Appartement avec terrasse à vendre à Privas (07000)

Iad France - Florian Delanoe vous propose : À vendre – Appartement neuf à Saulce-sur-Rhône (132 m²) Découvrez ce superbe appartement neuf de 132 m², situé dans un nouveau lotissement à Saulce-sur-Rhône, à proximité immédiate des écoles et commerces. Ce bien rare offre de belles prestations et se compose d’un vaste séjour lumineux, de quatre chambres, d’une terrasse de 60 m² ainsi que d’un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Vous serez séduit par sa vue imprenable et son cadre de vie calme et agréable. Achèvement prévu pour 2025 – Frais de notaire réduits. Un bien neuf alliant confort moderne, espace et tranquillité. Parfait pour une famille ou un projet de résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joris dupuis vous propose : appartement t4 / 5 – 110 m² – terrasse & mezzanine – loriol-centre en plein coeur de loriol, découvrez ce grand appartement en cours de rénovation complète offrant confort, volumes et prestations de qualité. Descriptif superficie habitable : 110 m² séjour lumineux de 37,5 m² 3 chambres spacieuses (14,5 m² et 12 m² au 1er niveau, + 14 m² dans la mezzanine) salle d’eau + wc séparé hall d’entrée fonctionnel terrasse de 18,5 m² au calme + balcon de 5,5 m² mezzanine de 25 m² avec 3 ème chambre + espace bureau / salon ou 4e chambre (11 m²) toiture, dalle, isolation, menuiseries et climatisation : neufs les + appartement modulable selon vos besoins (jusqu’à 4 chambres) extérieurs agréables (terrasse + balcon) rénovation complète menée par un architecte (optimisation des espaces et performance énergétique) stationnement à proximité immédiate la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joris dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tournon sur rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LIVRON SUR DROME, la proximité du centre-ville et le calme, un cadre de vie atypique pour cet appartement de 188 m² avec un superbe espace détente privatif : piscine et terrasses. Une ancienne magnanerie rénovée et divisée en 6 appartements sur une parcelle de 2 926 m² : un jardin partagé avec des arbres fruitiers et une superbe cour pavée pour le stationnement, fermée par un grand portail en ferronnerie. L'alliance réussie de la pierre, du béton, de la brique et du métal pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Une magnifique pièce de vie voûtée : salon-séjour cuisine intégrée avec de grandes baies vitrées offrant une belle perspective sur l'extérieur, buanderie / cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau : douche à l'italienne et vasque. Le 1er étage dédié aux enfants : 3 chambres, une salle d'eau avec 2 vasques et douche à l'italienne. Une suite amis de 17 m² dans une tour indépendante avec chambre et salle d'eau. Un garage de 45 m² avec portail motorisé, une cave et un ancien hangar de 41 m² transformé en carport pour 2 véhicules, un atelier. De belles ambiances de terrasses avec un bar, un barbecue, un four à pain et une piscine de 13m x 7m sécurisée par un dôme. Huisseries double vitrage - climatisation réversible. Un superbe cadre de vie pour un projet familial dans un lieu unique chargé d'histoire. DPE : B 97 - GES : À 3 Découvrez ce bien sur nos réseaux sociaux : Instagram : /? utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==.

Iad France - Stephanie Garcia vous propose : T3 en rez-de-jardin – Appartement témoin – Résidence de standing & espace bien-être Prix à partir de 225 000 € Dans un environnement naturel calme et agréable, découvrez cet appartement témoin T3 en rez-de-jardin, situé au sein d’une résidence de standing pensée pour le confort, la sérénité et le bien-être au quotidien. Description du bien (appartement témoin) - 2 chambres - 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) - Séjour lumineux - Cuisine ouverte et Cellier - Salle d’eau - Rangements fonctionnels - Dressing Extérieurs : - Terrasse et jardin privatif (rez-de-chaussée) - Jardin potager déporté, pour jardiner selon vos envies - 2 places de stationnement privatives (comme pour chaque appartement de la résidence) Une résidence axée bien-être et confort La copropriété offre des prestations collectives haut de gamme, rares sur le marché : - Piscine intérieure chauffée de 100 m² (profondeur 1,50 m), - Espace spa bien-être résidentiel avec sauna et hammam, - Salle de sport, - Patio paysager, bassin et parc Un environnement naturel, calme et paisible. La résidence est équipée de panneaux solaires en toiture, permettant : - l’autoconsommation, - le chauffage de la piscine, - la revente d’énergie, contribuant à la réduction et à la maîtrise des charges de copropriété, estimées à environ 100 € / mois. Informations importantes Cet appartement est un T3 témoin, permettant de découvrir les volumes, les prestations et l’esprit de la résidence. D’autres appartements sont également disponibles au sein de la résidence, du T3 au T4, avec différentes surfaces, prix et configurations, à partir de 225 000 €. La construction étant très avancée, il est encore possible de personnaliser certaines finitions, en option, selon vos besoins et vos envies : - choix de la cuisine, - choix des luminaires ou spots, - choix du mode de chauffage, - options de confort complémentaires. Ces éléments sont à définir ensemble et à contractualiser, selon les disponibilités. Je suis à votre disposition pour vous renseigner, vous présenter les différentes possibilités et vous accompagner dans votre projet en toute transparence. Vidéo sur demande, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Artal vous propose : Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et idéalement situé, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, ce bien rare sur le secteur est fait pour vous. Situé au cOEur de Livron-sur-Drôme, au deuxième étage d’une résidence récente de 2020 avec ascenseur et entièrement sécurisée, cet appartement T2 de 47,19 m² offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et chaleureux. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s’ouvre sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Elle donne directement accès à une belle terrasse carrelée de 15 m², exposée plein sud offrant une vue dégagée. La chambre, lumineuse exposée au Sud elle aussi, dispose d’un placard intégré. Vous trouverez également une salle d’eau et un toilette indépendant. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au sol alimenté au gaz, des menuiseries double vitrage PVC et des volets roulants électriques. Pour le stationnement, un garage fermé de 19 m² ainsi qu’une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien, vous offrant un quotidien pratique et serein. Son exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée et permet de réaliser de belles économies d’énergie grâce à une orientation optimale. L’environnement est calme, tout en restant proche de toutes les commodités à pied, commerces, écoles et services. Vous apprécierez également la proximité du marché hebdomadaire du mardi matin, il ne vous restera plus qu’à investir dans un petit chariot à roulettes pour profiter pleinement et savourer votre nouvelle liberté ! En résumé, cet appartement en excellent état, fonctionnel et lumineux réunit tous les atouts pour une vie confortable et agréable. Il conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un bien moderne et sans travaux, dans une résidence récente, sécurisée et avec un ascenseur. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Garcia (06 41 96 28 44) vous propose : Appartement 3 pièces (sur demande 4 pièces possible en option) – 84 m² environ – Terrasse Résidence premium – Calme absolu & cadre naturel privilégié Dans un environnement naturel préservé et verdoyant, à l’abri des nuisances et protégé des vents dominants par le relief environnant, découvrez cet appartement de 84 m² environ, situé au premier étage d’une résidence intimiste et haut de gamme. Pensé pour une vie de famille confortable et sereine, l’appartement propose une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, deux chambres principales, ainsi qu’un espace bureau ou chambre d’appoint selon vos besoins. Un cellier, un dressing possible et de nombreux rangements viennent compléter un agencement fonctionnel et harmonieux. La résidence se distingue par des prestations exceptionnelles, rares sur le marché, offrant un véritable art de vivre au cOEur de la nature : - Grande piscine intérieure chauffée (100 m² environ), utilisable toute l’année, - sauna et hammam, - salle de sport, - grand parc paysager et patio central arboré, propices à la détente et au bien-être. Chaque appartement bénéficie également : - 2 places de stationnement privatives, - Jardin potager déporté, pour profiter du plein air sans les contraintes d’entretien. À proximité immédiate des écoles, commerces, mairie et axes de circulation, tout en conservant un calme absolu, ce bien offre un compromis idéal entre nature, confort et quotidien facilité. La construction étant à un stade très avancé, l’acquéreur bénéficie encore d’une possibilité de personnalisation de son intérieur : choix de la cuisine, des équipements, des éclairages, certaines options de confort, proposés en option et en supplément du prix, à définir ensemble puis à contractualiser. La remise des clés pourra intervenir sous un délai d’environ 3 mois après la signature du compromis, sous réserve de la définition et de la validation des choix de personnalisation. Vous recherchez un bien, au sein d’une résidence premium alliant calme, nature et prestations bien-être d’exception ? - Contactez-moi dès maintenant ! - Vidéo de présentation disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Garcia EI (ID 79476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITE - Visite virtuelle sur demande ! Dans une résidence sécurisée, à 10 minutes à pied du centre-ville, appartement de type 4 de 75 m², au deuxième étage. Il se compose d'une cuisine, et une arrière cuisine, parfait pour du rangement. La suite comprend une pièce à vivre équipée d'une climatisation réversible qui a été installée en mars 2025, qui communique sur la terrasse. La partie nuit quant à elle comporte deux chambres, une salle d'eau refaite il y a 2 ans, et un wc séparé. Une cave de 16 m² et un garage complètent ce bien doté de menuiseries PVC. La résidence dispose de parkings privés. Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Située à Livron sur Drôme, à la sortie d'Allex, cette résidence intimiste de 18 lots offre un cadre de vie idéal, proche des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Appartements du T2 au T4, à aménager selon votre projet : les travaux seront réalisés pour la vente, vous permettant de personnaliser votre futur logement selon vos envies (agencement, matériaux, finitions, etc.). Cuisine non comprise dans le projet, à prévoir selon vos goûts. Les + de la résidence : Piscine intérieure, salle de sport, sauna et hammam à disposition des résidents. Espaces extérieurs privatifs : terrasse et jardin 2 places de stationnement inclus Résidence sécurisée Charges prévues : 100 € / mois Appartement témoin disponible pour visite, venez découvrir la qualité des prestations et imaginez votre futur chez-vous de 75 à 92 m² possible ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée. Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200.00 euros. Mélissa LEPLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 913 528 - ROMANS.

Située à Livron sur Drôme, à la sortie d'Allex, cette résidence intimiste de 18 lots offre un cadre de vie idéal, proche des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Appartements du T2 au T4, à aménager selon votre projet : les travaux seront réalisés pour la vente, vous permettant de personnaliser votre futur logement selon vos envies (agencement, matériaux, finitions, etc.). Cuisine non comprise dans le projet, à prévoir selon vos goûts. Les + de la résidence : Piscine intérieure, salle de sport, sauna et hammam à disposition des résidents. Espaces extérieurs privatifs : terrasse et jardin 2 places de stationnement inclus Résidence sécurisée Charges prévues : 100 € / mois Appartement témoin disponible pour visite, venez découvrir la qualité des prestations et imaginez votre futur chez-vous de 75 à 92 m² possible ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée. Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200.00 euros. Mélissa LEPLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 913 528 - ROMANS.

Iad France - Stephanie Garcia (06 41 96 28 44) vous propose : Appartement 3 pièces (sur demande 4 pièces possible en option) – Performance & sérénité Cet appartement de 88 m² environ, situé au premier étage d’une résidence à taille humaine, s’adresse aux acquéreurs en quête d’un investissement pérenne ou d’une résidence principale durable, alliant confort, qualité de construction et cadre de vie privilégié. Implantée dans un environnement naturel recherché, à l’écart des nuisances et bénéficiant d’un microclimat favorable, la résidence s’intègre harmonieusement au sein d’un parc paysager, offrant calme, sérénité et qualité de vie au quotidien. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d’un bureau ou espace nuit complémentaire, d’un cellier et de rangements optimisés, pour un agencement fonctionnel et confortable. Chaque logement bénéficie : - Places de stationnement X2 - Jardin potager déporté, permettant de profiter du plein air sans contrainte d’entretien. Les prestations collectives haut de gamme participent pleinement à la valorisation patrimoniale du bien et au confort de vie : - Piscine intérieure chauffée, - Spa bien-être résidentiel comprenant sauna et hammam, - Salle de sport, - Parc paysager, Bassin et espaces extérieurs arborés. Les performances énergétiques définitives seront connues à l’achèvement des travaux. Le logement témoin illustre un niveau de performance élevé, avec des équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur et des panneaux solaires en toiture, contribuant à la maîtrise des charges (consommations et reventes prévues) et à une approche durable de l’habitat. La construction étant à un stade très avancé, l’acquéreur bénéficie encore d’une possibilité de personnalisation de son intérieur : choix de la cuisine, des équipements, des éclairages, certaines options de confort, proposés en option et en supplément du prix, à définir ensemble puis à contractualiser. La remise des clés pourra intervenir sous un délai d’environ 3 mois après la signature du compromis, sous réserve de la définition et de la validation des choix de personnalisation. Vous recherchez un appartement personnalisable, situé au sein d’une résidence premium, alliant performance énergétique, calme, environnement naturel et prestations bien-être ? - Contactez-moi et organisons une visite - Vidéo de présentation disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Garcia EI (ID 79476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stephanie Garcia (06 41 96 28 44) vous propose : T3 REZ-DE-JARDIN – 75 m² environ Résidence premium – bien-être, nature et personnalisation Au sein d’une copropriété de standing en cours d’achèvement, implantée dans un cadre calme et naturel, découvrez ce T3 neuf de 75 m² environ en rez-de-jardin, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, serein et facile à entretenir à seulement 20 minutes de Valence et 30 de Montélimar. Une situation Géographique centrale. La résidence se distingue par ses prestations haut de gamme, rares en copropriété : Grande piscine intérieure chauffée (100 m² environ - 1,50M de profondeur), sauna, hammam, salle de sport, parc paysagé, bassin d'eau, et patio arboré, offrant sérénité et bien-être au quotidien. L’appartement s’organise autour d’un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter de l’extérieur sans les contraintes d’une maison individuelle. Il comprend deux chambres, un espace bureau, une cuisine ouverte avec cellier buanderie, une salle d’eau, wc séparé et des volumes optimisés pour le confort. Vous bénéficiez également : -2 places de stationnement privatives, - Un jardin potager déporté, permettant de jardiner selon vos envies sans contrainte, Une conception intégrant des panneaux solaires, contribuant au confort thermique et à la maîtrise des consommations énergétiques. La construction étant à un stade très avancé, l’acquéreur bénéficie encore de la possibilité d’intégrer certains choix d’aménagement intérieur : cuisine, équipements, éclairages et options de confort, proposés en option et en supplément du prix, à définir ensemble et à formaliser. La remise des clés pourra intervenir dans un délai indicatif d’environ 3 mois après la signature du compromis, sous réserve de la validation des choix de personnalisation. Idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement au sein d’une copropriété de standing avec espace spa bien-être résidentiel, dans un secteur privilégié offrant confort, calme et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour en discuter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Garcia EI (ID 79476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement T3 dans résidence récente à Livron, confort, sérénité et bien-être au quotidien. Découvrez notre nouvelle résidence, conçue pour offrir un cadre de vie chaleureux et sécurisé, au bord de la campagne. Cette petite copropriété d'un seul étage associe tranquillité, intimité et confort moderne. Chaque logement est pensé pour votre bien-être : construction récente, double vitrage, chauffage et climatisation individuel, espaces lumineux. Les résidents bénéficient d'équipements de qualité : Piscine intérieure chauffée pour rester actif toute l'année, une salle de sport équipée pour entretenir sa vitalité, et un sauna pour des moments de détente, espaces communs favorisant le lien social. De plus, vous avez la possibilité de profiter des services et infrastructures de la maison de retraite voisine, pour un quotidien encore plus serein. Un lieu de vie idéal, alliant confort, sécurité et proximité de la nature. Deux places de parking sont comprises. N'hésitez pas à contacter votre Agence Korine Olivier ! DPE A / MNo 214 / JMZ Agent commercial RC 820046084 FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . 1.

Iad France - Stephanie Garcia (06 41 96 28 44) vous propose : T3 REZ-DE-JARDIN – 88 m² environ Le confort haut de gamme au quotidien, dans un cadre naturel Ce T3 de 88 m² environ en rez-de-jardin séduira les amateurs de calme, de confort et de prestations soignées. Vous profitez d’un grand séjour lumineux, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. L’appartement propose deux chambres confortables, un espace bureau, cuisine ouverte sur salon séjour, salle de douche et wc séparé. Les atouts qui font la différence : •2 places de stationnement incluses, •jardin potager déporté •accès à un espace bien-être partagé : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, salle de sport, •résidence récente en pleine nature, sécurisée, au sein d’un parc paysager. Les performances énergétiques définitives seront connues à l’achèvement des travaux. Le logement témoin illustre un niveau de performance élevé, avec des équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur et des panneaux solaires en toiture, contribuant à la maîtrise des charges (consommations et reventes prévues) et à une approche durable de l’habitat. La construction étant à un stade très avancé, l’acquéreur bénéficie encore de la possibilité d’intégrer certains choix d’aménagement intérieur : cuisine, équipements, éclairages et options de confort, proposés en option et en supplément du prix, à définir ensemble et à formaliser. La remise des clés pourra intervenir dans un délai indicatif d’environ 3 mois après la signature du compromis, sous réserve de la validation des choix de personnalisation. Vous recherchez un bien qualitatif, alliant confort et sérénité ? Contactez-moi pour en discuter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Garcia EI (ID 79476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stephanie Garcia (06 41 96 28 44) vous propose : T3 REZ-DE-JARDIN – 84 m² environ L’équilibre parfait entre appartement et maison, sans les contraintes Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de 84 m² environ en rez-de-jardin, pensé pour offrir le confort d’une maison… sans l’entretien. L’espace de vie s’ouvre naturellement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La distribution intérieure permet une vraie séparation des espaces, avec deux chambres + un espace bureau (ou pièce polyvalente), une salle d’eau et des rangements fonctionnels. Cuisine ouverte sur salon séjour ainsi qu'un cellier ou buanderie selon les besoins. L’appartement en rez-de-chaussée bénéficie également : •de deux places de stationnement privatives, •d’un jardin potager déporté, pour cultiver selon vos envies, sans contrainte, •de prestations de copropriété haut de gamme : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, salle de sport, patio paysager. La résidence est conçue pour répondre aux standards actuels premium de confort et de performance énergétique, avec des équipements de dernière génération dans un cadre privilégié. La construction est presque achevée : le gros OEuvre et les aménagements principaux sont réalisés. Il reste uniquement les choix finaux de l’acquéreur à définir (cuisine, type de chauffage, éclairage avec ou sans spots, options de confort…), à choisir ensemble et à contractualiser. L’appartement pourra être livré sous environ 3 mois après la signature du compromis. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Garcia EI (ID 79476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stephanie Garcia (06 41 96 28 44) vous propose : Appartement 3 pièces (sur demande 4 pièces possible en option ) – 92 m² environ – Grand confort & tranquillité Vous recherchez un logement confortable, moderne et facile à vivre, au sein d’une résidence de standing pensée pour le bien-être et la sérénité au quotidien ? Cet appartement de 92 m² environ, situé au premier étage, répond parfaitement à ces attentes. La résidence s’inscrit dans un cadre naturel privilégié, calme et verdoyant, à l’abri des vents, tout en restant à proximité immédiate du centre, des commerces et des services essentiels. Sa situation est également stratégique, à environ 20 minutes de Valence et à proximité de Montélimar, avec un accès rapide aux grands axes, facilitant les déplacements tout en conservant un environnement paisible. - Une résidence axée bien-être & confort La copropriété se distingue par des prestations collectives haut de gamme, rares sur le marché : - piscine intérieure chauffée, - espace bien-être avec sauna et hammam, - salle de sport, - parc paysager et espaces extérieurs arborés, - jardins potagers déportés, pour profiter du plein air sans contrainte. La résidence intègre également des panneaux solaires, participant au chauffage de la piscine et à la revente d’énergie, contribuant à la maîtrise des charges de copropriété. - Charges prévisionnelles estimées à environ 100 € / mois. - Un appartement confortable et fonctionnel L’appartement propose : - une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, - 3 chambres - possibilité de dressing, - cellier, arrière cuisine - deux places de stationnement privatives, - accès à un jardin potager déporté. Ici, vous profitez des avantages d’une maison (extérieur, calme, nature) sans les contraintes d’entretien : pas de grande parcelle à gérer, pas de piscine individuelle, mais des équipements collectifs premium, pensés pour le confort et le bien-être au quotidien. Le bien est proposé à un stade permettant encore des ajustements sur certains choix d’aménagement (finitions, cuisine, équipements), à définir et à formaliser contractuellement. Un cadre de vie serein, confortable et durable : Contactez-moi pour en discuter et programmer une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Garcia EI (ID 79476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement T3 dans résidence récente à Livron, confort, sérénité et bien-être au quotidien. Découvrez notre nouvelle résidence, conçue pour offrir un cadre de vie chaleureux et sécurisé, au bord de la campagne. Cette petite copropriété d'un seul étage associe tranquillité, intimité et confort moderne. Chaque logement est pensé pour votre bien-être : construction récente, double vitrage, chauffage et climatisation individuel, espaces lumineux. Les résidents bénéficient d'équipements de qualité : Piscine intérieure chauffée pour rester actif toute l'année, une salle de sport équipée pour entretenir sa vitalité, et un sauna pour des moments de détente, espaces communs favorisant le lien social. De plus, vous avez la possibilité de profiter des services et infrastructures de la maison de retraite voisine, pour un quotidien encore plus serein. Un lieu de vie idéal, alliant confort, sécurité et proximité de la nature. Deux places de parking sont comprises. N'hésitez pas à contacter votre Agence Korine Olivier ! DPE A / MNo 214 / JMZ Agent commercial RC 820046084 FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . 1.