Appartement sans vis-à-vis à vendre à Theix-Noyalo (56450)

Bienvenue dans cette annonce immobilière exceptionnelle qui vous invite à découvrir un appartement de 63 mètres carrés situé à THEIX, un endroit rêvé, à proximité des plages du golfe du Morbihan, pour votre futur chez-vous. Imaginez-vous vivre dans cet espace unique, où le confort et la nature se rejoignent harmonieusement. Les deux chambres, d'une surface de 10 et 12 mètres carrés respectivement, vous garantissent un espace privé pour chacun de vos besoins. Leur agencement bien pensé vous permettra de créer des espaces personnalisés selon vos préférences. L'appartement dispose également d'une salle d'eau de 5 mètres carrés, conçue avec élégance et dotée de tous les éléments nécessaires pour votre confort quotidien. De plus, un WC indépendant ajoute à la praticité de cet espace. La pièce maîtresse de cette annonce est le séjour / cuisine de 25 mètres carrés, qui s'ouvre sur un jardin d'agrément de 50 mètres carrés. Imaginez-vous cuisiner dans une cuisine américaine parfaitement aménagée et équipée, où tous les électroménagers et meubles nécessaires sont déjà en place, prêts à vous faciliter la vie au quotidien. Cette cuisine devient un espace de vie à part entière, favorisant la convivialité et les moments partagés avec vos proches. Mais ce n'est pas tout. La cerise sur le gâteau est la magnifique terrasse en bois de 8 mètres carrés qui vous offre un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées, pour prendre un café le matin ou un verre en fin de journée, tout en admirant la vue sur le jardin zen, qui est à la fois arboré et sans vis-à-vis. Vous pourrez vous détendre dans un environnement naturel, sans sacrifier votre intimité. Cet appartement a été construit en 2016, ce qui garantit une structure moderne et des installations aux normes actuelles, assurant une faible consommation d'énergie. Vous pourrez ainsi vivre dans un espace où le confort rime avec efficacité énergétique. De plus, cet appartement est doté de deux places de parkings privatives ainsi que d'un local à vélo. Enfin, il est essentiel de mentionner la proximité des commodités. Vous aurez accès à toutes les infrastructures nécessaires à votre vie quotidienne, telles que les écoles, les commerces, les transports en commun, le parc de Brural, et bien plus encore, à quelques pas seulement de votre porte d'entrée. N'attendez pas, saisissez cette opportunité unique de réaliser votre rêve immobilier dès maintenant. Votre futur commence ici, dans cet espace idyllique qui n'attend que vous.

Pépite ! Je vous propose un studio lumineux de 24,18 m² dans la résidence "Le Jardin des Universités", au troisième et dernier étage. La pièce de vie optimisée offre un bel espace à vivre : un placard accueillera pléthore d'affaires. Le coin cuisine équipé d'une plaque vitrocéramique, d'un frigo permettra une vie pratique. L'appartement dispose d'une salle d'eau avec WC. En prime, une belle respiration grâce au petit balcon exposé SO, avec vue dégagée sans vis-à-vis sur un extérieur verdoyant. Une place de parking couverte et numérotée complète l'offre de cet appartement. Il est près des établissements d'enseignement supérieur (ICAM, IUT, UCO). Transports en commun, ligne 6a et 6b et les commerces proches sont un plus. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un interphone et un gardien, garantissant un cadre de vie calme et confortable. Opportunité rare dans un secteur prisé de Vannes, idéal pour un investissement locatif ou pour un logement étudiant. Libre 01 / 26, réservez vite votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 667 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

Vannes – idéalement situé à quelques minutes à pied du port et du centre historique, cet appartement t2 de 61 m² offre un cadre de vie rare, au cœur d'un environnement calme, verdoyant et sécurisé. D'une surface généreuse, ce bien propose : * une cuisine aménagée et équipée avec espace repas * un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis * une chambre spacieuse * une salle d'eau et des toilettes indépendantes ~ atouts supplémentaires : * vue dégagée sur la verdure depuis toutes les pièces * place de stationnement privative * cave privative dans une résidence bien entretenue, ce bien recherché saura séduire aussi bien les occupants en résidence principale ou secondaire. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1135€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 588878 ).

Dans le dernier bâtiment d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43 m² au sol (39 m² Loi Carrez), situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, sans vis-à-vis, avec jolie terrasse exposée à l'ouest. L'agencement est à la fois fonctionnel et agréable : - entrée spacieuse, - pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de plus de 5 m², - cuisine ouverte équipée, - chambre confortable et salle d'eau attenante, - WC séparé Deux places de stationnement privatives et un local à vélo complètent ce bien. Vous apprécierez son environnement calme, à seulement quelques minutes du centre-ville de Vannes, avec commerces et transports à proximité. Copropriété de 48 lots – résidence sous garantie décennale. Idéal résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 515€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf. 914357.

Iad france - marie-laure bedier vous propose : rare à la vente ! Dans une petite copropriété résidentielle au calme. Ce beau t4 duplex, de 86 m², bénéficie d’une terrasse et d’un jardin clos et privatif de 100 m² exposé sud-ouest ! Sans vis-à-vis. Cet appartement-maison, lumineux et aux beaux volumes vous offre : . Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 35 m² ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la pièce principale. (electro neufs) deux chambres lumineuses avec placards et ses baies communiquant sur le jardin, une salle de bains, un toilette indépendant. À l’étage, son espace intimiste, idéale pour la suite parentale avec dressing, une salle d’eau avec toilettes. Annexes : 3 places de parking, garage (traversant) le plus ! Accès direct au garage et à l’une des places de parking. Chauffage individuel électrique atouts majeurs : . Son independance comme une maison sans les contraintes d’entretien. Son stationnement une grande liberté avec les 3 places et le garage. Son emplacement, à quelques minutes de vannes de la gare, hôpital et la proximité des commerces et infrastructures de st avé a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 de 86 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à seulement quelques minutes du centre de Vannes. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie de 35 m², ouverte sur une terrasse et un jardin clos d'environ 100 m², sans vis-à-vis et idéalement exposé sud-ouest. La pièce principale comprend également une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre deux chambres avec placards, une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative avec toilettes offre un espace intime et confortable. Cet appartement, rare sur le marché, allie le confort d'une maison et la praticité d'un appartement, sans les contraintes d'entretien ! Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 594217 ).

Élégant appartement d'exception de 120 m² – terrasse plein sud, vue nature – proximité immédiate du Golfe du Morbihan. Dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques pas des sentiers côtiers, des plages et du charmant bourg d'Arradon, découvrez ce superbe appartement contemporain de 120 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence confidentielle et sécurisée de 2013. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un vaste espace de vie de 55 m² prolongé par une terrasse de 20 m², sans vis-à-vis, où la vue sur la nature invite à la détente. De larges baies vitrées en aluminium, des stores bannes motorisés et des volets roulants électriques soulignent le confort et la modernité des lieux. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement sur mesure dont une bibliothèque. Une cuisine équipée haut de gamme, une arrière-cuisine fonctionnelle, et une entrée accueillante complètent cet ensemble harmonieux. Les prestations sont irréprochables : chauffage au gaz, double vitrage intégral, ascenseur, vidéophone, fibre optique, normes PMR. En complément, un garage sécurisé avec porte motorisée, une cave privative et un stationnement extérieur viennent parfaire le confort. Ce bien rare conjugue volumes, lumière et sérénité, dans une localisation privilégiée, à seulement quelques minutes de Vannes, de la gare, et des rives du Golfe du Morbihan. Un appartement d'exception, où modernité et nature s'accordent avec élégance, a saisir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(GAZ) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 928094.

Situé au cœur du charmant bourg de Meucon, à seulement quelques pas des commerces de proximité – bar / tabac, boucherie, restaurant, boulangerie – ce superbe appartement 2 pièces de 41 m² récent, construit aux normes BBC, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort moderne, luminosité et tranquillité. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou simplement en quête d'un pied-à-terre pratique et chaleureux, cette adresse a toutes les chances de vous séduire. L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Dès l'entrée, un placard intégré permet une organisation parfaite et un espace épuré au quotidien. La pièce de vie, particulièrement agréable, bénéficie d'une exposition plein Ouest qui inonde l'ensemble de lumière naturelle en fin de journée. Ce séjour ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée forme un véritable espace convivial, pensé pour partager, recevoir ou simplement profiter de moments de détente. La cuisine, récente et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au lieu et offre de nombreux rangements ainsi qu'un équipement complet pour cuisiner et recevoir en toute facilité. La chambre, elle aussi dotée d'un grand placard intégré, propose un environnement cosy, calme et sans vis-à-vis. Un vrai plus pour garantir sérénité et intimité. La salle d'eau, moderne et parfaitement entretenue, dispose d'une douche et d'un WC, le tout dans un style contemporain et confortable. Atout rare et très apprécié : un balcon de plus de 5 m², orienté à l'Ouest et sans aucun vis-à-vis. Cet espace extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour prendre un café, installer quelques plantes, télétravailler au soleil ou simplement respirer l'air doux du bourg. La résidence, récente elle aussi, bénéficie d'une entrée sécurisée avec visiophone, gage de tranquillité et de confort. Une place de parking privative est incluse, ainsi qu'un local vélo, parfait pour les déplacements doux et les besoins du quotidien. L'ensemble des prestations traduit une vraie qualité de construction et une attention portée à la vie pratique. L'emplacement, quant à lui, constitue un véritable atout : au centre bourg de Meucon, vous profitez d'un environnement dynamique mais paisible, où tout est accessible en quelques minutes à pied. L'ambiance conviviale du village, les commerces proches, et la facilité d'accès vers les axes principaux font de cet appartement un lieu de vie aussi agréable qu'efficace. En résumé, cet appartement 2 pièces offre le parfait équilibre entre confort moderne, prestations de qualité, luminosité, et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare dans un secteur recherché, prête à accueillir son nouveau propriétaire dans les meilleures conditions. Le bien est actuellement loué. À découvrir sans tarder ! . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 933297.

À seulement 150 m de la plage et 650 m des commerces de Damgan, appartement de 2 chambres à vendre. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue datant de 1993, ce logement de 40,49 m² Carrez est en bon état et offre une disposition des pièces sur le même niveau. Vous apprécierez une entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'une loggia avec rangement fermé et vue mer en second plan (sans vis-à-vis). L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement est vendu avec un cellier, un garage (le garage bénéficie d'un grenier idéal pour augmenter la surface de stockage) et une place de parking privatifs. Les espaces verts de la résidence sont à la jouissance des résidents, ainsi qu'un local à vélos collectif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur à Damgan — une belle opportunité proche mer ! Référence agence : 5.

Situé à quelques minutes des plages et à pied du centre de sarzeau, cet appartement de 59 m² en rez-de-jardin allie confort, praticité et cadre de vie privilégié. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert, donnant accès à une terrasse et un jardin intime sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un stationnement privatif ainsi qu'un box en sous-sol complètent cet ensemble. Atouts : • emplacement idéal, à pied du centre et proche des plages • jardin privatif sans vis à vis • box et parking privatif un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement ! Nombre de lots de la copropriété : 52, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 594748 ).