Appartement avec jardin à vendre à Saint-Jean-de-Sixt (74450)

Iad France - Frederic Josselin vous propose : Thônes – Vue panoramique, exposition plein sud, combles aménagés. Imaginez une vie où tout se fait à pied, écoles, commerces, médecin et transports. Ce magnifique duplex de 145 m² au sol, se compose de 74 m² loi Carrez, combles 49 m² inférieurs a 1,80, balcon d’environ 9 m² et cave d’environ 10 m². L’appartement est situé au premier étage d’une maison familiale de 1951 divisée en quatre logements, c’est une copropriété bénévole, occupé par les propriétaires. Aucun travaux de prévu, la toiture a été refaite par LP Charpentes en 2020. Vue dégagée sur Thônes et le massif du Grand-Bornand, Jardin commun. À l’intérieur : entrée, Chambre principale, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et insert pour une ambiance chaleureuse. Chambre d’amis (Possibilité de la supprimer pour agrandir la pièce de vie). Les combles aménagés inf à 1,80m offrent un superbe espace pour les enfants : deux espaces possibles ou coins jeux, salle TV… Chacun son univers, sa cabane. Pour finir une une place de parking. Comme souvent, en montagne, pour profiter du soleil et du panorama, il faut être légèrement au-dessus de la route — ici, le résultat est un bel équilibre entre vue, accessibilité et confort. Le vrai plus pour les parents et les enfants, commodité, École et collège à pied. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 408519171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement niché sur les hauteurs du charmant village de Cordon, offre une vue unique et spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc. Situé en rez-de-jardin d'une copropriété des années 1980, ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et aménagé avec goût. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, ainsi que d'une cave et d'un casier à ski. Le logement bénéficie d'un jardin privatif d'environ 60 m², dont 20 m² de terrasse, idéal pour profiter pleinement du panorama exceptionnel en toute saison. Son emplacement est parfait pour les amateurs de montagne : accès à une minute à pied du domaine skiable, proche des sentiers de randonnée. Cet appartement conviendra aussi bien pour un couple, une famille en séjour à la montagne ou un projet de location saisonnière. Parkings collectifs, nombreux et non nominatifs Accès au centre du village (école, église, mairie, crèche, commerces) en moins de 10 minutes Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1402€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf. 920295.

Situé en plein cœur du hameau de Montisel, (Station d'Orange) ce chalet élevé sur trois niveaux développe une surface utile de 156.54 m². Il est composé au rdc d'un salon-séjour-salle à manger avec cheminée, d'une salle d'eau avec wc et d'une cuisine. Le 1er étage dispose d'un salon séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains avec wc. Le dernier étage propose 4 chambres et un wc. Edifié sur un terrain de 1 200 m², ce chalet est vendu avec une dépendance à usage de cuisine d'été et rangement et bénéficie d'un superbe espace barbecue, four à pain et à pizzas. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour tous renseignements contactez votre spécialiste du Pays Rochois ORPI Roch AMG Immo au 04 50 25 64 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 526.

À saisir – appartement t4 95,10 m² + terrasse / jardin privatif 63 m² – saint-sixt (74800) – 418 000 € situation premium – 6 min la roche-sur-foron – 25 min genève – 30 min annecy – résidence intimiste 2 étages – exposition ensoleillée – garage inclus – frais de notaire réduits le bien coup de cœur • 95,10 m² • 3 expositions • terrasse / jardin privatif 63 m² • séjour / cuisine 36,20 m² baigné de lumière ouvrant sur le jardin • 3 chambres spacieuses petite résidence de seulement 2 étages – standing & calme garanti prestations de qualite • garage individuel fermé • brise soleil orientables (bso) et volets motorisés • wc suspendus • sdb avec meuble double vasque • chauffage individuel • fibre optique • label bâtiment energie environnement + idéal pour ce bien séduira les familles, notamment les frontaliers, grâce à sa connexion rapide vers genève via le ceva-léman express et un accès aisé à l'autoroute. Localisation stratégique saint-sixt – village recherché (74800) • 6 min la roche-sur-foron (gare, commerces, marché) • 25 min genève aéroport via ceva-léman express • 30 min annecy centre • accès autoroute a41 à 5 min • école et crèche dans le village prix & avantages fiscaux 418 000 € - prix promoteur - frais de notaire réduits (honoraires charge vendeur) d'autres pépites t2 t4 disponibles dans la même résidence – appelez-nous vite ! Contact & visite - orpi roch'amg immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Non soumis au dpe. Ref : mg-har95 référence agence : 601.

Compromis entre maison et appartement Au calme dans petite résidence de standing spacieux et lumineux T4 duplex avec séjour de 32 m² donnant sur terrasse et jardin privatif de 106 m² - 3 chambres 2 salles de bains - chauffage individuel gaz - frais de notaire réduit - garage et place de parking privative Copropriété de 60 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Au calme dans petite résidence de standing spacieux et lumineux T5 avec séjour donnant sur terrasse de 37 m² donnant sur le jardin privatif de 147 m² - 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche - salles de bains - chauffage individuel gaz - garage avec porte motorise - place de parking privatif -frais de notaire réduit Copropriété de 60 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Au coeur d'une résidence moderne et entretenue, découvrez cet appartement en rez-de-jardin qui allie charme alpin et confort contemporain. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, le séjour s'ouvre généreusement sur un jardin commun où il fait bon se détendre. La cuisine ouverte crée un espace de vie fluide et accueillant, parfait pour les moments en famille ou entre amis. L'appartement comprend une chambre agréable, une salle de douche soignée, une buanderie bien pensée et des toilettes séparées. Chaque détail a été choisi pour votre confort quotidien. Les plus qui comptent : accès direct au jardin depuis le séjour vendu entièrement meublé ? Emménagez l'esprit léger box fermé en sous-sol parking extérieur disponible casier à skis individuel résidence récente aux finitions de qualité un bien rare à megève, prêt à vous recevoir dès aujourd'hui. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans l'une des stations les plus prisées des alpes. À découvrir sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété : 101 lots (dont 38 à usage d'habitation, répartis sur 4 bâtiments) charges prévisionnelles annuelles : 875 euros aucune procédure en cours prix de vente : 443 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 369 et 500 euros indexées à l'année 2022. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne schmidt, au 06 67 72 69 64 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne schmidt agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418203 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 101 lots - dont 38 lots habitation. (). Charges annuelles : 875 euros. Anne schmidt (ei) agent commercial - numéro rsac : 945231264 annecy -.

Iad france - mickael clowez vous propose : sublime appartement comme neuf de 3 pièces avec terrasse, garage et jardin privatif à la jonction entre bonneville et ayse. Découvrez ce magnifique appartement situé à ayse, dans une résidence de standing construite en 2023, proche de la gare de bonneville à seulement 200m ou passe le léman express. Avec une surface totale de 67 m², cet appartement de 3 pièces offre des prestations exceptionnelles et un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. L’espace de vie a été pensé de manière optimale avec une cuisine haute gamme, ouverte et entièrement équipée. Un agréable séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse de 35 m² exposée sud, ainsi qu'un jardin privatif de 77 m² ou l’on peut passer d’agréables moments en extérieur. Les deux chambres spacieuses équipé de placards permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Les finitions sont de grande qualité, avec des matériaux modernes et élégants. L’appartement est équipé de tout le confort moderne, notamment la fibre optique, la domotique et un système de chauffage individuel au gaz naturel. Vous apprécierez également les nombreux équipements de la résidence tels que l'ascenseur, l’accès pmr, la vidéophone, la sécurité renforcée avec digicode et interphone ainsi que la cave sur le même palier que l'appartement. En outre, vous bénéficiez d’un jardin privatif et d’un très grand garage privé. De plus, la résidence est en parfait état, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui allie confort, modernité et tranquillité. Contacté moi dès aujourd'hui pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 75 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le charme de villaz et l'excellence d'un bien rare. Découvrez cette opportunité unique, nichée au coeur du paisible et très recherché village de villaz, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces locaux et d'un accès rapide à annecy et son lac, ainsi qu'à l'autoroute pour genève. Une résidence récente de 2009 ce séduisant appartement de type t2 de 30 m² se situe au sein d'une copropriété récente et à taille humaine, édifiée en 2009 et comprenant seulement 8 lots d'habitation. Son état est absolument irréprochable. L'agencement idéal en rez-de-jardin idéalement exposé ouest, il se compose : d'un hall d'entrée optimisé avec un coin bureau fonctionnel. D'une cuisine entièrement aménagée et équipée en électroménager, ouverte sur un séjour lumineux. D'une chambre. D'une salle de douche avec toilettes. D'une pièce supplémentaire (idéale en dressing, buanderie ou cellier) offrant un espace de rangement précieux. Vie extérieure privative l'atout majeur de ce bien est son espace extérieur privilégié : une terrasse de 18 m² et un jardin privatif de 60 m² offrant un véritable havre de paix. Ces extérieurs sont accessibles depuis le séjour-cuisine ainsi que par la chambre. Double profil d'acquisition de par la typologie de l'appartement, son prix d'accès et son excellent état : primo-accédant : il se prête parfaitement à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire sans compromis sur la qualité et le confort d'un logement récent avec extérieur. Investisseur : c'est également un choix judicieux pour un investisseur, car cet appartement représente un excellent rendement locatif, puisqu'il est actuellement loué 770 € par mois (hors charge). Informations complémentaires bail en cours : l'appartement est actuellement loué en bail meublé jusqu'au 31 août 2026. Annexes : une cave et une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Copropriété : 32 lots au total (dont 8 lots d'habitation). Charges de copropriété : exceptionnellement faibles, elles s'élèvent à seulement 360 € par an. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite de cet investissement ou futur chez-vous ! Copropriété de 32 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

Prix : 695000 euros (honoraires charges vendeur) magnifique appartement très lumineux en rez-de-jardin d'un chalet entièrement rénové, proche du centre du village de combloux. Il dispose d'une pièce à vivre spacieuse et d'une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin privatif exposés plein sud. L'appartement dispose de quatre belles chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative. Une place de parking sous carport, une cave et un casier à ski viennent compléter ce bien rare à la vente. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabrielle de sainte marie, au 06 15 53 23 13 ou, par courriel à ga.desaintemarie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabrielle de sainte marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 881817647 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427163 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation.(). Gabrielle de sainte marie (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 881817647 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Megève demi-quartier : appartement de charme avec jardin et terrasse découvrez ce superbe appartement de 73 m² situé au sein d'un chalet de prestige entièrement réhabilité, dans le secteur prisé de demi-quartier. À quelques minutes du village et des pistes, ce bien rare conjugue authenticité alpine et confort contemporain. Un intérieur raffiné et lumineux l'appartement se compose d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine moderne équipée, de deux chambres, d'un dressing et de deux salles d'eau élégantes. Chaque espace a été pensé pour offrir volume, luminosité et confort. Des extérieurs privilégiés prolongez vos moments de détente grâce à un balcon-terrasse de 30 m² et un jardin privatif de 200 m², offrant vue dégagée et ensoleillement généreux. Un cadre de vie unique. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien séduit par ses prestations haut de gamme, ses matériaux nobles et son emplacement d'exception au coeur des montagnes. Un investissement sûr et durable, idéal pour une résidence principale ou secondaire ou un placement locatif haut de gamme. 2 places de parking extérieurs prix : 675 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427366- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 1600 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Megève ? Demi-quartier : élégant appartement de prestige avec jardin et terrasse situé dans le très recherché secteur de demi-quartier, à quelques minutes du centre de megève et des pistes de ski, ce magnifique appartement de 91 m² se niche au sein d'un chalet de prestige entièrement réhabilité, alliant avec justesse authenticité alpine et élégance contemporaine. Un intérieur raffiné et harmonieux pensé dans les moindres détails, cet appartement se distingue par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, formant un espace de vie fluide et accueillant. La partie nuit comprend : une suite parentale spacieuse avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, une seconde grande chambre disposant également de sa salle de bain attenante, un coin montagne idéal pour enfants ou invités. Deux locaux à skis indépendants viennent parfaire le confort de ce bien, facilitant vos séjours en hiver. Des extérieurs d'exception l'appartement bénéficie d'un superbe balcon-terrasse de 30 m² et d'un jardin privatif de 200 m², exposés plein sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Un véritable espace de détente en pleine nature, rare à megève. Nichée dans un environnement calme et prisé, cette propriété conjugue matériaux nobles, finitions haut de gamme et situation idéale au coeur des montagnes. Ce bien d'exception représente un investissement sûr et durable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un placement locatif haut de gamme. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Prix : 850 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427523- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 1600 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

M-OI Villaz vous propose à la vente en exclusivité un appartement T3 en dernier étage et lumineux de 86 m² habitables avec terrasse sans vis à vis. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5541-TCA. Situation et contexte : Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence récente, calme et très bien tenue, cet appartement se trouve à 10 minutes à pied du centre du village et de l'ensemble des commodités qu'il propose. Il est également à 15 minutes en voiture du centre-ville d'Annecy, du lac et du péage de Cruseilles et à 35min des Aravis. Description intérieure : L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement, suivie d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à une terrasse de 11 m². L'ensemble est chauffé par le sol via une chaudière au gaz individuelle.  Superficie au sens de la loi carrez 67 m².  Superficie au sol 105 m².   Coin nuit : L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, un couloir avec rangement, un WC individuel avec lave-main, une salle de bain avec arrivées d'eau pour le lave-linge et un cellier mansardé. Prestations complémentaires : Sont inclus une grande cave, une place de parking privative extérieure et un local vélo. Possibilité de récupérer le bail de location actuel d'un garage.  Un Appartement aux prestations soignées et de bonnes factures encore sous décennale !   - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5541-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.70% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 11 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

Iad france - charlotte amstutz vous propose : rare à talloires - jardin - 3 terrasses - vue lac et montagne - calme - 2 salles de bain - traversant - 2 parking - situation exceptionnelle pour cet appartement de standing avec vue imprenable sur le lac d'annecy et ses montagnes. Parfait compromis maison / appartement, il offre un cadre de vie idyllique ouvert sur la nature. Construit en 2008 en hôtel, réaménagé en appartements en 2016 et entièrement rénové ce duplex lumineux est réparti sur 2 niveaux : une première terrasse dessert un beau salon, suivi d’une cuisine équipée, et de la salle à manger ayant sa propre terrasse au panorama renversant. Ce niveau offre également une salle de douche italienne avec wc. Au niveau inférieur, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec rangements, salle de bain, wc séparé et sa 3ieme terrasse privative donnant sur la quiétude du golf de talloires. En annexes, 2 places de parking, dont une couverte et une cave. Syndict bénévole et très actif. Copropriété en excellent état. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte amstutz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880159199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En Exclusivité – La Roche-sur-Foron (74800) À deux pas de la gare, dans une résidence récente de 2008, découvrez ce T3 bis de 70 m² en rez-de-jardin, un bien rare offrant confort, fonctionnalité et un vaste extérieur privatif. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 21 m², prolongée par 100 m² de jardin à usage privatif, entièrement clôturé, idéal pour profiter d'un cadre extérieur calme et sécurisé. L'appartement comprend également un hall d'entrée avec rangements, deux chambres, + un bureau, une salle de bain et des WC séparés. Le chauffage individuel au gaz et les peintures intégralement refaites (murs et plafonds) garantissent un intérieur propre, sain et prêt à vivre. Atouts supplémentaires : - Garage en sous-sol, - Place de parking privative, - Cave Un bien complet et recherché, idéal pour profiter d'une vie pratique et confortable à La Roche-sur-Foron. Référence agence : 611.

À deux pas du centre, dans un écrin de calme – Rare appartement de charme en rez-de-jardin. Situé à quelques mètres de la zone piétonne, au sein d'un chalet intimiste composé de seulement deux logements, cet élégant appartement de type T5 offre un cadre de vie alliant confort, intimité et prestations haut de gamme. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et un goût raffiné, ce bien d'une surface de 164,50 m² de plain-pied se compose comme suit : Une entrée privative mène à une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et accès direct à un jardin privatif sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend une suite parentale avec accès au jardin, salle de bains équipée d'un hammam, grand dressing et espace bureau, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau et rangements intégrés. Une buanderie complète ce bien parfaitement agencé. À l'extérieur, le jardin arboré accueille un jacuzzi couvert, idéal pour se détendre en toute saison. Les atouts : - Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre tout en étant au calme dans une rue résidentielle. - Appartement de 164,50 m² en rez-de-jardin, entièrement de plain-pied. - 4 chambres en suite dont une master avec hammam, dressing et bureau. - Jardin privatif sans vis-à-vis avec jacuzzi extérieur couvert. - Petite copropriété de 2 lots. - 2 places de stationnement : une couverte et une extérieure. Un bien rare sur le marché, réunissant charme, tranquillité et vie à pied. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 901510.

T4 rez-de jardin au pied de la chaine des Aravis Dans une nouvelle résidence de grande qualité, sur la commune des Ollières vous profiterez bientôt de ce superbe T4 en rez-de-jardin orienté Sud ! Le cadre champêtre offre une vue dégagée sur un paysage vallonné et boisé. Ce logement spacieux de plus de 81 m² comprend un séjour de 35 m² ouvert sur une large terrasse et un beau jardin, 3 chambres, une salle de bains, 1 WC séparé. Très belle opportunité à proximité d'Annecy, Genève et des stations de sports d'hiver ! ACCESSIBLE À PIED : Mairie, crèche, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, restaurant, pâtisseries. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Elégance et sérénité à fillière - à seulement 12 km d'annecy et à quelques minutes des axes autoroutiers vers genève, découvrez le monet, un appartement t4 de 82,3 m² niché au cœur d'une résidence sécurisée à l'esprit nature. Son cadre champêtre et sa vue à couper le souffle sur les environs verdoyantes vous offriront un quotidien apaisé, à deux pas de toutes les commodités. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse de 11 m² et un jardin de 60 m², orientés plein sud. Les prestations haut de gamme, les finitions soignées et la conception selon la norme re 2020 garantissent un confort optimal, durable et respectueux de l'environnement. Cave et stationnement privatifs en sus. L'avis de l'experte : un emplacement recherché, une architecture contemporaine et élégante, un intérieur chaleureux et fonctionnel, pensé pour votre bien-être. J'attends votre appel ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 815 028 - greffe de annecy) aude daubeuf entrepreneur individuel 06 37 01 97 60 - réf. 930221.