Appartement ensoleillé à vendre à Toulouse (31200)

Situé dans le quartier pavillonnaire de "La résidence de Gramont" à Toulouse (31200), cet appartement T2 bénéficie d'un cadre de vie urbain calme proche du Centre Commercial Balma-Gramont, offrant à ses habitants un accès privilégié aux transports en commun, métro et bus, facilitant ainsi les déplacements. L'appartement de 58 m² au sein d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation construit en 1974 présente un cadre de vie cosy et fonctionnel avec ses 2 pièces bien agencées. Le rez-de-jardin offre un accès direct sur un espace extérieur verdoyant, idéal pour les moments de détente en plein air. L'appartement bénéficie d'une place de stationnement extérieur. À l'intérieur, on trouve un salon lumineux grâce à son exposition idéale, une chambre offrant confort et intimité, une cuisine neuve fonctionnelle et une salle d'eau bien équipée. L'ensemble est pensé pour garantir un équilibre harmonieux entre l'esthétique et le confort au quotidien. Cet appartement T2 constitue une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1048 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline SANGLIER, Tél. : 06 24 19 84 80, E-mail : maryline.delvas-sanglier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500 597 984.

Iad France - Alan Dereux vous propose : Spécial Investisseur – T3 loué depuis plus de 15 ans – Toulouse Borderouge Situé dans le quartier dynamique de Borderouge, à proximité immédiate des commerces, écoles, métro et grands axes, cet appartement T3 de 66,23 m² (Carrez) constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Au sein d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, il se compose : - d’un séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte, - d’une terrasse intimiste de 10 m² orientée Sud, - de deux chambres avec placards, - d’une salle de bains et de WC séparés. L’appartement est en très bon état et bénéficie d’équipements modernes : parquet, double vitrage, volets roulants, fibre optique. Atouts investisseurs - Locataire en place depuis février 2009 (plus de 15 ans de stabilité). - Bail en cours : 779 € HC + 60 € charges (839 € CC). - 2 places de stationnement en sous-sol - Taxe foncière : 1 346 € (dont 182 € OM). - Copropriété bien entretenue, possibilité validée d’installer une pompe à chaleur. Rentabilité - Rentabilité brute : 6,10 %. - Effet de levier intéressant simulé avec seulement 10 % d'apport. Un investissement clé en main, sécurisé par un locataire fiable et un quartier en pleine croissance. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite physique ou virtuelle et découvrir par vous-même ce charmant appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.75€ par mois (soit 1329 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement senior – résidence “les jardins d'isaure” cadre de vie chaleureux et sécurisé, adapté aux seniors et aux personnes à mobilité réduite. Transports à proximité : - bus : l9 (100 m), 33 / 40 / 73 (450 m) - a62 : 600 m - métro borderouge : 1,6 km - gare toulouse-matabiau : 3,5 km description du logement : - séjour lumineux avec cuisine équipée (exposition sud) - chambre avec placard - salle d'eau adaptée (receveur extra-plat, siège, barres de maintien) - balcon filant ensoleillé - équipements : volets roulants électriques, visiophone, climatisation réversible espaces communs de la résidence : - restaurant - piscine intérieure chauffée - salon détente (tv, bibliothèque, cheminée) - espace fitness - salon coiffure / esthétique plus d'informations sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 128 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,69 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : david belmouden, tél. : 07 83 51 10 99, e-mail : david.belmouden@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 532706553.

Iad France - Azzedine Souifi vous propose : Coup de cOEur à Toulouse Croix-Daurade – Appartement T3 traversant avec terrasse, piscine et 2 parkings – Cadre paisible et lumière au garantie ! Situé dans la zone calme et arborée du quartier Croix-Daurade, cet appartement profite d’un environnement reposant et résidentiel. À seulement quelques pas du parc convoité de la Maourine, le bien s’érige au 2ème et dernier étage dans une résidence sécurisée avec piscine, méticuleusement entretenue par un gardien. Traversant et lumineux, ce coquet T3 développe une surface de 59 m² bien agencée. Dès l’entrée, on découvre un séjour chaleureux et ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie donne accès à une grande terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée, assurant un ensoleillement du bien à toute heure. L’espace nuit se compose de deux chambres séparées du séjour, idéales pour une vie de famille, un jeune couple ou un profil souhaitant aménager son bureau. Une salle de bain fonctionnelle, aménagée avec soin pour optimiser l’espace et le confort complète l’ensemble, ainsi que des WC indépendants et de nombreux rangements intégrés dans les zones de dégagements. Enfin, deux places de parking privatives complètent le bien dont une en sous-sol sécurisé. L’environnement est idéal pour la vie quotidienne : écoles, commerces, et lignes de bus sont accessibles à pied. L’accès à la rocade est immédiat, permettant de rejoindre rapidement les zones d’activités ou le centre-ville de Toulouse. Une étoile à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.56€ par mois (soit 1746.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Azzedine Souifi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889327292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 3 minutes à pied du métro, dans un quartier calme et bien desservi du 31200, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche des commerces, des écoles et des axes de circulation principaux, il offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une petite résidence sécurisée, cet appartement se trouve en rez-de-jardin, ce qui lui confère un véritable atout rare sur le secteur. L'accès à la copropriété se fait par portail sécurisé, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Une place de parking privative vient compléter ce bien. D'une superficie de 38 m², ce T2 se distingue surtout par son jardin privatif de 40 m², à l'abri des regards, véritable prolongement de la pièce de vie. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle de bains fonctionnelle. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir son futur propriétaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009.

Iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose : Appartement Lumineux avec très grande Terrasse, équipé d'une alarme, av. Bourgès-Maunoury, près des Jardins du Muséum à Borderouge Sud. À quelques mètres des commerces, transports, services et écoles (maternelle et primaire à 2mn à pied, collège à 10 mn à pied, lycée à 5 mn à pied), cette résidence sécurisée avec piscine, parking à motos et parking à vélos, est parfaitement entretenue, dans un environnement paisible et verdoyant. L'appartement T3 offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Rénové avec goût il vous séduira par son agencement et sa luminosité. Il se compose d'une grande entrée avec placard, desservant une cuisine séparée et le séjour. Un couloir avec grand placard sépare l'espace nuit du salon, avec deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant de rangements intégrés, d'une salle de bain fonctionnelle, de wc indépendants. La cuisine est séparée et entièrement équipée. Récemment rénovée, elle offre un espace convivial avec un accès vers la terrasse. L'ouverture sur le salon peut s'envisager à moindre coût. Enfin, le séjour avec climatisation réversible s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 13.50 m². Point fort de l'appartement, vous pourrez y profiter d'un coin repas, de rangement ou de repos, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, avec vue sur les espaces verts. Une place de parking aérien avec vidéo-surveillance complète ce bien. Vendu sans aucun travaux, l'appartement est un véritable bijou à ne pas manquer. Au pied de l'immeuble : - ligne 36 (5mn métro Borderouge - 10 mn métro Roseraie) - ligne 41 (5 mn métro 3 Cocus- 10 mn métro Barrière de Paris) - 5 mn à pied de la future ligne métro C (Lycée Toulouse Lautrec) Contactez-moi pour organiser une visite et le découvrir par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nb : les charges incluent tout (eau chaude, chauffage, eau froide) les compteurs sont toutefois individuels. Seuls vous restent à payer l'edf électricité et électroménager avec un abonnement indépendant (seul abonnement que vous aurez) parc de la maourine - centre sportif borderouge - bus au pied de la résidence et métro borderouge à 4 min à pied - piste cyclable - commerces à 3 min à pied. T2 de 42 m² au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec grande terrasse et place de parking privée en sous sol à proximité du parc de la maourine et du centre sportif de borderouge. Ses prestations ? Volet roulant électrique sur baie vitrée de la pièce de vie. Kitchenette, chambre avec accès terrasse, salle de bain spacieuse avec wc. Cellier sur terrasse pour du rangement ! Ascenseur dans la résidence - chauffage par panneaux photovoltaïques et eau chaude par panneaux solaires sur la résidence. Très bien agencé et lumineux il séduira un investisseur ou un acquéreur en quête de son premier achat ! Le plus : sa très belle terrasse couverte sur laquelle donnent la chambre et la pièce de vie ! Un appartement très agréable et baigné de lumière ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 274 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie lestrade, tél. : 06 61 14 51 00, e-mail : marie.lestrade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 818 605 602.

Iad France - Sylvain Marcou vous propose : Quartier des Minimes, rue d'Arcachon, cet appartement T3 de 53 m², situé au 11ᵉ étage d’un immeuble récemment isolé par l’extérieur, offre luminosité et potentiel. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres bien agencées, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Fenêtres en double vitrage et chauffage collectif au gaz garantissent confort et économies d’énergie. À deux pas des commerces, écoles et du métro Minimes (10 minutes à pied), cet appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis, est une belle opportunité à personnaliser pour un premier achat ou un investissement locatif. Atouts : Traversant, lumineux et sans vis-à-vis. Double vitrage récent et chauffage collectif. Proximité immédiate des commodités et transports. Potentiel de rénovation et rafraichissement. Disponible immédiatement. Charge mensuel 350€ Chers clients, j'estime gratuitement vos biens. Sylvain MARCOU, un conseiller disponible pour répondre à toutes vos questions. À l’attention des professionnels de l’immobilier : ce bien vous est accessible en partage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 891569733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon demoyen vous propose : appartement vendu libre et meuble joli t2 de 53 m² meublé avec jardin, cave et place de parking (en sous-sol), situé sur toulouse à la limite de launaguet et aucamville - idéal primo-accédant ou investissement. Il se compose comme suit : - grande entrée, - salle d'eau avec wc, douche et fenêtre, - séjour lumineux orienté sud, avec cuisine américaine et nombreux rangement, - grande chambre d'environ 13 m² avec placards, - terrasse (5 m² environ) couverte, - jardin (127 m² environ) avec double exposition sud et est. L'appartement se trouve dans une copropriété de 2013 bien entretenu, proche de nombreuses commodités (magasin d'alimentation, boulangerie, pizzeria, coiffeur, etc. ) et de l'école dortis (9mins) niveau transports l'arrêt moulis (situé à 3min à pied) vous permet de prendre les lignes 60 et 36 pour atteindre trois cocus ou borderouge en 12min. La ligne 29 est également accessible en 10min à pied et vous amène directement en hypercentre. Investissement : loyer appliqué jusqu'à ce jour 630€ + 60€ de charges (rentabilité nette : 4,17%) vous souhaitez d'autres informations ? N'hésitez pas à me contacter. * visite video sur demande * la présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 110 000 € la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 14 / 11 / 2025 à 8 : 00 fin des offres d'achat en ligne : 12 / 12 / 2025 à 17 : 00 le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé quartier Grand Selve dans une résidence calme et sécurisée construite en 2011, venez découvrir ce T3 lumineux de 63.15 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard desservant d'un coté le coin jour, de l'autre le coin nuit. Coté jour, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un séjour et une cuisine ouverte et équipée, le tout donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et double vasque, et un grand WC séparés avec raccordement pour la machine à laver. Une place de parking en souterrain sécurisé complète ce bien. Transports à pied : • Bus (lignes 41,126, 26…) à 3 min • Métro ligne B – Borderouge à 15 min Commodités à proximité immédiate : Carrefour City, écoles, boulangerie, espaces verts, centre commercial Balma-Gramont à 8 min en voiture. Aucun travaux à prévoir - Idéal primo-accédant ou investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1557 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CAUBET, Tél. : 07 44 40 60 47, E-mail : maxime.caubet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 983084310.

Iad France - Wilhem Pipe vous propose : À vendre – Superbe T3 traversant de 69 m² avec terrasse, parking et cave – Quartier Barrière de Paris – 235 000 € Situé dans le quartier recherché de Barrière de Paris, à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et de toutes commodités, venez découvrir ce très bel appartement T3 traversant et lumineux de 69 m², niché au sein d’une résidence sécurisée avec espaces verts, calme et parfaitement entretenue. Des atouts rares : •Terrasse de 10 m² exposée plein ouest, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur un parc arboré •Place de parking en sous-sol sécurisé •Cave privative en sous-sol •Résidence fibrée, bien tenue avec portail automatique et accès sécurisé Agencement idéal : L’appartement se compose : •D’un espace de vie chaleureux avec un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse •D’une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, micro-ondes) •D’un coin nuit bien séparé comprenant : •Deux chambres avec placards intégrés •Une salle de bain fonctionnelle •Un WC indépendant Ce bien vous séduira par sa luminosité, son calme, ses prestations de qualité et sa situation géographique idéale. Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

° proche transports en communs et écoles ° entièrement rénové, ce charmant t2 de 41 m² situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée saura vous séduire par sa luminosité, sa terrasse sans vis à vis et sa vue dégagée. ° le séjour est très lumineux et donne sur la terrasse, quand à la cuisine elle est entièrement équipée. ° la chambre est vaste et dispose d'un dressing. ° la salle d'eau et wc sont séparés. ° la place de parking en sous sol. ° appartement vendu meublé et loué. * a visiter sans tarder * le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 117 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stephanie le guillard, tél. : 06 19 25 22 52, e-mail : stephanie.leguillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 813295052.

Iad France - Frédéric Biau vous propose : Appartement Lumineux avec Terrasse à Toulouse - Idéal premier achat. Venez découvrir cet appartement de type 3 situé au nord de Toulouse, proche du quartier Borderouge, dans un secteur résidentiel. Au sein d'une petite copropriété, (45 Appartements) ce bien moderne saura vous séduire par ses finitions de qualité et son agencement optimisé pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous trouverez un espace de vie lumineux et chaleureux, composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour la personnaliser selon vos goûts. Cet appartement dispose de 2 chambres calmes et confortables, idéales pour accueillir famille, amis ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. La salle de bain fonctionnelle et le WC séparé complètent l'espace nuit. La pièce importante de ce bien est sans aucun doute sa belle terrasse de 9 m², exposée plein sud, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue dégagée sur les environs. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là : Piscine collective, espace de sport, une place de parking extérieure privative facilitera votre quotidien dans ce quartier dynamique, proche des commerces, des transports en commun (métro à 300m) et des établissements scolaires. Si vous recherchez un investissement locatif sûr ou un premier achat immobilier, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Biau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : T2 avec jardin – Idéal premier achat ou investissement – Quartier Borderouge Libre au plus tard au 1er novembre 2025 À deux pas des transports en commun, dans le quartier dynamique de Borderouge, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 36,82 m², situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Côté transports, vous êtes parfaitement connecté :     •    Métro Borderouge (Ligne B) à seulement 12 minutes à pied     •    Arrêts de bus tout proches : lignes 33,40, 73,114 à moins de 5 minutes     •    Accès rapide à la rocade, idéal pour vos déplacements L’appartement bénéficie d’un jardin privatif, un véritable atout pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Il se compose de :     •    Un séjour lumineux     •    Une cuisine aménagée     •    Une chambre confortable     •    Une salle de bain     •    Un WC séparé Vous disposez également :     •    D’une place de parking en sous-sol     •    Et d’un ascenseur qui vous y mène directement, pratique au quotidien Les charges de copropriété sont de seulement 80 € par mois, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif ou un premier achat sans mauvaises surprises. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 500 mètres du parc de la Maourine, à 4 minutes à pied du métro et à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T4 de 96 m², situé dans une résidence sécurisée, soignée et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, menant à une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout prolongé par une agréable terrasse. L'espace nuit propose deux autres chambres, dont une avec placard, un cellier, une seconde salle d'eau et des toilettes séparées. Ce bien, en excellent état, comprend une place de stationnement en sous-sol. Une seconde place de parking en aérien est également disponible en supplément pour 5 000 €. Clé en main, bien agencé et idéalement situé, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant allier confort de vie et accessibilité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEJAMEAU, Tél. : 06 15 11 44 80, E-mail : celine.dejameau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 788493302.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Connue pour son dynamisme économique et sa richesse culturelle, Toulouse séduit par ses nombreux parcs, ses infrastructures sportives et ses établissements scolaires renommés. Proche des commerces, transports en commun et des axes routiers, ce quartier résidentiel est parfait pour les familles et les jeunes actifs en quête de confort et de praticité au quotidien. Construit en 2008, ce ravissant appartement de 65 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Lumineux et fonctionnel, il propose un espace de vie convivial avec un séjour donnant sur une cuisine équipée. Idéal pour une famille ou un couple, ce bien immobilier saura séduire par son agencement bien pensé et ses prestations de qualité. L'harmonie des espaces et la modernité des équipements font de cet appartement Type 3 une opportunité à ne pas manquer dans le marché immobilier de Toulouse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric RIOUFOL, Tél. : 06 20 95 69 20, E-mail : frederic.rioufol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 828 677 369.

Situé proche de toute commodités, des écoles et des transports en communs, à 5 min du Métro La Vache et 5 min d'une future station de métro de la ligne C. Dans une belle résidence très bien entretenue et sécurisée Cet agréable T4 au beau volume de 75 m² se présente de la manière suivante, un séjour spacieux et très lumineux donnant sur une terrasse de plus de 55 m². Trois belles chambres de plus de 11 m² avec un placard chacune, une salle d'eau refaite à neuf avec un WC séparé. Une cuisine aménagée et équipée d'une superficie de plus de 9 m² qui pourrait être ouverte sur le séjour. L'appartement peut répondre à différents besoins soit tout simplement pour une résidence principale ou soit pour un projet d'investissements dû fait de son emplacement stratégique. L'appartement est également vendu avec place de parking sécurisée. Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 07 84 92 80 08 ou rpigeat@franceproprio.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy PIGEAT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse, sous le numéro 793806209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. (6.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Remy PIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 806 209 - TOULOUSE (31).