Appartement avec jardin à vendre à Le Pouliguen (44510)

Iad France - Tania Gautier vous propose : Charmant Appartement T2 avec terrasse à proximité de la Plage du Nau, Le Pouliguen Idéalement situé, cet appartement de 46 m² a été entièrement rénové et offre des prestations de qualité. Il se compose d'une chambre avec son coin salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ouverte sur le séjour et sur la terrasse vue mer. La résidence, construite en 1964, est équipée d'un ascenseur et est sécurisée. Une cave, un local à vélos commun avec un accès direct sur la plage complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre à quelques pas de l'une des plus belles plages de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 44 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 483000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 934378829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Régis Forner vous propose : Rare sur le Port du Pouliguen, splendide bien d'exception de 1890 entièrement rénovée type maison / appartement en triplex avec une agréable cour, alliant le charme de l'ancien au confort moderne pour une expérience de vie unique, vous offre un espace de vie spacieux bien agencé et lumineux de 197 m² habitable sur 3 niveaux face au port de plaisance tout en ayant une vie paisible arrière. Ce bien d'exception est à la proximité immédiate des plages et des commerces, ainsi qu’aux pieds du mythique Marché du Pouliguen ! Depuis sa cour arboré, un hall d'entrée vient desservir un espace de détente doté de larges baies vitrées, donnant l'accès à l'étage par son escalier comptemporain. Le palier du premier étage dessert une cuisine aménagée équipée et la spacieuse pièce de vie donnant sur un balcon à la vue dégagée sur le port, les limites entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent pour offrir une qualité de vie le tout baigné de lumière. Une suite parentale avec salle d’eau privative et un bureau complètent cet étage. Au niveau supérieur, un second palier dessert l’espace nuit composé de trois chambres ainsi que deux salles d’eau. Une buanderie, une grande cave dotée d’un puit, un local pour les deux roues, un cellier et une zone de stationnement donnent une touche finale à ce bien unique sur le marché. Édifiée sur un terrain clos de 211 m², ce bien de prestige et unique conjugue la vie citadine et le face mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau et grand T5 à 5 minutes à pieds des commerces et de la gare et à moins de 10 minutes à pieds de la plage. Situé au premier étage, il comprend un séjour très lumineux avec un poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée, un wc, une salle d'eau et 4 chambres. Pour profiter des beaux jours vous aurez deux solutions : un balcon et un jardinet privatif. Enfin, pour faciliter votre quotidien, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'une cave de 30 m². À voir rapidement ! Référence agence : 1685.

Rare sur le marché  ! Cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville de La Baule, à deux pas des commerces, de la plage, de la gare et du marché. Le bien est actuellement à usage de profession libérale et peut être transformé en un appartement spacieux et fonctionnel. Les atouts du bien : => Terrasse avec vue dégagée et aperçu mer, accessible par rampe => Volumes généreux et lumineux => Ascenseur privatif => Mezzanine de 10 m² apportant charme et fonctionnalité => Un jardin baigné de lumière, accessible depuis l'une des pièces principales => Deux places de parking intérieures A voir absolument ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 0000.

À quelques metres de l'ocean - appartement lumineux - batz sur mer bienvenue chez abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À 100 mètres de la plage, appartement de type 2 en parfait état au sein d'une petite copropriété au syndic bénévole, pas de charge de copropriété. Cet appartement offre une entrée desservant une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon / séjour et une chambre donnant sur un balcon, une salle de douche avec espace lave linge et des toilettes séparés. Une place de parking complète ce bien. Ce bien est vendu meublé (canapé, lit, téléviseur et meuble télé, table et chaises,. ) l'appartement se situe proche des plages et des commerces à pied. Les + du bien : - a 100 mètres de la plage, - entièrement rénové récemment, - proximité boulangerie, restaurant et commerces, - appartement lumineux, - gare tgv à 2,5 kms. À noter : - taxe foncière : 787 euros / an - état du bien : très bon état - assainissement : tout à l'égout performances énergétiques : - consommation énergétique : 270 kwhep / m². An (classe e) - émissions de gaz à effet de serre : 58 kg co₂ / m². An (classe e) coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 330euros et 1 850euros par an (année de référence des prix : 2021) prix de vente : 236 840 euros ttc (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de la ville du mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de siren 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris ile-de-france, dont le représentant légal est monsieur adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

À deux pas des commerces de Lajarrige et à seulement 10 min de l'océan, découvrez ce T1 bis situé dans une résidence calme et verdoyante avec ascenseur. Il vous offre un grand séjour avec coin nuit, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, ainsi qu'une grande terrasse sans vis-à-vis avec vue sur le parc de la résidence. Avec l'appartement vous bénéficierez d'une cave privative. Prévoir rafraîchissement. + Points forts : emplacement recherché, grande terrasse, calme, rangements, commerces et plage accessibles à pied. Pour plus d'informations sur notre site internet ou pour organiser une visite contactez nous. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 815 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans un secteur prisé de La Baule-les-Pins, cet appartement à vendre, niché dans une résidence discrète, vous séduira par son emplacement de choix et ses volumes généreux. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez les transports (bus et gare), les commerces de l'avenue Lajarrige, le Sporting, et à moins de 10 minutes, la plage emblématique de La Baule, l'une des plus belles d'Europe. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie exposée plein sud, prolongée par deux terrasses avec vue sur les pins de la résidence, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, de deux grandes chambres, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative. Décoré avec goût, il offre également de nombreux espaces de rangement. Les plus : l'ascenseur, un garage fermé individuel et une cave privative complètent ce bien rare. Laissez-vous séduire par cet appartement alliant confort, calme et art de vivre baulois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2085 euros.

La baule les pins - appartement t2 se présentant comme suit : entrée - belle pièce de vie donnant sur grande terrasse entourée de verdure cuisine indépendante aménagée et équipée - chambre spacieuse - salle d'eau - wc indépendant - cave et stationnement complète ce bien. Calme et verdure pour cette copropriété se prêtant parfaitement au locatif saisonnier - dans un immeuble en copropriété de 49 lots principaux charge annuelles de copropriété 1199,44 euros. Pas de procédure en cours. Prix : 269 100 euros - honoraires : 9100 euros ttc inclus charge acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires. Dpe classe d coût annuel des énergies entre 880 euros et 1240euros (prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022 et 2023 - abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique porteboeuf, au 06 99 36 08 97 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique porteboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529929622 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 428349 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 158 lots (). Charges annuelles : 1355 euros. Véronique porteboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 529929622 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas de la plage de la Baule, ce joli studio de 24 m² en excellent état, situé dans une résidence calme est à vendre. Entièrement décoré avec goût, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des douceurs de la vie bauloise. La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et élégance. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparés complètent ce bien. Cet appartement offre plusieurs rangements et également la possibilité d'aménager un coin nuit pour un confort optimal. Le petit plus, une place de parking privative extérieur. Pour plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 288 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

La Baule les Pins A 300 mètres de la plage, notre agence Bras Immobilier vous propose cet appartement de type 2 au premier étage avec ascenseur, au coeur de la résidence avec piscine Royal Park. Ce bien vous séduira par son séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un vaste balcon et donnant sur le parc arboré, sans vis à vis. L'espace nuit, quant à lui, est doté d'une chambre, d'une salle d'eau et sanitaires indépendants. Une place de parking aérienne accompagne cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1547 euros.

Charmant appartement de 24 m² - emplacement idéal à deux pas de la plage de la baule a découvrir sans tarder au royal park ! Cet appartement lumineux de 24 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un splendide parc paysager avec une piscine, véritable havre de paix doté d'espaces de détente et d'allées ombragées. L'appartement se compose d'une entrée cabine, d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau moderne et d'une belle terrasse orientée ouest. Budget : 175990 euros (dont 5 990 euros d'honoraires soit 170 000 euros prix net vendeur) nombre de lots à la vente : 2 (appartement et stationnement) charges courantes / an : 1.213 euros copropriété de 74 lots d'habitation / pas de procédure en cours. Dpe d (221) et ges b (8) atouts principaux : situation exceptionnelle à 500 mètres de la plage secteur calme, verdoyant et recherché résidence sécurisée et bien entretenue appartement au goût du jour piscine parking privé ascenseur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien philippe, au 06 32 27 19 10 ou, par courriel à s.philippe@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 539395038 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 428686 sébastien philippe garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 74 lots - dont 36 lots habitation. (). Charges annuelles : 1213 euros. Sébastien philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 539395038 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de la cité médiéval, ce duplex entièrement rénové en 2012 de 83 m² (126 m² au sol) vous séduira par ses volumes. Situé au deuxième étage, il se compose d' une belle pièce de vie exposée sud avec son espace cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc. Sous les combles : une deuxième chambre avec lavabo. Toiture refaite 2012 nombre de lots à la vente : 1 copropriété de 3 lots principaux, pas de procédure en cours. Classe énergie d (189) et b (6) estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 1249 euros et 1689 euros prix net vendeur 265 000 euros + 13 250 euros d'honoraire d'agence (5 % ttc charge acquéreur), soit 278 2250 euros honoraire agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alix de castel au 06 15 73 01 96. Courriel à a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' alix de castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 808602551. Mandat réf : 423 560. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(). Alix de castel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 808602551 -.

Dans un cadre verdoyant exceptionnel et au coeur d'un parc arboré doté de 2 piscines, notre agence Bras Immobilier à Pornichet vous invite à découvrir cet agréable appartement T2. D'une surface de 28 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine ouvrant sur un balcon exposé Sud Ouest, d'un coin nuit avec placards, et d'une salle de bains avec wc indépendants. Une place de parking extérieure accompagne cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240 euros.

Rare & Atypique – Appartement d'exception à La Baule En plein cœur de La Baule, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, offrant 40 m² de confort et de belles prestations : 4 chambres spacieuses Séjour-salon lumineux avec cheminée et cuisine ouverte Terrasse de 59 m² avec accès direct au jardin de la copropriété Situation idéale, à deux pas de toutes les commodités. Rez-de-jardin : 2 chambres dont une avec dressing Salle d'eau + WC Possibilité d'Airbnb pour rentabiliser l'espace Une opportunité unique d'acquérir un bien rare sur La Baule ! Visite vidéo disponible dès maintenant sur notre page FaceBook : Patrick Orpi Référence agence : 1792.

FACE MER : Évadez-vous face à la mer. Votre appartement de rêve vous attend ! (1 chambre possibilité 2) Plongez dans la tranquillité de la vie en bord de mer. Immergez-vous dans la sérénité de ce superbe appartement, niché à quelques pas de LA BAULE LES PINS, quartier Lajarrige. D'une superficie de 65 m², ce havre de confort et de style offre une alliance harmonieuse entre vie intérieure et extérieure, vous reliant de manière transparente à la beauté de la mer. Détendez-vous dans un espace de vie spacieux. Entrez dans un salon généreux de 33 m², où la lumière du soleil traverse de grandes baies, illuminant l'espace aménagé avec goût (carrelage porcelanosa). Admirez le panorama époustouflant de la mer tout en vous relaxant sur le canapé moelleux ou en vous rassemblant avec vos proches pour des soirées mémorables. Adonnez-vous aux plaisirs culinaires ! Préparez des repas gastronomiques ou des collations dans la cuisine équipée. Profitez de vos créations avec vos amis autour de la table, tout en savourant la vue imprenable sur la mer. Retirez-vous dans une chambre paisible. Détendez-vous dans la chambre, havre de relaxation, épargnée de toute nuisance sonore. La douce lueur de la lumière naturelle crée une ambiance apaisante, tandis que des rangements permettent de ranger vos affaires proprement. Rafraîchissez-vous et revigorez-vous. La salle de douche est récente, bien aménagée. Offrez-vous une douche rafraîchissante, et laisser s'envoler les soucis du quotidien. Une terrasse, ensoleillée, un jardin privatif abrité des vents pour dîner, et une cave complètent le tout. Un local à vélo. Vous appréciez le quartier calme, idéalement situé entre Aquabaule et Lajarrige, pour profiter à pied des commerces, des services et de la plage ! Un oasis extérieur vous attend…Profitez ! Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1356€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf. 890314.

Cet appartement traversant de 77 m² bénéficie d'une terrasse arborée de 25 m² face à la mer. Il prend place au rez de jardin d'un immeuble mythique du remblai de la baule, à la typologie architecturale des réalisations avant-gardistes de la fin des années 70'. L'entrée, accompagnée de ses rangements, distribue deux espaces. Un premier espace composé de deux coins nuits ainsi que la salle d'eau et les toilettes séparées. Un second, composé d'un magnifique volume accueillant la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-salle à manger. Les grandes baies, baignent de lumière cet espace, tout en donnant accès à une agréable terrasse face à l'océan. Une belle cave et un grand garage boxé complètent ce bien totalement rénové. Contact : steven martin, tél : 06 69 22 02 94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, ei, agent commercial rsac 2020ac00119 saint-nazaire classe énergie : c/ classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1er janvier 2021 : entre 870 € et 1230 €. Montant des charges annuelles de copropriétés : 939,26€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 1000 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284.00 euros.

Découvrez ce charmant appartement à La Baule-Escoublac quartier du Guézy, idéalement situé à proximité des écoles, des transports en commun et commerces. Récemment rénové, cet appartement de 37 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement comprend une chambre et un salon lumineux, parfait pour un jeune couple ou une personne seule. Vous apprécierez le jardin privatif, un véritable havre de paix, ainsi que la place de parking extérieure qui facilite vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans l'une des régions les plus prisées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 206.

Agréable studio avec jardinet clos exposé plein sud situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier implanté dans un magnifique parc arboré à 500 mètres de la plage. Entrée + coin cabine, salle de bains, wc. Pièce de vie avec coin cuisine aménagé ouvrant sur la terrasse et le jardinet. Une piscine sécurisée ouverte en juillet et août. Faibles charges. Parking libre dans la résidence. (5.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 130 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Iad France - Nicolas Briard vous propose : Appartement de 108 m² en rez-de-chaussée d'une maison divisée en 2 lots. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, 3 chambres, salle de bain et WC. Le tout est à rénover dans son ensemble. En plus de l'appartement, vous disposerez en copropriété (50 / 50) d'un jardin, d'une petite maison de 45 m² environ actuellement louée, d'un garage. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur ce bien atypique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Rare à la vente : appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur situé 'Avenue Louis Lajarrige' à la BAULE permettant un accès à la plage et aux commerces à pied. Situé dans le quartier prisé de Lajarrige à la Baule, cet appartement de 60 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et sécurisé offre à ses futurs occupants un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec un salon séjour, une cuisine aménagée équipée, 2 chambres, une salle d'eau, deux terrasses, une cave et une place de parking. Les équipements modernes ne manquent pas : accès optique pour une connexion internet ultra-rapide, ascenseur pour un accès facilité, résidence fermée avec digicode, interphone et système d'entrée anti intrusion pour une sécurité optimale. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun fait de cet appartement un véritable bijou en plein cOEur de La Baule. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et confortable. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant studio situé dans un parc arboré de 3,4 hectares de la baule équipée d'une piscine à 800 mètres de la plage (quartier casino), et juste à proximité clubs de tennis, centre équestre, palais des congrès ! Vous disposez également d'une passerelle privative rejoignant l'avenue pavie (quartier des grands hôtels ). Environnement calme et agréable ! Résidence entièrement clos, sécurisée, portail électrique avec code. Ce studio se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et tout équipée et placards, rangements. Une salle d'eau avec wc et machine à laver. Côté nuit, vous disposez d'un espace pour deux lits superposés et également un lit escamotable dans le salon / séjour. Vous profiterez de sa terrasse privative orientée plein sud avec vue sur le parc. Une place de parking privative. De nombreuses places de parkings sont disponibles pour vos invités. Local à vélo, poussettes. Contactez-moi au 06 19 58 24 31 ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 916489.

Niché dans une somptueuse Villa Bauloise face à la baie de La Baule, cet appartement traversant offre une vue mer panoramique exceptionnelle et un accès immédiat à la plage Situé dans le prestigieux quartier des Grands Hôtels, il occupe tout le premier étage d'une élégante villa ancienne D'une surface de 79 m², il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux exposé plein sud de 41 m² environ, d'une cuisine aménagée, d'une chambre côté jardin avec possibilité de création d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes Vous serez séduit par son parquet en noyer massif, sa belle hauteur sous plafond et son excellent état d'entretien Une réserve et une grande cave au sous-sol ainsi qu'un garage fermé au sein de la copropriété complètent ce bien rare La jouissance d'une parcelle de jardin arboré d'environ 75 m² vient parfaire cet ensemble Emplacement exceptionnel conjuguant cadre de vie privilégié et accès immédiat aux animations (marché) de La Baule Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, assurance, minuterie, eaux, revision toiture annuelle) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf. 935121.

Appartement de luxe et exceptionnel au cœur de La Baule. Idéalement situé en plein centre-ville de La Baule, à deux pas des commerces, de la plage, de la gare et de la célèbre place du marché, ce bien rare offre une multitude de possibilités. Actuellement à usage de cabinet dentaire, il peut également être transformé en un somptueux appartement, véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui s'ouvre sur une terrasse privée de 60 m² également accessible par une rampe d'accès offrant une belle vue dégagée avec un aperçu mer. Un espace mezzanine de 10 m² complète ce niveau, ajoutant charme et fonctionnalité. À l'étage, un vaste palier dessert plusieurs pièces lumineuses : deux salles d'intervention dont l'une s'ouvre sur un superbe jardin baigné de lumière, une salle d'attente, une salle de radiographie, un bloc chirurgical, ainsi qu'un espace dédié à la stérilisation. Un WC indépendant complète l'ensemble. Ce bien d'exception comprend également deux places de parking intérieures, offrant un confort rare en centre-ville. Idéal pour un professionnel libéral souhaitant s'installer dans un cadre prestigieux ou pour un particulier désireux de réinventer cet espace en une résidence d'exception. Un bien rare alliant emplacement stratégique et potentiel unique. Photos complémentaires sur demande, Possibilité d'acquérir une place de parking en SUS Une seconde sur demande Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1757€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf. 891393.

Au rez-de-chaussée d'une résidence récente, agréable appartement entièrement refait, offrant une belle distribution des espaces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur le jardin privatif avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un dégagement desservant deux chambres avec rangement, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un wc indépendant. L'extérieur offre une belle terrasse sur le jardin. Le bien dispose également d'une place de stationnement extérieur. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Loire-atlantique, la baule (44500), dans une petite copropriété de 6 appartements édifiée dans un écrin de verdure, appartement en duplex occupant le 2ème et dernier étage comprenant sur le 1er niveau : entrée dans le séjour / salon de 35. M² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque électrique, hotte, four, réfrigérateur / congélateur, micro-ondes), chambre, salle d'eau avec wc et espace buanderie; sur le 2ème niveau, en duplex : palier avec rangements sous les rampants et dégagement faisant office de chambre. Un grand garage individuel dans le parc de la copropriété complète ce bien. Budget 300.000 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 11.950 euros, soit 311.950 euros hai (3,99% ttc, charge acquéreur). Dpe e (275) et ges b (8) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 nombre de lots en vente : 3 (appartement, combles et garage) surface carrez : 56,81 m² (83.09 m² au sol) charges courantes / an de copropriété : 850 euros consommation eau froide / an (au tantièmes) : 74 euros (2024 / 2025) les atouts du bien : - bâtiment aux allures de grande bâtisse familiale édifiée sur une parcelle arborée close dans un environnement résidentiel. Les usages des résidents vous conduiront à profiter du parc avec votre transat - ravalement récent (fin 2021) - secteur calme proche des commerces, de la gare et de la plage, accessibles à pied - appartement lumineux aux volumes généreux (grande pièce de vie) - petit point de vue "horizon mer" - appartement rénové aux début des années 2000 : plomberie, huisseries extérieures (fenêtres pvc double vitrage), porte d'entrée pvc 5 points, vélux salle de bains pvc double vitrage (fin 2021), vmc, électricité. Travaux à prévoir : remise en peinture à faire pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416338 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie protec + offerte - 25 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 1159 euros. Catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.