Appartement avec terrasse à vendre à Tours (37)

Iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Appartement 2 pièces en duplex à Tours avec jardin privatif ! La résidence, parfaitement intégrée dans son environnement, vous séduira d'emblée par son cachet : architecture très travaillée, matériaux de qualité et originalité de sa coursive extérieure. Prestation : Attitude LVT, attributs de Coeur de Vie : jardin signature (on vise la reconnaissance Jardin de Noé), Venelle traversante proposant un cheminement piétonnier arboré favorisant les mobilités douces et de généreux espaces verts conçus par un paysagiste, Bâtiments bas carbone. Sécurité : Des accès surveillés par des caméras, sans augmenter vos charges. Accès : À 8 min en voiture de la gare, À 200 m de l'arrêt de bus 'Général Renault', À 10 min à vélo du coeur de ville de Tours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lucie Legaré vous propose : Au bout de l’impasse de la Tranchée. Accès direct au tramway et au centre ville de Tours. En rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et verdoyante, venez découvrir cet agréable appartement lumineux et fonctionnel. Il se compose comme suit : •une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, •trois chambres, •une salle de bain avec baignoire et vasque simple, •un WC indépendant, •ainsi que de grands balcons pour profiter de l’extérieur.

Du 15 / 09 / 2025 au 30 / 11 / 2025 : Jusqu'à 20 000 € de remise (1). Pour vivre ou investir à Tours, découvrez cette nouvelle résidence signée Kaufman & Broad. À 250 m de la Place de la Tranchée, elle profite d’un vaste choix de commerces, de services et de transports dont le tramway A reliant le cœur de ville en 6 min. Au diapason de cette adresse facile à vivre, la réalisation incarne tout le confort de l’immobilier neuf  : jardin intérieur, parking en sous-sol, accès sécurisés, prestations de qualité incluant la domotique… Déclinés du 2 au 3 pièces, ouverts sur balcon, loggia ou terrasse, les appartements séduisent par leurs agencements pensés pour optimiser l’espace et la lumière avec des plans traversants ou des orientations double pour la plupart. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Quartier Monconseil au pied du tramway cet appartement situé dans un immeuble de 2022 vous propose en rez de jardin : une entrée sur une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée orientée vers le jardin privatif et sa terrasse, une belle chambre avec porte fenêtre accédant sur le jardin, une salle d'eau avec WC l'ensemble avec des rangements. Le bien immobilier sera complété par une place de stationnement privative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Audrin vous propose : Colocation meublée clé en main – Tours Grammont – Vente aux enchères interactives – 22 560 € de loyers annuels sécurisés Idéalement situé au pied du tramway et des commerces, cet appartement T5 de 110 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur constitue une opportunité rare pour un investissement locatif serein et performant. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de quatre chambres meublées avec rangements, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une buanderie et de deux terrasses. Une cave complète l’ensemble. Pour investisseurs : – Colocation en place depuis 2 ans et demi avec 4 étudiantes sérieuses – Loyers encaissés : 1 880 € / mois, soit 22 560 € / an – Rentabilité brute : 6,96 % – Rentabilité nette : ≈ 5 % – Aucun travaux à prévoir – Gestion simple et stable – Emplacement stratégique : tramway, facs, commerces, accès routiers – Zéro vacance locative : les locataires gèrent elles-mêmes leur relève – Aucune procédure en cours Vente aux enchères interactives : Un format moderne, transparent et sécurisé permettant à chaque acquéreur de faire son offre en ligne, en toute équité. Un placement patrimonial sûr et rentable, offrant un cash-flow positif immédiat sans les contraintes habituelles de la colocation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313€ par mois (soit 3756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez Votre Nouveau Cocon à Tours Nord – 3 Chambres, Lumineux et Prêt à Emménager ! À la recherche d'un espace de vie spacieux et lumineux ? Cet appartement de 83 m², niché dans le quartier dynamique de Douet / Milletière, est l'endroit idéal pour vous installer ! Ce qui vous attend : ? Un séjour de 24 m² orienté Sud, inondé de lumière naturelle, avec accès à une terrasse de 8 m² pour des moments de détente en plein air. ? Cuisine et salle de bains entièrement rénovées – plus de travaux à prévoir, juste à emménager !? 3 chambres polyvalentes, dont une actuellement utilisée comme bureau, adaptable à vos besoins. ? Abondance de rangements pour une organisation sans effort. ? Résidence avec ascenseur, parfaitement située près du tram, des commerces et des services essentiels. ? Proximité des écoles : École Élémentaire Paul Fort, Collège Montaigne, Lycée Choiseul. ? Copropriété paisible et familiale, avec un espace jardin aménagé pour les enfants. Accès et commodités : ? Arrêt de bus Brassens (Ligne 17) à 2 minutes – connexion rapide au Tram (arrêt Portes de Loire en 35 minutes). ? Accès direct à l'autoroute A10 en 2 minutes. ? Centre commercial de la Petite Arche à proximité. Détails pratiques : ? Charges mensuelles : 235,69 € (incluant eau et chauffage). ? Fonds Alur annuel : 145 €. ? Taxe foncière annuelle : 1 258 €. Un appartement parfait pour les familles ou comme investissement locatif ! Ne tardez pas à le visiter. Visite Virtuelle disponible sur demande ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Marc PEYRATOUT ? mp@agence.immo ? 07 63 22 55 60 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours.

Tours Nord, Situé au calme proche Commerces et voie rapide. Dans copropriété récente, Appartement de type T2 avec des beaux volumes composé d'une entrée, dégagement, séjour avec cuisine aménagée et accès à une terrasse exceptionnelle de 90 m² environ avec vue imprenable. WC indépendant, salle de bains et chambre avec rangements. Parking en sous-sol.

Dans immeuble de 2017, appartement de type studio lmnp 35 m² en bail. Co occupe par un locataire sérieux. Composé d'une entrée, dressing, salle d'eau avec wc, une pièce principale avec cuisine intégrée aménagée et équipée. Accès terrasse environ 5 m². Loyer garanti par un bail co offrant un revenu ht annuel de 5487.

Bien rare ! Appartement récent situé à deux pas du Tramway. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 48 m² avec un accès sur l'extérieur aux deux terrasses dont une de plus de 24 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale, d'une seconde salle d'eau et de deux WC. Box fermé en sous sol sécurisé. Résidence de standing proche des commerces. Il n'attend plus que vous ! Copropriété de 43 lots - dont 19 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2650.00 euros.

À Tours centre, dans résidence neuve intimiste avec seulement 10 logements, venez découvrir cet appartement d'environ 103.27 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un balcon et une terrasse, 3 chambres, cellier au rez-de-chaussée et 2 salles d'eau ainsi que des WC séparés. Il dispose d'une place de parking sécurisée. Vente sur plan, livraison fin 2025. Possibilité de faire des modifications selon vos besoins et aménager à votre gout. Le DPE sera fournie au moment de la vente. D'autres appartements sont disponibles, du studio au T4 alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Copropriété de 10 lots.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2025. Les travaux sont en cours ! La résidence Bouygues-Immobilier Les Collectionneurs propose une sélection de 29 appartements seulement du studio au 3 pièces # Rare en centre-ville : TVA réduite à 5.5% pour l’achat de votre résidence principale # Tous les logements s’ouvrent sur un espace extérieur, balcons ou terrasses # C’est le long de la rue Giraudeau, à deux pas du centre-ville, que Bouygues Immobilier réalise, à proximité de la place Strasbourg et du quartier des Prébendes # Ce quartier bénéficie d’une grande sérénité qui lui donne son caractère à la fois urbain et résidentiel # Les commerces, les marchés, les écoles, pour les plus petits jusqu’au plus grands, imposent leur rythme au quartier. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Tours Nord dans une résidence récente et sécurisée. Appartement T3 d'environ 68 m² avec deux terrasses. Au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, WC séparés. Une place de parking en sous-sol. Vendu avec locataires en place, loyer 663 € HC.