Appartement à vendre à Aix-en-Provence (13100)

Iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose : Appartement haut standing - 3 chambres - Terrasse plein sud au calme - Entre le Centre-ville et La Torse. Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence, à deux pas du centre-ville et du Parc de La Torse, découvrez ce superbe appartement de 90 m², situé au sein d’une résidence construite en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Situé au 2e étage avec ascenseur d’une petite copropriété sécurisée, cet appartement en parfait état bénéficie d’un environnement calme, en retrait de la circulation. L’espace de vie, particulièrement lumineux, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 20 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure. L’appartement comprend également : - une suite parentale, ouverte sur la terrasse, avec salle d’eau et dressing - deux chambres avec rangements intégrés - une salle de bains - une entrée - deux WC indépendants Un box en sous-sol vient compléter le bien. Prestations de qualité : - Matériaux soignés - Mobilier intégré sur-mesure - Climatisation - Chauffage individuel par pompe à chaleur - Classé DPE A - Ascenseur - Résidence sécurisée / Interphone - Local à vélos Environnement : - Arrêt de bus à 1 minute à pied - 10 minutes à pied du centre-ville - 8 minutes à pied du Parc de La Torse - Crèches, écoles, collège et lycée à proximité Un appartement haut standing, clé en main, rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.33€ par mois (soit 3112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lozach Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 100066810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur – Studio à fort potentiel en centre-ville d'Aix-en-Provence Situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce studio de 16 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Implanté au 1er étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme grâce à son exposition sur la cage d'escalier, garantissant une isolation phonique appréciable. Il se compose d'une pièce de vie optimisée avec une mezzanine, permettant un gain d'espace et une meilleure fonctionnalité. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 07 61 98 98 11, E-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 917454969.

Perle rare en plein cœur historique d'aix-en-provence. Comme un loft en duplex. Deux portes dans l'appartement. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, dans copropriété intimiste de 12 lots, superbe t2 duplex de 57,6 m² + terrasses. Le bien : beaucoup de cachet et au calme malgré l'hyper-centre. Niveau principal : lumineux séjour cuisine traversant nord / sud avec clim et cuisine neuve entièrement équipée. Il donne sur une terrasse plein sud avec vue dégagée sur les toits d'aix. À l'étage : grande chambre avec salle d'eau attenante, rangement sous rampant non comptabilisé, et 2ème terrasse privative avec vue sur les thermes sextius. Double exposition = soleil toute la journée. Climatisation réversible. Idéal pied-à-terre ou premier achat. Emplacement d'exception : à 2 pas de la cathédrale saint-sauveur et de sciences po. Commerces, marchés et restaurants à pied. Calme absolu une fois la porte fermée. Les + : dernier étage, duplex, 2 terrasses, vues, traversant, clim, cuisine neuve, charme de l'ancien, centre historique. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau syndic assurances immeuble) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°348 784 059 - greffe de aix en provence) aline mineur entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 45 15 12 - réf. 951658.

Iad France - Antoine Chantereau vous propose : Rare opportunité sur le marché ! Situé au cOEur du centre historique d’Aix-en-Provence, ce superbe appartement en duplex allie charme de l’ancien et confort moderne. Situé au 4e et dernier étage d’un immeuble de caractère datant de 1900, ce bien développe une surface de 57,99 m² loi Carrez, complétée par 9,83 m² hors Carrez, offrant des volumes atypiques et une atmosphère chaleureuse. Le premier niveau propose un bel espace de vie avec un séjour convivial et une cuisine équipée. Une terrasse attenante au séjour prolonge cet espace et permet de profiter pleinement de l’extérieur au quotidien. À l’étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu’un espace salle de bain, formant un espace nuit confortable et intimiste. Une seconde terrasse, ainsi qu’un coin rangement, viennent compléter ce niveau, rare en centre-ville. Son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, tout en conservant un environnement calme et recherché. Un bien de caractère, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Chantereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 842525594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture du XVIIe siècle pour cet hôtel particulier classé aux monuments historiques, situé sur le très célèbre Cours Mirabeau, qui accueille au 3e et dernier étage un appartement de type 4 d'environ 71 m², offrant une vue exceptionnelle sur l'une des plus belles artères d'Aix-en-Provence. Accessible par une cage d'escalier majestueuse aux volumes remarquables et au cachet préservé, ce bien s'ouvre sur une entrée desservant une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grand dressing. Un couloir mène ensuite à un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur la cuisine. L'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint. L'ensemble séduit par son authenticité, ses tomettes anciennes, ses volumes atypiques et surtout sa situation unique en coeur de ville, avec une vue directe sur le Cours Mirabeau. Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation dans un cadre patrimonial rare. Les parties communes, emblématiques, participent pleinement au charme et au standing de l'immeuble. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux du centre historique ou pour un investissement de caractère. Prix : 449 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 850 EUR / an. Charges de copropriété : 504 EUR / an, Chauffage et eau chaude individuels. Performances énergétiques : DPE : 312 kWh ep / m2. an Classe EGES : 10 kg CO2 / m2. an Classe BEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1730 EUR et 2380 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 stephanie.brize@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Vidéo du bien disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition afin de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans votre projet.

Architecture du XVIIIe siècle pour cet élégant immeuble situé à quelques pas du Cours Mirabeau, qui accueille au deuxième étage un appartement de type 3 de 92,4 m², prolongé par une mezzanine de 7 m², au charme authentique et aux volumes remarquables. Dès l'entrée, la lumière s'impose grâce à une configuration traversante et une exposition plein sud, offrant des vues dégagées sur les façades nobles du centre aixois. Le séjour, généreux et baigné de soleil, séduit par sa hauteur sous plafond, ses tommettes d'époque et sa cheminée, véritables signatures du cachet ancien. Une mezzanine surplombe cet espace et propose un volume supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin lecture. La cuisine indépendante, aux accents rétro, laisse entrevoir un beau potentiel de réinterprétation contemporaine. Côté nuit, deux grandes chambres aux volumes confortables, également dotées de cheminées, prolongent cette atmosphère chaleureuse et élégante. Une salle de bain complète l'ensemble. Au calme, tout en étant en plein coeur de la ville, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'animation du centre historique. Une grande cave en rez-de-chaussée vient parfaire l'ensemble. Un appartement typiquement aixois, lumineux et plein de caractère, offrant une base idéale pour un projet de rénovation alliant charme de l'ancien et confort moderne. Taxes foncières : 846 EUR par an. Les charges de copropriété sont de 280 EUR par mois. Performance énergétique : 198 kWh ep / m2. an (Classe D) GES : 40 kg CO2 / m2. an (Classe D).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 EUR et 2 330 EUR TTC / an. Prix de vente : 580 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Laurence Pont 06 74 57 45 87 laurence.pont@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Aix la duranne situé au calme, dans une résidence sécurisée et à proximité de toutes commodités, appartement type 3 meublé de 67 m² en 1er étage, comprenant un séjour / cuisine us équipée, 2 belles chambres avec rangements, une salle de bains, toilettes séparés, et une terrasse privative orientée sud ouest. appartement très lumineux, environnement agréable, piscine collective à disposition, parking collectif dpe d183 ges b9 lien pour visite virtuelle : .

13100 aix en provence : idéalement situé à deux pas du centre ville et au calme, ce bel appartement t5-6 en duplex et dernier étage vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, ses terrasses, sa vue dominante et le standing de la résidence avec de magnifiques espaces communs, accès sécurisé, gardien, ascenseur et parking privé en sous-sol. Le premier niveau propose une entrée desservant une vaste pièce de vie avec coins séjour et salle à manger, exposée plein sud et prolongée par une agréable terrasse couverte. Une grande cuisine indépendante aménagée avec grand cellier buanderie, une chambre pouvant faire office de bureau, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres dont une très spacieuse avec terrasse privée, les deux autres se partagent l'accès à un solarium. Une grande salle de bain et un second wc indépendant complètent l'étage. L'appartement dispose de nombreux placards aménagés, de la climatisation réversible, d'un visiophone et d'un stationnement privatif en sous-sol (une à trois places négociables). Un bien rare au profil familial qui jouit d'un emplacement privilégié, de toutes les commodités à pied, de calme, d'espace, de sécurité et d'une belle vue dégagée. Un joyau en devenir après quelques travaux d'embellissement. Les charges comprennent l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage, visite virtuelle 360° disponible pour une meilleure découverte. Le prix de vente est régi selon un prix départ des offres à 720k euros (mandat de vente mizapri 448300dgv), incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe d ges d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2550 euros indexées sur les années 2021 à 2023. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller vincent delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au rsac aix en provence 752551135 auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 300 lots. Charges annuelles : 6000 euros. Vincent delalaing (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 752551135 -.

Appartement t3 avec grande terrasse a vendre au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur sur aix en provence, quartier sud, à quelques minutes de la gare tgv et de l'aéroport. Cet appartement t3 de 60,63 m² avec une grande terrasse de 32,02 m² vue sainte-victoire, a vendre sur aix en provence quartier sud, se compose d'un séjour avec cuisine semi-équipée ouvrant sur la terrasse, d'un dégagement donnant sur 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une place de parking privative et un box à vélo collectif en sous sol complètent ce bien. Idéal investisseur ou primo accédant. Commodités à pied. Copropriété de 187 lots dont 107 logements. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 2 711 eur (eau froide, chaude, chauffage et entretien parties communes compris). Classe energie : c et classe climat : c. Mandat 2021505ov. Fai. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,96%. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier by céline faye aix en provence - les milles olivier ville ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 941 340 341 46 avenue roger chaudon, 13290 aix en provence - les milles contact au 04 42 20 51 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Centre ville Aix en Provence. À proximité immédiate du Cours Mirabeau, en Dernier étage d'une jolie Copropriété, Spacieux T3 de 77 m², accessible par ascenseur. À l'abri des regards, cet appartement bénéficie d'un bel Hall d'entrée, une pièce à vivre donnant sur un balcon en exposition Ouest, tout comme la 1ere chambre. En exposition Est, une seconde chambre, une cuisIne s'ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un Wc. Prix de vente honoraires inclus : 400000 €. Bien en copropriété de 14 lots. Quote part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1200€ / An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1329 € et 1799 € TTC / An. Catégorie : F. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Contact Franck TANGUY 06 59 33 94 93.

Aix en Provence – Appartement de charme Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, à deux pas de la place d'Albertas, cet appartement de caractère de 116 m² Loi Carrez occupe le troisième et dernier étage du plus bel hôtel particulier de la ville. Rare en centre historique, le calme est ici absolu. Traversantes, les pièces de vie s'ouvrent sur le jardin intérieur arboré de la résidence, offrant une vue préservée et une lumière généreuse tout au long de la journée grâce à une exposition Est-Ouest. Les parties communes, remarquablement entretenues, témoignent de l'histoire du lieu, en particulier leur rampe en fer forgé du XVIIIᵉ siècle, d'une élégance intacte. Entièrement rénové avec soin, l'appartement propose des prestations d'exception : parquet en chêne, double vitrage, cheminée dans le salon. L'agencement comprend une entrée avec vestiaire, un salon lumineux de 27 m² avec cheminée, une vaste cuisine équipée de 20 m² ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et buanderie, une seconde chambre, une salle d'eau indépendante et un cellier. Un grenier et une cave privatifs complètent l'ensemble. Vue dégagée sur les toits de la ville et sur le jardin de l'hôtel particulier. À quelques pas seulement des commerces, des restaurants et de toute l'animation du centre-ville aixois. Un pied-à-terre d'exception, entre art de vivre provençal et adresse confidentielle au cœur d'Aix-en-Provence. Option parking : possibilité de louer un box fermé (en location) à quelques minutes à pied. Copropriété de 97 lots.

Arrêtez de louer pour votre enfant : devenez propriétaire et valorisez votre investissement ! Studio 25 m² – aix-en-provence, quartier encagnane studio lumineux de 25 m² comprenant une pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau avec wc et des rangements. Proche de tous commerces, transports et du centre-ville. Idéal pour un étudiant ou comme investissement locatif. Actuellement loué 520 € charges comprises (dont 70 € de provisions sur charges), le studio sera vendu libre de toute occupation. Nombre de lots de la copropriété : 82, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, chauffage, entretien des communs, ascenseur. ) : 1356€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas schweger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 398 875 greffe de aix en provence) 06 58 28 89 66 (réf. 605758 ).

Iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : Appartement en parfait état - 2 chambres - Terrasse et jardinet - Calme et à pied du centre historique Dans un quartier apprécié de la ville d'Aix-en-Provence, duquel vous apprécierez de bénéficier de toutes les commodités à pieds, ainsi que du confort pour profiter du cOEur historique, tout en étant au calme. Je vous présente cet appartement de 78 m² environ, en excellent état. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste et sécurisée, il se compose d’une entrée donnant accès à la pièce de vie, ouverte sur la terrasse et le jardinet bien ensoleillé. Cette espace de vie de presque 37 m², possède une cuisine ouverte, entièrement équipée. Côté nuit, deux chambres de 11,76 et 11,58 m² environ avec placard, une salle d’eau. La cuisine est équipée avec un îlot central et de nombreux rangements. Le WC est séparé. Informations complémentaires : - entièrement rénové en 2022, - équipements de sécurité, - taxe foncière : 1 304€ - charges mensuelles : 115€ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 479000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose : Aix-en-Provence - La Torse Résidence services haut de gamme 'Les Jardins d’Arcadie' Dans l’un des environnements les plus recherchés d’Aix-en-Provence, au cOEur du quartier de la Torse, découvrez ce superbe appartement niché au sein d’une RESIDENCE SENIOR de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 64 m² loi Carrez avec 30 m² de terrasses séduit immédiatement par ses volumes, son excellent état et son ouverture sur l’extérieur. Vous y trouverez : - Une entrée avec placard - Un double séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par une magnifique terrasse de 26,5 m², véritable pièce de vie supplémentaire - Une cuisine indépendante, entièrement équipée, elle aussi ouverte sur la terrasse - Une chambre confortable avec rangements, donnant accès à une seconde terrasse - Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne (normes PMR) - WC indépendants Il y a possibilité de créer facilement une seconde chambre, permettant de transformer le bien en T3 selon vos besoins. Le bien bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, nombreux rangements, parfait état général. En complément : cave + garage, un vrai confort en centre-ville. Un cadre de vie privilégié : Vous profitez ici d’un environnement sécurisé et convivial, avec des services haut de gamme : - Restauration - Animations - Présence et assistance Un équilibre idéal entre indépendance et sérénité, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. À savoir, les charges sont de 4 400 € / trimestre, incluant : - Charges des parties communes et ascenseur - Accès aux activités et animations - Service de restauration C'est un véritable package de services “tout compris”, pensé pour le confort au quotidien. Idéal pour : - Personne senior ( + 60 ans) souhaitant allier autonomie et sécurité - Investisseur, avec un produit ciblé sur une demande structurellement forte Les + qui font la différence : - Grande terrasse exploitable - Double extérieur - Potentiel d’évolution en T3 - Résidence de standing reconnue - Quartier ultra recherché La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1466.67€ par mois (soit 17600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, et parfaitement desservi, cette résidence facilitera votre quotidien. À quelques minutes du centre ville à pied, découvrez une résidence arborée dans un secteur calme et très résidentiel. Ce type 2 d'une surface de 43 m² dispose d'un jardin paysagé de 172 m², d'un garage en sous sol. et d'un accès à la salle de sport de la résidence. Vous bénéficiez de frais de notaire réduits pour cette acquisition.

À proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, et parfaitement desservi, cette résidence facilitera votre quotidien et celui de votre famille. L'appartement de type 2 bénéficie d'un jardin d'environ 100 ml², d'un garage en sous sol et de l'accès à la salle de sport de la résidence. Vous bénéficiez de frais de notaire réduits pour cette acquisition.

Secteur Avenue Philippe Solari, au bout d'une impasse. À proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, cette résidence facilitera votre quotidien et celui de votre famille ! À quelques minutes à pied du centre ville, découvrez un domaine arboré unique à Aix ! en Provence et situé dans un quartier très résidentiel au calme. L'architecture semi-contemporaine des bâtiments est parfaitement intégrée dans son environnement tout en étant très proche du centre ville. Les matériaux nobles - bois, pierres, tuiles - flirtent avec la modernité des garde-corps vitrés qui rythment les façades et affichent le caractère affirmé de la résidence. L'appartement climatisé d'une surface de 87 m² avec une terrasse et un jardin offre environ 115 m² d'extérieur et bénéficie d'1 garage et d'un accès à la salle de sport de la résidence. La pièce de vie d'une surface de 34 m² donne sur une terrasse de 9 m² et sur le jardin paysagé, deux chambres avec une salle de bain commune, une suite avec une salle d'eau. Les généreux espaces verts, composés d'arbres existants conservés et de nombreuses essences variées, confèrent à ce lieu unique un caractère de cocon doux et accueillant. Vous bénéficierez de frais de notaires réduits pour cette acquisition.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de l'avenue Philippe Solari, découvrez ce magnifique appartement T4 de 85 m² situé au sein d'une résidence récente de standing, sécurisée et particulièrement calme. Rare sur le secteur, ce bien bénéficie d'un superbe jardin privatif de 148 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou offrir un véritable espace de vie extérieur à toute la famille. L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. Trois chambres. Une salle de bains, une salle d'eau Des WC indépendants. De nombreux espaces de rangement. Climatisé. DPE A. Les prestations sont de grande qualité : résidence sécurisée, finitions soignées, matériaux de qualité et environnement résidentiel particulièrement recherché, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Les atouts : Appartement T4 de 85 m². Jardin privatif de 148 m². Résidence de standing récente et sécurisée. Secteur prisé de l'avenue Philippe Solari. À quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence. Environnement calme. Exposition Est. Prestations haut de gamme. Appartement jamais habité. Frais de notaire réduits. Un bien rare réunissant confort, standing, calme et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

La vie facile en hyper-centre d'aix-en-provence. À 2 pas de la place bellegarde et du marché du palais de justice. Navette à 5 min ou 10 min à pied du cours mirabeau. Au dernier étage avec ascenseur, dans petite copropriété sécurisée de 9 lots, lumineux t3 de 60,56 m² entièrement prêt à habiter. L'appartement : entrée avec rangements, beau séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse plein sud. Deux chambres au calme, salle d'eau, wc indépendant avec rangement. Prestations : chauffe-eau thermodynamique économique, visiophone, ascenseur, place de stationnement privative en garage fermé réservé à la copropriété. Les + : dernier étage, traversant, terrasse sans vis-à-vis, parking fermé, ascenseur, copro intimiste. Lumineux et très fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Emplacement premium : commerces, marché, restaurants, bus. La carte à pied au quotidien, sans les nuisances. Coup de cœur pour primo-accédant ou investisseur. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°348 784 059 - greffe de aix en provence) aline mineur entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 45 15 12 - réf. 950041.

À seulement 10 minutes du centre historique d'aix-en-provence, au coeur d'un environnement résidentiel privilégié, très arboré et parfaitement au calme, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 113 m², situé dans une résidence confidentielle à l'architecture élégante, parfaitement intégrée à son écrin de verdure. L'appartement offre une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 45 m², lumineuse et conviviale, s'ouvrant directement sur un magnifique jardin privatif d'environ 95 m², idéal pour profiter pleinement d'un art de vivre dedans / dehors, rare à cette distance du centre-ville. La partie nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, dont une avec espace dressing, complétée par deux salles d'eau, une salle de bains, une buanderie et des rangements fonctionnels, assurant un confort de vie optimal pour une famille. Les prestations sont soignées et actuelles, pensées pour offrir un cadre de vie durable, élégant et confortable, en parfaite harmonie avec l'esprit aixoise : authenticité, discrétion et qualité des matériaux. Stationnements en sous-sol inclus, dans une résidence sécurisée. Emplacement recherché, au sein d'un quartier prisé d'aix-en-provence, offrant un équilibre rare entre calme absolu, environnement naturel préservé et proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Prix : 730 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale familiale ou en investissement patrimonial de qualité. Renseignements complémentaires et visite sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher honore, au 06 51 43 26 26 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher honore agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880063565 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438337. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher honore (ei) agent commercial - numéro rsac : 880063565 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

AIX EN PROVENCE - SUD. Dans le très recherché secteur du Pigonnet, au sein d'une résidence neuve de 2024, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 44 m², situé au 2eme étage sur 4 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m² et offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter d'un environnement paisible. La chambre d'environ 11 m², dotée de placards intégrés, dispose de sa salle d'eau ainsi que d'un WC. Les prestations sont modernes et de qualité, dans un cadre résidentiel recherché à proximité du centre-ville. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Les + : Résidence neuve (2024) Secteur calme et prisé du Pigonnet Terrasse avec vue verdure Ascenseur Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour l'organisation d'une visite ! Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1687.40 euros.

Aix en provence, appartement t3 73 m² terrasse residence tres recente sous garanties situation : appartement situé à 20min à pied du cv. Commerces 10min à pied, bus au pied de l'immeuble composition : l'appartement offre une belle piece de vie de 36 m² avec une cuisine ouverte (proposition d'aménagement par noblessa aix en provence), deux chambres dont une de 14 m² avec une sdb et wc séparé. L'appartement est traversant sud est / nord ouest, il dispose d'une belle vue sur la verdure. Une terrasse de 12 m² vient compléter ce bien. Un garage fermé individuel en sous sol et une cave privative en sus points forts : résidence aux dernières normes sous garanties, ascenseur, garage fermé et cave, bus au pied de l'immeuble, residence fermée et sécurisée. Parfait pour une résidence principale, un investissement ou pour une profession liberale. Pour une visite, prenez contact avec moi. Cette annonce vous est proposée par julie avinent - sas - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Duplex - appartement t1 / 2 de 34 m² - 13100 aix centre llinares immobilier vous propose à la vente : le duplex, un appartement de 34 m² loi carrez (44 m² surface totale), situé au cœur du centre historique d’aix-en-provence. Rare au charme authentique, il est sublimé par des prestations élégantes et une atmosphère raffinée. Dès l’entrée, il séduit par sa belle hauteur sous plafond, signature des demeures de caractère, apportant volume et noblesse à l’ensemble. La luminosité remarquable met en valeur chaque détail et crée une ambiance chaleureuse et sophistiquée. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, conjuguant esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit se trouve sur une mezzanine. Situé dans un environnement prisé, ce bien bénéficie d’un emplacement d’exception, à quelques pas des adresses emblématiques, des galeries, des restaurants et des commerces du centre aixois. Idéal pour une clientèle en quête de standing, d’authenticité et de prestige. Une opportunité rare à aix-en-provence. - mt / copropriété : 6 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 530 euros (45 / mois : eau froide, entretien des parties communes). - taxe foncière : 600euros / an - honoraires inclus de 7 % à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 690 euros et 990 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le duplex - t1 / 2 de 44 m² - 13100aix centre.

À deux pas du centre historique et des commodités, ce superbe T2 de 42 m² offre un cadre de vie privilégié. Au premier étage d'une petite copropriété de deux niveaux, cet appartement allie le cachet de l'ancien au confort moderne. La pièce à vivre de 20 m², habillée d'un parquet élégant, accueille un salon-cuisine baigné de lumière grâce à son exposition Ouest. La chambre spacieuse de 17 m² séduit par l'authenticité de ses tomettes au sol et ses volumes généreux. Le confort est assuré par des menuiseries PVC en double vitrage. Atout rare : une place de parking est accessible à la location pour seulement 160€ / mois à 2 minutes à pied. La gestion par un syndic bénévole garantit des charges maîtrisées de 60 € / mois (eau, communs, assurance). Copropriété saine : pas de procédure en cours Nombre de lot 3 DPE : classé E (255 kWh / m² / an) et GES B (8 kgCO2 / m² / an). Consommation énergie primaire : 255 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 111 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 756 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CANTINI, Tél. : 06 24 18 46 92, E-mail : virginie.cantini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898072582.

Aix sud - Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, découvrez ce charmant T4 de 67 m² traversant Est-Ouest, idéalement placé Avenue de la Cible. À proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, maison de presse, supérette), des transports en commun (arrêt de bus à quelques mètres), des axes autoroutiers (accès en 2 mns) et des universités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques : - Séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, équipé d'un store électrique (exemple de décoration IA). - 3 chambres confortables avec murs isolés pour un meilleur confort thermique - Cuisine indépendante avec cellier attenant (exemple de cuisine modernisée) - Salle de bains rénovée - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Une chambre vue Ste Victoire Vous bénéficierez également d'une spacieuse cave privative, éclairée et équipée d'une prise électrique, parfaite pour le rangement ou le bricolage. Stationnement libre dans la copropriété fermée. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 75 56 36 13 Nombre de lots de la copropriété : 259, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors chauffage et eau chaude) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf. 919360.