Appartement avec jardin à vendre à Amplepuis (69550)

Exclusivité, ideal investisseur, rentabilité 8,18 % au coeur du bourg, à seulement 10 minutes de la gare d'amplepuis (69550, liaison lyon) et environ 1h de lyon, découvrez cet appartement t2 bis de 74,42 m² (72 m² loi carrez) situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur pmr. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau ou petite chambre, une salle d'eau, un wc séparés, un cellier. Une cave privative complète le bien. Chauffage individuel au gaz de ville appartement entièrement rénové et remis aux normes en 2018. Aucun travaux à prévoir locataire sérieux en place, loyer actuel : 388,75 euros + 30 euros de charges revenus locatifs annuels : 4 665 euros rentabilité brute : 8,18 % taxe foncière : 431 euros une opportunité idéale pour un premier investissement locatif sécurisé. Possibilité d'acquérir deux appartements déjà loués au sein de la même copropriété. Video de présentation sur demande ce bien est sous garantie 12 mois protec + petite copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Syndic bénévole. Charges annuelles : 1107.23 euros (dont ascenseur, dont environ 698,98 euros récupérables). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 57 000 euros honoraire charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443199 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1107.23 euros. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité d'investissement : ensemble de deux appartements loués, rénovés, situés dans une petite copropriété avec ascenseur. Situés en centre bourg, à environ 1 heure de lyon et 10 minutes de la gare d'amplepuis (69550, liaison lyon), ces appartements représentent une opportunité intéressante pour un placement avec revenus immédiats. Les deux logements se trouvent au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur pmr. Ils ont été entièrement rénovés et mis aux normes en 2018 et sont en excellent état, sans travaux à prévoir. Chaque appartement comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une pièce (bureau / dressing), une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier, ainsi qu'une cave à usage privatif. Ils sont actuellement loués à des locataires sérieux, garantissant une rentabilité immédiate. Chaudières individuelles au gaz de ville revenus locatifs annuels : 8930.28 euros rentabilité brute : 9.02 % taxe foncière : 862 euros idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un petit ensemble locatif sécurisé. Petite copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2127.63 euros (dont ascenseur, dont charges récupérables : environ 1343 euros). Syndic bénévole. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 99 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443202 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2127.63 euros. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une petite copropriété bien entretenue de 2008, découvrez ce charmant appartement en duplex offrant une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec espace cuisine semi-ouvert, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une grande mezzanine qui accueille l'espace chambre. Vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage privatif. Faibles charges de copropriété : 270 EUR / trimestre comprenant le chauffage au gaz de ville, l'eau, l'entretien des communs et des espaces verts. Idéal premier achat ou investissement locatif. Contactez Emilie SAUNIER 06 48 09 12 21 agent commercial inscrit au registre sous le no 948128822.

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Iad France - Sandrine Vadrot-Morel vous propose : Situé dans le charmant village touristique de Ternand, ce logement d'une surface d'environ 100 m² offre un cadre de vie authentique et paisible au cOEur d'un secteur touristique recherché. À 35 minutes de Lyon, 8 minutes du Bois d'Oingt, l'accès est facile et les commodités proches. Dominant le chemin de ronde, sur les hauteur de cette petite cité médiévale, cette habitation du 17e siècle offre une vue imprenable sur les reliefs environnants et la nature, face au village de Oingt labellisé Plus beau village de France. Au rez-de-chaussée d'une petite maison comprenant 2 logements, ce bien atypique a été rénové pour offrir le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Les pierres et poutres apparentes ont permis de valoriser l'espace de vie, offrant authenticité et chaleur d'antan. L'état général de l'appartement est bon, pour un cadre de vie agréable et confortable. Un poêle à granulé offre, en hiver, une chaleur agréable. En été, la maison de pierres permet de conserver la fraicheur. L'appartement se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur un coin repas, un séjour lumineux de 35 m² et d'une buanderie / toilettes. Une escalier central dessert la grande chambre de 40 m², qui donne accès sur la salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes. Une cave est accessible par une trappe intérieure. Une terrasse vous permet de profiter des journées ensoleillées et offre une vue agréable sur les environs. Au second étage, l'appartement n'est occupé que quelques semaines dans l'année. Le toit est récent, les façades entretenues et l'intimité de chaque occupant est préservé. Pas de charge de copropriété. Cette opportunité de vivre dans un village touristique tout en bénéficiant du calme et du charme de la campagne est rare ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement la sérénité et le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Vadrot-Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 452934706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 107 m², entièrement rénovée, édifiée sur un terrain de 790 m², située à lamure-sur-azergues, à seulement 30 minutes de villefranche-sur-saône et 55 minutes de lyon. Elle est située sur les hauteurs proche de toutes les commodités (commerces, écoles, gare ter pour lyon. ) dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une vue panoramique exceptionnelle à 180°, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 30 m² avec poêle à bois, une buanderie ainsi qu'une chambre de 13 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, une cuisine ouverte équipée s'ouvre sur un espace salle à manger / séjour avec balcon, idéal pour profiter de la vue. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc complètent ce niveau. Cette maison offre confort, luminosité et sérénité. Idéale en résidence principale ou secondaire, juste à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique notin, tél. : 06 08 37 87 17, e-mail : dominique.notin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 853 892 768.