Appartement avec duplex à vendre à Bagneux (92220)

VANVES METRO - Beau duplex dernier étage de 123 m² terrasse cave et parking Vanves Metro - La Fonderie - Appartement Duplex dernier étage au 2ème et 3ème étage de 111.23 m² carrez – 123 m² au sol. Appartement composé : au 3ème étage : entrée, wc, salle d’eau, cuisine ouverte sur salon Salle à manger, chambre + bureau en mezzanine + terrasse de 17 m². esprit loft. Au 2ème étage : 2 chambres, wc, salle de bains, palier. + 9 % en indivision d'un appartement d'accueil 3 pièces / terrasse. Utilisation sur réservation au près de la copropriété. (63.9 m²) + Parking extérieur + cave et grand espace vélo et cave à vin. Calme, lumineux, rare et original sur le secteur proche Metro L13 Malakoff plateau de Vanves.

À vanves parc pic, proche métro (lignes 12 et 13, bus 394 jusqu'au rer c. Venez découvrir 200 m² d'ensoleillement de ce duplex d'exception d'un immeuble art déco d'architecte années 30 ceci à 5 minutes de paris et de tous les axes de transports. Une vue de rêve vous attend. Proche de la place saint remy où vous trouverez une ambiance bucolique, où vous avez le choix des restaurants et brasseries, 2 pharmacies 2 boulangeries des boucheries et des épiceries, du lycée michelet et de l'école élémentaire l'ecole du parc, une école secondaire. Tout d'abord un lobby majestueux et unique vous réservera un accueil d'exception. Ce duplex d'un calme absolu propose un rooftop de 75 m², deux balcons, donc 80 m² d'extérieur, une partie diurne et nocturne un triple séjour 3 chambres en bas et une en haut, salle d'eau et salle de bain, une cave. Et il est desservi par 2 ascenseurs, dispose d' une partie jour et d'une partie nuit, et comprend 112 m² carrez : la partie jour comprenant un triple séjour et 3 chambres, une salle de bain et la partie supérieure une chambre et une salle d'eau. La cuisine est aménagée, aucun travaux à prévoir, ouverte sur le séjour avec des battants pour fermer, on y voit la tour eiffel, un balcon vicinal vue tour triangle et tour eiffel et la défense, possibilité de la fermer, le bien est traversant, un voisin. Emplacement de parking exterieur non attribué inclus. Le chauffage est compris dans les charges collectives ainsi que la gardienne et l'entretien des extérieurs. Pas de procédure ni travaux de prévus, une gardienne surveille et entretient avec soin. Accès direct parc pic. Dpe g ges g, charges environs 800 euros par mois cc. Une cave et un local vélos complètent ce bien dans une copropriété de 72 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500 euros et 6200 eurosindexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) logement à consommation énergétique excessive : classe g. Le bien est présenté 1164000 euros honoraires à la charge des acquéreurs 4%, soient 1120 000 euros net vendeurs. Aucuns travaux dans la copropriétés, pas de procédure. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra alpern, au 06 73 86 22 83 ou, par courriel à a.alpern@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra alpern agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 897431060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 428677- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation. (). Charges annuelles : 11000 euros. Alexandra alpern (ei) agent commercial - numéro rsac : 897431060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce duplex de 27 m² (35 m² au sol) est idéalement situé au coeur du Centre ville de L'Haÿ-les-Roses, au 1er étage d'une petite co-propriété. Il bénéficie de l'accès à tous les commerces, au bus 286 menant au Métro ligne 14 en 8 mn, aux bus 193 et 172 menant aux RER Cachan / Bourg-la-Reine en 15 mn. Idéal pour un investisseur (5% rentabilité locative) cet appartement est vendu loué 680 euros dont 30 euros de charges (eau comprise). Cet appartement est très fonctionnel, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 15 m² permettant un espace nuit, d'une cuisine équipée récente, et d'une salle d'eau + WC. Le 1er étage ouvre sur un palier / mezzanine offrant un bel espace de rangement et les combles sont aménagés en espace chambre ou bureau mansardé. L'isolation et les radiateurs thermostatiques sont de 2023. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 137 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth FERNANDES, Tél. : 06 01 74 69 19, E-mail : elisabeth.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 918818733.

Au sein d'une copropriété de charme avec gardien au fond d'une petite impasse à deux pas de la place d'Alésia, un vaste atelier d'Artiste de 147 m² Carrez et 152 m² au sol transformé en habitation en duplex comprenant : Au RDC, une pièce de vie traversante (Nord-Sud) de près de 70 m² divisé en espace salon, cuisine et salle à manger, une grande chambre, une buanderie et un WC séparé. Au premier étage, un pallier, deux chambres, un bureau (possibilité 4ème chambre) deux salles d'eau et un WC séparé. Appartement atypique, refait à neuf, complétement au calme et baigné de lumière. Près de 5 mètres de hauteur sous-plafond. 2 caves complètent ce bien. Jouissance de fait de deux petits espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière de l'atelier.

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) + frais de dossier bancaire ( * ) + 5.000€ de remise ( * ) par pièce = offerts du 8 septembre au 31 octobre 2025, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ), frais de dossier bancaire offert( * ) et 5.000€ de remise ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Ville phare de la petite couronne parisienne, clamart a hérité d’une situation géographique entre ville et nature qui attise aujourd’hui toutes les convoitises - les clamartois disposent d’un cadre de vie agréable, dynamique et facile d’accès - desservie par le tramway t6 et plusieurs lignes de bus, la commune accueillera à l’horizon 2025 la ligne de métro automatique 15 sud du grand paris express dans une nouvelle gare - le long de l’avenue du général de gaulle, au pied du tramway t6 qui offre une correspondance avec le métro 13 à « châtillon-montrouge » - résidence inspirées par le style haussmannien du 18e siècle - des appartements neufs et des duplex du 2 au 5 pièces, notre résidence répond à toutes les envies - en cœur d’îlot, les habitants profitent du calme d’un jardin intérieur, plantés d’arbres de hautes tiges à l’ombre bienvenue - commerces et services de proximité, établissements scolaires de la maternelle au lycée, restaurants, salles de sport, professionnels de santé… tout est à quelques minutes à pied. ( * ), ( * ) et ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ville phare de la petite couronne parisienne, Clamart a hérité d’une situation géographique entre ville et nature qui attise aujourd’hui toutes les convoitises - Les Clamartois disposent d’un cadre de vie agréable, dynamique et facile d’accès - Desservie par le tramway T6 et plusieurs lignes de bus, la commune accueillera à l’horizon 2025 la ligne de métro automatique 15 Sud du Grand Paris Express dans une nouvelle gare - Le long de l’avenue du Général de Gaulle, au pied du tramway T6 qui offre une correspondance avec le métro 13 à « Châtillon-Montrouge » - Résidence inspirées par le style haussmannien du 18e siècle - Des appartements neufs et des duplex du 2 au 5 pièces, notre résidence répond à toutes les envies - En cœur d’îlot, les habitants profitent du calme d’un jardin intérieur, plantés d’arbres de hautes tiges à l’ombre bienvenue - Commerces et services de proximité, établissements scolaires de la maternelle au lycée, restaurants, salles de sport, professionnels de santé… Tout est à quelques minutes à pied. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Alexandrine collard vous propose ce charmant t2 de 21,15 m² carrez (26,80 m² au sol), niché dans une une petite copropriété très calme, au coeur d'un paris qui a préservé son esprit village. Le premier niveau s'organise autour d'un salon et d'une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec baignoire et des toilettes séparés se situant à l'étage. Une cave saine vient compléter ce bien. Il est actuellement occupé par une locataire sérieuse et qui est déjà en recherche d'un autre logement. Des travaux de rénovation seront à prévoir. La copropriété est gérée sereinement, pas de travaux à venir la concernant. N'hésitez pas à venir découvrir ce petit duplex plein de charme qui saura vous séduire par sa belle luminosité, sa tranquillité et sa situation privilégiée, à deux pas du métro alesia et des rues commerçantes et touristiques qui l'entourent. Charges annuelles 1000 euros taxes foncières 570 euros copropriété 89 lots, très bien gérée dpe g ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix de vente : 212.000 euros (dont 6% d'honoraires charge acquéreur soit : 200.000 euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandrine collard, au 07 86 88 89 92 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandrine collard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401831 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 89 lots - dont 76 lots habitation. (). Charges annuelles : 1000 euros. Alexandrine collard (ei) agent commercial - numéro rsac : chalon en champagne 791164510 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence élégante en pierres de taille et à l'architecture néo-classique, inspirée du Paris Haussmannien. Idéalement situé près du Lac du Panorama, ce duplex est au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble achevé en 2025. Cet appartement lumineux de 70 m² comprend : au 5ème étage une entrée, un grand séjour donnant sur une terrasse de 19 m², une cuisine, un grand placard sous escalier et un WC indépendant. À l'étage : un dégagement, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Possibilité d'acquérir deux places de parking en sous-sol en sus. Commerces, groupe scolaire, crèche et aires de jeux composent le quartier du Panorama et cohabitent en harmonie. Proche du lac paysager, il offre une grande qualité de vie avec une nature omniprésente. Un quartier relié à la capitale grâce au tramway T6 et aux lignes de bus qui rejoindront la future gare Fort d'Issy-Vanves-Clamart du Grand Paris Express ligne 15 Sud (fin 2025). ! L'appartement bénéficie de toutes les garanties !

Duplex 4 pièces – 74 m² – Vanves, à proximité d’Issy-les-Moulineaux Abriculteurs vous propose à la vente ce charmant duplex de 74 m² (71,04 m² Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée et premier étage d’un immeuble de 4 étages sans ascenseur. Offrant un agencement fonctionnel et bien pensé, il constitue un cadre de vie agréable. Le premier étage accueille une vaste pièce de vie, organisée en espace salon et salle à manger, complétée par une cuisine ouverte équipée. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec toilettes. Les nombreux rangements intégrés renforcent la praticité de cet étage. Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose d’une entrée, de deux chambres avec placard, d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d’un espace buanderie. La localisation, rue d’Issy à Vanves, permet de profiter d’un environnement pratique, proche d’Issy-les-Moulineaux, de Paris et de l’ensemble des commodités du quartier. L’immeuble dispose par ailleurs d’un espace vélo dans la cour, très apprécié. Les + du bien : - Duplex avec de nombreux rangements - Bonne isolation - Proximité Issy-les-Moulineaux et Paris - Proche de toutes les commodités - Espace vélo dans la cour de l’immeuble A noter : - Taxe foncière 2024 : 1 181 euros - Charges de copropriété : 2 107 euros / an (eau, entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété, 52 lots dont 32 d’habitation - Appartement lots n° 1 ET n°6 - Pas de procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 127 (C) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 26 (C) Prix de vente : 425 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Montparnasse - denfert-rochereau, quartier daguerre, rue liancourt, atelier en duplex 33 m² lc et 37 m² au sol au 2è étage d'un immeuble d'ateliers. Au 1er niveau le séjour 19 m² avec cuisine ouverte équipée et wc. À l'étage la chambre avec salle de bains. Au calme, bénéficiant de la clarté d'un atelier d'artiste dont l' agencement est optimisé suite à une récente rénovation complète dont l'isolation permettra un dpe d au 1er janvier 2026.

Iad France - Nathan Denfer vous propose : Superbe duplex avec terrasse privative – 51 m² habitables + 5 m² d’extérieur – Inondé de lumière et au calme Situé dans une copropriété bien entretenue avec ravalement récent, à deux pas de la mairie, du commissariat et du métro, ce charmant duplex de 51,3 m² (loi Carrez) bénéficie d’un agencement optimal dans un environnement sécurisé et pratique. Ce bien, rare à la vente, allie le charme d’un espace extérieur privatif à la fonctionnalité d’un appartement moderne. Vous serez séduit dès l’entrée par la luminosité, la tranquillité et le cachet de ce duplex bien entretenu. Agencement du bien : Pièce de vie chaleureuse et lumineuse de plus de 20 m² exposée plein sud avec terrasse privative de 5 m², Cuisine équipée ouverte Chambre en mezzanine, véritable cocon intime Salle de bain refaite à l’étage Entrée avec rangements Prestations et Équipements : Aucun travaux à prévoir Nombreux puits de lumière selon différentes orientations Parquet, finitions soignées, très beaux volumes bien exploités avec possibilité d'agencements Peu de charges (Syndic bénévole) Double vitrage Cadre de vie et Emplacement : Quartier très agréable et recherché proche de toutes commodités : commerces, mairie, commissariat, transports Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie paisible au cOEur de la ville Idéal pour un quotidien paisible dans de beaux volumes, un charmant pied-à-terre ou un investissement de qualité, ce duplex réunit les critères les plus recherchés : calme, luminosité maximale, extérieur privatif et situation centrale. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 723 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une copropriété ancienne, charmant duplex de 77 m² au sol et 65 m² carrez, situé dans une rue perpendiculaire à la rue Daguerre.  Au premier niveau il comprend : entrée, séjour avec cuisine ouverte, placard. Au deuxième niveau : une chambre avec poutres apparentes, une seconde chambre divisible en deux, salle de bains, WC indépendant. Cave en sous-sol. Appartement sans vis-à vis, jolies vues dégagées, lumineux, proche des commerces et transports. Charges annuelles : 4440 EUR  .

Exclusivité groupe STI. Coeur Montparnasse, au 2ème étage d'un immeuble moderne avec gardien, duplex comprenant : salon, séjour avec vue dégagé sur jardin (ou seconde chambre), chambre, cusine (us possible), salle de bains, wc, dressing, placards. Très calme, traversant sur jardins, Entièrement modulable. Excellent potentiel.

Nouveaute sti dernier étage en duplex 3 / 4 pièces 77 m² au sol et 65 m² loi carrez entre montparnasse et la rue daguerre, découvrez ce duplex aux deux derniers étages (3ème et 4ème sans ascenseur ), au fond d'une cour arborée, sans aucun vis à vis, calme et lumineux. Au premier niveau : entrée, séjour avec cuisine ouverte. Au niveau supérieur : deux chambres (troisième possible) salle de bain, wc séparé. Une cave complète le bien. Bien rare à proximité de la gare montparnasse, à noter tous les commerces de bouche de la rue daguerre à 2 minutes seulement.

Dotée d'une architecture typique des beaux quartiers haussmanniens, ces appartements sont déclinés du T2 au T5 dont certains en duplex, et disposent d'espace extérieur privatif pour la plupart : balcon, terrasse, ou jardin. Cette résidence propose des prestations de qualité : jardin partagé avec un espace pour jardiner, œuvre d'art installée au cœur du jardin commun, place de parking en sous-sol pour chaque logement, proximité des commerces, transports, écoles et équipements sportifs.

Dotée d'une architecture typique des beaux quartiers haussmanniens, ces appartements sont déclinés du T2 au T5 dont certains en duplex, et disposent d'espace extérieur privatif pour la plupart : balcon, terrasse, ou jardin. Cette résidence propose des prestations de qualité : jardin partagé avec un espace pour jardiner, œuvre d'art installée au cœur du jardin commun, place de parking en sous-sol pour chaque logement, proximité des commerces, transports, écoles et équipements sportifs.

Situé à 5 min à pied du métro 7 station Aragon, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux services et commodités. Ville animée en plein essor, Villejuif offre un cadre de vie dynamique et agréable, avec ses parcs, ses commerces et ses établissements scolaires de qualité, idéal pour les familles et les jeunes actifs. De plus, sa connectivité aux transports en commun facilite les déplacements vers Paris et les principales destinations. Ce duplex T4, construit en 2023, présente une structure moderne et des finitions de qualité, répondant aux normes actuelles en matière de confort et de sécurité. À l'intérieur, ce spacieux appartement de 111 m² utile (87 m² loi carrez) comprend 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC. Le salon cathédrale ouvrant sur un balcon exposition Sud est baigné de lumière et sa mezzanine offre un espace idéal pour un bureau. Idéal pour un confort de vie optimal, cet appartement saura séduire les amateurs d'espace et de modernité souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 06 17 01 61 22, E-mail : muriel.bailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675.

À 5 min à pied du Métro Louis Aragon Ligne 7, cet appartement duplex de type T4 bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre agréable. Avec ses 93 m² habitables, il offre un espace de vie confortable, proche de toutes les facilités nécessaires au quotidien. À l'intérieur, cet appartement présente un agencement pratique avec ses 4 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses idéales pour accueillir une famille. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire et une intimité appréciable au quotidien. Moderne et fonctionnel, ce logement neuf construit en 2023 est une opportunité rare à saisir dans cette ville dynamique de la région parisienne. Un emplacement de parking complète ce bien dans une petite copropriété de 3 logements Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 06 17 01 61 22, E-mail : muriel.bailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675.

À vendre : Duplex lumineux refait à neuf Villejuif Découvrez ce duplex rare et entièrement rénové en 2019, situé au dernier étage d'une petite copropriété calme de 11 appartements. À quelques pas du métro 7 Villejuif Louis Aragon et du tramway T7, ce bien de 44 m² Carrez (72 m² au sol) est traversant et baigné de lumière, offrant un cocon idéal pour optimiser chaque mètre carré. 1er niveau : espace de vie de 24 m² avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparés. 2 niveau : grande pièce sous pente de 7,7 m² Carrez (36 m² au sol), grand dressing sur mesure et placards latéraux, parfait pour maximiser le rangement. Le double vitrage et l'orientation traversante garantissent luminosité et confort. Sa situation exceptionnelle vous place à proximité immédiate de commerces, restaurants, écoles et du centre commercial Villejuif 7, tout en offrant un accès facile à Paris et ses environs grâce aux transports. Un bien rare dans un quartier dynamique et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Positionné idéalement à quelques pas de la station Mairie d'Issy et du métro 13, ce programme immobilier neuf se dresse élégamment aux portes de Paris, en lisière de la Seine, promettant une qualité de vie remarquable. Offrant un choix exclusif de 18 appartements neufs déjà livrés, allant du studio au 4 pièces, y compris des duplex, ce projet est une invitation à embrasser un futur luxueux, répondant aux exigences élevées de l'immobilier moderne. Chaque appartement est conçu comme un sanctuaire de confort et de tranquillité, où les vastes espaces de vie remplacent les couloirs, favorisant une sensation d'ouverture et de liberté. Grâce à l'isolation conforme aux normes les plus récentes, tant thermiques que phoniques, les résidents bénéficieront d'un confort douillet en toute saisons, mais aussi de réductions significatives sur les dépenses énergétiques mensuelles. Les espaces extérieurs privés, qu'il s'agisse de balcons, jardins ou terrasses, offrent un luxe additionnel, avec en point d'orgue des rooftops exceptionnels, transformant chaque habitation en une véritable oasis urbaine. Les prestations haut de gamme se poursuivent avec des caves privées, des emplacements de stationnement sécurisés en sous-sol, et un local à vélos dédié, assurant ainsi une réponse complète aux besoins de confort, de sécurité et d'élégance des résidents Découvrez également nos 137 autres résidences dans le 92 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 24 rue du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux 92130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le quartier Alésia / Pernety, au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un bel immeuble de 1900, ce charmant duplex de 31,74 m² Carrez (52,45 m² au sol) se compose comme suit : Au premier niveau : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit dispose de rangements intégrés. Calme, lumineux et parfaitement entretenu. En complément : une cave et la possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) : Au 6ème et 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien réhabilité, de très bon standing à deux pas du métro Pernety, au cœur d'un quartier commerçant, un duplex cinq pièces de 133,55 m² loi Carrez. Ce bien se compose au 6ème étage d'une entrée, d'un vaste séjour de 35 m² ouvrant sur un balcon-terrasse de 9 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au 7ème et dernier étage : Une vaste suite parentale avec coin séjour et salle de bains ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest enfin un deuxième espace de vie de près de 20 m². Appartement calme et baigné de lumière, avec de grandes verrières pour éclairer les différentes pièces. Grand local vélo / poussettes au RDC et caves accessibles par ascenseur au sous-sol. Professions libérales autorisées. Tout le charme de l'ancien avec les avantages des constructions modernes. Création d'espaces extérieurs et végétalisés, pour ainsi contribuer à la qualité des logements, au rafraichissement urbain et la continuité végétale.

Hosman vous propose ce duplex traversant de 62,47 m² Carrez (89,94 m² au sol) situé Avenue Eugène Thomas. Ce bien se trouve au 3ème étage sans ascenseur, offrant authenticité et charme grâce à ses poutres apparentes et ses murs en pierre. L'appartement se compose comme suit : au 1er niveau : - Une entrée avec rangements optimisés - Un vaste séjour plein sud de 25 m², baigné de lumière - Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, avec baie vitrée et vue sur la cour - Un WC séparé à l'étage : - Trois chambres mansardées de 13 et 17 m² au sol - Une salle de bains équipée d'une baignoire, double vasque et toilettes Le bien dispose de double vitrage assurant une isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par un système électrique, l'eau chaude par un ballon récent. Le bien est soumis au statut de copropriété dans un immeuble bien entretenu datant des années 1900, avec des parties communes en bon état. Un ravalement de façade a été partiellement réalisé en 2018. Il est possible de garer ses vélos dans la cour intérieure. Les charges de copropriété s'élèvent à 355 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1 850 €. Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, supermarchés et restaurants. Le quartier est dynamique et pratique. Parfaitement desservi par les transports en commun, l'appartement est à 3 minutes à pied de la station de métro Ligne 7 "Le Kremlin-Bicêtre" et 10 minutes de la station de métro ligne 14 "Hôpital Bicêtre". Proche des lignes de bus facilitant l'accès en centre-ville. Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires de qualité à proximité : écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le Parc Philippe Pinel est accessible en quelques minutes à pied pour vos balades et moments de détente. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

RUE DE FLEURY - A 15 minutes à pied de la Gare de Clamart, vous trouverez dans une petite copropriété à taille humaine (5 lots) un duplex travresant lumineux de 134 m² au sol (81 m² loi carrez) Au 1er étage, vous êtes seul sur le palier, il dispose d'une grande entrée avec de nombreux rangements, un séjour de plus de 36 m² avec son espace bureau grâce délimité grâce à une verriere, un accès direct au premier balcon exposé Ouest, la cuisine américaine est entierement aménagée et équipée avec également son accès direct au second balcon exposé Est. Sur ce même niveau vous trouverez aussi une chambre, une salle de bain et un wc ind. À l'étage, un dégagement desservant deux chambres sous combles avec de nombreux rangements, un grenier, et un wc ind. Appartement avec une très belle luminosité et un aménagement optimal entièrement rénové en 2020 aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété. N'hesitez pas à contacter Amélie pour plus de renseignements au 06 63 40 65 38 et organiser une visite sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement 15 minutes à pied de la gare de Clamart (ligne N, future ligne 15 du Grand Paris), l'agence Stéphane Plaza de CLAMART vous présente ce beau duplex traversant de 92 m², situé dans le secteur recherché de Percy Schneider. Au premier niveau, profitez d'un grand séjour de 30 m², traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition. Il s'ouvre d'un côté sur un balcon filant, et de l'autre sur une cuisine ouverte, qui donne elle aussi accès à un second balcon filant. Les deux extérieurs sont situés de part et d'autre de l'appartement, offrant une vraie qualité de vie et une belle circulation de l'air. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme bureau, peut facilement être ouverte pour agrandir le séjour. Ce niveau comprend également une chambre lumineuse, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres sous combles pleines de charme, ainsi qu'un deuxième W. C. indépendant. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1192.00 euros.