Appartement ensoleillé à vendre à Puilboreau (17138)

Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, proche commerces et transports offrant : une entrée, une cuisine aménagée sur séjour lumineux, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Une confortable terrasse sans vis-à-vis ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad france - corinne esserteau vous propose : commune de puilboreau et uniquement à 4 km de la rochelle. Appartement en duplex type maison de ville entièrement rénovée en 2025, située au coeur de ville dans une impasse au calme sans vis à vis. Proche des commodités : commerces de proximité du centre bourg à pied, arrêt de bus, clinique de l'atlantique, centre commercial beaulieu - elle offre un cadre de vie cosy et fonctionnel. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Cette maison de ville de 40 m² habitable, saura vous séduire par son charme et sa tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux regroupant une belle cuisine équipée ouverte sur un salon séjour, créant ainsi une atmosphère conviviale et moderne. À l'étage : une chambre confortable, une salle d'eau avec wc et un pallier avec placard. Chaque pièce a été réfléchie avec soins pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalités. Un jardinet de 10 m² parfaitement entretenu pour vous détendre et profiter des journées ensoleillées et organiser des repas à l'extérieur. Une place de stationnement dans la propriété. Situation idéale à seulement 4 km de la rochelle soit 10 minutes à vélo. Une belle opportunité d'acquérir cette maison appartement de ville pleine de charme à puilboreau. Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. À très vite corinne honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne esserteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le quartier de Beauregard à La Rochelle, au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement de type 3 de plus de 70 m² offre un cadre de vie lumineux, chic et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces et des axes principaux. Entièrement rénové avec soin, il séduit par son style contemporain épuré et sa vue panoramique dégagée, sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie spacieuse accueille une cuisine américaine moderne, idéale pour recevoir, tandis que les deux chambres offrent confort et tranquillité. La salle de bains est un véritable atout : baignoire, douche et même vue sur La Rochelle, un niveau de confort rare en ville. Un balcon, un local à vélos, une cave privative et une place de stationnement sécurisée viennent parfaire ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien clé en main, parfait pour une vie urbaine sans compromis. Référence agence : 7018.

EXCLUSIVITÉ – LA ROCHELLE Élégant appartement de 89.86 m², entièrement rénové avec raffinement. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son agréable balcon. Il se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier, de trois chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau moderne. Ce bien rare bénéficie en outre de deux stationnements privés ainsi que d'une spacieuse cave de 25 m², idéale pour le rangement. À seulement quelques pas des commerces et des transports, cet appartement conjugue confort et praticité au quotidien. Référence agence : 872.

Exclusivité orpi – saint xandre découvrez cet appartement lumineux de type 3 avec 53 m² de surface habitable, situé au 1er et dernier étage, avec une cour privative. Il se compose d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cour privative ainsi que d'un espace de stationnement dédié. Référence agence : 765.

Studio lumineux de 26 m² à La Rochelle quartier Saint Éloi. Découvrez ce charmant studio de 26 m², idéalement situé au cœur de la résidence Les Hauts de Rompsay. Caractéristiques du bien : - Salle d'eau entièrement équipée - Cuisine moderne et fonctionnelle - Terrasse de 5,80 m² pour profiter des espaces extérieurs - Place de parking en sous-sol - Local à vélo La résidence s'intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant, offrant une atmosphère paisible au sein d'un quartier pavillonnaire. Les logements sont conçus avec soin, alliant élégance et modernité. Les pièces spacieuses, dotées de sols en carrelage et de murs peints en blanc, bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. La salle d'eau moderne allie confort et esthétique, tandis qu'un dispositif électrique facilite l'ouverture des volets. La terrasse vous invite à savourer des moments de détente en toute intimité. Avec son architecture contemporaine et ses prestations de qualité, la résidence Les Hauts de Rompsay saura séduire les plus exigeants. Idéalement située à proximité immédiate du centre de La Rochelle, le quartier Saint-Eloi s'étend entre le canal de Rompsay et le boulevard d'André Sautel - Commerces, bars, restaurants, services, écoles et équipements de loisirs sont nombreux à répondre aux besoins quotidiens - Au pied de la résidence, la ligne n°7 qui rejoint la grande place de Verdun en 20 minutes - La place du Marché et le Vieux Port, quant à eux, sont à 5 minutes en voiture. Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, au sein d'un secteur résidentiel prisé. Ce bien, actuellement loué, est parfait pour les investisseurs ou primo-accédants. Nombre de lots de la copropriété : 328, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 632€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 572609 ).

Votre Agence ORPI vous propose de découvrir cet appartement lumineux à vendre, Idéalement situé à La Rochelle, cet appartement de 42,55 m² est en état impeccable et dispose d'une chambre, d'un salon spacieux, d' une salle d'eau avec wc et d' une cuisine équipée et aménagée. Profitez de la terrasse de 17.20 m² pour vos moments de détente. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et offre un stationnement en sous-sol avec garage privé fermé de 13.95 m². Proche des commerces, des arrêts de bus et des médecins, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 5260.

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : Appartement de Caractère avec Jardin Privatif et Terrasse au Château de Lagord Cet appartement de 57 m² entièrement rénové, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du cachet. Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère de cet appartement. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, traversant de 27 m² et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les deux chambres de 12 m² chacune vous offrent confort et intimité. La salle d'eau et les toilettes indépendantes complètent parfaitement la distribution de cet espace. Profitez également d'une belle terrasse de 70 m² et d'un jardin privatif de 120 m². Deux places de stationnements. Un véritable havre de paix Mon dernier coup de cOEur A très vite pour une visite FloCB La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.33€ par mois (soit 1336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex lumineux à Lagord, offrant une belle hauteur sous plafond. Vous serez séduit par son expoistion plein Ouest, son jardin, sa grande terrasse à l'étage, ses 3 chambres, ses deux salles d'eau et ses rangements. Parking privatif, cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement T4 situé en rez-de-chaussée, en plein cœur de Lagord dans une résidence récente. Son emplacement est idéal : à seulement quelques mètres à pied des écoles et des commerces, et parfaitement desservi par les lignes de bus et le réseau YELO. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux. Les options choisies apportent une véritable plus-value à ce bien. Orienté plein sud, l'appartement bénéficie d'un vaste espace extérieur de plus de 85 m², réparti entre terrasse et jardin, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé. Le séjour avec cuisine ouverte, prolongé par la terrasse, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Côté annexes, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative, située juste en face et directement accessible. Un garage box d'environ 20 m² ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée viennent compléter ce bel ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et qualité de vie. Référence agence : 7838.

[ travaux en cours ] / la rochelle – bienvenue à côté canal, une résidence neuve qui conjugue nature et vie urbaine, idéalement située aux portes du centre-ville de la rochelle, le long du canal de rompsay. La résidence propose des appartements lumineux et spacieux de 3 et 4 pièces, pensés pour offrir un confort de vie durable. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur, balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement de chaque moment. L’architecture contemporaine et élégante de côté canal, avec son bardage métallique et ses toitures inclinées, compose un ensemble harmonieux de deux bâtiments reliés par un hall accueillant et un porche. Le tout s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager, largement ouvert à la lumière, propice au calme et à la détente. Le dispositif lli est disponible sur ce programme, offrant une opportunité pertinente pour un projet d’investissement * . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr contactez dès maintenant nos conseillers pour plus d’informations ou rendez-vous sur lamotte. Fr. (ref. 11674-1 / 1391-277666).

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Au calme, au centre d'une ville dynamique, à proximité de services quotidiens, appartement de type 3 comprenant une entrée avec placard, séjour lumineux avec double exposition, cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec douche 120 * 90, un parking privatif. Frais de notaire réduits. Livraison 1er trimestre 2025. Dernier lot disponible Référence agence : 9245.

Dans un cadre verdoyant et sécurisé, cet appartement de type III vous séduira par sa rénovation soignée et ses prestations de qualité. Situé au sein d'une résidence prisée avec parc arboré et piscine, il offre un environnement calme, tout en étant à 7 minutes à vélo du centre ville de La Rochelle. Ce bien, situé au premier étage du bâtiment, vous offre : entrée, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux, 2 chambres, salle d'eau, W.C séparé. L'appartement est fonctionnel grâce à ses nombreux rangements et sa place de parking en sous sol sécurisé. À très vite pour une visite ! Référence agence : 873.

À La Rochelle, dans une résidence BBC de qualité livrée en 2012, découvrez ce spacieux appartement T2 situé au 2ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie calme, moderne et lumineux. Le bien se compose d'un séjour confortable baigné de lumière naturelle, d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, réfrigérateur), d'une grande chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse de 6,34 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé et une cave viennent compléter l'ensemble. Appartement en excellent état général, prêt à emménager sans travaux, dans une résidence récente aux prestations soignées. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 6990.

À La Rochelle, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement spacieux de 95,59 m², situé dans une résidence bien entretenue construite en 1974. Ce bien lumineux propose une pièce de vie agréable avec accès balcon, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que trois chambres confortables. Une cuisine indépendante, une salle de bains et des rangements viennent compléter l'ensemble. L'appartement dispose également d'un ascenseur, d'un grenier privatif et d'un garage individuel au pied de la résidence, offrant un confort de stationnement rare en zone urbaine. Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Référence agence : 7009.

Centre historique de la rochelle, quartier du marché, votre agence orpi vous propose cet appartement de type 3 de 84,10 m² comprenant une entrée avec placards, un séjour avec cuisine de 43 m², deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc. Appartement très lumineux ! Possibilité d'acquérir une place de stationnement à proximité. Référence agence : 7711.

Au cœur du centre historique de La Rochelle, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre prestigieux, entre patrimoine d’exception et innovations écologiques urbaines. Bénéficiant d’un climat doux et ensoleillé, proche de celui de la Côte d’Azur, cette destination prisée séduit par son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités du quotidien. Cette résidence haut de gamme propose 43 appartements neufs, dont 33 logements rénovés et 10 constructions neuves, déclinés du studio au 5 pièces. Les logements rénovés préservent le charme de l’ancien avec de belles hauteurs sous plafond et des finitions raffinées, tandis que les grands séjours lumineux, baignés par une double ou triple exposition, offrent un cadre de vie spacieux et agréable. Les appartements neufs, quant à eux, séduisent par leur configuration traversante, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À l’extérieur, de profondes terrasses et des jardins privatifs permettent de savourer chaque instant en toute sérénité, tandis qu’un jardin collectif paysager favorise les rencontres et les moments de convivialité. Un rooftop exceptionnel dévoile une vue imprenable sur la ville, ajoutant une touche d’exclusivité à cette adresse unique. Un stationnement en sous-sol complète la résidence, assurant confort et sécurité au quotidien. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à La Rochelle. Découvrez également nos 59 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Bel appartement lumineux de 72 m², en excellent état, à vendre à La Rochelle. Situé dans un quartier prisé, ce logement rénové offre 2 chambres, un séjour convivial, une cuisine aménagée et des prestations de qualité. Idéal pour une famille ou un investissement serein. Prix : 327 000 € FAI. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 9496.

En exclusivité, situé au cœur du quartier historique de la rochelle, à quelques pas du marché central, cet appartement en duplex, lumineux grâce à sa double exposition, vous séduira par ses volumes vous accéderez à l'appartement par une charmante cour qui vous conduira à l'espace jour de 49 m² avec salon cheminée et bibliothèque sur mesure, une salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, wc indépendant et cellier. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, pour acquéreurs sensibles au charme de l'ancien, des vieilles pierres et poutres apparentes ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 645€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 753 627 - greffe de la rochelle) christel jegou entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 82 11 29 - réf. 922293.

Exclusivité exp – collection immobilière baisse de prix. Découvrez cet appartement coup de coeur rénové avec goût niché sous les arcades à proximité du marché de la rochelle. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété intimiste, lumineux t2 prêt à emménager avec son parquet, sa cuisine équipée donnant sur une belle pièce de vie, sa salle d'eau moderne, wc suspendu indépendant, une buanderie intégrée. Achat meublé possible pour une installation immédiate, idéal pour une 1ère acquisition ou un pied à terre urbain. Demande de visite par tél / sms / whatsapp – intercabinet accepté. Ma devise : « je ne vends pas des villas. Je change des vies ! » agent privé en immobilier de charme & prestige. Fondateur de la team collection immobilière affiliée à exp international ( + de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | recherches ciblées | collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. 288,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.17%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 5 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,280 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 432€ ~ 586€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - francis clein - agent commercial - ei - rsac la rochelle 433 746 047.

Appartement Duplex 118 m² – Terrasse & Garage – Centre-ville de La Rochelle Emplacement privilégié, au cœur de La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port, de la Gare et de toutes les commodités. Cet appartement en duplex, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une superficie de 118 m² Loi Carrez (143 m² au sol), il se compose au troisième étage : - d'un séjour double de 45 m², lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest - d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée - de deux chambres disposant chacune de rangements intégrés - d'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC - d'un cellier / buanderie - et d'un WC indépendant. À l'étage supérieur, un palier dessert une vaste chambre de 33 m² au sol, avec salle d'eau et WC privatifs. À l'extérieur, la terrasse de 15 m² permet de profiter d'un espace calme et agréable. Un garage privatif, situé au sein de la résidence, offre un stationnement sécurisé et dispose d'une prise de courant adaptée à la recharge d'un véhicule électrique. La copropriété est bien entretenue, saine et gérée par un syndic professionnel, sans travaux à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare alliant confort, espace et emplacement recherché. Les photos de home staging présentées permettront de se projeter dans un intérieur meublé. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, assurance de l'immeuble, ménage, honoraires syndic, maintenance ascenseur, electricité des parties communes) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf. 890907.

17 IMMO : Charmant T3 lumineux avec terrasse de 15 m², double parking et toutes commodités à deux pas. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60 m², alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Parfaitement adapté à une vie de famille ou à un couple en quête de praticité, ce bien saura vous séduire dès la première visite. Vous apprécierez sa pièce de vie spacieuse de 29 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, et prolongée par un grand balcon idéal pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, favorise les instants de partage au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, offrant un rangement astucieux. La salle d'eau contemporaine est équipée d'un sèche serviettes, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. Les plus de cet appartement : Résidence sécurisée avec ascenseur Deux places de parking privatives Grand balcon exposé Proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires Un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.