Vente appartement 30 m² Cormeilles-en-Parisis (95240)

Chambre dans un ehpad avec de très belles prestations dans un environnement arboré. -le bien à cormeilles en parisis (95240) -statut : ehpad villa beausoleil -unité alzheimer -bail commercial pour une durée de 13 ans à compter du 1er janvier 2023 - pas de dpe bail commercial pas de contraintes à chaque location -loyer annuel assuré fixe locataire ou pas de 7370€ ht par an (jamais de loyer impayé dû au contrat bail avec le groupe steva) tva 5.5 -aucune charge d'entretien, mise au normes;. Pris en totalité pas le gestionnaire steva (gros avantage : pas de casse et d'impayés du au contrat avec le groupe steva) -taxe foncière du bien (environ 600€ / an) -vue que l'appartement est un meublé vous devrez changer le meublé à chaque reprise de bail (tout les douze ans) et ce qui vient d'être refait. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 123 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : annie romaldi, tél. : 06 15 62 97 96, e-mail : annie.romaldi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 932293053.

Iad france - kahina moreno vous propose : à découvrir ! Charmant appartement de 2 pièces de 43 m² environ - coeur de ville. Idéal 1 ère acquisition ou investisseurs. Situé au coeur de ville de cormeilles-en-parisis, cet appartement rénové, offre un cadre de vie cosy et fonctionnel. À proximité des commerces, des écoles et à seulement 13mn à pied de la ligne j (direction paris st-lazare). En rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble datant de 1948, il se compose d'une entrée sur un salon lumineux, offrant une belle hauteur sous plafond de 2m50, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante avec cuisine ouverte et aménagée. Vous trouverez une chambre spacieuse suivit d'un bureau pouvant être aménagé en espace de travail confortable ou d'un dressing. Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, wc séparé. Chauffage électrique individuel avec programmateur. Ses atouts : charge de copropriétés convenable, fibre optique, en plein centre ville, style ancien rénové. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, disponible 6j / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kahina moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 922008636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Sophie Kone vous propose : Charme de l’ancien au cOEur du centre historique ! Dans une petite copropriété soignée et pleine de cachet, découvrez ce coquet 2 pièces niché au 1er étage, à deux pas de toutes les commodités. Vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée authentique, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre cosy avec placard intégré, et une salle d’eau fonctionnelle avec WC. Bonus appréciable : une buanderie avec fenêtre, rare en centre-ville ! Emplacement idéal, tout se fait à pied : commerces, restaurants, transports. Faibles charges grâce à un syndic bénévole – parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien qui allie caractère, confort et praticité. Coup de cOEur assuré ! Contactez nous pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 831320767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Leretaille vous propose : Centre-ville – Rue Pierre Brossolette Dans une charmante copropriété des années 40, de seulement 11 logements, aux charges très faibles, venez découvrir ce studio rénové, situé au 1er et dernier étage. 25 m² bien agencés comprenant : Une entrée accueillante, Une cuisine ouverte et équipée, parfaite pour vos repas du quotidien, Une salle d’eau avec WC, Un séjour lumineux avec un coin nuit fermé, idéal pour préserver votre intimité. À l’extérieur, profitez d’un cellier privatif de plus de 3 m² pour stocker facilement vos affaires. Localisation idéale : à deux pas du marché, des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Cormeilles-en-Parisis (Ligne J). Atouts : emplacement premium, rénovation récente, dernier étage, faibles charges… un investissement parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.42€ par mois (soit 113.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 808 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Leretaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 883123051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : chambre simple dans une résidence médicalisée  localisation : cormeilles-en-parisis (95)  surface : 23,12 m² etage : rdc année de construction : 2010  etat général : bon etat  gestionnaire : steva   informations financières :    prix de vente : 133 288 eur loyer annuel garanti : 8500 eur ht rendement locatif brut : 6.4 % charges annuelles : 330 eur  taxe foncière : 461 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2032   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Iad France - Laura Moreau vous propose : Opportunité à saisir à La Frette-sur-Seine - Appartement 3 pièces à rénover avec 2 parkings et une cave à 3 minutes à pied du centre ville de la Frette sur Seine et de la gare ! Situé dans la charmante commune de La Frette-sur-Seine, cet appartement de 53.18 m² offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Construit en 1970, dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un espace de vie moderne et confortable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une salle à manger (pouvant facilement être transformé en seconde chambre), d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une cuisine indépendante. Chaque pièce offre un espace bien défini et la possibilité d'être repensée selon vos goûts et besoins. Le potentiel de création et de personnalisation est immense. Deux emplacements de parking est également inclus avec l'appartement, ainsi qu'une grande cave offrant praticité et facilité pour stationner en toute sécurité. Ce bien représente une réelle opportunité d'investissement pour les bricoleurs ou les professionnels de la rénovation désireux de créer leur cocon à leur image. N'attendez plus, venez visiter cet appartement à fort potentiel et laissez libre cours à votre créativité pour en faire un lieu qui vous ressemble vraiment. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.25€ par mois (soit 219 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.