Appartement avec jardin à vendre Loire-Atlantique (44)

Iad France - Christophe Sudre vous propose : Triplex - Atelier - Loft de 217 m² à rénover et divisible en 2 lots avec garage en plein cOEur de Nantes Rue Paul Bellamy. Cette superbe opportunité d'investissement située en plein cOEur de la dynamique ville de Nantes allie espace, potentiel et localisation privilégiée. Ce triplex de 217 m² dont 198 m² habitables offre une multitude de possibilités grâce à ses 8 pièces, dont une grande pièce de vie, un séjour, une grande cuisine, 5 chambres spacieuses, et ses 3 salles de bains (2 sde) pour un confort de vie optimal. Que vous soyez marchand de biens, Investisseur ou particulier, il peut être aménagé en maison pour une famille, en espace mixte habitation / pro ou en atelier d'artiste (peintre / photographe). Construit en 1947, ce bien au calme en 2ème rideau se déploie sur 3 niveaux offrant de vastes espaces à repenser et à personnaliser selon vos envies. Un grand garage est également inclus, offrant un parking sécurisé pour votre véhicule. cet atelier nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Vous aurez la liberté de customiser et moderniser chaque espace selon vos goûts et besoins. L'occasion de créer un lieu de vie unique, à votre image. Situé au cOEur de Nantes, à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce triplex bénéficie d'une exposition idéale sud et est. Imaginez les espaces lumineux et chaleureux que vous pourrez créer pour une qualité de vie au quotidien. Le diagnostic sera classé F au 1er janvier 26 (voir projection de l'Adème en photo) Ne ratez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un triplex plein de potentiel dans un emplacement recherché de Nantes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christopher Tascon vous propose : Nouvelle exclusivité TASCON IMMOBILIER. Saint-Nazaire Hyper-Centre — Superbe T3 de 68 m² avec Jardin Privatif, Balcon et 2 grandes Caves, Rare sur le marché ! Découvrez ce magnifique appartement T3 de 68 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et entretenue, en plein hyper-centre de Saint-Nazaire. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un grand espace de vie lumineux de 27 m², exposé plein sud, comprenant un salon / salle à manger avec accès au balcon. Un lieu convivial et baigné de lumière naturelle (fibre installée). La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée (gaz, four, lave-vaisselle), offre de nombreux rangements et un accès à une loggia vitrée de 2 m² (branchements lave-linge), exposée nord. Côté nuit : Deux belles chambres de 12 et 13 m² avec placards intégrés, Une salle de bain spacieuse, Et des toilettes séparées. Les rangements intelligemment répartis (chambres, couloirs, cuisine) rendent ce bien fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. Coup de cOEur garanti pour son jardin privatif arboré de 88 m², un véritable espace de détente rare en centre-ville, idéal pour vos repas d’été ou moments en famille. En sous-sol, deux grandes caves de 11 m² et 14 m² complètent ce bien. Emplacement idéal : À quelques pas des commerces, du centre commercial Le Paquebot et des transports À 10 minutes à pied de la gare, du port et de la base sous-marine À 15 / 20 minutes de la Grande Plage Stationnement facile dans les rues voisines. Un cadre de vie calme, pratique et verdoyant, en plein centre de Saint-Nazaire. Les + du bien : Hyper-centre + Exposition plein sud + Jardin privatif 88 m² + Deux grandes caves + Copropriété à taille humaine + Calme et luminosité - À découvrir sans tarder ! Un bien rare alliant charme, confort et emplacement premium. Idéal famille, couple actif ou investisseur recherchant un bien complet au cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Tascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814577771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lorenzo frot vous propose : quartier prisé de saint-nazaire - rue du parc à l'eau emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts et à 400 mètres de la plage. Venez découvrir cet appartement t3 de 58.76 m². Il est situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, avec ascenseur, bien entretenu datant des années 90 : . Belle pièce de vie lumineuse de 23 m². Deux chambres bien agencées offrants espace et confort. Une salle de bain. Wc séparé. Petite terrasse aucuns travaux à prévoir faible consommation énergétique une vidéo du bien est disponible sur demande si vous recherchez un appartement moderne, lumineux et bien situé à saint-nazaire, ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lorenzo frot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 913598942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jenny save vous propose : mieux qu'un appartement, venez découvrir cette maison de ville avec parcelle de 200 m², elle est idéalement située (commerces & transports) au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée & équipée, un salon, une chambre parentale avec salle d'eau privative, wsc séparés ? À l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage et deux places de stationnement aucun travaux à prévoir coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jenny save mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 797987047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie PEUGEOT vous propose : NANTES – Quartier Procé – Appartement T3 lumineux avec balcon et stationnement. Situé au cOEur du très prisé quartier de Procé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (ligne C8 au pied de l’immeuble), cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Nichée au 1er étage d’une petite copropriété résidentielle des années 70 (sur 2 niveaux, sans ascenseur), cette belle surface de 76 m² séduit par sa luminosité et sa distribution harmonieuse. L’entrée dessert un vaste salon-séjour traversant de près de 35 m², ouvrant sur un balcon semi-couvert orienté Sud côté jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un dégagement avec placard, deux chambres (dont une avec grand placard intégré), une salle de bains à rafraîchir, ainsi qu’un WC séparé. L’appartement est complété par une cave et une place de stationnement en sous-sol. Les atouts : Belle luminosité et traversant Environnement calme et verdoyant Quartier recherché, à deux pas du parc de Procé Commodités et transports au pied de l’immeuble Un bien idéal pour profiter d’une vie de quartier agréable et d’un confort au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie PEUGEOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818584864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien glorieau vous propose : appartement de type 3 - entierement rénové - copropriete calme et bien entretenue - proche des commerces et des transports - nantes hippodrome situé au 3ème etage d'une résidence composée de 4 étages sans ascenseur, cet appartement traversant de 68 m² offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces et des transports en commun. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour traversant et lumineux ouvert sur une terrasse couverte, d'une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de wc séparés. Une arrière cuisine et une cave viennent compléter ce bien fonctionnel. Possibilité de se stationner dans la rue. Accès rapide au périphérique. En résumé, un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et emplacement recherché - une opportunité rare sur le marché nantais contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat e indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien glorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 991143496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jérémie cornet vous propose : appartement t3 – 61 m² – saint-andré-des-eaux situé à proximité immédiate du centre de saint-andré-des-eaux, ce charmant appartement de 61 m² se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il bénéficie d’un jardin privatif de 50 m² ainsi que d’une place de parking. Idéalement placé, il se trouve à seulement 5 minutes à pied des commodités (commerces, services, transports). L’appartement se compose d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémie cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benjamin penard vous propose : seulement chez iad - duplex - dernier étage - appartement de type 4 - vue imprenable - immeuble récent - ascenseur - trois terrasses - rooftop - double garage - commerce, transport et gare à proximité. Je vous propose ce bel appartement baigné de lumière, aux volumes généreux, avec une vue rare sur nantes. Situé au 8e et dernier étage d'un immeuble récent au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie exposée plein ouest remplie de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace buanderie et des sanitaires indépendants. Un escalier menant au premier étage s'ouvre sur un palier desservant deux chambres avec des placards de rangement et un grand bureau (pouvant être cloisonné afin d'offrir une troisième chambre) et d'une salle de bain comprenant une baignoire, une douche et des sanitaires. Vous serez charmé par les trois belles terrasses que propose cet appartement, et plus particulièrement celle en rooftop avec une vue sur nantes à 360°. Un double garage privatif et boxé permettant le stationnement de deux véhicules et le stockage de vos affaires. Enfin plusieurs parkings à vélo sécurisés sont à votre disposition au sein de la copropriété. Les commerces de proximité, les transports urbains et la gare sont à moins de 10 minutes à pied. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tania Gautier vous propose : Charmant Appartement T2 avec terrasse à proximité de la Plage du Nau, Le Pouliguen Idéalement situé, cet appartement de 46 m² a été entièrement rénové et offre des prestations de qualité. Il se compose d'une chambre avec son coin salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ouverte sur le séjour et sur la terrasse vue mer. La résidence, construite en 1964, est équipée d'un ascenseur et est sécurisée. Une cave, un local à vélos commun avec un accès direct sur la plage complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre à quelques pas de l'une des plus belles plages de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 44 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 483000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 934378829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline convert vous propose : appartement duplex - bourg saint sebastien / loire - 3 chambres - 1 bureau -jardin - 1 stationnement - dependances opportunité rare sur ce secteur d'un appartement sans charges de copropriété avec tous les avantages d'une maison. Situé au premier étage de l'immeuble, il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée & équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, un palier à usage de bureau, trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc, côté extérieur, une place de parking privative et deux dépendances. Ses atouts : rénovation complète du bien en 2020, fibre optique, à deux pas des commerces et des lignes 30 arrêt petit anjou 1 minutes à pied, c9 arrêt st sébastien 5 minutes à pied, grand jardin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Sudre vous propose : Opportunité Quartier Dalby ! Appartement de 2 pièces, situé au 3ème étage de la Résidence Colbert 2, calme et sécurisée, bénéficiant d'une exposition sud-est offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement de 47 m² en très bon état, construit en 1991, dispose d'une entrée, une pièce de vie chaleureuse, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des wc séparés et une buanderie, offrant ainsi un espace fonctionnel et convivial. Les équipements de conforts tels que la fibre optique et la rénovation de toutes les fenêtres, la vmc et les radiateurs électriques assurent un cadre de vie moderne et agréable et lui permettront d'être classé C au 1er janvier 2026 (voir photo de la projection de l'Ademe). La résidence sécurisée avec digicode et interphone vous garantit une tranquillité au quotidien. Idéalement situé à proximité du Parc de la Moutonnerie, des commerces (super U), des écoles et des transports en commun (bus et tram L1), cet appartement offre un mode de vie pratique pour ses occupants. De plus, vous profiterez d'une place de parking privative en sous-sol et d'un local vélos. Faites vite pour le visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement à Nantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile girard vous propose : sublime t3 avec balcon et box avec locataire en place investissez dans ce magnifique appartement t3 construit en 2012. Baigné de lumiere naturelle, et exposé ouest cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine et un wc séparé ajoutent une touche de praticité. Et il y a également, un garage en box. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix au coeur de la ville. La locataire est en place depuis 12 ans, le loyer versé est de 650e + 77€ de charges récupérables ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 78 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Optimhome, l'agence immobilière, vous présente : Au dernier étage d'une résidence récente (2024) avec ascenseur PMR, ce T4 de 103 m² Carrez (125 m² pondérés dont terrasse et jardin) incarne un véritable mode de vie rooftop, orienté sud-ouest, lumineux et intimiste. - Surface habitable : 103 m² Carrez + terrasse 47,5 m² + jardin privatif 22 m² (pondération à 30 % incluse dans les 125 m²) - Grand séjour de 40 m² baigné de lumière avec baies vitrées sans vis-à-vis, donnant sur terrasse panoramique - Cuisine de 9 ,1 m² équipée, ouverte sur salle à manger, espace évolutif, facilement reconfigurable en 3ᵉ chambre si souhaité - Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et rangements intégrés + dressing supplémentaire - Nombreux rangements, local vélo sécurisé, cave privative. - Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol. Performance & confort : - DPE B / GES A (2024) : isolation renforcée, consommation maîtrisée, confort optimal - Aucun travaux à prévoir : appartement prêt à vivre dès maintenant Extérieurs & ambiance : Le toit terrasse offre une vue dégagée, une orientation sud-ouest idéale, et une belle exposition à la lumière naturelle. Le jardin privatif invite à un moment de sérénité au calme, tout en bénéficiant du confort d'un appartement moderne. Atouts du quartier : - Situation : situé dans le secteur Nantes Erdre / Éraudière, un quartier récent et verdoyant - Services à proximité : commerces, écoles, supermarché à 5 minutes à pied - Transports : accès direct au centre-ville via Chronobus C6 & bus 23 – dynamique de quartier familial et apaisé Copropriété & mentions légales : - Résidence récente, charges maîtrisées, environnement sécurisant - DPE réalisé en 2024, situation conforme aux normes actuelles Pour qui ? Pour une famille ou un couple en quête d'espace, de luminosité, de confort durable et d'un cadre de vie rare à Nantes Est. Un bien prêt à poser ses valises, baigné de soleil, modulable et contemporain. Prestations haut de gamme, luminosité, vues dégagées, jardin privé : un penthouse comme une maison sur le toit, à découvrir sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 163, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Paul Victor BARBAZANGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 159 328 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 14 16 32 45 (réf. 594008 ).

Iad france - laurie vrignaud vous propose : appartement - orvault - quartier plaisance - 3 chambres - stationnement - 2 caves - tram ligne 3 - bus 79 et 109 - travaux en cours découvrez cet appartement de 89 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur) ainsi qu'un cellier. Côté nuit, deux chambres de 20.48 m² et de 20.65 m² offrent accès à un balcon filant exposé est. Un wc indépendant, une salle de bain puis une troisième chambre avec placard de 11.06 m² exposée ouest. L'appartement est complété par un stationnement en sous-sol sécurisé ainsi que deux caves de 6.61 m² et 4.40 m². Actuellement loué en colocation de 3 personnes, cet appartement offre un rendement locatif de 7.91% brut. Des travaux d'amélioration de l'isolation par le toit sont en cours et permettront d'améliorer grandement l'étiquette énergétique. Des travaux de rafraichissement de la salle de bain et des peintures sont à prévoir. Ses atouts : l'appartement se situe aux pieds des transports (ligne 3 - arrêt 'ferrière', ligne 79 arrêt 'cravate' et ligne 109 arrêt 'ferrière'), appartement très lumineux avec de beaux volumes, commerces à pieds, fibre optique, excellent rendement locatif. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.6€ par mois (soit 2503.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 319 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas averty vous propose : clisson - appartement de standing de 111 m² - terrasse de 31 m² - 2 chambres - 2 salle d'eau - proche de toutes commodites - proche du vieux clisson - dpe c. En exclusivité / clisson, en village à seulement 2 km du centre historique de clisson, à 2.5km de la gare et de son 'tram-train' avec 25 trajets / jour ralliant clisson à nantes en 25min et à 1km du site du hellfest. Appartement de standing de 2009 au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien fait 111 m² et comprend 1 vaste pièce de vie de 52 m² baignée de lumière. Dans cette pièce on retrouve un espace salon, une salle à manger et une belle cuisine aménagée et équipée de marque gatto (plaques, four, four à vapeur, lave vaisselle et frigo encastré). De la pièce de vie on accède directement à la très belle terrasse de 31 m² construite en bois avec garde corps en aluminium. Dans le coin nuit, on dispose d'un espace parentale de 32 m² avec chambre, dressing et salle de bains avec baignoire balnéo, une grande douche à l'italienne, un meuble double vasques et 1wc. En plus, un dégagement de 2 m² dessert 1 wc, une buanderie de 4.5 m² et un deuxième espace nuit de 19 m² avec chambre, rangement sur mesure et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Tout le carrelage et la faïence sont de la marque porcelanosa, le chauffage est électrique avec des convecteurs miroirs, ouvertures en aluminium, volets roulants électrique. L'appartement dispose de l'adsl, d'une alarme et du tout à l'égout. La copropriété compte 5 logements. 2 places de parking complète le bien. À venir visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Babette BOITEAU vous propose : Sublime Loft de Luxe - 5 Pièces - Terrasse - Garage - Nantes Centre Dans le quartier animé et recherché de Nantes Centre, découvrez ce superbe loft de luxe d'une conception ultra-moderne, offrant un espace de vie exceptionnel alliant design contemporain et confort absolu. Dès l'entrée, un sentiment de grandeur vous envahit, avec une surface totale de 140 m² répartie sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine équipée ultramoderne. Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage : un espace bureau qui conduit à une très grande chambre spacieuse avec dressing intégré vous offrant tout le confort nécessaire. Une salle de bain moderne et son wc séparé. Ce loft haut de gamme bénéficie des dernières technologies en matière de confort, avec la fibre optique, la ventilation mécanique, et un chauffage par le sol pour une chaleur douce et homogène. La sécurité est assurée par une porte blindée, offrant une tranquillité d'esprit absolue. En prime, un garage individuel est inclus pour stationner vos véhicules en toute sécurité au cOEur de la ville. À proximité des commerces, des transports en commun, des espaces verts et de l'Erdre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un loft de prestige au cOEur de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Babette BOITEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mike riviere vous propose : sur la commune de sainte-luce-sur-loire, appartement rénové t2, terrasse, jardin, parking, * visite virtuelle disponible après prise de contact téléphonique * situé dans un quartier résidentiel calme de sainte-luce-sur-loire, à proximité immédiate du parc de la minais et des commodités, cet appartement de 31 m² au rdc avec jardin, terrasse et place de parking sécurisé saura vous séduire avec son design moderne et sa luminosité naturelle. Cet appartement entièrement rénové en 2022 se compose d’un espace chambre avec accès à une salle d’eau, d'un wc séparé, d’un séjour convivial avec cuisine aménagée et d’une entrée accueillante avec placard. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La localisation est un véritable atout, avec le parc de la minais à seulement 100m, les transports en commun à 200m (c7. ) et une boulangerie à 700m. Vous pourrez ainsi profiter des espaces verts, de la praticité des déplacements et des petits commerces à proximité. En résumé, cet appartement rénové, lumineux et bien agencé constitue un choix idéal pour un premier achat, un investissement locatif. N’hésitez pas à programmer une visite pour découvrir dès maintenant votre futur chez-vous à sainte-luce-sur-loire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.03€ par mois (soit 432.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mike riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit170218 : situé sur l'île de nantes, à proximité du futur centre hospitalié, dans un secteur proche toutes commodités à pieds. Agréable t2 équipé d'un beau jardin d'hiver, loggia. Cuisine ouverte sur séjour, chambre avec placard. Place de stationnement couverte dans la copropriété. Au coeur d'un immeuble d' architecture moderne avec des infrastructures au pied. - mentions légales : proposé à la vente à 222000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 54 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme elise telega (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion vertou - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Guillaume Bourgeteau vous propose : * Appartement Lumineux de 3 pièces avec Terrasse à Coueron * Situé à Coueron, dans une résidence récente de 2018, cet appartement de 56 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, ce bien offre un espace de vie confortable et moderne. * Description des Pièces : * L'appartement se compose de 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC séparé, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger. La configuration des lieux a été pensée pour offrir une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Chaque espace a été optimisé pour garantir un confort de vie optimal. * Localisation : * Idéalement situé proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connecté aux activités urbaines. Cet appartement moderne, lumineux et bien agencé est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à visiter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.66€ par mois (soit 1291.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Bourgeteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 990834616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - viviane picquart vous propose : st-herblain – secteur bouvardière – résidence du golf – appartement t4 de 81 m² entièrement rénové venez découvrir cet appartement t4 de 81 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités et des transports. Il se compose d’un espace de vie lumineux avec un séjour ouvert sur une grande loggia de 6 m² (hors carrez) exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil dès le matin. La cuisine est aménagée-équipée avec cellier attenant (hors carrez), idéale pour buanderie et stockage. Le coin nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres, une salle de bain, un wc ainsi que de nombreux rangements dont un dressing. L’appartement dispose également d’une cave et bénéficie d’une rénovation complète des sols pvc et peintures réalisée par un professionnel en 2025. La chaudière a également été changée fin 2023. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur, avec un potentiel de colocation (rentabilité brute de plus de 8%). Inter-agence accepté ! Lien vidéo sur demande. Ses atouts : - résidence verdoyante et bien entretenue - grande loggia exposée sud-est, vue dégagée, pas de vis-à-vis - nombreux rangements intégrés - cave - rénovation récente en 2025, chaudière récente - quartier calme et recherché, proche écoles, collèges et lycées (joli mai, hérault, saint-dominique…) - transports (lignes c8,59 & tram 3) – accès gare de nantes en moins de 30 min la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme viviane picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - line viguié vous propose : vertou centre - appartement avec jardin - 2 chambres + bureau - stationnement situé à vertou, à seulement quelques minutes à pied du centre bourg, ce charmant appartement est parfait pour un couple, une personne seule ou une petite famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. D'une surface de 73 m², cet appartement situé en rez de jardin d'une petite copropriété de 2 étages, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous trouverez un salon spacieux, une belle cuisine aménagée et équipée récente avec accès à la terrasse et au jardin, 2 chambres, un bureau, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute son jardin privatif de 100 m² environ, exposé sud, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux places de parking extérieur sont incluses pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité. Vous disposez également d'un abri de jardin et d'un petit atelier. La situation géographique de l'appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun. Profitez du calme de vertou tout en restant connecté à la vie urbaine. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix à vertou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.83€ par mois (soit 82 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme line viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Saint Sébastien sur Loire - en Exclusivité, dans le bourg dans un environnement calme et retiré. Découvrez cet appartement T3, tout comme une maison avec son agréable jardin exposé Sud. Composé d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse et jardin, dégagement desservant 2 chambres dont une aussi avec un accès direct sur le jardin. Salle de bains et WC indépendants. Prévoir des travaux de rafraîchissement - Le ravalement de façade est voté et payé, pas de gros travaux de copropriété à prévoir. 2 places de parking extérieurs à proximité de l'appartement. Bus Ligne 30 arrêt Malnoue à 180m / Bus C9 Gare des Pas enchantés à 6min à pied / T. E.R à 9min Proximité immédiate des commerces et des écoles également. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne deleplace vous propose : studio de 19,70 m² au 3ème étage avec ascenseur. Situé au coeur du centre-ville de saint-nazaire. Commerces et plage à pied. La résidence est surveillée et entretenue par un gardien. Le studio est vendu avec son aménagement, vous y trouverez sa cuisine équipée et meublée. L'espace est facile à occuper grâce à sa circulation, un coin nuit peut y être agencé ainsi qu'un espace repas. Il est sans vis-à-vis donnant sur le parking à l'intérieur de la cour exposé plein sud. Une salle de douche, avec son wc et un meuble de rangement. Fenêtre double vitrage pvc / ballon d'eau chaude 75l / convecteur électrique / interphone / sol parquet stratifié. N'hésitez pas à organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 57500 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,48% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christopher Tascon vous propose : Tascon Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe duplex situé à Saint-Herblain. Vous y découvrirez 2 grandes chambres, 2 salles de douche, 2 WC, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon sans vis-à-vis. Cave et place de parking sécurisée complètent ce bien. Idéalement placé dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, avec accès rapide à Nantes et au périphérique. Une opportunité rare, parfaite pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Contactez Tascon Immobilier pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Tascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814577771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jacky petiz vous propose : t2 lumineux de 45 m² avec loggia &parking + nantes gare sud / bords de loire un cocon moderne entre ville et nature vous rêvez d’un premier achat sans compromis ? Cet appartement t2 de 45 m² coche toutes les cases : emplacement stratégique, confort moderne et belle luminosité. La pièce de vie de 22,5 m² accueille une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, hotte, frigo, lave-vaisselle) et s’ouvre sur une loggia d’angle de 7 m², baignée de lumière, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil levant ou vos soirées d’été. Côté nuit, une chambre spacieuse de 13,5 m² avec dressing intégré et accès direct à la loggia offre un vrai confort au quotidien. La salle d’eau moderne dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, de rangement et d’un espace buanderie. Atout rare : les charges incluent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage grâce au réseau urbain à compteurs individuels — un vrai plus pour maîtriser son budget énergétique. Résidence récente avec ascenseur sécurisé, volets roulants électriques, digiphone et place de stationnement privative. ==> localisation idéale : à deux pas de la gare sud, des promenades de loire, du centre d’affaires picasso, des transports, commerces et du marché du jeudi. Un quartier vivant, pratique et recherché par les jeunes actifs comme par les investisseurs. ==> ce qu’on aime : •le potentiel locatif excellent (secteur très demandé) •la loggia sans vis-à-vis, véritable pièce en plus •les charges maîtrisées et tout compris •le calme tout en restant en coeur de ville ==> idéal pour : primo-accédants, jeunes actifs ou investisseurs cherchant un bien facile à louer et à rentabiliser. ==> visite virtuelle disponible sur votre portail d’annonces favori ou sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jacky petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.