Appartement à vendre Haute-Savoie (74)

Appartement de 32,39 m² en rez de chaussé dans le secteur résidentiel et calme de concise. Comprenant une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain avec baignoire et wc. À l'extérieur, une place de parking privative et une cave complètent le bien. Interphone avec accès sécurisé par badge. Volets roulants aluminium électriques de 2020. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 116 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas ravet, tél. : 06 12 25 88 67, e-mail : nicolas.ravet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 514 920 800.

Arâches Proche Les Carroz | Dernier étage | 135 m² au sol | 3 chambres | Garage | Balcon ouest ensoleillé Résidence chalet au calme Belle pièce de vie de 55 m² Environnement privilégié Un appartement lumineux et spacieux, idéal pour vivre ou se ressourcer à la montagne Un environnement recherché entre calme et nature Situé à Arâches, à quelques minutes de Les Carroz, cet appartement bénéficie d'un cadre particulièrement agréable. Ici, on profite d'un environnement paisible, bien exposé, avec une vraie sensation d'espace autour de soi, tout en restant proche des commodités et des activités de la station. Un dernier étage plein de charme et de volume Installé au dernier étage d'une petite résidence de style chalet, le bien dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse. Avec 135 m² au sol (90 m² loi Carrez), les volumes sous toiture apportent du cachet et une sensation d'espace rare, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre familial. Une pièce de vie pensée pour partager La pièce de vie est sans conteste le coeur de l'appartement. Avec ses 55 m² au sol, elle offre un bel espace pour se retrouver, recevoir ou simplement profiter du quotidien. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, favorise la convivialité et les moments partagés. Dans son prolongement, le balcon de 14 m² exposé ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et des fins de journée ensoleillées. Un espace nuit confortable et bien réparti L'appartement propose trois chambres, permettant d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions, sans se marcher dessus. Côté pratique, la présence d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant apporte un vrai confort au quotidien, notamment lorsque le logement est occupé à plusieurs. Des annexes qui font la différence Parce qu'en montagne, le rangement est essentiel, ce bien dispose de deux casiers à skis, d'une cave et d'un garage. De quoi stocker facilement équipements et effets personnels, tout en garantissant un stationnement sécurisé. Vous avez un projet immobilier ? Que ce soit pour acheter ou vendre, s'entourer des bons interlocuteurs fait toute la différence. Faites confiance à Agence des 2 Vallées, spécialiste du secteur depuis plus de 20 ans. Leur connaissance fine du marché local à Cluses et ses alentours vous permet d'avancer sereinement et efficacement dans votre projet.

Situé dans le secteur recherché de Thonon Ouest, ce superbe appartement de 69 m² (loi Carrez) ne manquera pas de vous séduire par son charme, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose deux chambres confortables, pensées pour le bien-être et le repos, avec des rangements fonctionnels. La salle de bain, entièrement rénovée avec goût, offre un espace moderne et agréable, complété par un WC séparé. Les deux balcons prolongent harmonieusement l'espace de vie et vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et pratique au quotidien. Entièrement remis au goût du jour, cet appartement ne nécessite aucun travaux : menuiseries bois / alu, parquet, radiateurs, placards, salle de bain, peintures… tout a été soigneusement rénové pour offrir un bien clé en main. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage, de véritables atouts pour votre confort. Idéalement situé dans un quartier vivant et très commerçant, à proximité immédiate des écoles, transports et toutes les commodités, ce bien réunit tous les critères pour une vie facile et agréable. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder… il n'attend plus que vous Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2352€ soit 196€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 606403 ).

Iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : Appartement type 4 avec Garage et Parking à Faverges. Situé au cOEur de Faverges, ce bel appartement de 76 m² de type 4 bénéficie d'une disposition optimale et d'un espace confortable. Vous serez accueilli par un espace chaleureux et spacieux, une pièce de séjour lumineuse comprenant un salon, un coin repas ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le balcon orienté Ouest vous offre une jolie vue sur la mythique Sambuy et ses montagnes attenantes. Le coin nuit vous offre trois spacieuse chambres, une salle de bain, un wc séparé et un cellier. Vous apprécierez également le garage et la place de parking privative qui complètent le bien. De plus, la résidence sécurisée avec ascenseur et espaces adaptés aux personnes à mobilité réduite, vous assure un cadre de vie confortable et accessible. Cet appartement est en très bon état général, les prestations de qualité telles que le chauffage individuel avec chauffage au sol et radiateurs, assurent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'exposition nord-ouest apporte une belle luminosité à chaque pièce. La proximité des commerces, écoles et transports en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement confortable et fonctionnel à Faverges-Seythenex. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Viry, à seulement quelques minutes de la douane de Sézegnin et de Genève, découvrez ce duplex de 96 m² entièrement rénové, situé dans une petite copropriété calme des années 90. Exposé Sud-Est, il offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les frontaliers et les familles recherchant espace, luminosité et proximité immédiate de la Suisse. Les extérieurs sont un véritable atout avec un grand jardin commun arboré, une piscine, un potager partagé et une terrasse privative pour profiter des beaux jours. Une cave, une place de parking couverte et un espace vélos complètent ce bien rare à la vente. Entièrement refait à neuf, l'appartement propose au premier niveau un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. À l'étage, une grande mezzanine dessert une 3e chambre et une salle d'eau avec WC. Les charges incluent également le chauffage et l'eau chaude. Proposition d'aménagement virtuel sur certaines photos. Ce bien clé en main, chaleureux et fonctionnel se découvre en me contactant directement par message, téléphone, email ou WhatsApp. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

Duplex t2 rénové exclusivité - habere-poche - appartement rénové - proximité stations de ski et commerces - 30 minutes de la douane de thonex - 45 minutes du centre de genève - 1 heure de l’aéroport - bonne rentabilité locative retrouvez plus de photos sur notre site internet : / fr / à deux pas du centre du village et des pistes des habères, découvrez ce charmant t2 en duplex entièrement rénové, situé au dernier étage d’une copropriété soignée. D’une surface d’environ 35 m² (30 m² carrez), il offre un séjour lumineux avec cuisine moderne, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les crêtes d’hirmentaz et les pistes. Salle de bains contemporaine, wc séparés et grande mezzanine permettant un espace nuit confortable avec coin bureau. Beau volume grâce au séjour déplafonné, nombreux rangements, aucun travaux à prévoir. Casier à skis inclus. Stationnement facile sur parking privatif. Copropriété bien entretenue (toiture et isolation refaites en 2023 - travaux d'entretien réalisés régulièrement). Emplacement idéal : commerces, ski et randonnées à pied, genève à 45 minutes. Vente meublée possible – idéal résidence principale, secondaire ou en investissement locatif (rentabilité de + 6%). Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi : maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo. Toutes les photos de ce biens sont disponibles sur notre site internet : / fr / logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 106 lots. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 587 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Niveau de consommation énergétique : 248.45 - e niveau émission des gaz à effet de serre : 54.1 - e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1086euros à 1280 euros / an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat, agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042. Agence marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Iad France - Kirsty Allantaz vous propose : En co-exclusivité T4 en triplex – Volumes généreux & vie pratique à Annecy Découvrez ce T4 en triplex développant 150 m² habitables (105 m² Carrez), offrant de beaux volumes et une organisation pensée pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, un espace dédié permet d’accueillir vestes et chaussures en toute simplicité — un vrai plus pour une vie familiale organisée. Au premier niveau, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et son grand îlot central, véritable cOEur de la maison. Un espace convivial, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse de 17 m², idéale pour une pause en extérieur. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont deux bénéficiant de grandes mezzanines, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires (espace jeux, couchage d’appoint…). Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet étage. Côté annexes, le bien dispose d’un immense garage double de 38 m² avec porte électrique ainsi que de deux caves — un confort rare et recherché. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux grands axes, aux montagnes et à l’autoroute, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, d’un hypermarché et de l’hôpital, à moins de 5 minutes. Le bien bénéficie d’un excellent DPE, fruit d’une rénovation soignée avec une attention particulière portée à la qualité des isolations - pour un confort thermique et phonique optimal et des consommations maîtrisées. Un appartement alliant espace, fonctionnalité et accessibilité. Presque comme une maison ! Venez le découvrir pour vous faire votre propre idée ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirsty Allantaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 513456962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 pièces avec Terrasse A St Pierre : Grand T4 de 97 m² au sol avec terrasse d’angle de 32 m². Vous cherchez de l'espace et du confort en plein cœur de St Pierre ? Ce bel appartement de 88 m² (Loi Carrez) est fait pour vous. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur : c'est un vrai cocon, prêt à vivre. Le gros point fort : Une superbe terrasse d'angle de 32 m². Très fonctionnelle, elle est équipée d'arrivées d'eau et d'électricité, l'idéal pour l'aménager selon vos envies (salon de jardin, plantes, etc.). Espace de vie : Une grande pièce lumineuse avec cuisine ouverte, complétée par une buanderie / dressing très pratique et un WC séparé. Espace nuit : 3 belles chambres avec placards et une salle de bains. L'emplacement : C’est le confort du 'tout à pied'. Vous profitez de la proximité immédiate de tous les commerces et services situés juste en dessous de chez vous. Annexes : Une cave incluse. Possibilité d'acquérir un garage en plus (Prix total avec garage : 351 000 euros). Un bien idéal pour ceux qui veulent de l'espace et de la praticité au quotidien. On visite ? Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 81. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1600 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Consommation conventionnelle : 168 kWh ep / m2. an (Classe C) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2 / m2. an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 090euros et 1 530 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial fallara, notaire associé, scp, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 89 boulevard du fier 74000 annecy - annecy - contrebas du boulevard du fier, avec grand parking de copropriété. Au 1er étage avec ascenseur et interphone, cet appartement traversant de 66 m² situé au 1er étage distribue au tour d'un hall d'entrée avec placard distribuant : - côté jardin * un séjour de 17 m² avec placard avec balcon ; * une chambre (12,63 m²) ; côté cour : * une cuisine équipée sommairement (9,81 m²) avec balcon ; * une chambre (14,32 m²) avec un placard ; - un wc séparé et salle de bains. * au sous-sol, une cave de 6 m² l'ensemble à rénover. Bien soumis au régime de la copropriété (140 lots principaux). Charges annuelles de copropriété env. 2 000 € en ce compris eau chaude sanitaire et chauffage; errial : / #/f3mcqxiq - vente immo-interactif mise en vente via la plateforme immo-interactif : dépôt des offres en ligne pendant 24 h sur le prix indiqué correspond à la première offre possible (prix de départ). Participation soumise à visite du bien, constitution d’un dossier et obtention d’un agrément préalable. Offres visibles et anonymes. Toute offre d’achat reste librement acceptée ou refusée par le vendeur. - visites : communiquées par contact téléphonique contact : 06 08 23 53 46 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 250 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 11 / 06 / 2026 à 13 : 00 au 12 / 06 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fallara, notaire associé, scp - notaires à annecy - n° siret : 32026786700028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À vendre appartement trois chambres dans la station de saint jean d'aulps roc d'enfer. Venez découvrir ce bel appartement f4 situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et construite en 2004, implantée au coeur de la station de ski de saint jean d'aulps roc d'enfer. Vous pourrez vous détendre sur son beau balcon exposé ouest et sans vis-à-vis, avec une belle vue sur les pistes et la nature. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce de vie dispose d'une luminosité naturelle moyenne par jour de plus de 9h15 (voir certificat) les pistes de skis de la station de saint jean d'aulps (domaine skiable des portes du soleil) se trouvent à 100m de la résidence. Vous trouverez aussi des commerces de proximité et pourrez passer des vacances sans voiture ! Ce bien est idéal comme pied-à-terre à la montagne ou en tant qu'investissement locatif (à l'année comme à la semaine) grâce à ses trois chambres, ses deux salles de bains, sa cuisine équipée et ses nombreux rangements. L'appartement t4 est vendu avec une place de parking privative aérienne et une cave. Il se compose ainsi : -un hall d'entrée avec un placard intégré avec le tableau électrique, puis un second, plus large, avec le lave-linge; fermé par une porte de la pièce de vie -un toilette indépendant -une salle de bains avec baignoire et lavabo -une pièce de vie avec une cuisine équipée d'un évier, 4 feux électriques, hotte, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, et de nombreux rangements; ouverte sur le coin séjour / repas avec table et chaises et le coin salon avec canapés; le tout avec 2 accès sur le balcon -une chambre parentale avec accès au balcon -deux chambres avec des placards intégrés en exclusivite chez alpesvente ! Contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à saint jean d'aulps contactez alpesvente saint jean d'aulps se situe au coeur de la vallée d'aulps, entre thonon les bains et morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du roc d'enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le roc d'enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de morzine-avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à st jean d'aulps ! On trouve à st jean d'aulps : -dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à st jean d'aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le roc d'enfer l'été, il est possible de se rendre aux.

Iad france - laetitia marguiller vous propose : en exclusivité sur la commune de gaillard : appartement t3bis d'environ 77 m², totalement rénové en 2023 et situé à 600m de la frontière suisse. Au 3ème et dernier étage. Il est composé : - une cuisine équipée ouverte - une pièce de vie exposée sud - une chambre de 12,32 m² - une chambre de 13,78 m² - un bureau / dressing de 4,10 m² - une salle d'eau - un wc indépendant côté prestations : - chauffage au fioul - garage en location possible (peut être en vente) - local à vélos - cave de 3 m² - stationnement privatif à la copropriété - raccordé à la fibre - eau froide / chaude, chauffage : compris dans les charges - pas d'ascenseur la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 381.67€ par mois (soit 4580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 269 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Studio en plein cOEur des Carroz d’Arâches – Idéal investissement & projet d’agrandissement Situé au cOEur de la station des Carroz d’Arâches, à proximité immédiate des commerces, des pistes et des sentiers de randonnée, ce studio de 18 m² environ représente une belle opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Implanté au 1er étage d’une résidence bien entretenue de 1988, ce bien offre un cadre agréable et fonctionnel pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Descriptif du bien Ce studio se compose : d’une pièce de vie lumineuse avec kitchennette d’une salle d’eau avec WC intégré d'une entrée avec coin montagne de la jouissance d'un local ski L’ensemble est en bon état général et peut être facilement optimisé selon vos envies. Un fort potentiel à valoriser - Atout majeur : ce studio est situé juste à côté d’un second studio (21 m²) également en vente. Il est donc possible de : réunir les deux lots pour créer un appartement plus spacieux (type T2 / T3) sous réserve d’une validation de la copropriété - Autre avantage : La copropriété a déjà autorisé la création de balcons, offrant un vrai levier de valorisation. Un investissement pertinent Forte demande locative sur la station Format idéal pour location saisonnière Possibilité de double lot = stratégie patrimoniale intéressante Un cadre de vie recherché Vous profiterez : d’un environnement calme d’un accès rapide aux activités de montagne d’une station dynamique toute l’année À découvrir sans tarder Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre avec potentiel, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 446 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 pièces lumineux avec terrasse Dans une petite copropriété de 8 logments, découvrez cet appartement de type 4 pièces de 80,52 m² Loi Carrez, idéalement situé. Profitez d'un balcon-terrasse en angle ensoleillé et au calme, un véritable havre de paix pour les beaux jours. Traversant et baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Espaces extérieurs généreux : balcon et terrasse, parfaits pour se détendre ou recevoir. En annexe : une cave pratique, un garage sécurisé et un parking de copropriété. Bus en contre bas de la résidence. Prix : 365 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Visitez sans tarder ce bien alliant confort, espace et sérénité Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots d'habitation : 24 - Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur yc entretien haies des rez de jardin) : 1 643,40€. Pas de procédure en cours - DPE : C (Climat) et C (GES) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 € et 1360 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, Appartement en rez-de-chaussée de 68 m² avec terrasse de 12 m², proposé au prix de 335 000 €. Ce bien se compose de 2 chambres équipées de placards, d'une cuisine équipée, d'un cellier pour le rangement et d'un séjour convivial ouvert sur la terrasse. Aucun travaux à prévoir et agencement optimisé pour un quotidien pratique. Vous disposerez en d'une cave, d'un local vélo et d'un parking de copropriété. Situé à Annecy-le-Vieux, il bénéficie d'un environnement très agréable et bien desservi : écoles et établissements scolaires à proximité, arrêts de bus à quelques minutes à pied, commerces de quartier, supermarchés et restaurants accessibles facilement, ainsi que des parcs et espaces verts propices aux promenades. Accès rapides aux principaux axes routiers et proches du centre-ville et des rives du lac d'Annecy pour les loisirs et les activités culturelles. DPE : D – Classe Climat : B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 250 € et 1 750 € (prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots principaux : 72 - Charges annuelles : 1 124 € - Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : Nouveauté MEYTHET : Coup de cOEur assuré – T4 en duplex - Calme - Grand jardin clôturé - Parking et garage – 2 SDB / 2WC - Entièrement rénové - Dans une copropriété bien entretenue datant de 2000, découvrez ce T4 en duplex de 89 m² (75 m² carrez) entièrement rénové, offrant un cadre de vie rare, à mi-chemin entre appartement et maison. L’accès se fait par une entrée totalement indépendante, un vrai plus au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace s’ouvre par un double accès sur une agréable terrasse de 17 m² prolongée par un superbe jardin clos de 200 m², soigneusement entretenu et richement arboré (palmier, merisier, rosiers, glycine…) ainsi que d'une piscine hors sol. À ce niveau, vous disposez aussi d’une chambre de plain pied ainsi que d’une salle de douche avec WC. À l’étage, deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC viennent compléter l’ensemble. Coté annexes : une place de parking privée, un parking de copropriété et d'un garage de 18 m² communiquant avec le salon. Les + : fibre optique, chauffage individuel gaz, électricité refaite. Résidence agréable, conviviale et familiale, avec une excellente entente entre voisins. Emplacement stratégique avec un accès immédiat à l’autoroute et aux transports, à seulement 10 min du centre d’Annecy et 35 min de Genève. Visites possibles 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Opportunité rare aux Carroz d’Arâches – Studio avec fort potentiel d’évolution Idéalement situé aux Carroz d’Arâches, à proximité immédiate des commodités et des sentiers de randonnée, ce charmant studio représente une belle opportunité pour les amoureux de la montagne et des sports alpins. Situé dans une résidence bien entretenue de 1988, ce bien se compose : d’une pièce de vie lumineuse d’une kitchenette d’une salle d’eau d’un WC séparé de la jouissance d'un local ski. Son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse en font un parfait pied-à-terre à la montagne. Un vrai potentiel à exploiter - Possibilité rare : ce studio est situé juste à côté d’un second studio également en vente. Il est donc envisageable de réunir les deux lots afin de créer un appartement plus spacieux de type T2 / T3, sous réserve d’une validation par la copropriété. - Autre atout majeur : La copropriété a déjà autorisé la création de balcons, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation supplémentaire. À personnaliser selon vos envies Le bien est en bon état général, mais quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel et de créer un véritable cocon alpin à votre image. Chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison. Pourquoi c’est une vraie opportunité ? Double projet possible (résidence + investissement) Potentiel d’agrandissement rare en station Valorisation possible avec création de balcon Marché dynamique sur le secteur Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : RARE - Appartement à vendre – Bonneville 85 m² au centre ville. Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de 85 m² se compose d’un hall d’entrée avec WC et placard de rangement, d’un vaste salon-séjour de 35 m², d’une cuisine séparée donnant accès à un balcon exposé plein sud, de deux grandes chambres et d’une salle de bain. Luminosité, volumes généreux et emplacement idéal : à deux pas des commerces, à 10 minutes à pied de la gare et proche des accès autoroutiers. Chauffage collectif au fioul avec compteurs individuels avec une répartition 30%-70%. Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude. L’appartement est vendu avec une cave et un emplacement libre pour le parking au sein de la copropriété. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien et de profiter pleinement de ses volumes existants. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessica neyroud vous propose : 77 m² au sol - calme - 2 chambres - balcon - parking - sans travaux - découvrez ce charmant appartement de type t3, idéalement situé dans le secteur prisé de verthier, offrant un cadre de vie paisible et agréable. D’une surface de 77 m² au sol (62,91 m² loi carrez), ce bien se compose de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un balcon. Un garage est disponible en supplément au prix de 25 000 €. Dès l’entrée dans l’appartement, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et bien pensé. Un hall d’entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 34,72 m² au sol avec cuisine ouverte équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 15,36 m² et 11,30 m² au sol, d’une salle de bain ainsi que de wc séparés. Chaque espace a été conçu pour offrir un confort optimal au quotidien. Vous profiterez également d’un agréable balcon de 13,05 m², idéal pour les beaux jours en extérieur. Cet appartement est en bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouvel espace de vie sans contraintes. La résidence, bien entretenue et de bon standing, se compose de seulement 7 logements par bâtiment. Elle bénéficie de faibles charges de copropriété. Côté équipements, elle dispose de nombreuses places de parking non attribuées, offrant une grande facilité de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un confort de vie optimal à doussard. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.33€ par mois (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez ce bel appartement de 70 m², parfaitement agencé et prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et praticité. Son agencement optimisé et ses prestations modernes en font un bien clé en main. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables avec rangements intégrés. La salle de bains, fonctionnelle est équipée d'une douche et d'un WC suspendu + 2ème WC séparé. ? Environnement calme et naturel ? Appartement lumineux ? Cuisine moderne équipée ? Nombreux rangements ? Idéal résidence principale ou investissement En annexe : Buanderie collective, et parking de la copropriété Un bien idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1741 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466.

Appartement 3 pièces 84,60 m² loi Carrez à découvrir absolument ! DPE : C et C Dans le charmant village de Combloux, cet appartement de 84 m² situé au Rez de chaussée d'un chalet datant de 2023 offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc et les aiguilles de Warens. Petite copropriété de 8 logements cette résidence de haut standing vous séduira par la qualité des équipements et matériaux. À 5 mn du village et à proximité du lac Biotope, ce bien bénéficie d'un environnement calme et privilégié, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités locales, le quartier est apprécié pour sa tranquillité et sa vue exceptionnelle. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la vue panoramique. De plus, il est vendu avec une cave, un casier à skis avec chauffe-chaussures, facilitant le rangement des équipements de montagne ainsi que deux places de parking dans un garage en sous-sol, offrant une grande praticité pour les résidents. À l'intérieur, ce T3 moderne comprend une entrée avec placards, un WC, une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour / salon donnant sur un grand balcon face au Mont-Blanc, deux chambres dont une avec salle de bains et la deuxième avec salle d'eau et toilettes. L'année de construction garantit des installations et des équipements de qualité. Ce bien est parfait pour ceux recherchant un cadre de vie haut de gamme alliant confort, modernité et vue exceptionnelle dans un environnement montagnard authentique. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Au coeur de sallanches, dans une résidence de 2009, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement de 64 m², au 3étage, idéalement situé pour profiter pleinement d'une vie citadine confortable. Son emplacement privilégié en plein centre ville vous permet d'accéder à pied à toutes les commodités : commerces, gare, écoles et services. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel agrémenté de placards de rangements intégrés. Vous serez ensuite séduits par une belle pièce de vie lumineuse, qui accueille un salon, séjour ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Cet espace se poursuit sur un agréable balcon exposé sud, pour profiter de l'extérieur avec vue sur les aravis. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards. Une salle de douche ainsi qu'un toilette séparé complètent le bien. En annexe, vous bénéficierez d'un place de stationnement privative en sous -sol. Ce bien dispose d'un chauffage collectif au gaz. Cet appartement est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Possibilité d'acquisition d'un grand garage fermé en sous sol, en supplément du prix de vente affiché. Contactez moi pour une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : dpe : c ges : c estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 650 euros et 920 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 prix : 310 000 euros, charge vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie campoy fabbro, au 06 08 27 35 20 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie campoy fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 2620 euros. Sylvie campoy fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -.

LAURE MALRAS & CAPIFRANCE vous proposent à la vente ce bel appartement T4, spacieux et lumineux, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une maison divisée en trois logements, dans un environnement paisible à La Balme-de-Sillingy. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes des commerces et 3 minutes des écoles en voiture. D'une surface de 90,39 m² habitables (109,47 m² au sol), cet appartement traversant Nord / Sud séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon / salle à manger convivial. Un espace supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins en bureau ou dressing, ainsi que deux premières chambres. Un second espace nuit, indépendant et fermé, offre un véritable confort de vie avec un couloir desservant un WC séparé, une salle d'eau et une troisième chambre, idéal pour préserver l'intimité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon filant agréable ainsi que de deux places de stationnement privatives. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les + : • Électroménager complet inclus (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge) • Pompe à chaleur et climatisation réversible • Porte d'entrée et cuisine récentes • Vélux avec ouverture et volets roulants électriques • Adoucisseur d'eau Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1044€ soit 87€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf. 950732.

Samoens coteau sud - réalisation confidentielle composée de 5 chalets abritant seulement 16 appartements. L'architecture s'inspire de l'authenticité alpine où le bois et la pierre demeure d'une élégance intemporelle. La résidence bénéficie d'un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Loi carrez : 110,72 m² avec cave et parking privatif inclus. 2 types de prestation au choix : essentiel élégant et fonctionnel, ou signature haut de gamme. Avantage exclusif : au choix, frais de notaire ou vélo électrique offert. Vous aimerez : ses prestations, son calme et ses vues grandioses nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges estimées) : 3180€ soit 265€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf.

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