Appartement à vendre à L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

Iad france - lionel matricardi vous propose : appartement avec vue imprenable sur l'océan, situé au deuxième étage d'une résidence fermée, il est composé d'une entrée, une cuisine fermée, un salon séjour exposé sud, une chambre, une salle d'eau, wc. Les plus une place de parking et une cave la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.5€ par mois (soit 810 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 416 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre future place au soleil ! Découvrez votre futur chez-vous à La Tranche-sur-Mer ! Située face à l'Ile de Ré, entre Les Sables d'Olonne et La Rochelle, La Tranche sur Mer est une station balnéaire qui ne manque pas de caractère. Connue pour ses magnifiques plages de sable fin qui s'étendent sur plus de 13 km, cette ville est idéale pour les familles et les amateurs de sports nautiques. La future résidence 'Les Terrasses de la Grière' idéalement située dans un environnement résidentiel et à quelques pas de la plage, propose des appartements de 2 et 3 pièces, tous prolongés d'un extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Les prestations de qualité sont au RDV : carrelage ou stratifié, ascenseur, parking. Un lieu parfait pour profiter des activités balnéaires et optez pour une qualité de vie exceptionnelle, entre océan et nature le temps des vacances ou tout au long de l'année. Renseignez vous vite ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre future place au soleil ! Découvrez votre futur chez-vous à La Tranche-sur-Mer ! Située face à l'Ile de Ré, entre Les Sables d'Olonne et La Rochelle, La Tranche sur Mer est une station balnéaire qui ne manque pas de caractère. Connue pour ses magnifiques plages de sable fin qui s'étendent sur plus de 13 km, cette ville est idéale pour les familles et les amateurs de sports nautiques. La future résidence 'Les Terrasses de la Grière' idéalement située dans un environnement résidentiel et à quelques pas de la plage, propose des appartements de 2 et 3 pièces, tous prolongés d'un extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Les prestations de qualité sont au RDV : carrelage ou stratifié, ascenseur, parking. Un lieu parfait pour profiter des activités balnéaires et optez pour une qualité de vie exceptionnelle, entre océan et nature le temps des vacances ou tout au long de l'année. Renseignez vous vite ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Appartement en Centre-Ville de Saint-Martin-de-Ré Situé à 2 pas du port, ce bien de 29 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour des investisseurs ou une personne seule ou un couple en quête d'un pied-à-terre sur l'île de Ré. L'appartement se compose d'une pièce principale de 19 m², une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Vous disposez également d'une chambre en mezzanine. L'environnement calme et paisible de cet appartement contribue à en faire un lieu de vie agréable et confortable avec une vue sur mer. La résidence, datant de 1996, est bien entretenue et l'appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie serein. L'appartement est meublé. Les équipements incluent la fibre optique pour une connexion Internet rapide et fiable. La distribution du chauffage se fait par radiateurs électriques. L'appartement est situé au premier et dernier étage. La proximité des commerces, des restaurants, des plages et des pistes cyclables font de cet appartement un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie insulaire. Possibilité de se garer facilement à proximité de la résidence (location place parking 50 € pour la saison). Ce bien offre un excellent investissement. Actuellement libre. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.49€ par mois (soit 761.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant studio au cœur de Saint-Martin-de-Ré avec stationnement. Idéalement situé sur le port de Saint-Martin-de-Ré, ce ravissant studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 10 mètres du port et de toute l'animation rétaise : restaurants, terrasses, commerces et balades en bord de mer sont à votre porte. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable, parfait pour profiter pleinement du charme de l'Île de Ré. Vendu libre de toute occupation, il constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Atout rare sur le secteur : un stationnement est disponible au pied de la résidence, pour un confort au quotidien. Un bien plein de charme, au cœur d'un des villages les plus prisés de l'île… à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 4072.

Coup de cœur richard bourget vous présente cette nouveauté en exclusivité idéalement situé à quelques pas du vieux port, en plein cœur de l'île de ré, découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin. Niché au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, ce bien est une opportunité rare sur un secteur extrêmement prisé. Les atouts de ce bien : luminosité & soleil : une exposition plein sud pour un séjour baigné de lumière naturelle toute la journée. Extérieur privatif : une terrasse prolongée par un jardinet, un véritable luxe en centre-village pour vos petits-déjeuners au grand air. Prêt à vivre : vendu entièrement meublé et en parfait état. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Fonctionnel : entrée, pièce de vie optimisée avec cuisine équipée, salle d'eau moderne avec wc. Le "plus" sérénité : + un local à vélos en commun un parking à proximité immédiate, un avantage stratégique et indispensable pour profiter de l'île en toute tranquillité, même au cœur de l'été. Potentiel : parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort rendement (secteur très demandé par les vacanciers et les rochelais). Une pépite à visiter sans tarder ! 7/7 exclusivement richard bourget nombre de lots de la copropriété : 177, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 602812 ).

Découvrez ce magnifique duplex de 62,75 m², niché dans l'emblématique citadelle Vauban de Saint-Martin-de-Ré. À quelques pas du port animé, ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie inondée de lumière, idéale pour des moments de détente ou de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux. Un WC indépendant est également présent à ce niveau, avec un accès direct à une terrasse extérieure commune, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, dont l'une s'ouvre sur un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée sur les environs. Une salle d'eau moderne et des rangements intégrés complètent cet espace, alliant confort et fonctionnalité. Pour vos besoins de stockage, une cave de 3 m² est incluse. Le chauffage électrique individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Bien que proche de l'animation du port, le calme du quartier est un atout indéniable. L'emplacement est très recherché, avec de nombreux restaurants, boutiques et services à proximité immédiate. Les pistes cyclables vous invitent à explorer l'île, et un pass de stationnement gratuit à l'année est un avantage considérable pour les résidents. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle, primaire et du collège. Des liaisons en bus facilitent l'accès aux autres villages de l'île et à La Rochelle. Caractéristiques techniques - Surface : 62,75 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle d'eau : 1 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : F - Charges de copropriété : 148 € Mentions légales : Les cartographies et informations publiques concernant les aléas (inondation, sismicité, mouvements de terrain) sont consultables sur . Les éléments présentés ci‑dessus ont un caractère indicatif et ne sauraient tenir lieu d'expertise ni d'attestation officielle. Il est recommandé d'obtenir les documents originaux et de solliciter l'avis de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Pascale Cloix vous propose : Agréable pied-à-terre de 45 m² à Saint-Martin-de-Ré. Idéalement situé à Saint-Martin-de-Ré, ce charmant pied-à-terre de 45 m² en rez-de-chaussée vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Il se compose d’une grande pièce de vie baignée de lumière, d’une chambre indépendante de 11.50 m²avec grands placards, d’un coin alcôve pouvant accueillir des couchages supplémentaires, d’une salle d’eau et de toilettes séparés. Un agencement parfait pour profiter pleinement de vos séjours en toutes saisons, proche du port et du marché. Vous bénéficierez également d’une piscine au sein de la résidence et d’un local à vélos, idéal pour découvrir l’île de Ré à votre rythme. Pour les vacances ou vivre à l’année…Un des plus grands appartements de la résidence. À découvrir sans tarder, visites possibles 7j / 7 ! Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité orpi – studio entièrement rénové au pied du port de saint-martin-de-re découvrez ce charmant studio entièrement rénové en 2025, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, à seulement quelques pas du port et des commerces. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec placard intégré, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Vendu meublé les atouts : * dernier étage * aucune rénovation à prévoir * cave privative * résidence sécurisée emplacement idéal, à proximité immédiate du port et de toutes les commodités. Un bien clés en main parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prenez rdv pour le découvrir ! Référence agence : 9213.

EN EXCLISIVITE, appartement 2 pièces de 33 m², résidence Le Baron De Chantal sur le port de Saint-Martin-de-Ré dans une résidence au calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée desservant une chambre, une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle de bain et un WC indépendant. Un local vélo et une cave au rez-de-chaussée viennent compléter ce bien, un espace de rangement très pratique, particulièrement apprécié pour un pied-à-terre. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il offre un emplacement recherché à proximité des commerces, des restaurants et du port, parfait pour profiter de la vie insulaire. Référence agence : 7119.

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé proche de toutes les commodités. Appartement T3 de 60 m² comprenant un séjour-cuisine de 30 m² avec accès sur balcon. Deux chambres et une salle d'eau. Profitez d'une place de parking privée. Chauffage individuel au gaz. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « georisques. gouv. fr ».

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé proche de toutes les commodités. Appartement T3 de 60 m² comprenant un séjour-cuisine de 29 m² avec accès sur balcon. Deux chambres et une salle d'eau. Profitez d'une place de parking privée. Chauffage individuel au gaz. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « georisques. gouv. fr ».

Charmant T2 + bureau - Port de Saint-Martin-de-Ré Dans un immeuble de 1750, au premier étage, bel appartement avec parquet, poutres apparentes, grande chambre + petite chambre / bureau, ainsi qu'une buanderie. Agréable séjour de plus de 30 m², exposé Ouest avec cuisine moderne. Copropriété calme avec emplacement vélos. Situation idéale à deux pas du marché couvert et du port. Référence agence : 9205.

Exclusivité orpi studio au dernier étage à deux pas du marché couvert du port et de tous les commerces, venez découvrir ce charmant studio situé au dernier étage d'une copropriété bénévole. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le + un local vélo le bien est vendu entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. Emplacement recherché, faibles charges, prêt à vivre : une visite s'impose ! Référence agence : 9204.

À découvrir dans une petite copropriété à faibles charges, au 1er étage, appartement de type duplex récemment rénové, en parfait état, niché à Saint-Martin-de-Ré. Il offre des volumes bien agencés comprenant une entrée, un séjour accueillant avec une cuisine ouverte fonctionnelle et un WC. À l'étage : un palier dessert deux chambres lumineuses, dont une avec un aperçu sur le port, et une salle d'eau. Emplacement privilégié, proche des commerces et du port, idéal pour profiter du charme insulaire. Un local vélos et un espace de stockage en commun complètent ce bien. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire. Référence agence : 9258.

Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Opportunité à saisir : Charmant Studio en plein cOEur de Saint-Martin-de-Ré Découvrez cet appartement situé à Saint-Martin-de-Ré, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Cet appartement se compose d'une pièce principale lumineuse offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une cuisine équipée et aménagée, salle d'eau avec douche et WC, mezzanine pouvant servir de chambre ou de rangement. Une petite pièce peut également servir pour mettre un lit ou faire un dressing. Parfait pour un premier investissement, un pied-à-terre ou une location saisonnière. Il est situé au premier étage d'une résidence de deux étages construite en 1994 et bénéficie d'une bonne condition générale. Possibilité de réserver une place sur le parking pour la saison (50 €), gratuit le reste de l'année. Situé à proximité des commerces, des restaurants, du port et des activités touristiques, cet appartement est un point de chute idéal pour profiter des charmes de Saint-Martin-de-Ré. Que vous aimiez flâner dans les ruelles pittoresques, vous détendre à la plage ou savourer des instants de repos sur le port, vous serez comblés par la localisation de ce bien. Le studio est libre de toute occupation. Investissez dans cet appartement pour profiter du doux climat de l'île de Ré tout au long de l'année, ou pour bénéficier d'un revenu locatif attractif lors de la saison estivale. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans l'un des lieux les plus prisés de la côte atlantique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce studio à Saint-Martin-de-Ré. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.49€ par mois (soit 761.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite franck aubret – optimhome luçon 85400 / mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 la tranche-sur-mer 85360 – à 30 m de la plage seulement ! À deux pas de l'océan, découvrez cet appartement t2 d'environ 34 m² habitables, situé dans une résidence sécurisée de 49 lots avec piscine ouverte chauffee - il se compose d'un séjour / cuisine avec deux placards, dégagement, wc séparé, salle de bain, chambre, et terrasse privative d'environ 5 m². Le bien est vendu meublé et bénéficie d'un contrat de location saisonnière avec un organisme hôtelier, garantissant un revenu locatif sécurisé sans aucune gestion à prévoir. La résidence fera l'objet d'une rénovation complète dans un an, offrant ainsi une valorisation assurée à votre investissement. Les plus : - 30 m de la plage - résidence sécurisée - piscine ouverte chauffée avec vue directe sur l'océan - terrasse privative - revenus locatifs garantis (contrat avec un organisme hôtelier) - rénovation complète programmée - vendu meublé mon avis : un investissement locatif saisonnier clé en main, idéal pour un revenu sécurisé et un potentiel de plus-value rapide. Une belle opportunité à la tranche-sur-mer - 129.000€ fai seulement - nombre de lots de la copropriété : 49, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 590782 ).

Plongez dans le charme authentique de Saint-Martin-de-Ré avec ce superbe duplex de 3 pièces, offrant une surface habitable de 77 m² et 85 m² au sol. Situé au premier étage d'un immeuble historique, cet appartement marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des prestations modernes, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 32 m² vous accueille, inondée de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Le parquet d'époque ajoute une touche d'élégance intemporelle, créant un espace parfait pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prête à inspirer vos talents culinaires. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. De nombreux rangements, dont un placard technique et un cellier, optimisent l'espace. Le chauffage individuel électrique et le ballon d'eau chaude assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de ce bien est un véritable atout. Niché en plein cœur de l'hyper-centre, sur une rue piétonne, vous profiterez de l'animation et de la convivialité de Saint-Martin-de-Ré. Les commerces, boutiques, supérette et marché couvert sont à quelques pas, vous permettant de vous immerger pleinement dans la vie locale. À seulement 200 mètres, la Maison des jardins offre un havre de paix, tandis que le parc de la Barbette et d'autres promenades se trouvent à environ 500 mètres. Pour les familles, une école maternelle est située à 400 mètres, facilitant les trajets quotidiens. De plus, des lignes de bus desservent les autres villages de l'Île de Ré et La Rochelle, vous offrant une mobilité aisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 805 € - Charges de copropriété : 165 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus sont fournis uniquement à titre d'information. Ils ne sauraient remplacer les documents officiels, les diagnostics ou les actes notariés. Il appartient aux intéressés de procéder aux vérifications nécessaires auprès des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, syndic) et des administrations concernées pour toute question relative au plan local d'urbanisme, au bornage, à l'assainissement ou à la conformité des installations. Pour consulter les risques et servitudes sur votre secteur, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Flotte, au cœur du village et idéal pour un pied à terre voici un appartement de 25 m² lumineux, très agréable à vivre et en parfait état, au rez de chaussée d'une petite copropriété sécurisé a de faibles charges. Composé d'une pièce de vie avec une banquette lit, une cuisine aménagée et bien équipée, une chambre avec un placard et une salle d'eau avec un wc. Proche des commerces, du marché et du port au calme, vous aimerez le "tout à pied". Vous disposez également d'une cour commune et d'un espace pour les vélos. Contactez nous rapidement pour une visite. Référence agence : 9241.

Réf. : 04659-nc * à seulement 600 mètres de la plage, découvrez cet appartement idéalement situé dans le quartier de la grière, offrant un cadre de vie agréable entre mer et commodités. * au sein d'une copropriété à taille humaine de 4 lots d'habitation uniquement, ce bien garantit calme et convivialité. * l'appartement se compose d'un vestibule avec escalier, desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. * à l'extérieur, vous profiterez d'un espace sécurisé avec une cour commune fermée et portail motorisé, ainsi que de prestations recherchées : terrasse, stationnement privatif et garage. * un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter du littoral en toute simplicité. - localisation : la tranche sur mer - surface habitable : 66,32 m² - terrain : 545 m² - prix de vente : 196 300€ (honoraires à la charge du vendeur) - charges : 140€ / an - classe énergie : d (231) - classe climat : b (9) agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Réf. : 04510-nc * a seulement 800m de la plage, et 500 m des commerces de la grière * découvrez cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il est baigné de lumière & idéalement situé dans un secteur recherché. Vous serez séduit dès l'entrée par son salon séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée insert, et ouvert sur un balcon filant, parfait pour profiter du soleil toute la journée. Une grande chambre avec placard, une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, une salle de douche et wc. La copropriété dispose de faibles charges, d'un local à vélo commun et une place de stationnement privative (atout précieux en bord de mer). * un bien lumineux, plein de cachet, idéalement placé et sans travaux. À découvrir sans tarder ! * nombre de lots copropriété : 14 - charges de copropriété : 520€ / an classe énergie : f - classe climat : c agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Dans un ensemble immobilier proche de la plage et des commerces du centre de La Tranche-sur-Mer, appartement au rez de chaussée comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau-wc. Terrasse exposée sud, emplacement voiture. Quartier résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur idéal à la tranche sur mer, en plein centre, venez découvrir votre futur pied à terre. Très bel appartement décoré avec goût, situé à l'étage d'une petite copropriété comprenant une entrée privée avec un petit jardin sans vis à vis, un garage à vélos. À l'étage se trouve une terrasse carrelée exposée sud, un séjour lumineux avec une cuisine aménagée, un dégagement, un wc indépendant, une salle d'eau et 2 chambres avec placard. Aucune procédure en cours (toiture et ravalement refaits en 2021). À visiter sans tarder ! Nombre de lots 3 - charges : 150 € / an classe énergie : g - classe climat : c agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Dans une résidence sur 2 niveaux, au rez de chaussée surélevé appartement de type 2 comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, les deux ayant accès au balcon, une salle d'eau-wc. Au sous-sol cave et parking. Commerces et plage à environ 200 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un appartement clé en main, idéal pour profiter du bord de mer ou réaliser un investissement locatif rentable. Localisation stratégique : -Plage à 600 m à pied -Centre de La Grière (La Tranche-sur-Mer) -Commerces, marché et animations accessibles à pied -Les Sables-d'Olonne à 45 min -La Rochelle à environ 60 km Un emplacement recherché, idéal pour profiter du bord de mer sans contrainte ou optimiser un investissement locatif saisonnier L'appartement – 66 m² Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement entièrement rénové en 2023 offre confort et luminosité. Une pièce de vie de 23 m², exposée plein sud, avec climatisation réversible, s'ouvre sur une belle terrasse de 22 m². Un véritable espace de vie intérieur / extérieur, idéal pour les beaux jours. La cuisine est indépendante et reste à aménager selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres au calme avec placards intégrés et climatisation réversible, complété par une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC suspendu indépendant. Les + du bien : Terrasse plein sud de 22 m² Place de parking privative (rare sur le secteur) Appartement rénové en 2023 Climatisation dans toutes les pièces Ballon thermodynamique DPE : C Copropriété de 4 lots à faibles charges Idéal investisseur Mise en location immédiate Forte demande saisonnière Bien sans travaux Un produit parfaitement adapté à un investissement rentable Mon avis Un bien recherché sur le secteur, réunissant des critères rares : terrasse, stationnement privatif et proximité immédiate de la plage. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, avec une mise en exploitation ou en occupation immédiate. Un appartement clé en main qui se positionne clairement parmi les opportunités à saisir rapidement. Informations Prix : 209 500 € FAI Taxe foncière : 900 € Possibilité d'être vendu meublé À visiter rapidement Ce type de bien part vite sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite Infos risques Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 598538 ).