Appartement avec duplex à vendre à Saint-Erblon (35230)

Au pied du parc de l'Ise, le programme immobilier neuf séduit par son architecture contemporaine, animée par des éléments boisés en façade. Inclus naturellement dans un environnement végétal, le projet propose d'investir parmi une sélection d'appartements neufs du studio au 4 pièces, dont de magnifiques duplex. Au sein de cette réalisation ambitieuse, on retrouve les éléments forts qui font la renommée de l'immobilier neuf. Du point de vue qualité, les isolations y sont impeccables, regroupant le calme acoustique et la douceur thermique. Le tout au profit de pièces généreuses et abondées de lumière naturelle. Une impression de liberté s'empare alors des résidents, offrant un environnement serein qui respire ! Mieux encore, les appartements ouvrent des espaces extérieurs privatifs, sous la forme de balcons et de terrasses, étendant le confort intérieur sous le ciel estival. Une occasion de prendre son temps, de se détendre et même de manger un morceau entre proches, à tout moment de la journée. Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À l'orée du parc de l’Ise, ce programme immobilier neuf de Saint-Erblon se distingue par son design moderne, enrichi par des touches boisées en façade. Implanté harmonieusement dans un cadre verdoyant, il offre une palette d'appartements neufs allant du studio aux 4 pièces, y compris d'élégants duplex. Ce projet d'envergure reflète les qualités emblématiques de l'immobilier neuf. Avec des isolations de premier ordre, il assure une sérénité acoustique et une température agréable, en plus d’économies sur la consommation énergétique quotidienne. Les espaces vivables, de leur côté, sont vastes et baignés de lumière naturelle, procurant un sentiment simple de liberté aux habitants. Le bien-être s'intensifie grâce aux extensions extérieures privées des appartements, tels que balcons et terrasses. C'est l'endroit idéal pour se relaxer, partager un repas ou simplement apprécier le moment présent, tout au long de la journée. Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité Kermarrec Habitation. Charmant duplex idéalement situé à proximité des commerces et transports. Au 1er niveau : une entrée menant au séjour - lumineux - avec une cuisine équipée (four, plaques, hotte), et WC indépendants. À l'étage : l'espace nuit confortable composé d'une grande chambre et sa salle de bains. Une opportunité à ne pas manquer ! Idéal premier achat ou investissement. Vous bénéficiez d'une place de stationnement, extérieure et privative. Locataire en place ayant reçu un congé pour vente. Fin du bail mars 2026 Ref 38920 Prix FAI : 144 310 euros dont 6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 360.00 euros.

Situé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230), cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, proche des commerces, des écoles, des transports en commun, médiathèque etc. La ville offre un cadre de vie paisible tout en restant dynamique, idéal pour les familles ou les travailleurs désirant une vie urbaine tranquille. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux grands axes. Cette petite copropriété de propriétaires habitants, construite en 2022, propose au 1er étage un appartement T4 en Duplex d'une surface habitable de 87 m². Sa double exposition Sud et Ouest est un atout majeur. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée avec rangements, un salon-séjour très lumineux de plus de 35 m² avec une cuisine ouverte équipée comprenant son coin repas. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une grande salle de bains avec toilettes. Une terrasse de 18 m² exposée Ouest offre un grand espace extérieur agréable sans vis-à-vis. Deux places de parking extérieures complètent les avantages de ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 06 17 38 05 98, E-mail : annelaure.miseriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 776 684.

Iad france - alan buchy vous propose : vern-sur-seiche - centre ville - dernier etage - appt t5 duplex avec balcon et garage iad france - alan buchy vous propose : au pied des commodités du centre ville de vern-sur-seiche, ce duplex de 86,11 m² (97,01 m² au sol) en très bon état et situé au 1er et dernier étage d'un petit collectif avec de faibles charges de copropriété. Il dispose au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant et d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² comprenant : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour et avec un accès au balcon. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage complète ce bien. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239970 euros. Prix hors honoraires : 231000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 8970 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coop Habitat Bretagne vous présente une nouvelle résidence de 20 logements située au sud de Rennes, dans la charmante commune de Corps-Nuds. Localisé dans le quartier des Grands Sillons, le programme Duo est réparti en deux îlots. Le premier îlot vous propose un ensemble de 15 appartements du T2 au T4 duplex, le second un ensemble de 5 maisons du T4 au T5. Un emplacement idéal permettant de rejoindre le centre de Rennes en moins de 20 minutes en profitant de l’accès direct à la gare SNCF. Il vous sera également très facile d’accéder au bourg de Corps-Nuds en vélo ou à pied grâce à sa proximité avec la résidence. Des habitations organisées en deux ensembles indépendants, et pensées pour le confort de leurs occupants. Tous les logements s’ouvrent sur l’extérieur, que ce soit vers un jardin, une terrasse ou un balcon, grâce à de généreuses baies vitrées. Les appartements du programme DUO Situé dans un petit édifice de deux étages doté de trois entrées distinctes, les appartements exposés sud bénéficient chacun d’un balcon ou d'une terrasse avec au rez-de-chaussée un espace vert tapissé privatif. Particularités dans les T3 et T4 duplex : une spacieuse pièce de vie au dernier étage, agrémentée d’une belle terrasse. Ces surfaces généreuses sont exposées sud (20 m² en moyenne) et vous permettent de profiter pleinement de vos extérieurs. Les maisons du programme DUO * Du côté des habitations individuelles, découvrez des espaces de vie spacieux et traversants vous baignant de lumière naturelle. Chacune des maisons offre également un emplacement dédié au vélo, ainsi qu’une place de stationnement privative pour le confort du quotidien. Par-dessous tout, profitez d’un charmant extérieur avec une agréable terrasse et son jardin exposés sud, pour créer vos plus beaux souvenirs. Les logements sont commercialisés dans le cadre de l’accession BRS 1 et BRS 3 de Rennes Métropole * . Le principe est simple : vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (Foncier Solidaire Rennes Métropole). Les atouts du BRS (Bail Réel Solidaire) : Un prix d’achat encadré / Une TVA à taux réduit (5,5 %) / Une garantie de revente du logement. (Ref. DUO / 522736-3292850) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BRUZ, appartement T2 duplex de 40 m² situé à 2 pas du centre bourg, 5 minutes du parc des expositions et de l'aéroport de Rennes. Ce site s'adresse principalement à des investisseurs et / ou aux amateurs de résidences en LMNP. Idéalement placé, il offre toutes les qualités d'une résidence de tourisme où d'un centre d'affaires avec les services hôteliers internes où à proximité. La gestion et l'entretien des logements est assuré par "CAP WEST" en qualité hôtelière, cet appartement est vendu meublé et loué jusqu'en 2028 (Loyers annuels garantis : 5530 €, et des charges de copropriété de : 984 € / an). Cet appartement de qualité supérieur, vous accueille dans un grand salon-séjour agréable avec une kitchenette bien aménagée et équipée. En face vous accèderez une grande salle d'eau avec WC Une magnifique baie vitrée donne accès au balcon pour les petits déjeuners ensoleillés. Côté nuit : une grande mezzanine avec un lit de 160 et des espaces de rangement, dans les différents placards, vous permettront d'organiser des nuits agréables. Vous bénéficiez également d'une place de parking dédiée et sécurisée dans la cour fermée de la résidence. Appelez-moi pour découvrir cet endroit, d'autres surprises vous y attendent ! Nombre de lots de la copropriété : 289, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprise dans le loyer) : 1088€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 926162.

Situé au coeur de la dynamique commune de Bruz, à seulement quelques minutes de Rennes, KERMARREC habitation vous propose ce duplex de 70 m² habitables (86 m² au sol), niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété idéalement située. Ce bien rare sur le secteur allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports (gare et bus) et établissements scolaires. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la distribution bien pensée des pièces : une cuisine entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur un salon baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Une chambre avec placard, une salle de bain et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. Une chambre au rez-de-chaussée avec placard intégré. À l'étage, un palier avec rangements sous mansarde, une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint avec comble aménagée. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement bénéficie d'une double exposition, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Une cave vient compléter ce bien. Vraie alternative à une maison, ce duplex séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs ou les familles recherchant un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Bruz, commune très prisée de la métropole rennaise, vous séduira par son cadre de vie, son dynamisme et son accès rapide à Rennes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Classe énergie : D Ref : 72855 Prix FAI : 276 000 euros dont 6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre - T4 Duplex de 96 m² à Chantepie : le confort d'une maison, les avantages de l'appartement ! Découvrez ce superbe T4 en duplex niché au dernier étage d'une résidence récente et entretenue. Véritable maison sur le toit, il offre un cadre de vie rare et privilégié - sans voisin au-dessus, avec deux belles terrasses pour profiter du plein air à chaque niveau. Au premier niveau, accessible par ascenseur, vous trouverez une chambre et une salle d'eau, idéales pour une vie de plain-pied ou pour recevoir aisément famille et amis. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une grande terrasse viennent parfaire l'ensemble. Aucun travaux à prévoir : sols et peintures refaits en 2022, ravalement déjà réglé par les vendeurs. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cet appartement très lumineux, au calme et en parfait état. Les plus : - Duplex au dernier étage, sans voisin au-dessus - Deux terrasses, une sur chaque niveau - Une chambre et salle d'eau accessibles sans escalier - Aucun travaux à prévoir - Ravalement payé - Luminosité exceptionnelle - garage fermé en sous-sol Chantepie, c'est le parfait équilibre entre quiétude et dynamisme : une commune verdoyante, bien desservie par les transports (bus STAR, accès rapide à Rennes en quelques minutes), avec commerces, écoles et équipements à proximité. Un cadre de vie idéal pour concilier sérénité et proximité urbaine. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Prix FAI : 329 800 euros dont 6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 92 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 1361.00 euros.

En exclusivité chez Kermarrec Chantepie, venez découvrir ce beau duplex 4 pièces avec jardin au calme. Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce charmant appartement en duplex de 4 pièces vous séduira par sa luminosité (exposition plein sud) et son jardin privatif d'environ 44 m², idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, et profitez d'un accès direct à la terrasse. Vous profiterez d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau attenante pour plus de confort. Un grand cellier avec buanderie vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres confortables avec placards viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement se situe dans une petite copropriété bien entretenue, au sein d'un environnement paisible et arboré. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative sous carport. L'appartement se situe à 200 mètres des arrêts de bus. Cet appartement convient idéalement pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité et à proximité des commodités. Contactez votre agence Kermarrec Chantepie pour découvrir ce bel appartement REF : 39160 Prix FAI : 282 100 euros dont 6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 35 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1200.00 euros.

RENNES - Nouveau prix ! Un appartement en excellent état, en duplex de 80 m² situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de 1990 en bon état. Il propose une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une buanderie, wc. À l'étage deux grandes chambres dont une avec un coin bureau Une salle de bains, un balcon sud. Une place de parking en sous-sol. Situé rue de Chateaugiron, bus au pied et centre ville à proximité (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1072.00 euros.

Iad France - Alexandre Bécourt vous propose : NOUVEAUTÉ Duplex de 120 m² Quartier Poterie proche du centre ville de Rennes - 4 Chambres - Balcon exposé Ouest Découvrez ce magnifique duplex situé au dernier étage d'un immeuble de 7 étages construit en 2020. Avec une surface de 120 m², ce bien d'exception offre un cadre de vie unique alliant modernité et confort. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine américaine moderne, une chambre et une salle d'eau et des WC. L'escalier vous mènera à l'étage supérieur où se situent les trois autres chambres et une salle d'eau. Un espace dressing complète la chambre parentale. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir des pièces fonctionnelles et agréables à vivre. Profitez d'un balcon offrant une vue magnifique sur les environs, idéal pour se détendre en fin de journée. Les expositions ouest et sud apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, l'appartement bénéficie des dernières technologies avec la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, un système de chauffage de district et des radiateurs. La résidence est sécurisée avec une digicode et un interphone. Idéalement situé proche du centre de Rennes, vous profiterez de tous les avantages de la vie en centre-ville avec les commerces, les écoles et les transports en commun à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bécourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991703695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la nature à 10mn de la gare, venez découvrir ce magnifique appartement en attique de 150 m², 8 pièces, récent (2018), en duplex, plein SUD, niché au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant une tranquillité absolue face au parc. L'espace de vie (salon & salle à manger) baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée Arthur Bonnet avec office (cellier), prolongée par une vaste terrasse de 60 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées d'été en toute tranquillité. Une suite parentale avec son dressing & salle d'eau, un bureau et un WC avec lave mains complète ce niveau. À l'étage inférieur, trois chambres avec grand placard, une salle de bains, un WC avec lave-mains, un salon TV et une terrasse de 15 m² vous attendent pour des moments de détente. Deux grands box (box de 20 m² & box de 14 m²) et un parking de 16 m² en sous-sol viennent parfaire cet ensemble d'exception. Les atouts de ce quartier familial et très tranquille sont la proximité avec les écoles, commerces, transports en commun à 10mn de la gare et 15mn du centre ville. Ne laissez pas passer cette chance unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce superbe appartement. Chers confrères, vous pouvez me contacter, je suis ouverte à l'inter-agence. Besoin de connaître la valeur de votre bien immobilier ? Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant ! Je vous offre votre l'estimation de votre bien immobilier sans engagement. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Espaces verts, ascenseur, entretien des parties communes, syndic, assurances) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 936392.

Situé au sud-ouest de la ville de Rennes, à proximité des commerces et transports en commun, le quartier Saint-Yves est un lieu de vie idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter des atouts d'une grande ville, tout en habitant dans un quartier calme et familial. Ce quartier présente de nombreux parcs et espaces verts. Quartier résidentiel, les familles apprécieront la proximité des écoles, des crèches, et nombreux équipements sportifs, culturels, et de loisirs. Bâtie sur 6 étages et composée de 44 logements allant du T1 au T4 Duplex, la résidence VOLUTES propose des prestations de qualité pour garantir un confort optimal à ses résidents (parquet stratifié, volets électriques, double vitrage, placard aménagé, pompe à chaleur, local vélo, stationnements sécurisés en sous-sol). Chaque appartement du T2 au T4 profite d'un extérieur. Pour les appartements T1 et T2, la cuisine aménagée - équipée est également intégrée. Egalement, Volutes dispose d'un appartement d'exception : un T4 Duplex de plus de 98 m² habitables avec grande terrasse de plus de 44 m². VOLUTES vous offre la possibilité d'achat : - en Résidence principale : Accession Libre ou en ANRU * en bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5 % (sous plafond de ressources) - en Investissement locatif : avec le dispositif LMNP, le nouveau dispositif LLI (avec une TVA à 10%), et le meublé "libéré" (avec récupération de TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au sud-ouest de la ville de Rennes, à proximité des commerces et transports en commun, le quartier Saint-Yves est un lieu de vie idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter des atouts d'une grande ville, tout en habitant dans un quartier calme et familial. Ce quartier présente de nombreux parcs et espaces verts. Quartier résidentiel, les familles apprécieront la proximité des écoles, des crèches, et nombreux équipements sportifs, culturels, et de loisirs. Bâtie sur 6 étages et composée de 44 logements allant du T1 au T4 Duplex, la résidence VOLUTES propose des prestations de qualité pour garantir un confort optimal à ses résidents (parquet stratifié, volets électriques, double vitrage, placard aménagé, pompe à chaleur, local vélo, stationnements sécurisés en sous-sol). Chaque appartement du T2 au T4 profite d'un extérieur. Pour les appartements T1 et T2, la cuisine aménagée - équipée est également intégrée. Egalement, Volutes dispose d'un appartement d'exception : un T4 Duplex de plus de 98 m² habitables avec grande terrasse de plus de 44 m². VOLUTES vous offre la possibilité d'achat : - en Résidence principale : Accession Libre ou en ANRU * en bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5 % (sous plafond de ressources) - en Investissement locatif : avec le dispositif LMNP, le nouveau dispositif LLI (avec une TVA à 10%), et le meublé "libéré" (avec récupération de TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au sud-ouest de la ville de Rennes, à proximité des commerces et transports en commun, le quartier Saint-Yves est un lieu de vie idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter des atouts d'une grande ville, tout en habitant dans un quartier calme et familial. Ce quartier présente de nombreux parcs et espaces verts. Quartier résidentiel, les familles apprécieront la proximité des écoles, des crèches, et nombreux équipements sportifs, culturels, et de loisirs. Bâtie sur 6 étages et composée de 44 logements allant du T1 au T4 Duplex, la résidence VOLUTES propose des prestations de qualité pour garantir un confort optimal à ses résidents (parquet stratifié, volets électriques, double vitrage, placard aménagé, pompe à chaleur, local vélo, stationnements sécurisés en sous-sol). Chaque appartement du T2 au T4 profite d'un extérieur. Pour les appartements T1 et T2, la cuisine aménagée - équipée est également intégrée. Egalement, Volutes dispose d'un appartement d'exception : un T4 Duplex de plus de 98 m² habitables avec grande terrasse de plus de 44 m². VOLUTES vous offre la possibilité d'achat : - en Résidence principale : Accession Libre ou en ANRU * en bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5 % (sous plafond de ressources) - en Investissement locatif : avec le dispositif LMNP, le nouveau dispositif LLI (avec une TVA à 10%), et le meublé "libéré" (avec récupération de TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au sud-ouest de la ville de Rennes, à proximité des commerces et transports en commun, le quartier Saint-Yves est un lieu de vie idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter des atouts d'une grande ville, tout en habitant dans un quartier calme et familial. Ce quartier présente de nombreux parcs et espaces verts. Quartier résidentiel, les familles apprécieront la proximité des écoles, des crèches, et nombreux équipements sportifs, culturels, et de loisirs. Bâtie sur 6 étages et composée de 44 logements allant du T1 au T4 Duplex, la résidence VOLUTES propose des prestations de qualité pour garantir un confort optimal à ses résidents (parquet stratifié, volets électriques, double vitrage, placard aménagé, pompe à chaleur, local vélo, stationnements sécurisés en sous-sol). Chaque appartement du T2 au T4 profite d'un extérieur. Pour les appartements T1 et T2, la cuisine aménagée - équipée est également intégrée. Egalement, Volutes dispose d'un appartement d'exception : un T4 Duplex de plus de 98 m² habitables avec grande terrasse de plus de 44 m². VOLUTES vous offre la possibilité d'achat : - en Résidence principale : Accession Libre ou en ANRU * en bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5 % (sous plafond de ressources) - en Investissement locatif : avec le dispositif LMNP, le nouveau dispositif LLI (avec une TVA à 10%), et le meublé "libéré" (avec récupération de TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Super appartement t3 en duplex à vendre à rennes, entièrement rénové avec goût. Il est situé au dernier étage d'une petite copropriété calme. Transport en communs et commerces au pied de l'immeuble. L'appartement fait 49 m² en loi carrez et environ 60 m² au sol. Actuellement loué 1100 euros par mois, avec un bail en cours jusqu'en février 2026. Idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'un espace buanderie, d'une belle salle d'eau avec double vasque et d'un salon lumineux. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété : 65 euros par mois. Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Dpe : d. Ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1110 euros indexée à l'année 2021. Prix du bien 240000 euros hai honoraires : 11429 euros ttc inclus charge acquéreur soit 228571 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amanda slocombe - fabien schuler, au 06 74 54 75 67 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amanda slocombe - fabien schuler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 953433554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 634 euros. Amanda slocombe - fabien schuler (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 953433554 -.

Rennes, la capitale de la région Bretagne, se classe parmi les destinations les plus prisées pour les étudiants en France. Cette ville, célèbre pour son riche patrimoine médiéval et son statut de Ville d'Art et d'Histoire, offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique et à la diversité de ses activités culturelles et économiques. L'écoquartier de La Courrouze, situé entre Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande, est un nouvel espace où résidents, commerçants et différentes activités coexistent en parfaite harmonie. Ce programme immobilier récent se compose de bâtiments et maisons contemporains aux façades élégantes, arborant des teintes grises et un bardage en bois. Les bâtiments proposent une variété de logements neufs, allant du studio au duplex de cinq pièces, tous baignés de lumière naturelle. La résidence met l'accent sur des prestations de qualité et l'utilisation de matériaux biosourcés, contribuant ainsi à une construction à faible empreinte carbone. Les logements sont conçus pour offrir un confort optimal à tous les membres de la famille, avec de nombreuses appartements orientées vers les jardins pour une vue agréable. De plus, une isolation thermique et phonique de haute qualité vous garantit des nuits paisibles. Enfin, la salle de bain est équipée pour votre commodité. Chaque logement dispose également d'un espace extérieur privé, que ce soit une loggia ou une terrasse. Un parking souterrain privé est également mis à disposition. Cette résidence répond aux normes strictes d'isolation phonique et thermique RE2020 et bénéficie du label Haute Qualité Environnementale (NF HQE). Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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PENTHOUSE - Élégant duplex T5 aux derniers étages Terrasses panoramiques de 154 m², sans vis-à-vis Situé aux derniers étages d’une résidence récente de standing, sécurisée et dotée d’un ascenseur, cet appartement d’exception profite d’une adresse recherchée en plein cœur de la ville. Il séduit par ses volumes, sa luminosité incroyable et ses vues dégagées sur l’environnement urbain et verdoyant du canal. Pensé pour un art de vivre haut de gamme, ce bien conjugue modernité, raffinement et confort. Son agencement soigné et ses prestations de qualité répondront aux attentes les plus exigeantes, en quête d’un lieu de vie unique et prestigieux. Ses atouts principaux : - Surface habitable : 140 m² Carrez - Terrasses exceptionnelles totalisant 154 m² - Triple exposition : Sud-Est, Sud et Ouest - Superbe pièce de vie de 59 m² baignée de lumière - 3 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bain privative - Garage double fermé en rez-de-chaussée Un emplacement de premier choix : - Toutes commodités, écoles et commerces à proximité immédiate - Hyper centre-ville accessible en 1 minute - Métro à deux pas, permettant de rejoindre rapidement l’ensemble de la ville Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et découvrir ce bien d’exception. "Date de réalisation du diagnostic : 25 / 03 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 par an - prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 93 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 85 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr" - Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Situé à deux pas des rives de la Vilaine et du parc Hamelin Oberthur, la résidence vous offre un havre de paix et de sérénité à quelques minutes du centre ville de Rennes. elle répond aux aspirations de chacun avec d'un côté la vie associative extrêmement riche et variée du quartier Jeanne d'Arc et de l'autre le campus de Beaulieu très vert et aéré. Appartements du studio au 4 pièces duplex avec des surfaces extérieures généreuses (jardin, terrasse, balcon ou loggia). Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .