Appartement avec duplex à vendre à Betton (35830)

Iad France - Jérôme Degenne vous propose : DUPLEX 5 PIÈCES AVEC TERRASSE À SAINT-GRÉGOIRE Niché dans le centre ville ville Saint-Grégoire à proximité des commodités, commerces écoles et des transports en commun, ce duplex d'exception vous promet un cadre de vie unique alliant confort, modernité et tranquillité. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, ce bien rare offre des prestations haut de gamme (cuisine, salle d'eau, huisseries, store banne, plancher massif. ) dans un environnement calme et recherché. Au premier niveau, passez l'entrée avec placards et découvrez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une cuisine équipée / salle à manger et un salon donnant tous deux sur une spacieuse terrasse de 40 m² idéalement exposée ouest, dotée de claustras et de jardinières, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air, tout en étant à l'abri des regards indiscrets. Un wc indépendant avec fenêtre, lave main et cuvette suspendue complète ce niveau À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, offrant des espaces de vie confortables et une atmosphère chaleureuse, une salle d'eau de standing. En outre pour votre confort, le bien comprends une cave aménagée en arrière cuisine et un garage avec porte électrique, prise de recharge et connexion wifi. Ce duplex d'exception allie élégance, confort et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie privilégié à Saint-Grégoire. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rennes patton - quartier st laurent dans la partie nord de la ville, proche de la clinique st laurent. Un appartement en duplex de 94 m² situé au 2 et 3e étage d'un petit collectif des années 80. Salon, cuisine ouverte toute équipée, chambres avec salle d'eau, 2e chambre, wc. À l'étage une salle de bains et deux autres chambres. Un garage en sous-sol chauffage gaz, double vitrage alu. Appartement en très bon état général (4.48 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 866.00 euros.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez un quartier de Rennes calme ? Pour votre famille ou pour un investissement ? Une place de choix en toute proximité des commerces, commodités, servitudes, écoles et transports ? Peu de charges ? Halte ! Visitons ensemble votre futur cocon ! Une pépite rare en duplex sur l’imprenable quartier de la Bellangerais, secteur prisé de Rennes ! À quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités essentielles, garantissant une qualité de vie optimale : commerces, écoles, transport, Le tout niché dans un écrin arboré, offrant un cadre paisible et agréable à vivre ! Cet appartement saura à coup sûr vous séduire par son emplacement privilégié, son agencement optimisé et son environnement exceptionnel ! Un bien prêt à vous accueillir et à « repersonnaliser » à votre convenance ! En effet très agréable à vivre en l’état, il nécessitera une modernisation décorative pour les plus exigeants en la matière, idéal pour laisser place à votre imagination ! Situé au deuxième étage d’une coquette copropriété de taille humaine, et accessible par un escalier, ce lumineux duplex bénéficie d’une distribution logique pour accueillir une famille, Un must : Il peut même être optimisé dans le cadre d’un investissement locatif ! Dès l’entrée, un hall vous accueille et assure une circulation fluide entre l’espace jour et l’espace nuit, Côté jour, c’est plein sud ! lumière et confort sont les mots maîtres ! Le salon-séjour, généreusement dimensionné, profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle, Il donne accès sur une cuisine aménagée et équipée fermée, tout à fait ouvrable de par la structure du mur de séparation ! Côté nuit, un espace fonctionnel et bien agencé En effet, au rez se chaussée, un dégagement dessert deux beaux volumes de chambres, parfaits pour accueillir votre famille, créer un bureau ou aménager un espace hybride travail et repos, La salle d’eau propose une douche à l’italienne, et une double vasque ! Le confort de l’espace se ressent dans toutes les pièces ! Un cellier-buanderie avec accès direct sur la cuisine depuis l’entrée vient compléter cet aménagement, ainsi qu’un WC indépendant pour encore plus de praticité ! L’espace nuit se prolonge à l’étage, par un palier qui dessert 3 beaux volumes dont 2 combleront les désireux d’espaces pour leur chambre, et le 3 eme qui se prêtera tout à fait à recevoir tant un dressing, qu’un bureau, ou meme une pièce de détente, pour son aménagement votre imagination sera la seule limite ! Enfin, une salle d’eau fonctionnelle complètera ces aménagements pour le plus grand confort des hôtes de l’étage ! Besoin de rangement ? OUI ! Entre l’espace cellier et les nombreux placards de rangement, tout est pensé pour répondre aux attentes des plus exigeants en la matière ! Une cerise sur le gâteau ? OUI ! La terrasse ! Lunettes de soleil de rigueur pour profiter tant de l’exposition que de sa tranquillité, l’espace y est idéal pour vos futurs repas ou vos sessions détente au soleil, avec vue sur la végétation environnante ! Grâce à sa casquette naturelle, vous bénéficierez d’une protection agréable contre le soleil, tout en profitant de la chaleur et de la luminosité. Et côté stationnement ? Tout y est ! Vous disposerez de places libres au sein de la copropriété, ainsi que d’un box garage, alliant sécurité et praticité. Vous y songiez, vous en rêviez ? N’attendez plus et visitons ensemble votre futur paradis ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Appartements neufs du T2 au T5 duplex à Rennes – Résidence Les Partitions Quartier Les Gayeulles Découvrez Les Partitions, une résidence neuve située avenue de Rochester à Rennes, dans le quartier Les Gayeulles - Maurepas. Ce programme propose des appartements neufs du T2 au T5 duplex, en pleine propriété, avec de grands espaces extérieurs, une architecture contemporaine signée Tectone Architectes, et une conception durable certifiée NF Habitat HQE et conforme à la RE2020. Les logements se distinguent par leurs prestations de qualité : - Double orientation pour une ventilation naturelle - Séjours spacieux orientés Sud ou Ouest - Grandes loggias abritées ou jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée - Celliers et nombreux rangements - Salle de bains avec fenêtre pour plus de lumière naturelle - Local vélo sécurisé et local partagé à usage défini collectivement - Résidence sécurisée avec interphone Un projet lauréat du programme national "Engagés pour la qualité du logement de demain", pensé pour favoriser les échanges entre voisins tout en respectant l’intimité de chacun. Un cadre de vie rare et abordable en pleine propriété à Rennes. Quartier Les Gayeulles - Maurepas : un secteur dynamique et verdoyant Implantée à deux pas du parc des Gayeulles, la résidence bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel tout en étant proche de toutes les commodités : - Métro ligne B à proximité - Écoles, collèges, lycées accessibles à pied - Nombreux commerces, centres de loisirs, structures sportives et culturelles - Sentiers de promenade, coulées vertes, jardins familiaux - Un quartier connecté au centre-ville, aux zones d’emploi et aux campus, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-nous pour découvrir les logements disponibles et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À vendre – Appartements neufs du T2 au T5 duplex à Rennes – Résidence Les Partitions Quartier Les Gayeulles Découvrez Les Partitions, une résidence neuve située avenue de Rochester à Rennes, dans le quartier Les Gayeulles - Maurepas. Ce programme propose des appartements neufs du T2 au T5 duplex, en pleine propriété, avec de grands espaces extérieurs, une architecture contemporaine signée Tectone Architectes, et une conception durable certifiée NF Habitat HQE et conforme à la RE2020. Les logements se distinguent par leurs prestations de qualité : - Double orientation pour une ventilation naturelle - Séjours spacieux orientés Sud ou Ouest - Grandes loggias abritées ou jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée - Celliers et nombreux rangements - Salle de bains avec fenêtre pour plus de lumière naturelle - Local vélo sécurisé et local partagé à usage défini collectivement - Résidence sécurisée avec interphone Un projet lauréat du programme national "Engagés pour la qualité du logement de demain", pensé pour favoriser les échanges entre voisins tout en respectant l’intimité de chacun. Un cadre de vie rare et abordable en pleine propriété à Rennes. Quartier Les Gayeulles - Maurepas : un secteur dynamique et verdoyant Implantée à deux pas du parc des Gayeulles, la résidence bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel tout en étant proche de toutes les commodités : - Métro ligne B à proximité - Écoles, collèges, lycées accessibles à pied - Nombreux commerces, centres de loisirs, structures sportives et culturelles - Sentiers de promenade, coulées vertes, jardins familiaux - Un quartier connecté au centre-ville, aux zones d’emploi et aux campus, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-nous pour découvrir les logements disponibles et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Demarrage travaux livraison 3e trimestre 2027 au sein de l'éco-quartier de via silva, et à moins de 10 min à pied du métro, le programme offre un cadre de vie privilégié aux multiples facettes répondant aux nouveaux besoins des habitants (métro avec la ligne b, bus, piste cyclable) avec la proximité de la rocade et de la 4 voies en direction de paris. Une residence intimiste en limite du parc de bourdebois, le programme se répartit en 2 îlots : les maisons : 3 maisons t4 (de plus de 92 m² habitables) et 3 maisons t5 (de plus de 104 m² habitables) bénéficient toutes de double jardin (est et ouest), d'une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que 2 stationnements privatifs, abris de jardin, et local vélo privatif. Un bardage bois vient habiller les façades. Le collectif est composé de seulement 8 logements allant du t2 au t5 duplex. - chaque logement possède un espace extérieur exposé sud : jardins privatifs au rez-de-chaussée, balcons pour les étages et de grandes terrasses pour les t5 duplex. - parquet stratifié et carrelage - volets roulants électriques pour toutes les ouvertures - pack domotique connecté - local vélos et celliers privatifs - places de stationnement aérien sous pergola une demarche environnementale pour les appartements : - bâtiment labellisé passive house - construction bio sourcée niveau 3 - système de chauffage réversible : ventilation double flux d'air - pour l'eau chaude sanitaire : ballon thermo dynamique - panneaux photovoltaïques programme éligible au dispositif brs * ! Le bail réel solidaire est un dispositif encadré d'accession à la propriété. Réservé à la résidence principale, il permet aux ménages d'acquérir un logement neuf à un prix abordable (sous conditions de ressources). Ses nombreux avantages : - tva réduite à 5,5 % - prêt à taux zéro * - garantie de rachat - redevance faible * sous réserves de conditions de ressources et d'éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Demarrage travaux livraison 3e trimestre 2027 au sein de l'éco-quartier de via silva, et à moins de 10 min à pied du métro, le programme offre un cadre de vie privilégié aux multiples facettes répondant aux nouveaux besoins des habitants (métro avec la ligne b, bus, piste cyclable) avec la proximité de la rocade et de la 4 voies en direction de paris. Une residence intimiste en limite du parc de bourdebois, le programme se répartit en 2 îlots : les maisons : 3 maisons t4 (de plus de 92 m² habitables) et 3 maisons t5 (de plus de 104 m² habitables) bénéficient toutes de double jardin (est et ouest), d'une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que 2 stationnements privatifs, abris de jardin, et local vélo privatif. Un bardage bois vient habiller les façades. Le collectif est composé de seulement 8 logements allant du t2 au t5 duplex. - chaque logement possède un espace extérieur exposé sud : jardins privatifs au rez-de-chaussée, balcons pour les étages et de grandes terrasses pour les t5 duplex. - parquet stratifié et carrelage - volets roulants électriques pour toutes les ouvertures - pack domotique connecté - local vélos et celliers privatifs - places de stationnement aérien sous pergola une demarche environnementale pour les appartements : - bâtiment labellisé passive house - construction bio sourcée niveau 3 - système de chauffage réversible : ventilation double flux d'air - pour l'eau chaude sanitaire : ballon thermo dynamique - panneaux photovoltaïques programme éligible au dispositif brs * ! Le bail réel solidaire est un dispositif encadré d'accession à la propriété. Réservé à la résidence principale, il permet aux ménages d'acquérir un logement neuf à un prix abordable (sous conditions de ressources). Ses nombreux avantages : - tva réduite à 5,5 % - prêt à taux zéro * - garantie de rachat - redevance faible * sous réserves de conditions de ressources et d'éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Demarrage travaux livraison 3e trimestre 2027 au sein de l'éco-quartier de via silva, et à moins de 10 min à pied du métro, le programme offre un cadre de vie privilégié aux multiples facettes répondant aux nouveaux besoins des habitants (métro avec la ligne b, bus, piste cyclable) avec la proximité de la rocade et de la 4 voies en direction de paris. Une residence intimiste en limite du parc de bourdebois, le programme se répartit en 2 îlots : les maisons : 3 maisons t4 (de plus de 92 m² habitables) et 3 maisons t5 (de plus de 104 m² habitables) bénéficient toutes de double jardin (est et ouest), d'une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que 2 stationnements privatifs, abris de jardin, et local vélo privatif. Un bardage bois vient habiller les façades. Le collectif est composé de seulement 8 logements allant du t2 au t5 duplex. - chaque logement possède un espace extérieur exposé sud : jardins privatifs au rez-de-chaussée, balcons pour les étages et de grandes terrasses pour les t5 duplex. - parquet stratifié et carrelage - volets roulants électriques pour toutes les ouvertures - pack domotique connecté - local vélos et celliers privatifs - places de stationnement aérien sous pergola une demarche environnementale pour les appartements : - bâtiment labellisé passive house - construction bio sourcée niveau 3 - système de chauffage réversible : ventilation double flux d'air - pour l'eau chaude sanitaire : ballon thermo dynamique - panneaux photovoltaïques programme éligible au dispositif brs * ! Le bail réel solidaire est un dispositif encadré d'accession à la propriété. Réservé à la résidence principale, il permet aux ménages d'acquérir un logement neuf à un prix abordable (sous conditions de ressources). Ses nombreux avantages : - tva réduite à 5,5 % - prêt à taux zéro * - garantie de rachat - redevance faible * sous réserves de conditions de ressources et d'éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre – Appartements neufs T2 à T5 duplex à Rennes (quartier Le Blosne) – Travaux en cours Située dans le quartier en pleine transformation du Blosne à Rennes, la résidence EPONA propose 32 logements neufs répartis sur deux bâtiments. Disponibilités : - 17 appartements du T2 au T5 duplex en Accession Libre Coopérative, idéals pour habiter ou investir - 15 logements du T2 au T4 en Bail Réel Solidaire (BRS), réservés à la résidence principale Les + du programme : - Extérieurs pour chaque logement : balcon, terrasse ou jardin privatif - Belle luminosité avec double orientation sur de nombreux logements - Architecture contemporaine avec façade en briquettes - Jardin paysager en cœur d’îlot - Certifié RE2020 et NF Habitat HQE - Chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain - Salle d’eau équipée (meuble vasque, sèche-serviette) - Volets roulants électriques - Stationnements en sous-sol et local vélo sécurisé - Accès sécurisé à la résidence | Un quartier dynamique et bien desservi : - À 5 min à pied du métro Triangle (ligne A) - Écoles, commerces, équipements sportifs et culturels à proximité immédiate - Nombreux espaces verts et marchés hebdomadaires - Accès rapide au centre-ville de Rennes et à la rocade | Un emplacement idéal pour vivre ou investir dans un programme immobilier neuf à Rennes, à la fois accessible, durable et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Appartements neufs T2 à T5 duplex à Rennes (quartier Le Blosne) – Travaux en cours Située dans le quartier en pleine transformation du Blosne à Rennes, la résidence EPONA propose 32 logements neufs répartis sur deux bâtiments. Disponibilités : - 17 appartements du T2 au T5 duplex en Accession Libre Coopérative, idéals pour habiter ou investir - 15 logements du T2 au T4 en Bail Réel Solidaire (BRS), réservés à la résidence principale Les + du programme : - Extérieurs pour chaque logement : balcon, terrasse ou jardin privatif - Belle luminosité avec double orientation sur de nombreux logements - Architecture contemporaine avec façade en briquettes - Jardin paysager en cœur d’îlot - Certifié RE2020 et NF Habitat HQE - Chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain - Salle d’eau équipée (meuble vasque, sèche-serviette) - Volets roulants électriques - Stationnements en sous-sol et local vélo sécurisé - Accès sécurisé à la résidence | Un quartier dynamique et bien desservi : - À 5 min à pied du métro Triangle (ligne A) - Écoles, commerces, équipements sportifs et culturels à proximité immédiate - Nombreux espaces verts et marchés hebdomadaires - Accès rapide au centre-ville de Rennes et à la rocade | Un emplacement idéal pour vivre ou investir dans un programme immobilier neuf à Rennes, à la fois accessible, durable et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Appartements neufs T2 à T5 duplex à Rennes (quartier Le Blosne) – Travaux en cours Située dans le quartier en pleine transformation du Blosne à Rennes, la résidence EPONA propose 32 logements neufs répartis sur deux bâtiments. Disponibilités : - 17 appartements du T2 au T5 duplex en Accession Libre Coopérative, idéals pour habiter ou investir - 15 logements du T2 au T4 en Bail Réel Solidaire (BRS), réservés à la résidence principale Les + du programme : - Extérieurs pour chaque logement : balcon, terrasse ou jardin privatif - Belle luminosité avec double orientation sur de nombreux logements - Architecture contemporaine avec façade en briquettes - Jardin paysager en cœur d’îlot - Certifié RE2020 et NF Habitat HQE - Chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain - Salle d’eau équipée (meuble vasque, sèche-serviette) - Volets roulants électriques - Stationnements en sous-sol et local vélo sécurisé - Accès sécurisé à la résidence | Un quartier dynamique et bien desservi : - À 5 min à pied du métro Triangle (ligne A) - Écoles, commerces, équipements sportifs et culturels à proximité immédiate - Nombreux espaces verts et marchés hebdomadaires - Accès rapide au centre-ville de Rennes et à la rocade | Un emplacement idéal pour vivre ou investir dans un programme immobilier neuf à Rennes, à la fois accessible, durable et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Appartements neufs T2 à T5 duplex à Rennes (quartier Le Blosne) – Travaux en cours Située dans le quartier en pleine transformation du Blosne à Rennes, la résidence EPONA propose 32 logements neufs répartis sur deux bâtiments. Disponibilités : - 17 appartements du T2 au T5 duplex en Accession Libre Coopérative, idéals pour habiter ou investir - 15 logements du T2 au T4 en Bail Réel Solidaire (BRS), réservés à la résidence principale Les + du programme : - Extérieurs pour chaque logement : balcon, terrasse ou jardin privatif - Belle luminosité avec double orientation sur de nombreux logements - Architecture contemporaine avec façade en briquettes - Jardin paysager en cœur d’îlot - Certifié RE2020 et NF Habitat HQE - Chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain - Salle d’eau équipée (meuble vasque, sèche-serviette) - Volets roulants électriques - Stationnements en sous-sol et local vélo sécurisé - Accès sécurisé à la résidence | Un quartier dynamique et bien desservi : - À 5 min à pied du métro Triangle (ligne A) - Écoles, commerces, équipements sportifs et culturels à proximité immédiate - Nombreux espaces verts et marchés hebdomadaires - Accès rapide au centre-ville de Rennes et à la rocade | Un emplacement idéal pour vivre ou investir dans un programme immobilier neuf à Rennes, à la fois accessible, durable et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AUTOMNE – Résidence haut de gamme au cœur du quartier Thabor / Jules Ferry à Rennes 13 avenue Jules Ferry, Rennes Livraison : disponible immédiatement, visitez notre appartement témoin. Automne allie qualité de vie, prestations haut de gamme et situation exceptionnelle : • À quelques minutes à pied du parc du Thabor et du centre-ville • À proximité immédiate du métro Jules Ferry, des commerces, écoles et services Cette résidence intimiste de 13 logements seulement propose des appartements du T2 au T5 aux volumes généreux (pièce de vie jusqu’à 75 m²) et aux prestations premium : façade élégante en céramique italienne, ascenseurs privatifs pour certains duplex, terrasses (jusqu’à 69 m²), balcons, jardin et garages fermés. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et modernité, dans un cadre résidentiel calme et recherché. Des appartements témoins, décorés et aménagés, sont ouverts à la visite pour vous permettre de vous projeter pleinement. Contactez dès aujourd’hui nos conseillers Pierre Promotion pour découvrir les appartements témoins et les dernières opportunités disponibles. Depuis plus de 30 ans, Pierre Promotion conçoit des programmes immobiliers alliant durabilité, élégance et confort, participant activement à la valorisation du patrimoine urbain de l’Ouest. Réservez dès maintenant votre futur chez vous en contactant dès aujourd’hui l’un de nos conseillers Pierre Promotion. Ce programme est éligible au PTZ et dispositif LMNP. Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables. Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour celles et ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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AUTOMNE – Résidence haut de gamme au cœur du quartier Thabor / Jules Ferry à Rennes 13 avenue Jules Ferry, Rennes Livraison : disponible immédiatement, visitez notre appartement témoin. Automne allie qualité de vie, prestations haut de gamme et situation exceptionnelle : • À quelques minutes à pied du parc du Thabor et du centre-ville • À proximité immédiate du métro Jules Ferry, des commerces, écoles et services Cette résidence intimiste de 13 logements seulement propose des appartements du T2 au T5 aux volumes généreux (pièce de vie jusqu’à 75 m²) et aux prestations premium : façade élégante en céramique italienne, ascenseurs privatifs pour certains duplex, terrasses (jusqu’à 69 m²), balcons, jardin et garages fermés. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et modernité, dans un cadre résidentiel calme et recherché. Des appartements témoins, décorés et aménagés, sont ouverts à la visite pour vous permettre de vous projeter pleinement. Contactez dès aujourd’hui nos conseillers Pierre Promotion pour découvrir les appartements témoins et les dernières opportunités disponibles. Depuis plus de 30 ans, Pierre Promotion conçoit des programmes immobiliers alliant durabilité, élégance et confort, participant activement à la valorisation du patrimoine urbain de l’Ouest. Réservez dès maintenant votre futur chez vous en contactant dès aujourd’hui l’un de nos conseillers Pierre Promotion. Ce programme est éligible au PTZ et dispositif LMNP. Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables. Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour celles et ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À vendre – Appartements T2 au T4 duplex – Résidence Bois Coligny - Quartier Le Robiquette à Rennes Découvrez Bois Coligny, un programme immobilier neuf situé dans le quartier de La Robiquette, au nord-ouest de Rennes. Composée de 19 appartements, du T2 au T4 duplex, cette résidence allie confort moderne, architecture contemporaine et respect de l'environnement. 2 dispositifs d'acquisition, BRS 1 ou BRS 3 en fonction de vos plafonds de ressources Des appartements pensés pour le confort et la durabilité : Les 19 logements de la résidence Bois Coligny, du T2 au T4 duplex, sont conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel : • Espaces lumineux : les grandes ouvertures et les séjours orientés sud ou ouest maximisent la lumière naturelle tout en favorisant une ventilation naturelle. • Espaces extérieurs privatifs : chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant. • Prestations de qualité : volets roulants électriques, menuiseries mixtes aluminium-PVC, salles de bains équipées avec meuble vasque et rangements. Une résidence durable et respectueuse de l'environnement : Bois Coligny s'inscrit dans une démarche écologique exemplaire, avec : • Raccordement au réseau de chauffage urbain, réduisant l'impact carbone de la résidence. • Utilisation de matériaux durables, notamment pour les façades et les aménagements intérieurs. • Préservation du patrimoine naturel : un espace boisé classé et une haie bocagère isolent la parcelle, créant une barrière naturelle et préservant la biodiversité. Sécurité et praticité au quotidien : La résidence offre des équipements modernes et sécurisés pour le confort de ses résidents : • Accès sécurisé par badge Vigik et interphone Intratone. • Parking semi-enterré avec porte motorisée. • Locaux vélos sécurisés avec prises pour vélos électriques et emplacements pour vélos cargos, favorisant les mobilités douces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maisons et appartements bioclimatiques à rennes - en bordure d'un parc de 15 hectares - conception bioclimatique : construction bois, triple vitrage, orientations sud ou ouest = économie d'énergie - arrêt de bus tout proche, accès direct aux commerces et au centre-ville maisons t4 ou t5 à partir de 359 000€ * - 2 stationnements inclus - maisons t4 évolutives de 92 m² terrasse - maisons t5 de 105 m² terrasse au rdc cuisine / séjour généreux, suite parentale avec sa salle de bain privative, wc séparé. À l'étage 2 ou 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avec baignoire, wc séparé. À l'extérieur, terrasse en bois de 14 m², jardin de 53 m², 1 abri. Appartements t4 à partir de 299 000€ * - 2 stationnements inclus - appartement t4 duplex de 82 m² terrasse - appartement t4 rez-de-jardin de 78 m² terrasse achetez votre résidence principale en brs - prix d'achat réduit + tva 5,5% - emplacement privilégié - bénéficiez du prêt à taux zéro - garantie de rachat de votre logement une question ? On vous écoute ! Maquette du programme à notre espace de vente : 13 rue du puits mauger à rennes (métro colombier) contacts : camille sapène au 06 88 02 97 41 ou jérôme dejan au 06 88 96 74 44 arc35@groupearc.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Iad france - rozenn heslan (06 68 21 51 38) vous propose : la résidence carré broussais, un ensemble immobilier élégant et contemporain proposant 14 logements d'exception, et bien-être. Ici appartement t1 de 28.14 m² environ très lumineux, exposée à l'est situé au 2ème étage sur 3 étages. Situation idéale au coeur de la ville de rennes, déplacement à pied : transport bus ligne c3,10, 12 - 1minute station métro jules ferry ligne b - 6 minutes station métro saint-anne ligne a - 9 minutes faculté droit - economie 1 à 6 minutes chaque logement a été conçu avec soin pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, bénéficiant de finitions haut de gamme et de prestations de qualité. Les appartements, du t1 au t2 duplex, sont pensés pour répondre à tous les besoins. Notice descriptive sur demande après un premier contact honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle rozenn heslan ei (id 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julien Beloin vous propose : À vendre – Appartement T4 lumineux et traversant – Quartier Saint-Hélier, Rennes Pour une meilleure visualisation des espaces dans ce projet d'acquisition, je vous propose des projections IA des espaces sans le mobilier et avec un ton plus neutre en alternance avec des photos actuelles. Situé au dernier étage d’une copropriété bien tenue, ce bel appartement de type 4 d'une surface de près de 123 m² au sol, 111 m² CARREZ, vous séduira par sa triple exposition et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un véritable cocon urbain, niché dans l’un des quartiers les plus prisés de Rennes. Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur de grandes fenêtres Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine Deux belles chambres au calme, complétées par une troisième pièce en duplex, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint (possibilité de réunir la mezzanine et le bureau pour en faire une grande chambre) Ici, vous profitez du soleil à toute heure et d’un véritable sentiment d’espace. Le quotidien à portée de main : Quartier Saint-Hélier, rue vivante et commerçante Gare TGV, métro, bus à proximité immédiate Écoles, lycées, équipements culturels et sportifs accessibles en quelques minutes Le tout, à deux pas de l'hyper centre-ville, avec une vraie vie de quartier A découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie citadine dans un cadre lumineux et pratique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je suis à votre écoute. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Magin vous propose : Superbe Duplex d'exception Neuf de 108 m² en plein cOEur de Rennes Découvrez ce magnifique duplex neuf situé au 3ème étage d'une résidence de standing, idéalement située à Rennes. Avec une surface de 108 m², cet appartement offre un espace de vie moderne et confortable pour toute la famille. Ce duplex comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, et des finitions de qualité. Les 3 chambres offrent un espace privé parfait pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est élégamment conçue avec des équipements modernes pour votre confort. De plus, la présence d’une salle d'eau supplémentaire est un véritable atout pour un quotidien plus pratique. La résidence est dotée de nombreux équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'ascenseur, et un accès PMR qui rendent la vie plus facile et agréable. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et est fermée. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking sont mises à votre disposition. Ce duplex, offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Rennes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien beau duplex. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 57 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Magin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 947721676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.