Vente appartement 211 m² Caluire-et-Cuire (69300)

790 000 €

-10 %

Caluire et Cuire - Appartement de 207,83 m² - Terrasse de 31 m² environ - 3 Chambres

QUAI CLEMENCEAU - Situé dans une magnifique maison bourgeoise chargée de charme, cet appartement en rez-de-jardin d’environ 208 m² répartis sur deux niveaux offre un cadre de vie rare, avec une vue imprenable sur la Saône. Dès l’entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond donnent le ton. La pièce de vie se compose d’un vaste hall, d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger lumineuse, d’un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque. À l’étage, l’espace nuit accueille une suite parentale élégante, deux chambres supplémentaires se partageant une salle de douche, ainsi qu’un vaste salon télévision ouvrant directement sur une terrasse intime de 31 m². L’accès indépendant, le jardin de plain-pied et la distribution intérieure confèrent à ce bien une véritable allure de maison, alliant confort, intimité et raffinement. Une buanderie, deux places de stationnement, viennent compléter ce bien d’exception. Un garage est proposé en sus. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3893€ ~ 5267€ - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Cheminée
Terrasse
Bourgeois
Belle vue
Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif
Chauffage Gaz
Tout-à-l'égout
Pièces: 3 chambres
3 WC
WC séparés
Salle d'eau
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 211 m²
Environnement: Quartier : Le Vernay
Etat: Etat general : Bon