,77 m² (loi carrez). Construction : 2010 (standing supérieur). Annexes : parking sous-sol sécurisé + terrasse sud. Charges : 60 € / mois. Opportunité rare : que ce soit pour un premier achat (préavis locataire de 3 mois) ou un investissement patrimonial, ce bien coche toutes les cases. Contactez aurélie srocki (capifrance) pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Nombre de lots de la copropriété : 50. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 720 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 496 225 - greffe de montauban) aurélie srocki entrepreneur individuel 06 24 10 54 53 - réf. 942338.

À 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare, ce t4 de 99,55 m² avec 3 chambres offre un fort potentiel pour une famille ou un investisseur. La cuisine semi-ouverte, la salle de bain à rénover, ainsi que les sols et peintures à rafraîchir permettent de personnaliser le logement à votre goût et de créer une plus-value après travaux (budget estimé : 20 000 €). La pièce de vie bénéficie de grandes fenêtres ouvrant sur l'extérieur, et la copropriété de seulement 6 appartements garantit tranquillité et charges maîtrisées. Prix : 230 000 € (honoraires inclus). Dpe vierge. Une opportunité rare à lunel, à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 811 646 - greffe de montpellier) mélanie martin entrepreneur individuel 07 61 87 50 28 - réf. 938646.

À 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare, proche des écoles, commerces, restaurants et toutes les commodités. Appartement de 135 m² au 1er étage d'un petit immeuble de 6 lots, lumineux et spacieux, avec : - Deux entrées - Deux terrasses - Belle hauteur sous plafond - Une place de parking L'immeuble est en bon état général, avec un rafraîchissement léger des parties communes à prévoir. Actuellement configuré en 4 chambres, l'appartement nécessite des travaux estimés à environ 50 000 €. Il offre de réelles possibilités d'aménagement : - Un grand appartement familial, spacieux et lumineux - Deux appartements distincts pour optimiser l'espace et la revente Sur la base des prix constatés actuellement à Lunel, une fois rénové, ce bien pourrait se valoriser entre 380 000 € et 410 000 € selon le projet et le niveau de prestations, offrant ainsi un potentiel de plus-value intéressant pour un investisseur ou un acquéreur motivé. Prix : 270 000 € FAI Pour découvrir ce bien et imaginer votre projet, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous présenter l'appartement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf. 938640.

Cap d'agde – appartement t2 + mezzanine entièrement rénové & décoré avec goût – style magazine de déco avec parking privatif - sans vis à vis et au calme. Vendu meublé ! Secteur bas de saint-martin - proche casino barrière - face résidence iconic et a 2 minutes a pieds du centre port découvrez ce magnifique appartement "esprit pavillon" entièrement rénové, à la décoration soignée et contemporaine, offrant un confort remarquable dans une ambiance élégante. Chambre + mezzanine la chambre bénéficie d'une mezzanine, parfaite pour accueillir des couchages supplémentaires pour enfants ou invités. Salle de douche design & wc séparé profitez d'une salle de douche moderne, esprit designer, et de toilettes séparées pour un confort optimal. Pièce de vie plein sud le salon-séjour-cuisine, orienté plein sud, est baigné de lumière toute la journée, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Terrasse à ciel ouvert de 9 m² une superbe terrasse de 9,21 m², idéale pour vos moments de détente. Un store ban électrique permet de réguler l'ensoleillement selon vos envies. Vue agréable sur la grande roue du centre-port. Résidence calme & emplacement premium situé dans une résidence extrêmement calme et agréable, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : à 2 min à pied du nouveau centre iconique et de son casino de jeux, des restaurants, du carrefour city etc. À 2 min du centre-port, à quelques minutes des plages. Tout se fait à pied ! Place de parking privative un atout précieux sur le secteur : votre place de parking privée. Rénové récemment & vendu semi-meublé rénovation récente avec matériaux de qualité. Vendu semi-meublé, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. (hors tv, éléments personnel, table basse en bois. ) charges faibles les charges de copropriété sont peu élevées et comprennent la consommation d'eau, un avantage non négligeable. Surfaces surface utile totale : 45 m² (terrasse incluse) surface utile habitable : 36 m² loi carrez : 28 m² vendu semi-meublé : sauf téléviseur, table base en bois, effets personnels, barbecue électrique. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour venir découvrir ce petit bijou au cap d'agde. Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + entretien communs ) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 943385.

Nouveauté en exclusivite à argelès-sur-mer, à découvrir rapidement. À deux pas de la plage, ce charmant t2 de 38 m² (27,20 m² carrez) au premier et dernier étage d'une résidence (à faible charges) avec une piscine et cours de tennis; vous séduira par sa luminosité son calme et sa vue imprenable sur les albères. Exposé plein sud, il offre une belle pièce de vie avec un grand salon et un coin cuisine, sa loggia a été fermée pour accueillir une grande salle à manger ce qui offre une surface de vie de plus de 25 m², très lumineuse grâce à une grande fenêtre plein sud. Sa chambre possède une penderie, la salle d'eau bénéficie d'une cabine de douche et d'un meuble vasque très pratique; enfin les wc sont séparés. Fonctionnel et bien agencé cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et il est climatisé. Vendu avec place de stationnement privative et déjà exploité en location saisonnière rentable (11000 euros / an), il est idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. Fonctionnel et bien situé, il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la mer ! Un appartement rare à argelès-sur-mer, à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 544, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°800 871 097 - greffe de perpignan) christine castany entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 09 02 33 28 - réf. 943107.

Je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement t4 de standing, offrant 94 m² de surface habitable. Situé au 1er étage d'un immeuble intimiste de deux niveaux avec ascenseur, cet appartement de standing prend place au sein d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue. Il se distingue par un confort contemporain, une atmosphère chaleureuse et des prestations haut de gamme. Cette résidence se situe en première ligne, elle offre un cadre de vie privilégier, à quelques pas du port, des commerces et de l'animation du coeur de ville, tout en conservant une qualité de vie dans un environnement calme et intime. Description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte au design contemporain d'une surface de 40 m². Le salon bénéficie de larges baies vitrées exposées sud-est maximisant l'apport en lumière naturelle, un accès direct sur une grande terrasse d'environ 22 m², offre une vue imprenable sur sète et l'etang de thau. Cote nuit vous disposerez de trois chambres spacieuses dotées de rangements intégrés d'environ 12 m². Deux chambres donnent accès à une deuxième terrasse d' environ 8 m² avec vue sur l'etang de thau. Une salle de bain moderne avec décoration soignée et une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé complètent ce bien. L'appartement beneficie de belles prestations - climatisation réversible - ascenseur - double vitrage - volets roulants motorisés - fibre optique - cuisine aménagée - garantie décennale - vidéophonie - rt 2012 - résidence récente 2017 - stationnement privatif une box fermé d'environ 20 m² en sous-sol permet de stationner sans difficulté. Une deuxième place de stationnement à proximité vient compléter ce bien. Idéal comme résidence principale ou secondaire, vivez l'exception à deux pas de la mer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal nombre de lots de la copropriété : 161, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3160€ soit 263€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 933980.

Appartement situé à vias plage proche commerces et 500 m de la plage coquet appartement t 2 de 30 m² dans résidence calme et sécurisée avec portail électrique. Séjour, salon, coin cuisine entièrement équipée, 1 chambre et un balcon fermé avec double vitrage. L'ensemble est en très bon état. Emplacement privé de parking à l'intérieur de la résidence. À voir rapidement nombre de lots de la copropriété : 158, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 554€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alfred del nista entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°343 113 833 greffe de beziers) 07 71 80 36 54 (réf. 592550 ).

Cet appartement est situé au premier et dernier étage d'un petit bâtiment au cœur du quartier de la pinède au cap d'agde. Il se compose d'une pièce cabine mezzanine pour une surface totale de 28 m² dont 20 m² carrez. Il offre une pièce à vivre donnant sur un balcon exposé est, une chambre cabine, une salle d'eau, un wc séparé et une mezzanine de 8 m². Le bien a été entièrement rénové. Il est vendu meublé et équipé pour une capacité de 6 couchages. Une place de parking privative est à disposition en bas du bâtiment. La résidence est calme, arborée, sécurisée et dispose d'une piscine. Elle se situe à proximité du village naturiste, de la plage de la roquille et du centre port. Nombre de lots de la copropriété : 220, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexia thierry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 021 401 greffe de beziers) 06 16 93 01 53 (réf. 602245 ).

Découvrez ce charmant appartement de 53 m² idéalement situé dans le nord-ouest de Montpellier, au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, récemment équipée d'un ascenseur neuf. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'un parc verdoyant et d'un lac, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cet appartement lumineux offre une vue dégagée et se compose des pièces suivantes : o Une grande chambre avec des rangements encastrés, assurant un espace de vie fonctionnel. o Une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments de détente. o Une cuisine séparée entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie indépendante pour plus de praticité. o Une salle d'eau confortable, dotée d'une cabine de douche balnéothérapie pour des instants de bien-être. De plus, ce bien est vendu avec une place de parking intérieure sécurisée et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Commodités à proximité de la rue Arnault Peyre : Nous sommes ici dans le quartier des Hauts de Massane, offrant un accès facile à diverses commodités : o Éducation : Plusieurs établissements scolaires sont à proximité, notamment l'école maternelle, l'école élémentaire o Commerces et services : Les résidents peuvent profiter de la boulangerie, de la pharmacie, ainsi que d'un bureau de poste. o Transports : La zone est bien desservie par les transports en commun, avec notamment la station de tramway 'Hauts de Massane facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. o Loisirs : Les amateurs de sport apprécieront les plateaux sportifs offrant des installations pour diverses activités. Investissement idéal : Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux souhaitant acquérir un pied-à-terre à Montpellier ou réaliser un investissement locatif. Le quartier des Hauts de Massane offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commodités à proximité, tout en étant bien connecté au reste de la ville. Une occasion unique d'investir dans un bien alliant confort, praticité et qualité de vie. CLASSE ENERGIE : C 128 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 27 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 760 euros et 1070 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19 / 03 / 2025 Cet ensemble vous est proposé au prix de 80 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. La copropriété possède 147 lots. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Wilhem Pipe vous propose : Appartement T2 lumineux avec balcon et piscine TOULOUSE – Lalande Situé à seulement 20 minutes du centre-ville de Toulouse, dans le quartier résidentiel et recherché de Lalande, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine. ⸻ Description du bien D’une configuration fonctionnelle et optimisée, l’appartement se compose de : •Une entrée avec rangement •Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon privatif •Une cuisine ouverte sur la pièce de vie •Une chambre confortable •Une salle de bains avec WC Le balcon constitue un véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le logement bénéficie d’un chauffage individuel électrique, garantissant une gestion autonome des consommations. Une place de parking extérieure complète ce bien. ⸻ Environnement & Accessibilité Implanté dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, le bien est parfaitement desservi par les transports en commun : •Bus Linéo 10 •Connexion rapide à la Métro ligne B L’accès aux principaux axes routiers est également facilité. ⸻ Atouts du bien •Résidence récente et sécurisée •Piscine au sein de la copropriété •Balcon privatif •Stationnement extérieur •Quartier paisible et bien desservi •Appartement libre de toute occupation ⸻ Idéal pour •Investisseur recherchant un secteur dynamique et attractif •Primo-accédant souhaitant un cadre de vie serein à proximité de Toulouse Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.42€ par mois (soit 773 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia De Barros vous propose : LA GRANDE-MOTTE – Secteur Golf – Superbe T3 aux beaux volumes avec terrasse, parking et cave Dans l’un des secteurs les plus appréciés de La Grande-Motte, à deux pas du Golf et du Ponant, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 89 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes confortables et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, développe environ 38 m² et s’ouvre sur une agréable terrasse d’angle de 12,25 m², parfaite pour profiter d’un extérieur au calme. L’appartement se compose également de : 2 chambres avec rangements une cuisine indépendante aménagée une loggia fermée une cave privative une place de parking privative Un bien rare par sa surface, ses annexes et son emplacement recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre confortable à La Grande-Motte. À visiter sans tarder. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visit La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : Studio 25 m² en bon état – Centre-ville de Perpignan – 2 rue des Maçons Idéalement situé au cOEur du centre-ville, cet appartement de 25 m² en bon état général constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 2 rue des Maçons, il bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités du centre historique. Le bien se compose : •d’une pièce de vie lumineuse offrant un espace séjour confortable, •d’un coin cuisine fonctionnel, •d’une salle d’eau avec WC. L’appartement est en bon état, ne nécessitant pas de travaux particuliers, et offre un cadre de vie agréable dans une rue calme tout en restant proche de l’animation du centre. Points forts : •Emplacement central •Bon état général •Faibles charges potentielles •Idéal investissement locatif ou premier achat Ahmed Ben Taleb Conseiller manager sur Perpignan et ses alentours La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Fixes vous propose : Opportunité à Saisir - studio dans une résidence sécurisé A 2 minute en voiture de la charmante ville d'Espalion, ce studio cosy propose un cadre de vie intimiste et fonctionnel idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs en quête d'un bien facile à entretenir. Construit en 2005 et en bon état, cet appartement de 23 m² se situe au première étage de l'immeuble, offrant ainsi un accès rapide et pratique. L'exposition nord permet une luminosité agréable tout au long de la journée, sans les inconvénients de la chaleur en été. Ce studio se compose d'une pièce de vie principale polyvalente, prête à accueillir votre coin salon, votre espace de travail et votre coin nuit. Situé dans une résidence sécurisée avec accès à la fibre optique, vous pourrez profiter d'un environnement calme et serein tout en étant proche des commodités du centre-ville. Les charges de copropriété sont maîtrisées, et il n'y a aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un investissement locatif intéressant. De plus 2 places de parkings privatisées sont à dispositions. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un studio confortable, fonctionnel et idéalement situé à Espalion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.75€ par mois (soit 561 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Massot vous propose : Toulouse – Quartier des Chalets / Concorde Dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse, découvrez ce bel appartement de 123 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d’un accès privatif directement à l’appartement. Un cadre de vie rare et privilégié À seulement 2 minutes à pied des commerces et à 350 mètres du métro Jeanne d’Arc et de toutes les commodités, profitez d’une véritable vie de quartier, dynamique et conviviale, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Grand salon avec triple exposition Parquet massif Espace déplafonné offrant un superbe volume Accès direct à la terrasse La cuisine est indépendante, idéale pour préserver les espaces de vie. Côté nuit : 4 chambres Dont une avec salle d’eau privative et WC Dressing Salle d'eau wc indépendant Nombreux rangements Combles individuels avec bel espace de stockage En annexes : Cave Garage Les atouts Dernier étage Ascenseur avec accès privatif Triple exposition Luminosité exceptionnelle Calme Quartier recherché Possibilité d'acheter l'appartement sans le garage au prix de 600000€. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, volumes, lumière et confort familial. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Badoc vous propose : MONTAUBAN – T3 de charme rénové idéal colocation ou résidence principale, centre historique Situé au sein d’une petite copropriété à gestion bénévole, cet appartement en duplex offre un cadre de vie sécurisé, sans travaux à prévoir sur l’immeuble. Fibre optique installée. L’espace de vie : - La pièce à vivre de 30 m² séduit immédiatement par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. - L’immense cheminée d’époque apporte un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. L’espace nuit : - Deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bains attenante et son WC. - Une configuration rare en centre-ville, offrant confort, intimité et praticité au quotidien. Parfait pour une famille, un couple souhaitant un bureau indépendant ou un projet locatif optimisé. L’environnement : - Adresse privilégiée en plein cOEur du centre historique. - Commerces, restaurants, services et transports accessibles à pied. Les atouts du bien : - Rénovation complète avec mise en valeur du cachet ancien - Deux chambres avec deux salles de bains et deux WC - Petite copropriété bien entretenue - Charges faibles - aucun travaux à prévoir - Fibre optique Idéal pour : - Investisseur recherchant un bien attractif en hyper centre - Primo-accédant souhaitant allier charme et confort - Couple ou petite famille Informations complémentaires : - Petite copropriété à gestion bénévole - Pas de travaux à prévoir sur l’immeuble - Un véritable coup de cOEur, rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Robert vous propose : Appartement T4 de 99 m² – SEYSSES Venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces d’environ 99 m², vendu entièrement meublé et rénové avec beaucoup de goût. Situé en rez-de-chaussée d’une charmante maison divisée en seulement deux lots, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et fonctionnalité. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin privatif. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, séduit par son design contemporain, ses finitions soignées et son agencement fonctionnel, en parfaite harmonie avec les tendances actuelles. Un espace buanderie / cellier attenant complète la cuisine et offre un véritable confort de rangement au quotidien. L’espace nuit, bien séparé, dessert trois chambres confortables, dont une avec dressing. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu’une élégante salle d’eau équipée d’une grande douche, d’un meuble double vasque et d’un sèche-serviettes, alliant praticité et confort. Points techniques : • PAC air / air installée (climatisation réversible) • Panneaux rayonnants électriques avec programmateur pièce par pièce • Menuiseries PVC / aluminium, double vitrage • Volets roulants électriques • Tout-à-l’égout • VMC Les atouts de ce bien : - Aucun travaux à prévoir - Appartement vendu entièrement meublé avec des prestations de qualité - Petite copropriété de seulement 2 lots - Bonnes performances énergétiques - Proximité immédiate des commodités - Terrasse et jardin privatifs - Stationnement privatif - Un véritable esprit “maison” Ne tardez pas à prendre rendez-vous et à vous laisser séduire par ce bien qui allie praticité au quotidien et confort de vie. Il conviendra aussi bien à une famille, un couple ou une personne seule en quête d’un cadre agréable et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Enzo Birello vous propose : Superbe Appartement de ce T4 avec double Terrasse à Lardenne. Bienvenue dans ce magnifique appartement situé au cOEur de Toulouse, dans un quartier prisé et dynamique. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui inondent ce logement rénové avec goût. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau, cet appartement conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et d'intimité. Les espaces de vie sont bien agencés, avec une pièce à vivre spacieuse et une cuisine entièrement équipée. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa superbe terrasse, vous offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées ou organiser des moments conviviaux entre proches. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant la vue dégagée sur les toits de la ville. Cet appartement, situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, offre un confort optimal grâce à ses équipements de qualité tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage au gaz. Vous pourrez également profiter de 2 places de parking sécurisées pour un quotidien facilité. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique qui n'attend plus que vous pour y mettre vos valises. * VISITE EN VISIO DISPONIBLE SUR DEMANDE * Autres infos et photos disponibles sur le site iad France – Mandat 195921 - Enzo Birello conseiller immobilier indépendant disponible 7J / 7. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Birello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 900296716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.