Appartement avec dernier étage à vendre à Martignas-sur-Jalle (33127)

Dans une petite copropriété, joli appartement au 1er et dernier étage. Une cuisine ouverte, 2 grandes chambres avec rangements, un beua balcon et une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Le charme opère dès les premiers pas : ce beau T3 séduit par sa luminosité, son ambiance paisible et son balcon parfaitement exposé. Situé au premier et dernier étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement offre une belle pièce de vie baignée de soleil grâce à son exposition plein ouest. La cuisine ouverte apporte une touche conviviale, idéale pour partager un moment entre amis ou en famille. Le balcon, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, prolonge agréablement l'espace et invite à profiter des belles journées. Deux chambres confortables complètent cet ensemble prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien soigné, au calme, où l'on pose simplement ses valises. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Iad France - Sanije Kadrija vous propose : Nouveautés en plein cOEur de Saint-Médard… Venez visiter ce coquet T3 baigné de lumière, au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée à taille humaine. Dès l'entrée vous pourrez imaginer personnaliser en apportant des placards, bibliothèque ou autre. cet appartement en excellent état est composé d'une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle de bain. L'atout majeur : une place de parking sécurisée. À proximité des commodités vous pourrez tout faire à pieds ! À voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sanije Kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre ville de St Médard en Jalles, à proximité immédiate des commerces, du Parc de l'Ingénieur, de la piste cyclable et des transports, profitez de ce bel appartement rénové ! Au 1er et dernier étage d'une petite résidence, ce T2 se compose d'une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre des espaces fonctionnels et lumineux. La pièce de vie et la chambre permettent d'accéder à un long balcon avec une vue dégagée, idéal pour se détendre ou manger dehors. Stationnement dans la résidence. La résidence a bénéficié d'une isolation par l'extérieur, ce qui permet d'avoir une performance énergétique bien classée en C. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1267 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 06 16 25 02 23, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À VENDRE - SAINT-MEDARD-EN-JALLES - T2 coup de coeur avec terrasse et parking. Idéalement situé dans une résidence récente de 2013, au 2ème et dernier étage, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 40 m², baigné de lumière, avec terrasse de 7 m² et pla&ce de parking privative. Un bien rare, calme, lumineux et prêt à séduire aussi bien les jeunes actifs, primo-accédants, que les investisseurs recherchant un emplacement de qualité. Les + qui font toute la différence : * Dernier étage sans vis-à-vis, au calme * Séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud * Cuisine ouverte et fonctionnelle * Chambre confortable avec rangement * Salle d'eau moderne et bien agencée * Terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours * Place de parking privative dans la résidence * Résidence avec faibles charges Emplacement recherché : Situé à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, et accès rapides vers Bordeaux, dans un quartier résidentiel agréable, pratique et bien desservi. Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder ! Contact : Denise IRIBARNE 06 98 89 68 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Quartier Cerillan, dans un environnement calme et verdoyant, appartement de type 2 au deuxième et dernier étage, d'une résidence de 2012. Il est composé d'un séjour lumineux donnant sur agréable balcon de 7 m² exposé sud, cuisine ouverte, chambre, salle de bains avec wc. Place de parking couverte. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Saint médard en jalles - cerillan - appartement t3 - dernier étage - terrasse - deux places de parking - nouveau prix ! Sébastien baudot o6 18 o5 o4 o2 saint médard en jalles - cerillan l'agence bordeaux immobilier vous propose cet appartement type 3 de 60 m² environ situé au 2e étage dans une résidence sécurisée et récente. Ce logement comprend : - une entrée avec placard - un séjour avec une cuisine ouverte aménagée / équipée - deux chambres - une salle de bain - un wc ses principaux atouts : - terrasse expo sud sans vis a vis - dpe : c - quartier très calme idéalement situé proche de toutes commodités.( écoles, commerces, ligne bus 71. ) l'agence bordeaux immobilier. Sébastien baudot o6 18 o5 o4 o2 copropriété de 101 lots - dont 45 lots habitation. (). Charges annuelles : 1480 euros.

Centre – résidence sécurisée récente (2016) idéalement situé en plein centre de saint-médard, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2016, découvrez ce bel appartement t3 lumineux d'environ 62,85 m² carrez, situé au troisième étage sans ascenseur et dernier étage, en excellent état. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une terrasse de 10 m² exposition sud est, deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Atouts supplémentaires : place de parking sécurisée local vélos petite copropriété faibles charges dpe : c appartement clé en main, aucun travaux à prévoir. Vous poser vos valises ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 246 766.

Dans le centre de Saint-Médard-en-Jalles, cet appartement traversant de 2 pièces d'environ 41 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commodités et de la ligne de bus G, offre un cadre de vie paisible et dynamique. Présentant un agencement fonctionnel, il est composé d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse orientée ouest, une chambre avec grand placard, une salle de bains et un toilette indépendant. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Vendu loué avec bail en cours jusqu'à octobre 2026. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 807 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MAROT, Tél. : 06 79 59 32 14, E-mail : stephanie.marot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 036 292.

Offrez-vous le confort et la sérénité dans ce magnifique appartement de 104.5 m² en dernier étage avec rooftop, niché dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Ce bien rare propose 3 belles chambres (dont une vraie suite parentale), une salle de bain et une pièce d'eau, 2 WC, une cuisine indépendante aménagée et équipée, nombreux dégagements et placards, ainsi qu'un espace de vie lumineux et parfaitement agencé. Côté extérieur, profitez d'une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une loggia avec rangements. Confort moderne garanti : climatisation, domotique, parking sécurisé et couvert. Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Un bien d'exception, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 496 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

Iad France - Thibaut Faure (06 58 75 57 87) vous propose : Mérignac - Arlac / Tram Peychotte Au dernier étage (2 / 2) d'une résidence neuve livrée en 2026, un T3 de 69 m² environ avec un jardin de 28 m² environ et un balcon de 12 m² environ. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, buanderie, 2 chambres, salle de bain et wc. 1 place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Quartier recherché aux portes de Bordeaux. Prestations et matériaux de qualités : peinture lisse, volets roulants motorisés, ballon thermo, placard aménagé. Rarissime Plusieurs autres lots du T2 au T4 sont disponibles, n'hésitez pas à prendre contact avec moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thibaut Faure (06 58 75 57 87) vous propose : Mérignac - Arlac / Tram Peychotte Au dernier étage (2 / 2) d'une résidence neuve livrée fin 2026, un T4 de 91 m² environ avec une terrasse de 22 m² environ. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, buanderie, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec wc, un wc séparé. 2 places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien. Quartier recherché aux portes de Bordeaux. Prestations et matériaux de qualités : peinture lisse, volets roulants motorisés, ballon thermo, placard aménagé. Rarissime Plusieurs autres lots du T2 au T4 sont disponibles, n'hésitez pas à prendre contact avec moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Quartier arlac limite saint augustin : coup de cŒur pour cet appartement situé dans une résidence récente, dernier étage avec ascenseur, t5 d'une belle surface de 124 m² carrez qui baigne de lumière comprenant un entrée avec grand séjour salle à manger avec clim, sa cuisine ouverte entièrement équipée moderne et chaleureuse ! Le tout donnant sur son grand balcon filant de 44 m² exposé plein sud ce qui apporte une belle lumière naturelle composé de stores bannes et une vue dégagée. ! La partie nuit comprend une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain avec wc. Deux chambres avec accès sur le grand balcon et une clim. Une grande salle d'eau, un wc indépendant et un cellier. On aime : le dernier étage, le calme, sa belle surface, sa luminosité naturelle, deux places de parking dont une en sous sol, clim, chauffage électrique, dpe c, ! Une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1764 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 464 880 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 246 766.

Iad France - Johanna Le Menes vous propose : Appartement T2 moderne avec terrasse – Mérignac MERIGNAC quartier les Pins, découvrez cet appartement lumineux de 50 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente (2019), calme et sécurisée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un espace cuisine ouvert sur le salon-séjour, d’une chambre avec placard, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d’un stationnement privatif couvert et sécurisé. Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir, proche des commerces, transports et écoles.

Duplex en dernier étage avec ascenseur de 94 m² habitable. Deux terrasses de 12 et 13 m² à chaque étage. Une suite parentale en rez-de-chaussée, deux autres chambres et salle de bains au 1er étage. Orientée plein sud, la pièce de vie avec cuisine fait plus de 30 m². Vendu avec un parking sous sol. Commerces et tram accessibles à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Thibaut Faure (06 58 75 57 87) vous propose : Mérignac - Arlac / Tram Peychotte Au dernier étage (2 / 2) d'une résidence neuve livrée fin 2026, un T2 de 45 m² environ avec terrasse de 13 m² environ. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau et wc. 1 place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Quartier recherché aux portes de Bordeaux. Prestations et matériaux de qualités : peinture lisse, volets roulants motorisés, ballon thermo, placard aménagé. Rarissime Plusieurs autres lots du T2 au T4 sont disponibles, n'hésitez pas à prendre contact avec moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Grand T4 de 100 m², lumineux, au 10 ème et dernier étage avec une superbe vue dégagée. Beaux volumes, un grand séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains, salle d'eau. Buanderie, cellier. Une cave. Proche des commerces et des transports. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Hyper centre de Mérignac, au 2ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, appartement traversant avec entrée, cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, 2 chambres, SDE et WC séparés. Grande terrasse couverte exposée ouest, cellier attenant à la cuisine. Une place de stationnement en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À proximité des transports et des commodités, au dernier étage d'une résidence sécurisée, vaste appartement de type 5 d'environ 88 m²comprenant entrée, grand séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie, cellier. Vous serez séduits par la luminosité et la vue de ce bien doté également d'une cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bel appartement T5 neuf, de 148 m², ouvrant sur une terrasse au Sud de 96 m², au dernier étage d'un bâtiment de 15 logements. Il se compose d'un séjour-cuisine de 55 m², de quatre belles chambres dont deux avec salle d'eau et d'une salle de bains. Conforme à la RE2020, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Des commerces occupent le pied d'immeuble et sont nombreux dans les environs immédiats. L'arrêt du tram A en direction du centre de Bordeaux ou de l'aéroport est distant de 150 m. À moins de 800 m, nous trouvons une crèche, une école, deux collèges et un lycée. Au centre de Mérignac, un cinéma et une salle de spectacles. Charges de copropriété 220 euros, taxe foncière 1800 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Proposé à la vente à 799 000 euros, il sera disponible fin 2026.

Coup de cœur assuré pour cet appartement rénové à neuf, aux finitions soignées, situé au 8 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec parc arboré et gardien. Sa vue panoramique sur le parc du Château et son exposition ouest vous offriront chaque soir de magnifiques couchers de soleil. Emplacement idéal : au pied du tram et tout proche du lycée Daguin, à seulement 7 minutes à pied du centre de Mérignac (cinéma, commerces, restaurants…). À l'intérieur : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée / équipée et verrière atelier Salle à manger pouvant facilement redevenir une 3 ? chambre 2 chambres, buanderie et rangements optimisés Loggia agréable pour profiter des extérieurs En complément : cave en rez-de-chaussée + place de stationnement titrée. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.

À proximité des commerces et transports, bel appartement t3 au deuxième et dernier étage situé dans une résidence de standing. Il comprend séjour cuisine, deux chambres ainsi qu'un balcon exposé plein est. Deux places de parking dont une couverte complètent le bien. Aucun travaux à prévoir, idéal 1er achat Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Corinne Aguilera vous propose : Appartement 4 pièces avec 2 balcons, une place de parking et une cave privative à Mérignac. Situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble de 10 étages, cet appartement lumineux de 75,69 m² offre un cadre de vie agréable. Avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée équipée et un cellier, cet appartement est idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de fonctionnalité. L'espace de vie est réparti de façon harmonieuse. Les 2 balcons offrent un espace extérieur supplémentaire et vous permettent de profiter de l'air frais et du soleil. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone, une porte blindée, et bénéficie d'un système de ventilation mécanique pour un air sain en toutes saisons. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz, et la distribution se fait par le sol pour une chaleur douce et homogène. Une place de parking privatif est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité ainsi qu' une cave pour plus de rangement. Sa situation idéale près des commodités, des écoles et des transports en commun en fait un bien recherché. Un appartement chaleureux et fonctionnel à découvrir sans tarder, contactez moi pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252€ par mois (soit 3024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Aguilera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 913510343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce T3 en duplex de 69 m² occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée. Ici, rien n'est à refaire, tout est prêt à vivre. Le premier niveau accueille une pièce de vie traversante, prolongée par un balcon orienté ouest. La vue est libre, sans vis-à-vis, et la lumière change avec la journée. La cuisine est ouverte, spacieuse, mais garde un espace distinct du séjour. À l'étage, deux chambres, un dressing et une salle de bain forment un coin nuit bien séparé. Chaque niveau dispose de toilettes, un vrai confort au quotidien. Le stationnement est simple : des places libres et privées dans la résidence. En bas de l'immeuble, les commerces facilitent la vie courante. Pour les déplacements, bus à 5 minutes, tram A à 12 minutes à pied et rocade toute proche. Un appartement très chaleureux, un cocon pratique dans le quartier vivant de Mérignac Capeyron. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Mérignac – Un cocon lumineux pour vivre ou investir sereinement Vous cherchez un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, que ce soit pour y vivre à deux, en solo ou pour un investissement malin ? Ce T2 coche de nombreux critères. Situé au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée, au calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable, loin de l’agitation tout en restant parfaitement connecté. Dès l’entrée, un placard intégré facilite le rangement. La pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée, s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour un café au soleil ou un moment de détente après le travail. La partie nuit se compose : d’une chambre confortable avec placard, d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un WC indépendant, rare et appréciable. À seulement 10 minutes de l’aéroport de Mérignac, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique sans nuisance majeure. Classé en zone PEB D (faible), hors couloir aérien, les occupants actuels confirment une ambiance sonore très raisonnable, un vrai atout dans ce secteur recherché. Les + qui font la différence : Résidence fermée avec portail et portillon, Balcon plein sud, Place de parking aérienne privative, Cellier, Local à vélos, Environnement calme et pratique au quotidien. Un appartement au fort potentiel, à personnaliser selon vos envies, que ce soit pour en faire votre premier chez-vous ou un investissement pérenne. Accessibilité & vie quotidienne : Bus à 3 min à pied (lignes 20,30, 39, S35, S36) Tram A à 8 min en vélo / 5 min en voiture Tram B à 15 min en vélo / 8 min en voiture Gare Mérignac Arlac à 6 min en voiture (Bordeaux St-Jean en 9 min) Centre commercial Mérignac Soleil à moins de 10 min Accès rapide rocade A630 et A63 Un appartement facile à vivre, facile à louer, facile à aimer. Contactez-moi vite pour le visiter ! Confrères bienvenus : je travaille en inter-agence dans l’intérêt de mes clients. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.