Appartement à vendre à Labastide-de-Virac (07150)

Vous rêvez de confort et de tranquillité ? Venez découvrir cet appartement d'environ 57 m² situé entre Barjac (30) et Vallon Pont d'Arc (07) en rez-de-jardin d'une charmante résidence de 8 lots d'habitation avec piscine et parking Caractéristiques de l'appartement : 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, belle terrasse ainsi qu'une place de parking privée. Peu de charges. Nichée dans un cadre agréable et calme, cette petite copropriété offre une ambiance conviviale. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. À visiter rapidement avec votre agence orpi ! Référence agence : 6918.

Vous rêvez de confort et de tranquillité ? Venez découvrir cet appartement situé au rez-de-chaussée d'environ 57 m² situé entre Barjac (30) et Vallon Pont d'Arc (07) dans une charmante résidence de 8 lots d'habitation avec piscine et parking Caractéristiques de l'appartement : 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, belle terrasse ainsi qu'une place de parking privée. Nichée dans un cadre agréable et calme, cette petite copropriété offre une ambiance conviviale (charge uniquement pour la piscine). Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. À visiter rapidement avec votre agence orpi ! Référence agence : 6914.

Maison climatisée 45 m² mitoyen d'un côté – libre de bail commercial – résidence de tourisme à vallon-pont-d'arc opportunité rare : ce logement n'est plus soumis à aucun bail commercial. Les futurs propriétaires seront entièrement libres de l'occuper, de le louer en saisonnier, en courte durée, selon leurs envies ! Située dans une résidence de tourisme 3 ? , calme et parfaitement entretenue, cette maison de 45 m² peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre de vallon-pont-d'arc, proche des commerces, restaurants et activités. * atouts de la résidence * : 2 piscines parking privé terrain de pétanque table de ping-pong environnement calme et verdoyant * rez-de-chaussée * : séjour lumineux avec canapé convertible téléviseur écran plat cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle * étage * : 2 chambres séparées * extérieur * : terrasse privative barbecue jardin de 60 m², idéal pour profiter de l'été maison climatisée, confortable et parfaitement adaptée pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie laroch, tél. : 06 88 28 06 09, e-mail : annesophie.laroch@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 893 293 340.

Investissement résidence gérée bail commercial loueur meublé Loyer Annuel HT de 4 258 Euro Taxe foncière 152 Euro Charges mensuelles 20 Euro Fin de bail commercial 31 / 08 / 2025 en tacite reconduction à durée indéterminée 2 semaines d'occupation Résidence avec piscines, proche du village et de toutes commodités, un appartement de type 3 pièces duplex, comprenant 2 chambres, un séjour, un coin cuisine, une terrasse et un jardin. Parking et Piscine chauffée. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Découvrez ce charmant condo de 81 m² au premier étage, idéalement situé au cœur de Vallon-Pont-d'Arc en Ardèche méridionale. Cet appartement en parfait état offre deux chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur pièce de vie et salon confortable avec balcon. Détail non négligeable en centre village vous profitez d'un parking extérieur. Proche des écoles, d'un collège, des commerces, et des transports en commun la propriété est idéale pour une vie citadine agréable. Tout est envisageable à pieds. À seulement 150 000 EUR, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez votre Agence ORPI pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2765.

En exclusivité chez Botella Immobilier ! Au coeur du village touristique de Vallon Pont d'Arc, accès aux commerces à pied ! Venez découvrir cet appartement d'une superfie carrez de 72,6 m² et un potentiel d'environ 90 m² habitables à rénover. Au sein d'une petite copropriété de 3 lots, cet appartement se situe au 2eme et dernier étage de l'immeuble. Vous pouvez agencer l'appartement selon vos souhaits et vos projets ! Toiture en très bon état. Rare au cœur du village de Vallon Pont d'Arc, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! À visiter sans plus tarder. Soumis au régime de la copropriété 3 lots. Lot 3 pour les 300 / 1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29.1a et 29.1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article I615-6 du code de la construction. Un bien sélectionné par Botella et fils, depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Votre conseil : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44 Réf. 10639.

Investissement immobilier géré en résidence de services loueur meublé Belle rentabilité et excellent gestionnaire. Loyer annuel HT de 4728 Euro Fin du bail commercial au 31 / 08 / 2026 reconductible à durée indéterminée. Charges 240 Euro annuel Taxe foncière 249 Euro 3 pièces Duplex dans de petite maison fonctionnelle. Appartement en rez-de-jardin comprenant entrée, séjour coin cuisine placard, wc et à l'étage deux chambres avec placart, mezzanine et salle de bains. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Appartement à vendre au coeur de la cité Renaissance de Barjac (30430), et à 2 pas des gorges de l'Ardèche (07150). C'est un duplex de 37 m² avec 6 couchages, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de tourisme 3 étoiles avec piscine comprenant un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse sans vis à vis, une salle d'eau avec wc en rdc et à l'étage une chambre en mezzanine, une deuxième chambre avec rangements et une salle de bains avec wc. Idéalement situé, commerces à pieds. Actuellement sous bail commercial avec revenus locatifs. Possibilité de l'occuper 15 jours dans l'année (hors juillet août). Possibilité de résilier le bail avec indemnités de résiliation. À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 1726.

Appartement à vendre au coeur de la cité renaissance de Barjac (30430) et à 2 pas des gorges de l'ardèche (07150). C'est un duplex de 45 m² dans une résidence avec piscine, composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec lits superposés, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse. À l'étage 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et wc. 8 couchages au total avec le canapé. Actuellement sous bail commercial avec revenu locatif (mais possibilité de résilier le bail avec indemnités de résiliation). Un bien à découvrir avec votre agence ORPI. Référence agence : 1728.

Situé dans une résidence avec piscine, sur la commune de Barjac dans le Gard (30430) et proche des gorges de l'Ardèche (07150), ce studio d'environ 25 m² en rez-de-chaussée est idéalement conçu pour être adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il dispose d'une belle terrasse pour profiter des extérieurs. L'emplacement est parfait, à seulement quelques pas du village et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le studio est actuellement sous bail commercial, générant des revenus locatifs jusqu'en juin 2028. Cependant, une résiliation anticipée du bail est possible moyennant des frais de résiliation. En tant que propriétaire, vous avez également la possibilité de séjourner dans la résidence pendant 15 jours par an, hors période de juillet, août et brocante. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien avec votre agence ORPI ! Référence agence : 7037.

À vendre appartement en duplex situé dans une résidence de tourisme avec piscine au cœur du village de Barjac dans le Gard (30). D'une surface de plus de 35 m², il est composé d'un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, une mezzanine et une chambre. 2 terrasses dont une jouissant d'une très belle vue sur les cévennes. Bail commercial jusqu'en juin 2028 avec revenus locatifs garantis avec la possibilité d'y séjourner 15 jours dans l'année hors juillet août. (possibilité d'acheter l'appartement sans le bail, la résiliation sera à la charge du vendeur). À visiter avec votre agence orpi ! Référence agence : 6700.

À vendre au cœur de la cité renaissance de barjac (30430) un appartement dans une résidence de tourisme 3 étoiles avec piscine. Il se compose au rdc d'une entrée, une salle d'eau avec wc, un séjour / cuisine et une terrasse. À l'étage 2 chambre et une salle de bain / wc. Petit plus le bien est libre de location. Possibilité de loger toute l'année parking privé tout commerce a pied un bien a découvrir avec votre agence orpi référence agence : 6663.

Appartement à vendre au coeur de la cité renaissance de Barjac (30430) et à 2 pas des gorges de l'ardèche (07150). C'est un duplex de 45 m² dans une résidence avec piscine, composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec lits superposés, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse. À l'étage 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et wc. 8 couchages au total avec le canapé. Actuellement sous bail commercial avec revenu locatif (mais possibilité de résilier le bail avec indemnités de résiliation à la charge du vendeur). Un bien à découvrir avec votre agence ORPI. Référence agence : 6937.

À vendre, sur la commune de Barjac (30430) dans le Gard, appartement de 36 m² en duplex sous bail commercial avec rapport locatif jusqu'en 2028. Situé dans une résidence de tourisme avec piscine. Il est composé en rdc d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau avec WC et à l'étage 2 chambres dont une en mezzanine et une salle de bains. Eau et électricité comprises dans les charges annuelles. Possibilité pour le propriétaire de séjourner dans le bien 15 jours dans l'année (hors juillet août). À visiter avec votre agence orpi. Référence agence : 6669.

Studio à vendre dans le beau village de Barjac (30430), et à 2 pas des gorges de l'Ardèche (07150), beau studio d'environ 25 m² avec terrasse et place de parking souterrain. Le studio est situé dans une résidence de tourisme 3 étoiles avec piscine, avec accès à toutes les commodités à pieds. Il est situé au premier étage avec ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Bail commercial en cours garantissant un loyer annuel. ( possibilité d'acheter sans bail, la résiliation sera à la charge du vendeur). À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 1706.

Appartement à vendre Au coeur de la cité renaissance de Barjac (30430) et à 2 pas des gorges de l'Ardèche (07150). C'est un duplex de 45 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de tourisme 3 étoiles avec piscine, composé au rdc d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec wc, et à l'étage 2 chambres et une salle de bains avec wc. Idéalement situé, commerces à pieds ! Actuellement sous bail commercial avec revenus locatifs. À découvrir rapidement avec votre agence orpi ! Référence agence : 6721.

À vendre, sur la commune de Barjac (30430) dans le Gard, appartement de 36 m² en duplex sous bail commercial avec rapport locatif jusqu'en 2028 (possibilité de résilier le bail avec indemnités de résiliation). Situé dans une résidence de tourisme avec piscine. Il est composé en rdc d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau avec WC et à l'étage 2 chambres dont une en mezzanine et une salle de bains. Eau et électricité comprises dans les charges annuelles. Possibilité pour le propriétaire de séjourner dans le bien 15 jours dans l'année (hors juillet août). À visiter avec votre agence orpi. Référence agence : 6994.

Appartement en duplex à vendre LIBRE DE LOCATIONS. Situé au coeur de Barjac dans le Gard (30430) et à 2 pas des gorges de l'Ardèche (07150), avec accès à toutes les commodités à pieds, cet appartement de 45 m² situé au rez-de-chaussée dans une résidence de tourisme avec piscine, est composé d'un séjour avec coin cuisine, terrasse, 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, 2 wc. 1 place de parking souterrain. Possibilité d'y vivre à l'année ou pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année ou tout simplement pour un pied à terre. À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6624.

Studio à vendre dans le beau village de Barjac (30430), et à 2 pas des gorges de l'Ardèche (07150), beau studio d'environ 25 m² avec terrasse et place de parking souterrain. Le studio est situé dans une résidence de tourisme 3 étoiles avec piscine, avec accès à toutes les commodités à pieds. Il est situé au premier étage avec ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Bail commercial en cours garantissant un loyer annuel jusqu'en juin 2028. Possibilité de résilier le bail avant 2028 (frais de résiliation environ 7500 euros). À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6804.

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 36 m² situé dans une résidence hôtelière prisée de Barjac, parfait pour vos vacances ou pour un investissement locatif. Cet appartement lumineux et bien agencé vous offre tout le confort nécessaire pour des séjours inoubliables. Il est composé : - Un Séjour : Espace accueillant comprenant une kitchenette fonctionnelle, un coin salon avec canapé convertible pour dormir ouvrant sur le balcon avec vue sur la piscine. - Une Mezzanine sur laquelle est installé un lit double en 140 cm, offrant un espace de repos supplémentaire. - Une petite Chambre avec deux lits superposés, idéale pour les enfants ou les invités. - À l'étage : une salle de bain confortable. - Au rez-de-chaussée : une salle d'eau avec WC, pratique et bien aménagée. - Un Balcon couvert privé pour vos moments de détente en plein air. Prestations de la Résidence : - Piscine : Une grande piscine parfaitement exposée, idéale pour se rafraîchir et se détendre sous le soleil. - Parking : Un emplacement de garage en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. Localisation : Située dans la charmante commune de Barjac, cette résidence offre un cadre paisible et agréable, tout en étant proche des commodités locales et des sites touristiques renommés de la région. À Propos de Barjac : Barjac est une magnifique vieille ville fortifiée et médiévale, entièrement bâtie en pierre. Elle est célèbre pour son marché animé tous les vendredis matins et ses foires aux antiquaires au printemps et en août, autour du 15 août. Cette ville pittoresque est aux portes des Cévennes, offrant un cadre touristique et agréable. Commodités à Proximité : La résidence est idéalement située à deux pas de toutes les commodités du centre-ville de Barjac. À moins de 100 mètres, vous trouverez boulangerie, boucherie, pharmacie, banque, et le marché se situe à seulement 50 mètres. Vous aurez tout à portée de main pour profiter pleinement de votre séjour. Avantage Investissement : Cet appartement fait l'objet d'un bail commercial qui assure des revenus de location annuels couvrant les frais de l'appartement. Ce bail est en vigueur jusqu'en juin 2028, offrant encore 4 ans de revenus garantis. Il est possible de résilier le bail commercial moyennant le paiement d'une indemnité, permettant ainsi de disposer librement de l'appartement. Informations sur la Copropriété : Cet appartement fait partie d'une copropriété construite en 2007, comprenant 52 appartements et 126 lots au total. Taxe Foncière : La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur et s'élève à 574 euros annuels. Points Forts : - Emplacement privilégié dans une résidence hôtelière de qualité. - Duplex bien agencé, offrant confort et fonctionnalité. - Piscine et parking privé, des atouts indéniables pour des séjours réussis. - Proximité immédiate des commodités et du centre historique de Barjac. - Revenus locatifs garantis grâce au bail commercial jusqu'en 2028, avec possibilité de résiliation anticipée moyennant indemnité. - Partie d'une copropriété moderne et bien entretenue. Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges courantes et Travaux) : 540€ soit 45€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 933033.

Au cœur des gorges de l`Ardèche et du domaine du Rouret, charmante maison jumelée de catégorie supérieure, 3 pièces avec une très belle vue dominante située au calme. Elle est composée d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée, d`un salle d`eau avec toilette et d'une jolie terrasse de 15 m² au rez-de-chaussée exposée au nord. Au premier étage deux chambres et une salle de bain. Le domaine est sécurisé toute l'année et durant la saison estivale, vous pouvez profiter des nombreuses infrastructures du domaine (Piscine, animation, restaurant, activités. ). L'ensemble peut accueillir 6 personnes. Sous bail Pierre &Vacances Idéal investissement locatif Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Village LE ROURET, à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche, 80hectares de verdure, 2 espaces aquatiques, terrains de sports et de randonnées Proximité avec les lieux de baignade gorge de l'Ardèche et voie verte. Devenez propriétaire dans ce village vacances avec gestion locative professionnelle, tout en conservant la possibilité d'y séjourner 3 semaines par an ou échange sur d'autres sites PV Le bien : Appartement mitoyen de 31 m² avec terrasse, comprenant une chambres 2 couchages, un toilette indépendant, coin cuisine / salon avec couchage 2 personnes,. Loggia de 6 m² vue piscine, logement idéalement situé et proximité immédiate avec la réception, supérette, restaurants. Capacité d'accueil : 4 personnes Loyer 01 / 10 / 2024 au 30 / 09 / 2025 : 3 460,03 euros TTC (3 145.48 HT) Taxe foncière : 131 euros Fond travaux ALUR du 01 / 01 / 2025 / au 31 / 12 / 2025 : 82 euros Bail en tacite reconduction (Photos non contractuelles) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : grospierres 07120 surface : 39,73 m² etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 71 806 eur loyer annuel garanti : 3 780eur ht rendement locatif brut : 5,27 % charges annuelles : 0 eur taxe foncière : 150 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Investissement locatif sécurisé village le rouret, à proximité du parc naturel des monts d'ardèche, 80hectares de verdure, 2 espaces aquatiques, terrains de sports et de randonnées proximité avec les lieux de baignade gorge de l'ardèche et voie verte. Devenez propriétaire dans ce village vacances avec gestion locative professionnelle. Le bien : allée glycines appartement mitoyen de 39 m² avec terrasse, comprenant 2 chambres, un toilette indépendant, coin cuisine / salon avec couchage 2 personnes, salle de bains et wc capacité d'accueil : 6 personnes loyer 01 / 10 / 2024 au 30 / 09 / 2025 : 4 309 euros ttc taxe foncière : 183 euros fond travaux alur du 01 / 01 / 2025 / au 31 / 12 / 2025 : 118 euros bail en tacite reconduction le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 58 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie laroch, tél. : 06 88 28 06 09, e-mail : annesophie.laroch@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 893 293 340.

En EXCLUSIVITE dans une résidence de vacances située en plein Sud Ardèche, une maison type 2P duplex de 35,81 m² pour 5 personnes. Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec salon, séjour / cuisine américaine, WC indépendant. À l 'étage : une chambre et une salle de bains / WC. Terrasse exposée sud-ouest, environnement arboré. Vous profitez de l'accès aux activités et structures du site, mais également des nombreuses activités sportives et de loisirs de la région : canoë, canyoning, équitation, golf, spéléologie, randonnées, visites des nombreuses grottes, vilages ardéchois pittoresques,. Idéal investisseur. Bien sous bail commercial.