Appartement avec dernier étage à vendre à Saint-Erblon (35230)

KERMARREC HABITATION vous propose en exclusivité à la vente un appartement T5 situé à Pont-Péan, au dernier étage d'une résidence récente sécurisée (2016) avec ascenseur et sans aucun vis-à-vis. Découvrez ce bel appartement de 90 m² comprenant une entrée avec rangements, un lumineux salon-séjour exposé sud-ouest donnant accès à une terrasse d'environ 10 m², une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont l'une avec placard intégré et une autre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Un garage boxé en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'axe Rennes-Nantes, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. ref : 72873 dpe : C Prix FAI : 250 000 euros dont 6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 68 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 1500.00 euros.

Iad france - alan buchy vous propose : vern-sur-seiche - centre ville - dernier etage - appt t5 duplex avec balcon et garage iad france - alan buchy vous propose : au pied des commodités du centre ville de vern-sur-seiche, ce duplex de 86,11 m² (97,01 m² au sol) en très bon état et situé au 1er et dernier étage d'un petit collectif avec de faibles charges de copropriété. Il dispose au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant et d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² comprenant : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour et avec un accès au balcon. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage complète ce bien. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239970 euros. Prix hors honoraires : 231000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 8970 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coop Habitat Bretagne vous présente une nouvelle résidence de 20 logements située au sud de Rennes, dans la charmante commune de Corps-Nuds. Localisé dans le quartier des Grands Sillons, le programme Duo est réparti en deux îlots. Le premier îlot vous propose un ensemble de 15 appartements du T2 au T4 duplex, le second un ensemble de 5 maisons du T4 au T5. Un emplacement idéal permettant de rejoindre le centre de Rennes en moins de 20 minutes en profitant de l’accès direct à la gare SNCF. Il vous sera également très facile d’accéder au bourg de Corps-Nuds en vélo ou à pied grâce à sa proximité avec la résidence. Des habitations organisées en deux ensembles indépendants, et pensées pour le confort de leurs occupants. Tous les logements s’ouvrent sur l’extérieur, que ce soit vers un jardin, une terrasse ou un balcon, grâce à de généreuses baies vitrées. Les appartements du programme DUO Situé dans un petit édifice de deux étages doté de trois entrées distinctes, les appartements exposés sud bénéficient chacun d’un balcon ou d'une terrasse avec au rez-de-chaussée un espace vert tapissé privatif. Particularités dans les T3 et T4 duplex : une spacieuse pièce de vie au dernier étage, agrémentée d’une belle terrasse. Ces surfaces généreuses sont exposées sud (20 m² en moyenne) et vous permettent de profiter pleinement de vos extérieurs. Les maisons du programme DUO * Du côté des habitations individuelles, découvrez des espaces de vie spacieux et traversants vous baignant de lumière naturelle. Chacune des maisons offre également un emplacement dédié au vélo, ainsi qu’une place de stationnement privative pour le confort du quotidien. Par-dessous tout, profitez d’un charmant extérieur avec une agréable terrasse et son jardin exposés sud, pour créer vos plus beaux souvenirs. Les logements sont commercialisés dans le cadre de l’accession BRS 1 et BRS 3 de Rennes Métropole * . Le principe est simple : vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (Foncier Solidaire Rennes Métropole). Les atouts du BRS (Bail Réel Solidaire) : Un prix d’achat encadré / Une TVA à taux réduit (5,5 %) / Une garantie de revente du logement. (Ref. DUO / 522736-3293282) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE Appartement T4 de 80 m² avec terrasse et garage BRUZ CENTRE-VILLE. Situé dans le centre-ville de Bruz, dans une petite copropriété calme et bien entretenue des années 80, venez découvrir ce bel appartement de type 4 dune surface de 80 m², situé au 2e et dernier étage, sans ascenseur. Il se compose dune entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 32 m², avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse de 17 m² exposée sud et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit offre trois chambres, une buanderie, une salle de bains et des WC séparés, accessibles depuis un dégagement. Un garage box fermé en rez-de-chaussée vient compléter ce bien. Vous apprécierez forcément, Le dernier étage, sans voisins au-dessus, La luminosité, lexposition, la terrasse spacieuse et sans vis-à-vis et enfin la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du centre de Bruz. Copropriété à taille humaine Faibles charges. DPE : D réalisé en 2025Double vitrage alu, chaudière GAZ individuel et l'installation électrique ne comporte aucune anomalie. À visiter sans tarder !

Situé au coeur de la dynamique commune de Bruz, à seulement quelques minutes de Rennes, KERMARREC habitation vous propose ce duplex de 70 m² habitables (86 m² au sol), niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété idéalement située. Ce bien rare sur le secteur allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports (gare et bus) et établissements scolaires. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la distribution bien pensée des pièces : une cuisine entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur un salon baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Une chambre avec placard, une salle de bain et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. Une chambre au rez-de-chaussée avec placard intégré. À l'étage, un palier avec rangements sous mansarde, une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint avec comble aménagée. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement bénéficie d'une double exposition, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Une cave vient compléter ce bien. Vraie alternative à une maison, ce duplex séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs ou les familles recherchant un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Bruz, commune très prisée de la métropole rennaise, vous séduira par son cadre de vie, son dynamisme et son accès rapide à Rennes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Classe énergie : D Ref : 72855 Prix FAI : 276 000 euros dont 6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Rennes Sud – Cours de Bilbao – Appartement vendu loué Situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 80 m² offre une vue imprenable sur la ville de Rennes. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon exposé Ouest. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète idéalement l'espace jour. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, tabac, pharmacie, supermarché, Lidl…) et des transports (bus et métro au pied de l'immeuble). Appartement vendu loué, bail nu jusqu'en mars 2028. Les charges de copropriété comprennent les charges communes générales ainsi que le chauffage collectif. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf. 881361.

À vendre - T4 Duplex de 96 m² à Chantepie : le confort d'une maison, les avantages de l'appartement ! Découvrez ce superbe T4 en duplex niché au dernier étage d'une résidence récente et entretenue. Véritable maison sur le toit, il offre un cadre de vie rare et privilégié - sans voisin au-dessus, avec deux belles terrasses pour profiter du plein air à chaque niveau. Au premier niveau, accessible par ascenseur, vous trouverez une chambre et une salle d'eau, idéales pour une vie de plain-pied ou pour recevoir aisément famille et amis. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une grande terrasse viennent parfaire l'ensemble. Aucun travaux à prévoir : sols et peintures refaits en 2022, ravalement déjà réglé par les vendeurs. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cet appartement très lumineux, au calme et en parfait état. Les plus : - Duplex au dernier étage, sans voisin au-dessus - Deux terrasses, une sur chaque niveau - Une chambre et salle d'eau accessibles sans escalier - Aucun travaux à prévoir - Ravalement payé - Luminosité exceptionnelle - garage fermé en sous-sol Chantepie, c'est le parfait équilibre entre quiétude et dynamisme : une commune verdoyante, bien desservie par les transports (bus STAR, accès rapide à Rennes en quelques minutes), avec commerces, écoles et équipements à proximité. Un cadre de vie idéal pour concilier sérénité et proximité urbaine. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Prix FAI : 329 800 euros dont 6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 92 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 1361.00 euros.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Plusieurs lots sont à vendre, du studio au T4, vous aurez la possibilité de visiter l'ensemble des biens disponibles, certains ne sont pas encore en annonce. Ici, vous découvrez une des anciennes chambres d'hôtel, au 2ème et dernier étage, qui représente un appartement type studio de 19 m², en surface au sol, composé d'une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et plusieurs espaces de rangements. Une salle d'eau avec wc. L'installation d'une cuisine est à prévoir. Ainsi que les installations d'un tableau et de radiateurs électriques. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque logement pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. À disposition, un grand local vélos commun, dans la cour. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative, moyennant un supplément financier. Investissement locatif de qualité - Locations meublées et courtes durées acceptées. Forte demande locative dans le secteur, en courte et longue durée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KERMARREC habitation vous propose ce bel appartement de type 4, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété. Avec ses 77,19 m² habitables (80,31 m² au sol), il offre de beaux volumes et une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La pièce de vie, exposée plein Sud et agrémentée d'un joli parquet, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante, pouvant s'ouvrir sur le séjour, permet d'envisager un espace de vie de près de 35 m² ! Un petit balcon complète agréablement cet ensemble. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains, et des toilettes séparées. Deux placards d'entrée offrent un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort, un garage fermé en sous-sol accompagne ce bien. Située au Nord de Chantepie, la résidence est nichée dans un écrin de verdure, offrant calme et sérénité à ses occupants. Prix FAI : 229 000 euros dont 6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 70 lots - dont 24 lots habitation.

Kermarrec habitation vous propose ce magnifique appartement de type 2 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente. Récemment rénové, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité ! Il vous offre une magnifique pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée récente ouvrant sur son séjour. 2 chambres et une salle de bains. Garage en sous-sol. Idéal pour votre premier achat ! Prix fai : 234 500 euros dont 6.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 64 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 960.00 euros.

Venez découvrir notre résidence le saule blanc ! Travaux en cours ! Découvrez la résidence le saule blanc, dans le nouveau quartier du bocage citadin à chantepie, au sud-est de rennes : découvrez des appartements neufs 2 et 3 pièces qui vous offrent un cadre de vie idéal, profitez de prestations de qualité : ascenseur, balcons, loggias, terrasses en dernier étage, autopartage de voitures électriques, grands locaux vélo, commerces en rez-de-chaussée, magnifique coeur d'îlot paysager. Anticipant les normes re 2020 avec un seuil 2025, biosourcé niveau 2 et une performance énergétique en dpe a, cette résidence est à la pointe de l'écologie. Vous souhaitez acheter votre résidence principale en brs ? Contactez notre partenaire cap accession. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Investisseurs, ne passez pas à côté - rentabilite brute 10% secteur rue de nantes, à 2 pas des accès rocade, je vous propose ce très bel investissement locatif d'un appartement t6 de 85 m², actuellement loué en colocation meublée. Situé au 11ème et dernier étage de la copropriété, avec une vue des plus dégagées sur le parc de bréquigny et la ceinture verte de rennes, cet appartement rénové en 2020, vous assure dès le 1er jour vos revenus locatifs (baux colocation en place). Très bien agencé avec son coin salon, sa cuisine aménagée équipée, son coin buanderie (lave linge et sèche-linge), ses 2 salles de bain, les 5 chambres entièrement meublées, vous assurent un revenu locatif de 1800 € mensuel charges 5 * 80€ en supplément. Aucun travaux à prévoir. Dossier complet sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 288 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3024 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 223 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

Iad France - Mickael LE SECH vous propose : Quartier Landry- Venez découvrir cet appartement lumineux de 43 m² carrez (50 m² au sol) situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en cours de ravalement. Composé d'un bel espace séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'un WC, ce bien est idéal pour une acquisition en résidence principale ou en investissement locatif. Situé à proximité des transports, des commerces et commodités à moins de 500m du carrefour des 4 banques, vous profiterez facilement des nombreux centres d'intérêts de la ville. La copropriété bénéficie d'un parking privatif duquel vous pourrez profiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RENNES - Nouveau prix ! Un appartement en excellent état, en duplex de 80 m² situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de 1990 en bon état. Il propose une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une buanderie, wc. À l'étage deux grandes chambres dont une avec un coin bureau Une salle de bains, un balcon sud. Une place de parking en sous-sol. Situé rue de Chateaugiron, bus au pied et centre ville à proximité (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1072.00 euros.

Iad France - Alexandre Bécourt vous propose : NOUVEAUTÉ Duplex de 120 m² Quartier Poterie proche du centre ville de Rennes - 4 Chambres - Balcon exposé Ouest Découvrez ce magnifique duplex situé au dernier étage d'un immeuble de 7 étages construit en 2020. Avec une surface de 120 m², ce bien d'exception offre un cadre de vie unique alliant modernité et confort. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine américaine moderne, une chambre et une salle d'eau et des WC. L'escalier vous mènera à l'étage supérieur où se situent les trois autres chambres et une salle d'eau. Un espace dressing complète la chambre parentale. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir des pièces fonctionnelles et agréables à vivre. Profitez d'un balcon offrant une vue magnifique sur les environs, idéal pour se détendre en fin de journée. Les expositions ouest et sud apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, l'appartement bénéficie des dernières technologies avec la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, un système de chauffage de district et des radiateurs. La résidence est sécurisée avec une digicode et un interphone. Idéalement situé proche du centre de Rennes, vous profiterez de tous les avantages de la vie en centre-ville avec les commerces, les écoles et les transports en commun à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bécourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991703695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la nature à 10mn de la gare, venez découvrir ce magnifique appartement en attique de 150 m², 8 pièces, récent (2018), en duplex, plein SUD, niché au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant une tranquillité absolue face au parc. L'espace de vie (salon & salle à manger) baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée Arthur Bonnet avec office (cellier), prolongée par une vaste terrasse de 60 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées d'été en toute tranquillité. Une suite parentale avec son dressing & salle d'eau, un bureau et un WC avec lave mains complète ce niveau. À l'étage inférieur, trois chambres avec grand placard, une salle de bains, un WC avec lave-mains, un salon TV et une terrasse de 15 m² vous attendent pour des moments de détente. Deux grands box (box de 20 m² & box de 14 m²) et un parking de 16 m² en sous-sol viennent parfaire cet ensemble d'exception. Les atouts de ce quartier familial et très tranquille sont la proximité avec les écoles, commerces, transports en commun à 10mn de la gare et 15mn du centre ville. Ne laissez pas passer cette chance unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce superbe appartement. Chers confrères, vous pouvez me contacter, je suis ouverte à l'inter-agence. Besoin de connaître la valeur de votre bien immobilier ? Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant ! Je vous offre votre l'estimation de votre bien immobilier sans engagement. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Espaces verts, ascenseur, entretien des parties communes, syndic, assurances) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 936392.

Rennes – les cloteaux | t4 à rafraichir avec parc au pied et transports à proximité idéalement situé dans un environnement verdoyant au cœur du quartier familial de bréquigny, cet appartement t4 de 65 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété verdoyante parfaitement entretenue. Il bénéficie d'un cadre paisible à deux pas du parc de bréquigny et de toutes les commodités, notamment l'arrêt de bus félix eboué (ligne c5) à seulement 100 m. L'appartement se compose d'un salon-séjour hyper lumineux avec bureau, d'une cuisine aménagée avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bain avec double vasque, de wc séparés, ainsi que de rangements intégrés. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Chauffage collectif au gaz. Toiture isolée récemment. Une place de stationnement libre dans le parking sécurisé, une cave et un local vélo complètent ce bien. Rocade accessible rapidement. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif lmnp ou déficit foncier. Contactez-moi pour une visite sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ecs, chauffage, pc) : 1760€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 927099.

Quartier sacrés cœurs / rue de nantes, en nouveauté, eric chapuis vous présente ce très lumineux appartement t3 de 76 m² avec sa double terrasse est et ouest, au 5ème et dernier étage d'une copropriété de 2002. Passée l'entrée avec placard, vous serez charmés par la luminosité de cet appartement traversant avec sa pièce de vie donnant sur 2 terrasses est et ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit séparé vous offre 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le bien est complété d'un garage boxé en sous sol sécurisé. À visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 357 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

Super appartement t3 en duplex à vendre à rennes, entièrement rénové avec goût. Il est situé au dernier étage d'une petite copropriété calme. Transport en communs et commerces au pied de l'immeuble. L'appartement fait 49 m² en loi carrez et environ 60 m² au sol. Actuellement loué 1100 euros par mois, avec un bail en cours jusqu'en février 2026. Idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'un espace buanderie, d'une belle salle d'eau avec double vasque et d'un salon lumineux. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété : 65 euros par mois. Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Dpe : d. Ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1110 euros indexée à l'année 2021. Prix du bien 240000 euros hai honoraires : 11429 euros ttc inclus charge acquéreur soit 228571 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amanda slocombe - fabien schuler, au 06 74 54 75 67 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amanda slocombe - fabien schuler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 953433554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 634 euros. Amanda slocombe - fabien schuler (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 953433554 -.

À vendre : Appartement familial de caractère au cœur de Rennes Idéalement situé en plein centre de Rennes, cet appartement bourgeois rare offre un cadre de vie privilégié pour une famille de 2 à 4 personnes. Niché au dernier étage d'un immeuble résidentiel, il allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux et les finitions élégantes de cet espace baigné de lumière. La cuisine, moderne et conviviale, bénéficie d'un ensoleillement idéal dès le matin grâce à son orientation plein est. Le séjour, quant à lui, profite d'une exposition ouest, inondant l'appartement de lumière douce tout au long de l'après-midi, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. Le salon actuel peut aisément être transformé en troisième chambre pour répondre aux besoins d'une famille plus nombreuse. Les rangements ont été conçus sur mesure par un professionnel, avec des placards parfaitement intégrés dans chaque pièce pour une optimisation idéale de l'espace. La salle d'eau, fraîchement rénovée avec une douche à l'italienne, ajoute une touche de modernité à ce bien qui allie authenticité et fonctionnalité. Côté technique, l'appartement est chauffé grâce à une installation collective, récemment raccordée au centre de valorisation énergétique de la ville, assurant un confort thermique à moindre coût tout en respectant les dernières normes écologiques. L'ensemble est complété par un garage sécurisé en sous-sol et une cave spacieuse, pour un quotidien simplifié en plein cœur de ville. Proches des commodités, des écoles, des commerces et des transports, ce bel appartement représente une opportunité rare à Rennes. Découvrez ce bien unique où chaque détail a été pensé pour créer un véritable cocon familial en centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite et vous laisser séduire par son charme et sa situation exceptionnelle. Nombre de lots de la copropriété : 258, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EC / EF et Chaffage compris) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 935514.

Appartement avec vue panoramique – Quartier Colombier - Rennes Au 11ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement unique offrant une vue panoramique à 180° sur la ville, dans un environnement calme au cœur du centre-ville de Rennes. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon filant orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil couchant. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres situées de part et d'autre de l'appartement assurent intimité et confort. Une salle de bain et des WC indépendants complètent l'ensemble. La résidence offre des services de gardiennage et de conciergerie, garantissant sécurité et sérénité au quotidien. Un cellier et un garage privatif viennent parfaire ce bien rare. Atouts : - Emplacement central et recherché - Résidence avec services - Vue dégagée et sans vis-à-vis Un bien à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 275, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf. 926307.

Nouveaute lamy - rennes saint helier - gareemplacement idéal, à moins de 10 mins à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur venez découvrir cet appartement type 4 traversant situé au 7ème et dernier étage. Ce bien de 65 m² est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, une cuisine indépendante avec un 2ème balcon permettant une vue dégagée sur la vilaine, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Une cave ainsi qu'une cellier complètent l'ensemble. L'acquisition d'un garage est également possible. Libre de toute occupation et location à compter du 30 août 2025.

Kermarrec habitation vous propose en exclusivité cet appartement situé a deux pas du parc de beauregard, un très bel appartement de 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence de 2009 avec ascenseur. Prestations intérieures de qualité, ensoleillement et luminosité garantis, grande terrasse exposée sud et ouest, 35 m² de salon-séjour-cuisine complétement équipée. Deux belles chambres avec rangement de plus de 11 m² chacune, salle d'eau avec fenêtre oscillo-battante un grand garage en sous-sol sécurisé, autant d'atouts qui vous séduiront à coup sûr ! À proximité des commerces, écoles, transports (métro 10') dpe : c réf. : 33 115 prix fai : 262 225 euros dont 6.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 258 lots - dont 104 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 2044.00 euros.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Appartement de Charme - Idéalement Situé au COEur de Rennes Situé au cOEur de Rennes, cet appartement de caractère de 60 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête d'élégance et de praticité. Niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1940, cet appartement présente un équilibre parfait entre tradition et modernité. Les 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, offrent un agencement optimal pour une vie confortable en plein cOEur de la ville. L'appartement dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'un espace salon lumineux et chaleureux, sans oublier la présence d'un système de chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur et le digicode garantissent un quotidien pratique et sécurisé. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable dans chaque pièce. Pour un espace supplémentaire de rangement, l'appartement est accompagné d'une cave en sous-sol. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée au cOEur de Rennes. Cet appartement de charme est une opportunité rare sur le marché immobilier rennais. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception, alliant élégance, confort et emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier en plein cOEur de Rennes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277500 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,78% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier Lorient-St Brieuc / Moulin du Comte, à Rennes, à proximité des transports, de l'axe rocade, des écoles et des commerces, cet appartement lumineux de 84 m² (exposition Est) se trouve au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Vous serez séduit par son spacieux salon-séjour de 29 m², ses 3 chambres, sa cuisine équipée avec loggia, sa salle d'eau refaite à neuf (2024), ses WC séparés et ses nombreux rangements. Les peintures sont récentes, vous pouvez poser vos valises ! Atouts rares en ville : cave, place de parking et garage privatif complètent ce bien. Un jardin collectif à la copropriété vous permet de profiter des beaux jours. Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur en colocation. Une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1873 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.