Appartement avec parking à vendre à Saint-Jean-de-Védas (34430)

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T3 d'exception avec terrasses et parking à Saint Jean de Vedas Découvrez cet élégant appartement de 84 m² habitable, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, offrant des prestations haut de gamme. Cet appartement se distingue par ses finitions et matériaux. Dès l'entrée, vous trouverez un dégagement spacieux avec placards intégrés et WC séparé. Se déroule ensuite l'espace nuit : Une chambre de 12 m² avec une spacieuse salle d'eau privative. Une chambre de 15,55 m² avec dressing, salle d'eau privative et accès à une belle terrasse de 17 m². Nous arrivons enfin sur la pièce de vie de l'appartement, un séjour / cuisine lumineux de 29,21 m², s'ouvrant directement sur une belle terrasse de 32 m² - offrant de belles perspectives lors des beaux jours. Un cellier attenant la cuisine facilite l'organisation du quotidien. Le bien inclut également une place de parking privative, un atout pratique en milieu urbain. Un cadre raffiné pour ceux qui recherchent le confort, l'élégance, et des prestations d'exceptions. À visiter sans tarder ! Dernière opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit177015 : résidence destinée aux investisseurs - bail commercial avec loyers garantis - location meublée (avantages fiscaux). Résidence sécurisée, parking privatif, très proche du tramway et des commerces (à pied). Piscine commune, espace fitness, spa, salle de restauration, laverie. Studio meublé et équipé situé au 1er étage. - mentions légales : proposé à la vente à 43000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 150 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 400 euros / an (soit 33 euros / mois) - affaire suivie par mr jean noel casanova (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Investissement LMNP - Studio sous bail commercial à Saint-Jean-de-Védas Un placement serein dans un cadre privilégié Vous aspirez à un investissement sécurisé et sans contrainte ? Ce studio de 25,1 m², niché au cœur d'une résidence récente, conjugue rentabilité et sérénité. Pensée pour le bien-être de ses occupants, cette résidence propose des prestations haut de gamme : hammam, sauna, piscine, salle de sport, espace de co-working, restaurant et salle de détente. Un revenu locatif assuré sans gestion à prévoir Ce bien est loué sous bail commercial, offrant ainsi un loyer garanti de 281 € par mois, avec possibilité de percevoir plus selon les années. Libéré des préoccupations liées à la gestion, vous bénéficiez d'un placement stable et pérenne, pris en charge par un gestionnaire spécialisé. Un espace conçu pour le confort et l'harmonie Dès l'entrée, un espace généreux s'offre à vous, pouvant aisément accueillir un bureau ou du rangement. Le séjour est agencé avec soin pour optimiser chaque mètre carré. La salle de douche, élégante et fonctionnelle, apporte une touche de raffinement à ce lieu de vie. Enfin, la vue dégagée confère au studio une atmosphère paisible et agréable. Un emplacement stratégique pour un quotidien facilité Idéalement situé à Saint-Jean-de-Védas, ce studio profite d'une excellente desserte, à seulement 20 mètres du tramway (arrêt Victoire 2). Son accès rapide aux commodités et aux pôles d'activité environnants en fait un investissement de choix. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(588) : 588€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 605 183 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya OHAYON Entrepreneur Individuel 06 12 69 02 78 - Réf. 919824.

Idéalement située au sud-ouest de Montpellier, Saint Jean de Védas est une ville à taille humaine, qui a su conserver sa douceur de vivre. Résolument moderne et dynamique, la commune a tout pour vous séduire en vous offrant toutes les commodités à proximité. Desservie par la ligne 2 du tramway, l'A 9 et l'A709 et à seulement 15 mn des plages, Saint Jean de Védas est la ville où poser vos valises pour votre famille et vous-même. Fortement inspiré de l'art de vivre à la méditerranéenne, l'éco-quartier de Roque-Fraisse s'articule autour du Parc de la Peyrière. Dans cet esprit, ce quartier a été entièrement pensé afin de créer des espaces d'échanges entre les habitants à travers les places et placettes, les équipements publics et les commerces. Découvrez y un appartement T3 lumineux de 84 m² avec deux belles terrasses de 32 m² et 17 m². Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de 29 m², d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un cellier et de deux chambres dont une avec placard et une autre type suite parentale avec une salle d'eau privative, un dressing et une terrasse privative Garage en sous-sol. Carrelage 90x90, peintures lisses, placards équipés, volets roulants électriques.

Iad france - nelly alcover vous propose : en exclusivite - ce studio de 23.60 m² loi carrez avec parking privatif - residence le terral city'in 3 * . Special investisseur en residence affaires avec services à quelques minutes de montpellier. Cet appartement t1 entièrement meuble, equipe et climatise est soumis à un bail de gestion locative jusqu'en 2032 avec des loyers fixes. Vous souhaitez investir dans un meublé sans avoir les contraintes de gérer les locations. Acquérir ce bien vous conviendra car serez libérés de la recherche et de la gestion des locataires. Au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement est exposé plein sud avec une vue sur la piscine. La résidence date de 2012, dont la construction répond aux normes bbc (bâtiment basse consommation). Elle est parfaitement entretenue et securisee (vidéo et agent de sécurité en été). Construite sur 3 niveaux, elle comprend 132 appartements et 48 parkings. Son objectif est d'offrir aux vacanciers, aux professionnels de passage sur montpellier ou aux étudiants différents des services et des prestations par un accueil 24h sur 24, une salle commune, une laverie en libre service, un espace coworking, un espace fitness avec sauna et hammam, une piscine exterieure chauffee. Sa situation geographique est strategique, proche de la sortie d'autoroute (2 mn), à proximité du tramway (l2) et des commerces, à 3mn de montpellier, 6 mn de la gare st roch, 5mn de la clinique de saint-jean de vedas, 20 mn des plages. Montant des charges prévisionnelles : 301 euros par mois environ revenus locatifs fixes annuels : 3200 euros environ. Taux de rendement brut : 4 % environ la gestion locative est effectuée contractuellement par vacanceole. Pour plus d'information sur cette opportunité d'acquérir un grand studio avec parking privatif au sein d'une résidence de services, entretenue offrant de multiples activités aux locataires, aux portes de montpellier, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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