Appartement à vendre à Charantonnay (38790)

? Dernier étage, triple exposition, ascenseur : un T5 rare à Charantonnay – 285 000 € * À la recherche d'un lieu de vie confortable, lumineux et facile à vivre ? Ce dernier T5 disponible réunit tous les atouts pour un changement de vie en douceur, sans compromis. ? À Charantonnay, dans une résidence neuve à taille humaine, au 3e et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce grand T5 traversant de 109 m², idéal pour les jeunes retraités ou les familles qui souhaitent vendre leur maison et simplifier leur quotidien. Ses atouts : ? Triple exposition Est / Ouest / Nord, velux en toiture ? Séjour de 38 m² ouvert sur l'extérieur ? Terrasse de 24 m² + balcon de 10,7 m² ? 4 chambres, dont une belle suite parentale ? Cellier, buanderie, nombreux rangements ? Résidence neuve et paisible, cadre verdoyant ? Place de stationnement extérieure PMR attitrée incluse Un achat facilité et sécurisé grâce à la location-accession (PSLA) ? Pas besoin de prêt relais : vous achetez sereinement, à votre rythme ? Frais de notaire réduits ? Exonération de taxe foncière pendant 15 ans ? Un dispositif idéal pour revendre avant d'acheter, sans précipitation ? Prix : 285 000 € * TTC, stationnement inclus ? Livraison prévue : hiver 2025 ? Contactez-nous dès aujourd'hui : ce logement unique est le dernier disponible.  . TESTEZ VOTRE LOGEMENT PENDANT 6 à 24 MOINS *! Ne vous engagez pas sans être sûr ! C'est possible avec location-accession ! Achetez toute en douceur votre résidence grâce à la location-accession * ! Et bénéficiez d'une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans * ! Vous avez une occasion unique de tester votre logement avant de l'acheter grâce au dispositif PSLA ! Vos avantages immo-responsables * : - exonération de la taxe foncière pendant 15 ans - paiement du prix après la livraison, entre 6 et 24 mois selon votre souhait - frais de notaire réduits - garantie 3R (revente, rachat, relogement) ! (*) Sous conditions de plafonds de ressource et sous réserve d'éligibilité à la Location-Accession - Plus d'infos :   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau programme à saint-georges-d'espéranche découvrez le parc du château, une résidence neuve idéalement située au coeur du village, à deux pas du marché, des commerces et de toutes les commodités. Le programme se compose de deux pavillons intimistes de 16 et 10 logements seulement, offrant confort et sérénité au quotidien. Prestations haut de gamme : chauffage au sol pour un confort optimal garages et parkings privatifs matériaux de qualité et finitions soignées profitez d'un cadre de vie unique, au pied du château de saint-georges-d'espéranche, alliant charme historique et modernité. Un emplacement privilégié, en plein coeur de la vie locale, pour conjuguer praticité, confort et élégance. Le parc du château, le choix idéal pour habiter ou investir !

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T2 st jean de bournay 38440 pour investissement locatif (bien vendu loué, avec locataire en place) t2 d'une superficie de 47.80 m² situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine meublée, une chambre avec grand placard mural, une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement possède une jolie terrasse de 12.87 m² avec vue dégagée et orientée plein sud. Enfin, il dispose d'une place de parking numérotée avec portail électrique. Chauffage : gaz de ville charges : 75.00 euros loyer cc : 620.00 euros a propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 9 consommation conventionnelle : 152 kwh ep / m². An (classe c) estimation des émissions : 17 kg eqco2 / m². An (classe c) consommation : 699 euros prix de vente : 160 000 euros honoraires à charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur yoann bardinsarl orev immobillier - non-détention de fonds - siret 75098892500012 - cpi 38022018000032239.

Uniquement chez capifrance, plein coeur de saint jean de bournay, en proximité immédiate des commerces, appartement type 3 au deuxième et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété en gestion bénévole. Rénovation récente pour ce bien, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Belle luminosité ! Une place de stationnement privative. Contactez moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 478 467 - greffe de vienne) yan labrit entrepreneur individuel 06 67 34 32 20 - réf. 903182.

Appartement t3 en résidence avec balcon plein centre pour investisseur (bien vendu loué avec locataire en place) : appartement t3 avec balcon de 17 m² – centre de saint-jean-de-bournay – idéal investisseur à vendre : superbe appartement t3 de 69 m² habitables, situé en plein cœur de saint-jean-de-bournay, dans une résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, il offre confort, luminosité et belles prestations modernes. L’appartement se compose de : une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de 32,86 m² incluant salon / séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse exposée plein sud de près de 17 m², deux chambres lumineuses avec placards muraux intégrés, une salle d’eau contemporaine, un wc indépendant, une buanderie fonctionnelle. Atouts supplémentaires : chauffage individuel au gaz de ville, volets roulants électriques, vidéophone, place de parking privative numérotée, résidence calme, bien entretenue et sécurisée. attractif pour investisseurs : le bien est actuellement loué 836 euros / mois charges comprises, garantissant un rendement locatif immédiat. localisation : saint-jean-de-bournay, centre-ville surface habitable : 69 m² ️ chambres : 2 stationnement : 1 place privative a propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 9 consommation conventionnelle : 118 kwh ep / m². An (classe c) estimation des émissions : 27 kg eqco2 / m². An (classe d) consommation d'énergie : 706 euros prix de vente : 232 000 euros honoraires à charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 71 euros yoann bardinsarl orev immobillier - non-détention de fonds - siret 75098892500012 - cpi 38022018000032239.

Situé en hyper centre de Saint-Jean-de-Bournay, au cœur des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement de 82,5 m² offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Au 1er étage d'un bâtiment en R + 2, il se compose de : - Un séjour lumineux, idéal pour une belle pièce de vie - Une grande cuisine, parfaite pour les amateurs de cuisine conviviale - Une chambre avec grand dressing actuellement aménagée en atelier de couture - Possibilité de créer une deuxième chambre selon vos besoins - Une salle de bain - WC séparés Caractéristiques du bien : - Double vitrage - Chauffage électrique - Faibles charges de copropriété - Hyper centre, proche immédiat des commerces, services et transports Appartement avec fort potentiel d'aménagement Environnement : Tout est accessible à pied : commerces, écoles, services, marché, parkings à proximité. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 07 82 31 43 10 ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GUÉNON, Tél. : 07 82 31 43 10, E-mail : nicolas.guenon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 992087015.

Situé au centre du village de Bonnefamille, découvrez cet appartement neuf de type T4 situé au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur. Idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cet appartement vous offre une surface généreuse de 90.12 m². La spacieuse pièce de vie de 44,65 m² est idéale pour des moments de convivialité et son balcon de 12,48 m² est exposé plein sud. L'espace nuit est composé de trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Garage fermé et place de parking en sous-sol inclus. Local vélo / poussette à disposition. Belles prestations pour cet appartement neuf. Laforêt Immobilier, votre spécialiste du Nord Isère depuis 20 ans, avec des agences à Bourgoin-Jallieu et à L'Isle-d'Abeau, pour vous accompagner dans tous vos projets. Copropriété de 13 lots - dont 11 lots habitation. ().

Idéalement situé au centre du village de Bonnefamille, appartement neuf de type T3 en rez de chaussée. Cet appartement vous séduira par son environnement paisible et sa résidence à taille humaine. D'une surface de 70.37 m², il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 36.52 m² sans vis-à-vis, qui offre un espace de vie confortable et agréable. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 15.21 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant. Volets roulants motorisés. Un garage fermé en sous-sol inclus. Local vélo / poussette à disposition. Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 13 lots - dont 11 lots habitation. ().

À Four, dans une petite copropriété de 14 lots, découvrez cet appartement de 41 m², situé au 1er et étage, au sein d'un environnement calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, accès autoroute). Agencement optimisé : belle pièce de vie, cuisine fonctionnelle équipée, chambre avec placard intégré, salle de bain et immense terrasse de 47 m² environs Vendu avec place de parking couverte et box fermé. Opportunité à saisir pour un investissement ou un futur projet personnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime GAUTHIER, Tél. : 06 21 72 72 72, E-mail : maxime.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 907673099.

La Luna, l'occasion de DÉCROCHER LA LUNE EN TOUTE SIMPLICITÉ.   Et si vous deveniez propriétaire dès aujourd'hui ?   Votre futur chez-vous est en construction ! La résidence La Luna, en travaux pour une livraison en 2026, vous offre une opportunité unique : devenir propriétaire d'un appartement neuf, lumineux et parfaitement adapté à vos besoins, grâce au dispositif PSLA (location-accession). Située dans un quartier calme et pratique de Villefontaine, à seulement 30 minutes de Lyon, La Luna propose des appartements de 2 et 3 pièces. Chaque logement est pensé pour maximiser l'espace et le confort, avec un balcon ou une loggia, idéal pour se détendre, et un stationnement privatif en sous-sol pour plus de sérénité. Pourquoi choisir La Luna ? Des avantages financiers uniques : prix réduits avec TVA à 5,5 %, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Une localisation idéale : commerces, écoles et transports à deux pas pour un quotidien facilité. Des prestations modernes : carrelage contemporain, parquet chaleureux, isolation optimale et chauffage individuel performant. Imaginez votre vie à La Luna : un cadre paisible où tout est à portée de main, des espaces bien conçus pour votre confort et la sérénité de devenir propriétaire à un prix juste, sans compromis sur la qualité. ? Livraison prévue en 2026 : prenez le temps de vous projeter et de préparer sereinement votre achat. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et réservez votre appartement. Les places sont limitées, ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Sur la commune de Villefontaine, venez découvrir ce bel appartement de type T2 d'environ 53 m² en rdc avec une grande terrasse de 8 m². Entièrement rénové, il offre un agencement optimal. À l'entrée vous apprécierez son grand placard mural et un cellier. Une belle pièce de vie lumineuse séjour / cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse. On y trouve également une chambre, une salle d'eau contemporaine et un toilette indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Avec ses espaces bien pensés et sa terrasse, cet appartement saura séduire les personnes à la recherche d'un bien fonctionnel et sans travaux. Places de stationnement en extérieur. (chauffage inclus dans les charges).Visite virtuelle disponible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VALAIRE, Tél. : 07 84 65 56 77, E-mail : elodie.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 888 086 345.

Ce programme immobilier neuf prend place au coeur de la commune de Villefontaine, à seulement 20 minutes en voiture de Lyon. Entre ville et campagne, cette commune à la douceur de vivre, vous accueille et propose un cadre de vie idéal. Elle est jonchée d'une multitude de commodités : pharmacie, services de santé, de proximité, commerces, supermarché et services publics. Les familles trouveront l'ensemble des établissements scolaires, de l'école maternelle au lycée. Cette résidence neuve, à l'architecture moderne, se fond parfaitement dans son quartier résidentiel en plein coeur de ville. Elle s'entoure d'espaces paysagers agréable et propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces. Chaque appartement dévoile des aménagements fonctionnels et optimisés pour vous assurer un bien-être au quotidien. Vous apprécierez l'ensemble des prestations qui accompagnent chaque pièces : cuisine et salle de bain équipées, placards aménagés, carrelage, sol stratifié et espaces extérieurs  : balcon, loggia ou terrasse.  La résidence est clôturée et sécurisée et les résidents disposent de places de parking.  Découvrez également nos 92 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les Hauteurs de Villefontaine, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2019 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T2 de 54 m² situé au troisième et dernier étage. Rare sur le secteur, il offre une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. L'espace de vie est particulièrement agréable avec un séjour et une cuisine ouverte de 33 m² donnant directement sur une belle terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également une chambre avec placard de 11 m², une grande salle de bain de 5 m², des toilettes séparés et un garage fermé au sein de la résidence. Côté confort, vous profiterez du chauffage individuel au gaz, dont l'entretien de la chaudière est inclus dans les charges, d'une résidence aux normes PMR parfaitement entretenue, ainsi que d'un cadre calme et verdoyant. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'emplacement est stratégique : commerces, écoles et espaces verts sont accessibles à pied. L'accès à l'A43 se fait en 5 minutes, permettant de rejoindre Lyon en environ 25 minutes et Grenoble en 45 minutes. La gare de La Verpillière est à 10 minutes, avec une liaison directe vers Lyon Part-Dieu en 17 minutes. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry est à seulement 15 minutes en voiture. Autre avantage de taille : le diagnostic de performance énergétique est classé C, gage d'un logement économe et confortable, un vrai plus sur le marché actuel. Cet appartement réunit emplacement, modernité et confort. Une vrai coup de coeur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1410 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 06 49 62 86 64, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854.

Appartement T4 de 100 m² + Garage Double – Vendu loué – Cœur de Vaulx-Milieu Situé au centre du charmant village de Vaulx-Milieu, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce bel appartement T4 de 100 m², vendu loué, offrant un investissement locatif sécurisé dans un secteur prisé. L'appartement se distingue par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur deux balcons, apportant une agréable sensation d'espace et de confort. La cuisine aménagée et fonctionnelle complète parfaitement cet espace convivial. Côté nuit, trois chambres confortables et bien agencées permettent d'accueillir une famille ou d'optimiser une colocation. En plus de ses volumes et de sa localisation idéale, ce bien dispose d'un garage double au sein d'une copropriété sécurisée, un atout rare qui garantit confort et praticité pour les occupants. Points clés : • Appartement vendu loué – placement immédiat et sécurisé • Surface : 100 m² – type T4 (3 chambres) • Deux balcons lumineux • Garage double en copropriété sécurisée • Petite résidence calme et bien entretenue • Emplacement central : écoles, commerces et transports à pied Un bien rare sur le secteur, combinant rendement locatif, emplacement recherché et confort de vie. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou convenir d'une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine PAROLINI, Tél. : 06 74 58 08 11, E-mail : karine.parolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262.

La Cour des Lys, un cadre d'exception pour une vie d'exception. ! / Acheter neuf, bien placé, et sans surpayer : oui, c'est possible. T2 à T4 avec extérieurs – Résidence neuve dans un parc arboré à La Verpillière – À partir de 159 000 € TTC stationnement inclus (PSLA) Vous cherchez à devenir propriétaire sans faire de concessions ? À La Verpillière, à seulement 25 minutes de Lyon Part-Dieu en train, découvrez La Cour des Lys, une nouvelle résidence nichée dans un parc privé, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare SNCF et des grands axes (A43 / RD1006). Seulement 36 logements du T2 au T4, répartis dans 2 bâtiments à l'architecture soignée (R + 4 et R + 5), avec : Parc arboré et cadre de vie résidentiel Appartements lumineux aux plans fonctionnels Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement Stationnement sécurisé en sous-sol inclus Local vélos fermé et accessible Conception RE2020, matériaux durables et finitions qualitatives Accédez à la propriété dans des conditions maîtrisées grâce au PSLA (location-accession) : Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans * Paiement du prix  entre 6 et 24 mois après la, livraison * Frais de notaire allégés Accompagnement personnalisé de la réservation à l'installation Programme porté par Isère Habitat, promoteur coopératif engagé pour une accession de qualité Nouveau lancement – lots en nombre limité. Profitez dès maintenant du meilleur choix avant les premières réservations. Contactez-nous pour recevoir les plans, vérifier votre éligibilité au PSLA et organiser un rendez-vous personnalisé. * sous réserve d'éligibilité au dispositif psla (location accession, conditions à découvrir en rendez-vous avec l'équipe commerciale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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T3 avec jardin et 2 places de stationnement ! Situé à Heyrieux (38540), Ce duplex est à proximité immédiate des commodités et des axes routiers. Cet appartement en T3, hybride entre appartement et maison de village, se trouve dans une petite copropriété entièrement rénovée avec un jardin privatif offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute quiétude ainsi que 2 places de stationnement. Ce charmant T3 de 64.1 m² se présente sous la forme d'un duplex. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ainsi qu'un WC. À l'étage, deux chambres (de 10 et 12.5 m²) et une salle de bains. Avec ses 2 chambres et ses 2 places de parking, ce bien saura séduire les acheteurs en quête d'un logement fonctionnel et confortable. Et gros plus : Aucun voisin ni au dessus ni en dessous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835 038 423.

Iad france - tiphaine sabatier vous propose : idéal investisseur – appartements vendu loué superficie : 78 m² vendu loué : 650 € + 30 € de charges composé d’une entrée de 6 m² un séjour de 17 m² une cuisine indépendante de de 6 m² 2 chambres de 11 m² et 19 m² une salle d’eau avec wc de 4 m² bonne luminosité et agencement fonctionnel un parking gratuit est disponible juste en face de l'appartement. Situation idéale : au centre de chatonnay, tous les commerces de proximité accessibles à pieds. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tiphaine Sabatier vous propose : Idéal Investisseur ou primo accédant – Appartement à Fort Potentiel À vendre, appartement en duplex situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, avec possibilité de créer deux appartements, parfaits pour un investissement locatif rentable. Duplex de 110 m² Grand séjour lumineux de 50 m² Cuisine indépendante de 7 m² 1 chambre de 12 m² Salle d’eau avec WC de 6 m² A l'étage 2 chambres de 25 m² et 17 m² Salle d’eau de 5 m² et WC indépendant Possibilité de diviser en deux appartements distincts pour maximiser la rentabilité locative Atout supplémentaire : Possibilité d'acquérir en sus un bâtiment permettant la création d’un garage. Un parking gratuit est également disponible juste en face de l'appartement. Situation idéale : Au centre de Chatonnay, tous les commerces de proximité accessibles à pieds. Excellente opportunité pour un investisseur cherchant un bon rendement locatif ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.