Appartement avec piscine à vendre à Aurec-sur-Loire (43110)

Découvrez cet appartement de 55 m² situé à Saint-Étienne, actuellement loué jusqu'en janvier 2026. Idéal pour une vie paisible et un rendement locatif, il est mis en vente non meublé. Rénové en 2014, il offre un espace confortable et moderne. Ce bien, en très bon état général, présente deux balcons, respectivement de 3 et 6 m², offrant une vue agréable. Mitoyen d'un côté, il assure une intimité appréciable. L'intérieur se compose de 2 pièces, dont une chambre de 11 m². La salle de bain de 3 m² et les WC indépendants complètent le confort quotidien. La cuisine indépendante et aménagée de 10 m², le séjour spacieux de 19 m², le hall accueillant de 7 m², ainsi que le cellier de 2 m² offrent des espaces bien agencés. Une cave de 4 m² et deux placards de 1 m² chacun garantissent un rangement pratique au quotidien. Saint-Étienne, ville dynamique de la Loire, séduit par son riche patrimoine culturel et ses espaces verts. Dotée d'infrastructures modernes, la cité stéphanoise allie tradition et innovation, créant un cadre de vie unique. Profitez d'un environnement idéal avec la proximité d'écoles, d'un centre commercial, de commerces, du centre-ville et des transports en commun. Cette localisation privilégiée facilite l'accès aux commodités essentielles, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien qui allie confort, proximité et praticité. Un investissement sûr pour un futur quotidien harmonieux.

Fiche id-sit176430 : exclusivite : entre le zénith et la gare de chateaucreux - en rez de jardin d'une résidence récente et bien entretenue - lumineux appartement / terrasse offrant une surface habitable de 72 m², composé : hall d'entrée, pièce de vie 26 m² ouverte sur cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, toilettes - terrasse privative 54 m² - box individuel fermé en sous-sol avec accès direct par ascenseur - bien en bon état, libre à la vente - aucun travaux à prévoir dans la copropriété - proximité parc françois mitterrand & piscine raymond sommet…a voir. - mentions légales : proposé à la vente à 179000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 12 / 06 / 2025 - classe-energie c : 125 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1110 euros - bien en copropriété comprenant 30 lots - charges annuelles : 2400 euros / an (soit 200 euros / mois) - affaire suivie par mike chambot (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).