Appartement avec orientation sud à vendre à Lagord (17140)

LAGORD Situé aux portes de la Rochelle, dans un immeuble de 2022 avec ascenseur et local à vélos, appartement type 4 pièces en parfait état offrant un jardin de 36 m². Il comprend une entrée, un séjour de 28 m² avec grande hauteur sous plafond, une cuisine US équipée, 3 chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et un emplacement de parking extérieur. Aucun travaux à prévoir. Exposition Sud. Honoraires agnce inclus : 4.48 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire : Vacancéole Rentabilité : 6% + 2 semaines d occupation Loyer annuel HT : 4 704 EUR Charges de copropriété : 289EUR Taxe foncière : 331EUR Lagord, est une commune résidentielle située au nord de La Rochelle, bénéficiant d'une proximité immédiate avec l'Ile de Ré; Le Domaine du Château * est une résidence nichée dans un parc boisé de 12 hectares. Elle propose des appartements allant du studio-2 personnes au 3 pièces-6 personnes, parfaitement équipés, meublés et climatisés, avec balcon ou terrasse. Une piscine extérieure chauffée, un espace détente (sauna, hammam), une salle de fitness et un parking, sont à la disposition des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

17000 la rochelle - centre-ville -t2 de 46,43 m². Catherine brillaud vous propose, à deux pas du vieux-port, du marché et des commerces, ce charmant appartement 2 pièces de 46,43 m² situé dans une petite copropriété. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain avec wc. Appartement en parfait état, aucuns travaux à prévoir. Budget 236 775 euros hai (honoraires à charge acquéreur 5%)). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine brillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 827526583 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Mandat réf : 427204 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine brillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 827526583 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quatier beauregard / bd sautel - appartement t3 de 61,30 m² situé au premier étage d'une résidence ressente, composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une loggia de 5,70 m², d'un cellier et d'une place de stationnement privative. Budget 283 000 euros hai (honoraires à charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine brillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 827526583 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Mandat réf : 431000 catherine brillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 827526583 -.

À vendre – Superbe T3 récent, lumineux et sans travaux – Nieul sur Mer Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente (2018), cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie moderne, pratique et sans soucis. Aucun travaux à prévoir, tout est impeccable : vous posez vos valises ! L'espace jour se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, ouvrant sur un beau balcon de plus de 10 m² exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Cuisine à l'américaine, cellier. Côté nuit, deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne viennent compléter l'ensemble. Les + : Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Local vélo à disposition Deux places de stationnement privatives aériennes Faibles charges de copropriété Garantie dommages-ouvrage toujours en cours Proximité immédiate de toutes les commodités à pied Un bien rare à ce prix, une opportunité à ne pas laisser passer ! Référence agence : 9472.

Hors du commun, avec cave voûtée, petit garage et double entrée ! À 130m de la Grosse Horloge du Vieux Port de La Rochelle, c'est un appartement de charme d'une surface de 122.22 m² habitables Carrez, au calme et principalement en rez-de-chaussée que j'ai le plaisir de vous faire découvrir. Singularité est le maître mot, et si votre projet est d'adopter le style de vie rochelais en cœur de ville, cet étonnant plateau a de sérieux atouts. Tout d'abord, ses volumes et son architecture distinctive : la salle à manger sous verrière et le séjour totalisent 73.3 m², avec plus de 3m de hauteur sous plafond ! Puis ses espaces insoupçonnés se dévoilent, notamment une mezzanine de 16.8 m² (dont 13.6 m² avec le plafond à 1m70, tout à fait exploitable en couchage régulier grâce à un cabinet de toilette attenant), ainsi que l'authentique cave voûtée ancienne de 31.8 m² qui laisse libre cours à l'imagination. Une suite principale ainsi qu'une petite chambre (seule pièce à l'étage) constituent l'essentiel de la partie nuit, avec dans les 2 cas une salle d'eau associée. Côté pratique, un garage de 15.9 m² situé en demi niveau sous la mezzanine (hauteur limitée), convient à un petit véhicule type citadine, à du stockage ou tout type de 2 roues. Une ambiance unique, une situation à la fois hyper centrale et sans nuisance, et un lieu qui ne sera jamais l'appartement de tout le monde : je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 306 005 - Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel 06 67 17 53 96 - Réf. 922603.

Iad France - Manuel Garcia vous propose : Appartement de 3 pièces Rénové en 2017 à coté de la clinique de l'atlantique, à l'entrée de la Rochelle. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le caractère lumineux et chaleureux de cet espace de 77 m². Avec son spacieux salon avec cuisine ouverte aménagée / équipée, ses deux chambres, son espace bureau, sa salle d'eau et WC séparés, cet espace saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort. L'exposition sud vous permettra de bénéficier pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance lumineuse et apaisante et de profiter des espaces verts de la résidence. Cet appartement est pourvu d'une cave saine et éclairée. De plus, vous aurez la possibilité de stationner facilement sur une place de parking privative, un véritable atout pour un quotidien simplifié. À proximité des commodités et des axes de transport, ce 3 pièces est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 343 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 750022071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle gigon immobilier - je vous propose à la rochelle, dans le quartier vivant de saint-maurice (limite genette), ce bel appartement t2 d'environ 49 m², avec une grande terrasse de 13 m² exposée plein sud, un parking sécurisé en sous-sol et un local vélo. Situé au 1er étage d'une copropriété récente et bien entretenue, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une salle de bain spacieuse, le tout bénéficiant de prestations modernes telles que la domotique pilotable depuis votre smartphone. Vous apprécierez la situation de ce bien, à deux pas d'une boulangerie-pâtisserie de renom, des commerces de proximité, des écoles (maternelle et élémentaire pierre loti), des bus et des nombreuses pistes cyclables menant facilement au centre-ville ou au bord de mer. Le quartier saint-maurice, à la fois calme, verdoyant et dynamique, conviendra parfaitement pour un investissement locatif. Charges de copropriété : 1 560 euros annuelle incluant le chauffage et la production d'eau chaude. Taxe foncière : 983 euros classe energie dpe c (68 kwa) et ges c (180kgco2) estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 250 euros et 390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr le prix de ce bien est de 235.000 euros hai dont 11.200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 223.800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, conseillère locale à la rochelle, au 06 11 03 62 77 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431861- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 123 lots - dont 51 lots habitation. (). Charges annuelles : 1560 euros. Isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située au bord du canal de Rompsay, site naturel classé, emplacement prisé et recherché ! Entre nature et centre-ville, à 5 min à vélo du vieux port et de toutes les commodités. Résidence qui s'intègre parfaitement au quartier avec une architecture moderne alliant bois et végétale tout en dépassant les dernières exigences environnementales. Profitez de cet écrin de verdure. Déambulez dans la résidence en profitant des jardins et des potagers partagés, ainsi qu'une micro-forêt propice à la biodiversité. Le petit plus, un rooftop de 120 m² accessible à tous ! La résidence. Votre logement traversant, double ou triple exposition, dispose d'un extérieur et d'une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur. Votre entrée d'appartement se fait par une coursive extérieure donnant sur les jardins. Chaque pièce de vie est orientée vers le sud. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « georisques. gouv. fr ».

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Appartement T2 de 43 m² comprenant une entrée, un séjour / cuisine et une chambre, balcon. La résidence est située dans le quartier de Tasdon, à seulement quelques minutes du sud du centre-ville et à proximité immédiate des Minimes. La nouvelle renaturalisation du marais permet maintenant de rallier le centre-ville et le quartier par des passerelles piétonnes et des pistes cyclables. Tout en étant proche de la nature, du marais et de l'océan, la résidence a tous les commerces et commodités dans sa rue, bien connue pour son animation. Le projet s'insère dans une opération d'ensemble constituée de plusieurs immeubles. Il s'implante à l'angle de la rue et d'une voie nouvelle qui sera créée à l'occasion du projet. Le projet se décompose en un bâtiment formé de 2 ailes. L'ensemble est traversé par un chemin piétonnier qui donne sur une large zone d'espace vert ouverte aux résidents. Des jeux de volumes avec des loggias et des terrasses viennent casser les hauteurs et rythmer les façades. À l'arrière de la résidence, les habitants pourront profiter d'un beau jardin mêlant diverses variétés d'arbres fruitiers.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Appartement T2 de 43 m² comprenant une entrée, un séjour / cuisine et une chambre, balcon. La résidence est située dans le quartier de Tasdon, à seulement quelques minutes du sud du centre-ville et à proximité immédiate des Minimes. La nouvelle renaturalisation du marais permet maintenant de rallier le centre-ville et le quartier par des passerelles piétonnes et des pistes cyclables. Tout en étant proche de la nature, du marais et de l'océan, la résidence a tous les commerces et commodités dans sa rue, bien connue pour son animation. Le projet s'insère dans une opération d'ensemble constituée de plusieurs immeubles. Il s'implante à l'angle de la rue et d'une voie nouvelle qui sera créée à l'occasion du projet. Le projet se décompose en un bâtiment formé de 2 ailes. L'ensemble est traversé par un chemin piétonnier qui donne sur une large zone d'espace vert ouverte aux résidents. Des jeux de volumes avec des loggias et des terrasses viennent casser les hauteurs et rythmer les façades. À l'arrière de la résidence, les habitants pourront profiter d'un beau jardin mêlant diverses variétés d'arbres fruitiers.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : LA ROCHELLE. À proximité de la gare, appartement T2 de 43 m² composé d'un séjour-cuisine, une chambre salle d'eau et terrasse. Profitez d'une place de parking privée. Chauffage individuel au gaz. Composée de 3 bâtiments multipliant les jeux de hauteur allant du R + 1 au R + 5, la résidence se distingue d'emblée à l'entrée sud du quartier. Ses façades séquencées de teintes claires, ponctuées de belles baies vitrées et habillées de persiennes de couleur bleue grisée, font écho à l'architecture traditionnelle de la ville tout en offrant une image contemporaine hautement qualitative. Ici, les deux derniers étages, traités en attique, laissent place à un vaste retrait et à une toiture végétalisée aux airs de jardin suspendu. L'ensemble de la ligne architecturale de la résidence est ainsi rythmée par une succession de terrasses et loggias libérant d'agréables échappées visuelles sur l'espace végétalisé commun. Aux premières loges de la ville, ils redéfinissent complètement la notion de quiétude en milieu urbain. Les appartements se prolongent, pour la grande majorité, par un agréable jardin privatif, une loggia intimiste ou une vaste terrasse, dont certaines plein ciel en attique. Les baies vitrées des pièces principales tirent quant à elles le meilleur parti des expositions sud, est ou ouest, offertes par la résidence, afin d'assurer une luminosité constante tout au long de la journée.

La rochelle le surcouf bel appartement type v au 9 éme étage avec ascenseur. Entrée salon séjour, trois chambres, deux salle d eau, wc; grande terrasse plein sud vue mer. Cave,. Stationnement aerien privatif une vue à vous couper le souffle. (4.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 22 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Quartier saint nicolas - proche vieux port, avec une belle orientation sud est, appartement 2 pièces au deuxième étage d'une petite copropriété avec une jolie pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Une cave commune complète ce bien. Parfait pour un pied à terre ou un premier achat proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À vendre, appartement en rez-de-jardin de type 2 dans le quartier de la rossignolette. Dans une résidence sécurisée et de bon standing de 2008, il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec un accès à la terrasse de 13 m² + jardin de 16 m² exposés sud ouest, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking aérienne. Locataire en place. Prix de vente : 190800€ fai soit 180.000 euros net vendeur + 10.800€ d'honoraires à la charge acquéreur. Charges de copropriété annuelles : 912€. L'acquéreur peut se rendre sur le site georisque : , pour s'informer des risques de la ville de la rochelle. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Bel emplacement pour cet appartement de type 3 de 57 m² face au port de plaisance et sa promenade, dans résidence avec piscine et gardien. Proximité immédiate des commerces et des services, des bus et facultés et à quelques pas de la plage. Cadre idéal pour résidence principale ou secondaire, pièce de vie lumineuse et au calme. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Prix 280.000 euros net vendeur Honoraires agence 5% à la charge de l'acquéreur soit 14.000 euros Prix frais d'agence inclus 294.000 euros Copropriété 50 lots Charges annuelles 2400 euros (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Bien rare sur le marché ! Nous vous présentons un studio bis d'environ 36 m², situé au rez-de-chaussée et offrant une vue sur la mer. Lumineux, il comprend une terrasse privative de 30 m² orientée plein sud, créant ainsi un agréable espace extérieur. Une place de stationnement privative accompagne ce bien. Son emplacement privilégié permet un accès rapide à la plage, aux commerces, aux universités et aux transports en commun. Ce bien représente un excellent investissement locatif, que ce soit pour des étudiants ou pour la location saisonnière, ou bien un pied-à-terre idéal en bord de mer. À visiter sans tarder ! Prix : 195.000 euros net vendeur Honoraires 4,62% à la charge de l'acquéreur soit 9.000 euros Prix frais d'agence inclus : 204.000 euros (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

La rochelle laleu beau type ii en rdc norme pmr salon sejour cuisine équipée, une chambre donnant sur salle d eau. Parking en sous sol (possibilité de le fermer en garage) résidence année 2021. Proche bus et commerces. (5.43 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2376.00 euros.

Située au bord du canal de Rompsay, site naturel classé, emplacement prisé et recherché ! Entre nature et centre-ville, vivez dans la résidence intimiste Ôcar, à 5 min à vélo du vieux port et de toutes les commodités. Ôcar (en co-promotion avec URBAN STORY) est une résidence qui s'intègre parfaitement au quartier avec une architecture moderne alliant bois et végétale tout en dépassant les dernières exigences environnementales. Profitez de cet écrin de verdure. Déambulez dans la résidence en profitant des jardins et des potagers partagés, ainsi qu'une micro-forêt propice à la biodiversité. La résidence Ôcar est composée d'appartements du T2 au T5 (plain-pied et duplex). Votre logement traversant, double ou triple exposition, dispose d'un extérieur et d'une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur. Votre entrée d'appartement se fait par une coursive extérieure donnant sur les jardins. Chaque pièce de vie est orientée vers le sud.

La rochelle - hyper centre t1 en rez-de-chaussée - idéal investisseur ou premier achat ! Exclusivite ! Découvrez ce studio de 18 m² situé au coeur du centre-ville de la rochelle. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble, ce bien offre un emplacement recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Des travaux sont à prévoir, offrant à l'acquéreur la possibilité d'aménager l'espace selon ses goûts et de valoriser pleinement le potentiel du logement. Le dpe est classé d. Prix : 120 000 € net vendeur + 7 800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (6,5 %), soit un prix de 127 800 € fai. L'acquéreur peut se rendre sur le site georisques () pour consulter les informations relatives aux risques de la ville de la rochelle. (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - virginie perals vous propose : la rochelle – quartier la genette – appartement lumineux face au parc charruyer – 4 pièces, balcons, parking, ascenseur situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing, sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel : calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville. Sa double exposition sud-est / sud-ouest garantit une luminosité remarquable du matin au soir. Vous y découvrirez : – un séjour spacieux ouvrant par de larges baies vitrées sur un balcon filant avec vue dégagée et arborée sur le parc charruyer. – une cuisine indépendante avec cellier. – 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, chacune donnant accès à un second balcon. – une salle de bains et des toilettes séparées. Les atouts supplémentaires : – cave privative – place de stationnement sécurisée – local à vélos – commerces au pied de l’immeuble – à seulement 7 minutes à pied du centre-ville et du bord de mer une exclusivité rare dans le très recherché quartier de la genette, idéale pour ceux qui recherchent confort, luminosité et emplacement premium. À visiter sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat c indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie perals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 789605201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maud Razat vous propose : LA GENETTE / Appartement d’exception 180 m² + toit-terrasse privé – Vue panoramique – Garage + caves Isolation thermique par l'extérieur votée et financée par les propriétaires (Diagnostic E caduque) ______________________________ Situé au cOEur du très recherché quartier de La Genette, au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement d’exception offre des volumes rares et une vue imprenable sur toute La Rochelle. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et le panorama offert par la vaste pièce de vie de 65 m², articulée en salle à manger, salon et espace bureau. L’exposition plein sud et le balcon filant qui ceinture l’appartement prolongent chaque espace de vie vers l’extérieur. Un couloir équipé de rangements dessert la cuisine séparée, récemment rénovée, ainsi que plusieurs pièces annexes dédiées au stockage, au rangement ou à la buanderie, garantissant un confort et une fonctionnalité remarquables. Côté nuit, l’appartement propose 4 chambres ainsi que 2 salles de bain, toutes deux équipées d’une douche et d’une baignoire. Atout majeur : Un escalier privatif mène à un toit-terrasse exclusif au 9ᵉ étage, avec abri, offrant un panorama exceptionnel à 360° sur la ville et ses horizons. Annexes : un garage box sécurisé et deux caves. Les + : – Adresse recherchée – Vue dégagée, exposition sud – Terrasses uniques (balcon filant + rooftop privé) – Grandes surfaces et distribution très fluide – Garage fermé + caves À bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir au cœur du quartier emblématique du Vieux-Port, dans un immeuble en pierre de taille du XIXe siècle, ce magnifique appartement de 153 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec soin sous les conseils d'un architecte. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, il offre un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine, le tout donnant directement sur un jardin paysagé de 136 m² avec piscine, véritable havre de paix en plein centre-ville. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et deux WC complètent ce bien rare. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct au jardin. Possibilité d'acquérir en sus un studio indépendant en duplex (14 m²) idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace locatif. Bonus EXCLUSIF : En passant par moi, vous bénéficierez d'une expertise Feng Shui offerte. Ce service unique vous permettra de maximiser l'harmonie de votre habitat dès votre installation, ou d'intégrer ces conseils lors de vos travaux ou aménagements. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3432 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 960 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.

À deux pas du Vieux-Port et à 50 m de la mer ! Je vous invite à découvrir ce superbe loft d'exception de 51 m² (43.07 m² loi carrez), idéalement situé au cœur du centre historique de La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port et de la mer. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble de 1850, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère cocooning et son charme authentique. La pièce de vie cathédrale, véritable coup de cœur, offre un volume exceptionnel baigné de lumière grâce à ses velux. Les magnifiques poutres apparentes mettent en valeur le cachet de l'ancien. Le salon, lumineux et cocooning, invite immédiatement à la détente et dégage une sensation de bien-être rare, faisant de ce lieu un espace unique et apaisant. En parfaite harmonie avec cet esprit chaleureux, la grande cuisine moderne, vaste et parfaitement intégrée, offre un superbe espace de convivialité. À l'étage, la mezzanine accueille un coin nuit plein de charme, composé d'une chambre et de sa salle de bain formant un véritable cocon suspendu au-dessus des toits de la ville. À deux pas du Vieux-Port, de la mer, des commerces, et des transports, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour profiter de la vie rochelaise dans un cadre paisible. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre plein de charme ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située au bord du canal de Rompsay, site naturel classé, emplacement prisé et recherché ! Entre nature et centre-ville, à 5 min à vélo du vieux port et de toutes les commodités. Résidence qui s'intègre parfaitement au quartier avec une architecture moderne alliant bois et végétale tout en dépassant les dernières exigences environnementales. Profitez de cet écrin de verdure. Déambulez dans la résidence en profitant des jardins et des potagers partagés, ainsi qu'une micro-forêt propice à la biodiversité. Le petit plus, un rooftop de 120 m² accessible à tous ! La résidence. Votre logement traversant, double ou triple exposition, dispose d'un extérieur et d'une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur. Votre entrée d'appartement se fait par une coursive extérieure donnant sur les jardins. Chaque pièce de vie est orientée vers le sud. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « georisques. gouv. fr ».