Appartement à vendre Alpes-Maritimes (06)

CARROS : Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes avec ce lumineux appartement 4 pièces en duplex de 83 m² habitable, idéalement situé à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse de 21 m² exposée Est. À L'étage : trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien est vendu avec un garage fermé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Dans le prestigieux quartier de l'Archet, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et jardins paysagers, ce trois-pièces de 68,78 m², situé au premier étage, offre une atmosphère apaisante. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, baignée de soleil tout au long de la journée. L'appartement comprend une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées. Les prestations allient confort et simplicité raffinée : parquet dans les pièces de vie et circulation fluide des espaces. La résidence, entourée de verdure, dispose d'un vaste jardin et d'une piscine, offrant un cadre de vie au calme absolu. Possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de parking en sus au sein de la résidence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2268 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adelaida MEZZADRI, Tél. : 06 77 50 43 55, E-mail : adelaida.mezzadri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 797 976 693.

Situé au 3 ? étage d'une résidence sécurisée avec gardien dans le quartier prisé de l'Archet, ce trois-pièces lumineux de 79.24 m² offre calme, confort et vue dégagée. Il comprend un séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements dont une avec balcon, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Chauffage et eau chaude électriques, VMC, stationnement aérien possible. Un bien rare alliant emplacement recherché, luminosité et vue dégagée et charme de la Côte d'Azur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adelaida MEZZADRI, Tél. : 06 77 50 43 55, E-mail : adelaida.mezzadri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 797 976 693.

Castellar, 2 pas de la place principale du village, joli studio en dernier étage baigné de lumière et au calme absolu. Il se compose d'une cuisine ouverte intégralement équipée, une salle de douche avec WC, climatisation réversible, double vitrage, chauffe eau individuel - pas de charges de copropriété Un bien idéal à saisir, sans travaux, pour un pied à terre, un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété - pas de charges - honoraires charge vendeur Renseignements et visites au 06 58 88 60 50.

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : À VENDRE – Spacieux T2 de 42 m² environ DOUBLE TERRASSE et un garage environ avec terrasse à Châteauneuf-Grasse, dans un cadre résidentiel recherché Un intérieur confortable et lumineux • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse exposée • Trois chambres bien agencées, dont une suite parentale avec salle d’eau • Salle de bains indépendante et WC séparés • Prestations soignées : carrelage grand format, menuiseries aluminium, double vitrage, volets motorisés • Climatisation réversible, domotique pour un confort optimal au quotidien Un cadre privilégié pour vivre ou investir • Résidence intimiste avec piscine et jardins paysagers • Quartier calme, entouré de villas et de résidences de standing • Terrasses ou jardins privatifs aménagés pour chaque logement • Accès sécurisé, environnement serein à quelques minutes de toutes commodités Emplacement stratégique dans l’arrière-pays cannois • À proximité immédiate du golf • 10 min de Valbonne, 16 min de Sophia-Antipolis • 11 min de l’autoroute A8 • 30 à 35 min de Cannes, Nice, et de l’aéroport Un bien rare, idéal pour profiter du calme, de l’espace et d’un art de vivre entre collines et littoral. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : T2 de 42 m² environ avec terrasse jardin et 1 boxà Châteauneuf-Grasse, Situé à deux pas d’un parcours de golf renommé, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie paisible entre nature et commodités, au cOEur d’un environnement verdoyant et résidentiel. Un intérieur confortable et lumineux • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse exposée • Trois chambres bien agencées, dont une suite parentale avec salle d’eau • Salle de bains indépendante et WC séparés • Prestations soignées : carrelage grand format, menuiseries aluminium, double vitrage, volets motorisés • Climatisation réversible, domotique pour un confort optimal au quotidien Un cadre privilégié pour vivre ou investir • Résidence intimiste avec piscine et jardins paysagers • Quartier calme, entouré de villas et de résidences de standing • Terrasses ou jardins privatifs aménagés pour chaque logement • Accès sécurisé, environnement serein à quelques minutes de toutes commodités Emplacement stratégique dans l’arrière-pays cannois • À proximité immédiate du golf • 10 min de Valbonne, 16 min de Sophia-Antipolis • 11 min de l’autoroute A8 • 30 à 35 min de Cannes, Nice, et de l’aéroport Un bien rare, idéal pour profiter du calme, de l’espace et d’un art de vivre entre collines et littoral. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nice - fleurs : à 500 m de la mer, dans une copropriété très bien tenue, f1 avec balcon au calme. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon exposé ouest, au calme. Prévoir travaux de rafraîchissements. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la promenade des anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière nice era gambetta; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers gambetta / fleurs / musiciens / carré d'or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier. ). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 42 lots - dont 26 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Vadim ubiykov (ei) agent commercial - numéro rsac : 802048025 - nice.

Dans le quartier résidentiel et prisé du mont boron, découvrez ce bel appartement traversant de 53,70 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée et arborée récemment ravalée. Baigné de lumière grâce à sa double exposition est / ouest, il offre un calme absolu et une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de nice et la mer, qui s'invite dans votre quotidien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine us, deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La résidence dispose par ailleurs d'un solarium ainsi que d'un espace sécurisé pour vélos et deux-roues. Cave et parking inclus. Copropriété de 118 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3197.00 euros. Fabrice otto-bruc lanfranchi (ei) agent commercial - numéro rsac : 910767904 - nice.

En plein coeur de Nice, au premier étage d'un immeuble nicois de caractère, découvrez ce 2 pièces de 44,80 m² (loi Carrez) offrant un cadre de vie calme et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un salon généreux baigné de volume, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Un petit dressing complète l'ensemble et optimise les rangements. Côté cour, l'appartement bénéficie d'un environnement au calme, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché, Airbnb possible Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1029.00 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Idéalement situé au coeur du centre-ville de Nice, à deux pas des transports et de toutes les commodités, tout en bénéficiant du calme appréciable d'une rue paisible, ce charmant appartement 2 pièces de 49 m². Découvrez un espace fonctionnel dès l'entrée comprenant l'entrée avec placard où le tableau électrique est discrètement intégré, le séjour avec placard de rangements, spacieux et convivial, offrant un cadre de vie agréable baigné de lumière naturelle et la chambre séparée avec une armoire intégrée. Pour finir cet appartement propose une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC intégré, les deux récemments rénovées avec goût qui apportent une touche moderne et soignée à l'ensemble. Les véritables atouts de cet appartement résident dans la luminosité et son extérieur, accessible depuis les principales pièces de vie et son emplacement de choix au coeur de la ville à proximités de tout. Un lieu idéal pour profiter d'une vie à la niçoise tout au long de l'année. Ce bien est complété par une cave en sous-sol ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence. Le ravalement de façade a été réalisé récemment, garantissant une copropriété entretenue et valorisée. Les charges de copropriété s'élèvent à 140 EUR par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Taxe foncière de 1300EUR / an. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité au coeur de Nice. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux Ideally located in the heart of Nice city center, just steps from public transport and all amenities, yet enjoying the tranquility of a peaceful street, this charming apartment one-bedroom offers a functional layout in 49 m². Discover a spacious and inviting living area, starting with the entrance hall featuring a closet where the electrical panel is discreetly integrated. The living room, with its built-in storage, is spacious and inviting, offering a pleasant living space bathed in natural light. The separate bedroom includes a built-in wardrobe. Finally, this apartment offers a fitted and equipped kitchen and a shower room with integrated toilet, both recently and tastefully renovated, adding a modern and refined touch to the overall design. The true strengths of this apartment lie in its abundant natural light, its outdoor space accessible from the main living areas, and its prime location in the heart of the city, close to everything. An ideal place to enjoy the Nice lifestyle year-round. This property includes a cellar in the basement and a bicycle storage room within the building. The building's facade has recently been renovated, ensuring a well-maintained and attractive building. Condominium fees are EUR140 per month, including cold water, maintenance of common areas, and elevator service. Property tax is EUR1,300 per year. À turnkey apartment, bright and perfectly located, ideal for a primary residence, a pied-à-terre, or a sound investment in the heart of Nice. Don't miss out ! 1.

L'agence Azuréenne vous propose en Exclusivité ce magnifique 2 pièces de 48 m², idéalement situé dans le quartier très recherché TZANCK à Saint-Laurent-du-Var, à 300 mètres des commerces. Au sein d'une petite résidence de 2012 au calme, parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, cet appartement en excellent état général se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine ouvert sur une superbe terrasse, profonde d'environ 15 m², d'une grande chambre avec placard et salle de douche attenante, ainsi que d'un toilette indépendant suspendu avec lave main. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible, volets roulants électriques, aucun travaux à prévoir. Ce bien est vendu avec un garage en sous-sol ainsi qu'une place de parking aérienne. Classe énergie C Bien en copropriété 10 Lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

2 pieces avec coin nuit independant, climatisation et balcon – quartier wilson à nice. Idéalement situé dans le très recherché quartier wilson à nice, à quelques pas de la place masséna, de la coulée verte, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, ce charmant studio bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la vie niçoise. Situé au 1er étage d’un immeuble niçois, cet appartement de 31 m² séduit par son agencement fonctionnel, son confort et sa situation particulièrement recherchée. Il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un petit balcon offrant un espace extérieur appréciable en centre-ville. L’appartement dispose également d'un coin nuit indépendant avec fenêtre, permettant de distinguer les espaces de vie et de repos, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes séparées. L’appartement est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Son agencement optimisé et sa belle localisation en font un bien particulièrement attractif. Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés du centre de nice. L'installation d'une chaudière gaz à condensation, et une isolation des plancher bas sont en cours, ce qui devrait améliorer le classement du dpe. À découvrir rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots d'habitation : 15 - charges annuelles : 1440 € honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr "situé au 30 rue de l’hôtel des postes. Nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans. Notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence. L’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : ".

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement dernier étage, niché à Nice avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Les points forts : Vue mer dégagée et lumière exceptionnelle toute la journée Grande terrasse, idéale pour profiter du climat niçois 2 chambres spacieuses + véranda avec vue ville et montagnes Cave en sous-sol incluse Climatisation réversible Fenêtres coulissantes double vitrage Volets électriques et interphone Ce 3 pièces séduit par ses volumes généreux et son agencement moderne. Le séjour, baigné de lumière, se prolonge par une véranda offrant une perspective unique sur la ville et l'arrière-pays. La grande terrasse, véritable atout extérieur, permet de profiter pleinement du cadre méditerranéen. La salle d'eau, raffinée et contemporaine, complète des prestations haut de gamme, pour un confort optimal au quotidien. emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, des plages et des transports en commun. Une occasion rare sur le marché niçois, à ne pas manquer pour qui rêve de vivre les pieds dans l'eau, dans un cadre lumineux et privilégié.

Produit rare ? Cannes Tassigny | Dernier étage avec toit-terrasse vue mer Renseignements et visite : Gérald PIOVANO - 06 20 45 66 72 Dans le secteur résidentiel très recherché de Cannes Tassigny et au calme absolu, découvrez ce superbe appartement 4 pièces traversant (Sud-Nord) de 90 m² entièrement rénové, situé en dernier étage et bénéficiant d'un exceptionnel toit-terrasse de 131 m² offrant une vue mer et sur les îles de Lérins. Cet espace extérieur unique est idéal pour profiter des levers de soleil, des feux d'artifice et de moments privilégiés en famille ou entre amis. Une cuisine d'été complète parfaitement cet espace de vie extérieur. L'appartement est traversant et lumineux, il se compose : d'un vaste séjour de 30 m² exposé plein sud, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, d'une salle de douches avec WC. Le bien est vendu avec : un grand garage avec cave en sous-sol. Un grand parking collectif avec plusieurs stationnements et disponible au sein de la résidence. Proche des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Charges mensuelles : 317 €, incluant chauffage et eau chaude - Charges annuelles : 3 804 € Appartement clés en main, prestations de qualité, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : .

Nice mont boron : appartement vue mer, cave, parking situé dans l'un des quartiers les plus prisés de nice, découvrez ce bel appartement lumineux avec ascenseur au 2 ? Étage d'une résidence sécurisée et récemment ravalée. D'origine 3 pièces, cet appartement traversant est aujourd'hui configuré en spacieux 2 pièces offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une buanderie. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec vue panoramique. L'appartement bénéficie du double vitrage, volets roulants électriques (commandés à distance) et de la climatisation pour un confort optimal au quotidien. Une cave et une place de parking complètent ce bien. La copropriété dispose également de places visiteurs, d'un local pour deux-roues ainsi que d'un solarium. Produit rare ! Classe énergie e (tout collectif) - 359 000 € hai honoraires d'agence à la charge du vendeur pas de procédure en cours charges annuelles : 3097 € charges moy / an (entretien copropriété, eau froide, chaude, chauffage) bien en copropriété. Agence bbii - 04 97 22 24 83.

Drap ? Appartement 5 pièces en villa avec terrasse et terrain privatif situé dans un environnement paisible, au sein d'une villa, ce bel appartement de 5 pièces d'environ 90 m² offre un cadre de vie privilégié entre confort et nature. Refait intégralement à neuf, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte contemporaine, entièrement aménagée et équipée, créant une atmosphère conviviale et moderne. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis, rare sur le secteur. La propriété permet un accès direct en voiture avec un stationnement pour voiture et deux roues. À seulement 5 minutes du centre de drap, ce bien allie calme, espace et praticité. À saisir au plus vite ! Dpe c - 346 500 € hai honoraires d'agence à la charge du vendeur pas de procédure en cours aucunes charges bien en copropriété, votre conseillère isabelle malléon agence bbii - 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00.

Le cannet rocheville - à découvrir : 2 pièces 39 m² env, cave. À decouvrir ! Situé en deuxième étage avec ascenseur, proche de toutes commodités. Il se compose : hall, séjour, cuisine ouverte aménagée équipée, chambre, sdb, wc ind., dégagement, cave. Classe énergie : e - 149 000 € hai honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix. Pas de procédure en cours, faibles charges ! Charges annuelles : 1400 € charges moy / an (eau froide, eau chaude, chauffage et copropriété) (couts énergie annuels : entre 870 € et 1220 €) bien en copropriété.

Appartement 6 pièces nice / le port - superbe appartement rénové 175 m² avec balcon - dernier étage ensoleillé dans un bel immeuble à 100m du bassin, en dernier étage par ascenseur, venez découvrir ce splendide appartement bourgeois magnifiquement modernisé, baigné de soleil du matin au soir, aux volumes généreux et aux finitions soignées. Il se compose : d'une majestueuse entrée avec rangements et pierres apparentes, d'un superbe séjour en rotonde très lumineux avec jolie cuisine ouverte, communiquant avec un agréable salon cosy pour plus d'intimité; de 4 chambres spacieuses, dont 3 en suite avec rangements, salle d'eau et wc indépendants. Matériaux haut de gamme, belle hauteur sous plafond, joli parquet dans tout l'appartement et climatisation réversible intégrée dans toutes les pièces. Idéalement placé au port avec les commerces, restaurants et transports à proximité immédiate. Place garibaldi et vieille-ville à quelques minutes. Superbe résidence principale ou secondaire de grande qualité. À visiter !

Appartement 2 pieces niice - chambrun au cœur du quartier prisé de chambrun, dans une copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 30,10 m² loi carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, d'une chambre confortable bénéficiant d'un second balcon, offrant ainsi une agréable luminosité et deux espaces extérieurs appréciables au quotidien. Fonctionnel et bien agencé, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave complète ce bien.

Nice cimiez nice cimiez : a proximité du monastère de cimiez, appartement deux pièces en excellent état, composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée de belle facture. Chambre avec grand placard. Salle d'eau / wc avec sèche-serviettes. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible. Second et dernier étage sans ascenseur. Petite copropriété avec syndic bénévole : peu de charges de copropriété. Environnement calme. Réelle facilité de stationnement. Nombre de lots : 4. Charges annuelles : 960 euros. Dpe : c visite en vidéo : .

Spacious 1-bedroom apartment with balcony in antibes appartement 2 pieces - sud - antibes centre au coeur d'antibes, sur une traverse d'albert 1er, spacieux 2 p. De 58 m² situé en étage élevé. L'appartement est composé d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante, une grande chambre de 14 m² et d'un lumineux séjour climatisé prolongé d'un balcon plein sud bénéficiant d'une jolie vue dégagée sans vis à vis une cave en rdc complète le confort de cet appartement. Idéal pour une résidence principale ou pour un pied à terre à deux pas des plages.

Cannes, proche du centre ville cannes, proche centre et tous commerces, 3 pièces de 60 m², séjour lumineux donnant sur balcon de 12 m², cuisine a équiper, 2 chambres, climatisation, garage fermé et cave, le tout à rafraichir. Exclusivite les photos ont ete modifier uniquement sur le fait d avoir enlever les meubles.

Appartement 6 pièces 143,80 m² avec terrasse 45 / 50 m² - cannes la banane (06400) prix : 1 415 000 euros honoraires à la charge du vendeur / mandat n° 437580 code de la visite virtuelle : 2026 ___________________________ venez viter ce magnifique appartement d'exception à 150 mètres du palais des festivals, situé au coeur du quartier le plus recherché de cannes - la banane à seulement 150 mètres du palais des festivals et des congrès de cannes, cet élégant 6 pièces de 143,80 m² offre une adresse rare et stratégique. Entre la croisette, la rue meynadier, les commerces, les plages et le vieux port accessibles à pied, ce bien conjugue volumes généreux, confort moderne et potentiel patrimonial exceptionnel. Sa vaste terrasse de 45 à 50 m² de plain-pied constitue un privilège quasiment introuvable en plein centre-ville. ________________________________ caractéristiques principales type : appartement année de construction : 1974 surface habitable : 143,80 m² surface terrasse : 45 à 50 m² étage : 1er étage sur 8 avec ascenseur pièces : 6 chambres : 5 (toutes insonorisées) salles d'eau / bain : 3 wc : 4 (dont 2 indépendants) exposition principale : sud-ouest usage : habitation / profession libérale / commercial autorisé performance énergétique : dpe c 147 kwh / m² / an et ges c 25 kg / c02 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 766 euros et 2 390 euros (années 2021,2022 et 2023 abonnements compris) diagnostic réalisé le 26 / 08 / 2025 ________________________________ agencement intérieur très grand entrée double séjour lumineux : 43,7 m² cuisine équipée semi ouverte sur séjour buanderie indépendante 5 chambres insonorisées (rare dans le secteur) salle de bains principale (baignoire + douche + double vasque) 2 salles d'eau supplémentaires 4 wc dont 2 séparés volumes harmonieux, excellente distribution. ________________________________ extérieurs et cadre de vie terrasse exceptionnelle de 45 à 50 m², véritable pièce à vivre extérieure. Idéale pour : déjeuners au soleil / réceptions un espace rare dans le quartier, offrant un confort de vie unique en plein centre de cannes. ________________________________ confort et équipements chauffage central et eau chaude collectif gaz (inclus dans les charges) climatisation double vitrage et volets roulants ascenseur parking est disponible dans l'immeuble (du choix) + parking pour votre clientèle. Tout-à-l'égout ________________________________ informations financières charges annuelles de copropriété : entre 5 164 euros et 6 400 euros selon appels de fonds 1er trimestre 2026 : 1175 euros taxe foncière : 2 173 euros taxe d'habitation : 3 056 euros nombre de lots : 46 bien soumis au statut de la copropriété ________________________________ un bien stratégique et polyvalent idéal pour : - résidence principale familiale - résidence secondaire premium - investissement locatif saisonnier (fort rendement congrès) - installation profession libérale ou bureaux a distance immédiate du palais des festivals, les biens de cette surface avec grande terrasse sont extrêmement rares sur le marché cannois. ________________________________ contact visites séverine le brouder - 06 01 24 72 14 s.lebrouder@proprietes-privees.com fabien durand - 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr plus d'informations sur : ________________________________ mentions légales : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine le brouder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 981 913 643 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 437580 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 126 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 5160 euros. Séverine le brouder (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 981 913 643 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du très recherché quartier du cros-de-cagnes, dans la résidence le lido, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 39 m² situé en étage élevé, à seulement quelques pas des plages. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie agréable avec les commerces, les restaurants, les transports et le bord de mer accessibles à pied. Vendu avec une place de parking privative et une cave, ce bien réunit des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur prisé de cagnes-sur-mer. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, la location saisonnière est autorisée dans la résidence. Lien visite virtuelle : dpe : c ges : a prix : 270000 euros honoraires charges vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 900 euros. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine marseguerra, au 06 15 45 71 21 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine marseguerra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac antibes 983 292 483 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455392. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 266 lots. Charges annuelles : 1360 euros. Sandrine marseguerra (ei) agent commercial - numéro rsac : antibes 983 292 483 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cannes la Bocca, au sein de la Résidence Les Palmiers : nous vous proposons un dernier étage d'exception avec vue mer. Niché au sein d'un magnifique parc arboré et sécurisé avec gardien, piscine et courts de tennis, découvrez ce superbe appartement traversant de 4 pièces situé au 5ᵉ et dernier étage, bénéficiant d'une vue mer et d'un environnement privilégié. Traversant et baigné de lumière, ce bien rare offre de généreux volumes et une agréable terrasse de 25 m², véritable prolongement des espaces de vie. L'appartement se compose d'une vaste pièce à vivre conviviale, ouverte sur l'extérieur, de trois chambres dont une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que de prestations pensées pour un confort quotidien optimal. Un double garage de plus de 30 m² complète le bien. Les atouts : 5ᵉ et dernier étage Vue mer Terrasse de 25 m² Grande pièce de vie lumineuse Suite parentale avec salle d'eau Parc arboré Piscine Tennis L'appartement est actuellement proposé avec un locataire en place (fin de bail en mars 2029). Loyer actuel de 1633.00 € + 220 de charges locatives. Les charges annuelles sont de 4.400 € comprenant : entretien des parties communes, ascenseur, la piscine, le parc. Nombre de lots : 203 DPE C et A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires agence charge vendeur Référence agence : 4944.