Appartement avec climatisation à vendre à Saleilles (66280)

Découvrez ce superbe t4 de standing, situé au 1er et dernier étage d'une résidence sénioriale sécurisée avec ascenseur. Les atouts de cet appartement : trois chambres confortables, dont : une chambre donnant sur une terrasse privative de 9 m², une quasi-suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, une troisième chambre polyvalente pour accueillir famille ou amis. Salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 14 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Deux salles d'eau et deux wc pour plus de confort au quotidien. Cuisine aménagée prolongée par un cellier / buanderie fonctionnel. Nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement. Climatisation réversible assurant confort été comme hiver. Adoucisseur d'eau. Piscine et espaces communs pour des moments de détente et de convivialité. Un garage privatif sécurisé. Deux places de stationnement supplémentaires. Localisation et cadre de vie proche des commerces et services, cet appartement allie indépendance et confort, dans un environnement parfaitement adapté aux besoins des seniors. Un véritable cocon de sérénité, pensé pour conjuguer tranquillité, sécurité et qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite rapide ! Prix : 349 900 euros honoraires agence à charge vendeurs dpe : b 105 kwh / m2 / an ges : a 3kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1096 et 1484 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie baylac luquet, au 06 07 54 69 73 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420986 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 5584 euros. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur du quartier très recherché et sécurisé du Mas Vermeil, la résidence est composée de 10 appartements seulement, avec des prestations de grande qualité. Cette résidence est idéalement orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur l'Oliveraie. Les appartements disposent d'une hauteur sous plafond de 3 mètres dans le séjour des appartements, offrant une sensation d'espace et de luminosité. Vous y retrouverez des prestations de haut standing, comme du carrelage 60x60, Climatisation Gainable de marque DAIKIN, Meuble de salle de bains de marque ROCA. Tous les services et commodités sont à proximité immédiate, avec le Centre Commercial Carrefour et le Carré d'Or qui proposent des galeries marchandes et divers commerces au pied de l'opération : pharmacie, opticien, médecins, kinésithérapeute. De plus, le bus de ville avec un arrêt au pied du terrain (ligne No2) facilite les déplacements. La Polyclinique MEDIPOLE est également accessible à moins de 1 km. Découvrez un Appartement T3 de 70 m² avec un exterieur de 99 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. parking inclus.

Exclusivite - référence de l'annonce : 5344. Cet appartement à vendre à cabestany (66330), france, offre une belle surface de 147.20 m² composée de 5 pièces dont 4 chambres, idéal pour une famille. Situé au premier et dernier étage d'un immeuble récent construit en 1985, il bénéficie d'un environnement calme et d'une exposition sud pour un séjour lumineux. L'intérieur comprend une entrée ouvrant à la fois sur la cuisine indépendante, aménagée et équipée, et le spacieux séjour de 48 m² environ avec cheminée. La véranda en double vitrage pvc vous tendra les bras et sera synonyme de moments de détente, tout comme le balcon qui la prolonge ! Le vaste dégagement en étoile dessert l'ensemble de l'espace nuit avec fonctionnalités : quatre belles chambres (de 12 à 15 m² environ ! ), une salle d'eau, des toilettes indépendants, ainsi que des placards. De plus, vous profiterez d'un jardin avec terrasse en rez-de-chaussée idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking privative au sein du garage fermé. Le quartier de cabestany est bien desservi, à proximité de plusieurs écoles, dont l'école maternelle charlie chaplin et l'école élémentaire georges buffon, parfait pour les familles. Les points forts de ce bien incluent des prestations de qualité telles que le double vitrage bois, la climatisation gainable, et un cadre de vie agréable. La véranda et le balcon seront des avantages indéniables, gages de moment de détente ! Ce bel appartement cossu, remarquable par sa surface et ses volumes, vous est proposé au prix de 250 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Le mandat est un mandat exclusif. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous ! Contactez l'agence guy hoquet perpignan sud pour plus d'informations. Le bien vous est présenté par frédéric boitel de dienval, conseiller immobilier (ei) référence de l'annonce : 5344. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Frederic boitel de dienval (ei) agent commercial - numéro rsac : 817 650 294 - perpignan.

Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : Très bel Appartement 3 Pièces avec Terrasse à Cabestany Découvrez ce magnifique appartement de 60 m² situé au cOEur de Cabestany, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux du confort et de la modernité. Cet appartement entièrement rénové en 2020 est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant calme et sérénité. Aménagement intérieur : - 2 chambres spacieuses - 1 salle de bain élégante - 1 cuisine équipée moderne - 1 terrasse privée offrant un espace extérieur agréable - WC séparé pour plus de praticité Les multiples équipements offerts par cet appartement ajoutent au confort de vie : - TV par câble, téléphone et fibre optique pour rester connecté - Ascenseur pour un accès facile - Climatisation et ventilation mécanique pour un environnement sain - Système de chauffage individuel avec climatisation réversible et convecteurs Les prestations de sécurité ne sont pas en reste avec interphone et système d'alarme vidéo, offrant une tranquillité d'esprit au quotidien. Les extérieurs : - Terrasse idéale pour se détendre en plein air - Garage sécurisé pour protéger votre véhicule - Résidence fermée pour plus de sécurité Emplacement idéal : Proche de tous les commerces, écoles et transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Cabestany. Programmez une visite dès aujourd'hui pour découvrir votre futur foyer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Programme neuf à Alénya Entre mer et Pyrénées À seulement 10 minutes de Canet en Roussillon et 6 minutes de Saint-Cyprien, découvrez une nouvelle adresse privilégiée au coeur du village d'Alénya, charmante commune catalane réputée pour son authenticité et sa qualité de vie. Située chemin de Las Ribas, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette réalisation contemporaine s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois. Composée d'appartements du T2 au T4, elle offre une architecture élégante et méditerranéenne, mariant des façades lumineuses à des touches chaleureuses dans les tons terre et argile. Les toitures en tuiles canal rappellent l'esprit traditionnel du Roussillon, tandis que les volumes épurés et les larges ouvertures privilégient la luminosité naturelle et les vues dégagées. Les prestations sont de haute qualité : Menuiseries PVC anthracite à double vitrage Volets roulants électriques intégrés Pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement) Ballon thermodynamique pour l'eau chaude Cuisine et salle de bain configurables selon vos envies Nombreux rangements intégrés Un stationnement sécurisé et un local vélos complètent les aménagements. Nichée entre mer, lagune et Pyrénées, Alénya bénéficie d'un environnement exceptionnel : 10 min des plages de Saint-Cyprien et Canet 13 min de Perpignan Ligne de bus directe vers le centre de Perpignan (no542) De nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables La commune allie tranquillité, nature et dynamisme, avec ses commerces de proximité, son marché, ses associations et son ambiance villageoise typiquement catalane. - Ecole maternelle et primaire proche de la résidence à pied.- Confort énergétique, peu de dépenses (pompe à chaleur, RE2020).

Programme neuf à Alénya Entre mer et Pyrénées À seulement 10 minutes de Canet en Roussillon et 6 minutes de Saint-Cyprien, découvrez une nouvelle adresse privilégiée au coeur du village d'Alénya, charmante commune catalane réputée pour son authenticité et sa qualité de vie. Située chemin de Las Ribas, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette réalisation contemporaine s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois. Composée d'appartements du T2 au T4, elle offre une architecture élégante et méditerranéenne, mariant des façades lumineuses à des touches chaleureuses dans les tons terre et argile. Les toitures en tuiles canal rappellent l'esprit traditionnel du Roussillon, tandis que les volumes épurés et les larges ouvertures privilégient la luminosité naturelle et les vues dégagées. Les prestations sont de haute qualité : Menuiseries PVC anthracite à double vitrage Volets roulants électriques intégrés Pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement) Ballon thermodynamique pour l'eau chaude Cuisine et salle de bain configurables selon vos envies Nombreux rangements intégrés Un stationnement sécurisé et un local vélos complètent les aménagements. Nichée entre mer, lagune et Pyrénées, Alénya bénéficie d'un environnement exceptionnel : 10 min des plages de Saint-Cyprien et Canet 13 min de Perpignan Ligne de bus directe vers le centre de Perpignan (no542) De nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables La commune allie tranquillité, nature et dynamisme, avec ses commerces de proximité, son marché, ses associations et son ambiance villageoise typiquement catalane. - Ecole maternelle et primaire proche de la résidence à pied.- Confort énergétique, peu de dépenses (pompe à chaleur, RE2020).

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon – Alénya – Résidence La Marenda L’appartement proposé est un T2 de 40,21 m² environ habitables, situé au 1er étage. Il comprend une entrée avec dégagement, un espace de vie lumineux de 18 m² environ, une chambre confortable de 11,96 m² environ, une salle d’eau de 6,74 m² environ, et un balcon généreux de 10,39 m² environ pour profiter pleinement du climat ensoleillé du Roussillon. L’agencement optimisé et les volumes ouverts sur l’extérieur garantissent un confort de vie exceptionnel au quotidien. Découvrez La Marenda, une résidence idéalement située à Alénya, au cOEur du Roussillon, entre mer et Pyrénées. Ce charmant village catalan, à seulement 15 minutes de Perpignan et des plages de Saint-Cyprien, offre un cadre de vie paisible et lumineux, où nature et douceur méditerranéenne se rencontrent. L’architecture de La Marenda s’inspire du charme catalan traditionnel tout en adoptant une esthétique contemporaine. Les façades blanches et terre d’argile, les toitures en tuiles canal rouge et les volumes à échelle humaine créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La résidence est dotée de prestations modernes et durables : - Isolation thermique et phonique renforcée - Menuiseries PVC anthracite avec double vitrage et volets roulants électriques - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible - Ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire - Salle d’eau équipée avec mobilier design, miroir rétroéclairé et radiateur sèche-serviettes - Accès à la résidence sécurisé (digicode, visiophone, portail motorisé, local vélos) L’environnement immédiat de la résidence offre une qualité de vie rare : commerces, écoles et services accessibles à pied, nombreuses pistes cyclables, sentiers de promenade et transports en commun. En voiture, Perpignan se rejoint en 13 minutes, Saint-Cyprien en 6 minutes, et les plages de Canet-en-Roussillon en moins de 15 minutes. Entre mer et montagne, Alénya séduit par son authenticité et son équilibre parfait entre calme résidentiel et dynamisme économique. C’est une destination idéale pour un projet de vie ou un investissement patrimonial au cOEur d’un territoire en plein essor. Ce T2 avec balcon, au sein d’une résidence contemporaine, écologique et à taille humaine, constitue une opportunité rare d’investissement durable sur la Côte catalane. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un appartement à Alénya, alliant qualité de vie, confort et performance énergétique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec terrasse – Alénya – Résidence La Marenda L’appartement présenté est un T2 de 42,88 m² environ situé au 3ème et dernier étage, offrant ainsi une vue dégagée et un confort optimal. Il se compose d’un espace de vie lumineux de 21,47 m² environ, d’une chambre confortable de 14,18 m² environ, d’une salle d’eau moderne de 4,53 m² environ, d’un WC indépendant de 2,07 m² environ ainsi que d’un dégagement de 0,63 m² environ. L’ensemble est prolongé par une superbe terrasse de 15,20 m² environ, idéale pour profiter du soleil et de la douceur du climat catalan. Les volumes, parfaitement optimisés, garantissent une circulation fluide et un bien-être quotidien remarquable. Découvrez La Marenda, idéalement située au cOEur du Roussillon, dans un cadre privilégié entre Méditerranée et Pyrénées. Ce charmant village catalan, à seulement 15 minutes de Perpignan et des plages de Saint-Cyprien, séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et son environnement lumineux, entre espaces naturels préservés et proximité immédiate des services. L’architecture de La Marenda s’inscrit dans la tradition catalane tout en adoptant une écriture contemporaine. Les façades blanches et terre d’argile, les toitures en tuiles rouges et les lignes sobres confèrent à la résidence une allure à la fois moderne et chaleureuse. La résidence, à taille humaine, offre un cadre de vie harmonieux et élégant, en parfaite adéquation avec l’esprit méditerranéen du village. La Marenda propose des prestations techniques modernes, durables et pensées pour le confort. L’isolation thermique et acoustique est renforcée, les menuiseries en PVC anthracite avec double vitrage et volets roulants électriques garantissent une efficacité optimale, et le chauffage / climatisation est assuré par une pompe à chaleur réversible. L’eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique, garantissant performance et économies d’énergie. La salle d’eau bénéficie d’un aménagement contemporain avec meuble design, miroir rétroéclairé et radiateur sèche-serviettes. La résidence assure également une sécurité complète, grâce à un digicode, un visiophone, un portail motorisé et un local vélos sécurisé. L’environnement immédiat de la résidence offre un cadre de vie privilégié. Commerces, écoles, transports, équipements sportifs et services sont accessibles à pied. Les déplacements sont facilités par un réseau de pistes cyclables et de sentiers, tandis qu’en voiture, Perpignan se rejoint en une dizaine de minutes, Saint-Cyprien en 6 minutes, et les plages de Canet-en-Roussillon en moins d’un quart d’heure. À proximité, l’étang de Canet–Saint-Nazaire, zone naturelle protégée, constitue un lieu idéal pour les balades et l’observation de la faune locale. Entre mer et montagne, Alénya séduit par son équilibre parfait entre calme résidentiel, dynamisme local et attractivité économique. Sa situation stratégique, son charme et son environnement naturel en font une destination idéale pour un projet de vie ou un investissement patrimonial durable dans un secteur en plein essor. Ce T2 avec grande terrasse, situé dans une résidence contemporaine, écologique et élégante, représente une opportunité rare sur la Côte catalane. Il allie qualité architecturale, performance énergétique et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un appartement à Alénya. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec terrasse – Alénya – Résidence La Marenda L’appartement présenté est un T2 de 41,74 m² environ habitables, situé au rez-de-chaussée. Il se compose d’un espace de vie lumineux de 19,20 m² environ, d’une chambre confortable de 11,96 m² environ, d’une salle d’eau moderne de 6,74 m² environ, d’un dégagement de 2,67 m² environ ainsi que d’une entrée de 1,17 m² environ. L’ensemble est prolongé par une terrasse de 10,63 m² environ, idéale pour profiter de la douceur du climat catalan en extérieur. Les volumes optimisés et l’agencement fluide garantissent un confort de vie optimal au quotidien. Découvrez La Marenda, une résidence idéalement située au cOEur du Roussillon. Entre mer et Pyrénées, ce village catalan authentique offre un cadre de vie serein, baigné de lumière, à seulement quelques minutes de Perpignan, de Saint-Cyprien et des plages. La résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, agréable et parfaitement connecté. L’architecture de La Marenda s’inspire du charme catalan traditionnel tout en adoptant un style contemporain. Les façades lumineuses, les tonalités terre d’argile et les toitures en tuiles rouges créent une ambiance chaleureuse et élégante. Cette résidence à taille humaine offre une atmosphère conviviale, en parfaite adéquation avec l’identité méditerranéenne du village. La résidence bénéficie de prestations modernes, durables et orientées confort. L’isolation thermique et phonique renforcée assure une excellente performance énergétique. Les menuiseries en PVC anthracite avec double vitrage et volets roulants électriques renforcent le confort en toute saison. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible, tandis que l’eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. La salle d’eau est équipée de mobilier contemporain, d’un miroir rétroéclairé et d’un radiateur sèche-serviettes. L’accès à la résidence est sécurisé grâce à un digicode, un visiophone, un portail motorisé et un local vélos. Les alentours immédiats offrent un cadre de vie privilégié. Commerces, écoles, services, pistes cyclables et arrêts de transport sont accessibles à pied, facilitant les déplacements du quotidien. En voiture, Perpignan se rejoint en une dizaine de minutes, Saint-Cyprien en 6 minutes et les plages de Canet-en-Roussillon en moins d’un quart d’heure. La proximité de l’étang de Canet–Saint-Nazaire, espace naturel protégé, constitue également un atout majeur pour les amoureux de nature et de balades. Entre mer et montagne, Alénya séduit par son équilibre parfait entre tranquillité, dynamisme local et attractivité économique. C’est une destination idéale pour un projet de vie durable ou pour un investissement patrimonial dans un secteur recherché et en plein développement. Ce T2 avec terrasse, situé dans une résidence contemporaine et écologique, représente une opportunité rare sur la Côte catalane. Alliant qualité de construction, confort moderne et performance énergétique, il constitue un investissement sûr et pérenne. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un appartement à Alénya. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Appartement T3, Neuf ? Alénya. T3 au premier étage, situé au centre d'Alénya, village typique du Roussillon à seulement 15 min de Perpignan et 6 min des plages de Saint-Cyprien. La résidence, élégante et sécurisée, comprend 44 logements répartis dans deux bâtiments à taille humaine. Cet appartement lumineux dispose d'un séjour ouvert sur un balcon de 12 m², de deux chambres et d'une salle d'eau. Actuellement 14 lots sont disponibles à partir de 148 000€ en T2 ou T3. Les commerces, écoles et services se trouvent à quelques pas. Une voie cyclable permet également de rejoindre la mer en pleine nature. Un cadre de vie privilégié entre mer, ville et campagne, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Programme neuf à Alénya Entre mer et Pyrénées À seulement 10 minutes de Canet en Roussillon et 6 minutes de Saint-Cyprien, découvrez une nouvelle adresse privilégiée au coeur du village d'Alénya, charmante commune catalane réputée pour son authenticité et sa qualité de vie. Située chemin de Las Ribas, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette réalisation contemporaine s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois. Composée d'appartements du T2 au T4, elle offre une architecture élégante et méditerranéenne, mariant des façades lumineuses à des touches chaleureuses dans les tons terre et argile. Les toitures en tuiles canal rappellent l'esprit traditionnel du Roussillon, tandis que les volumes épurés et les larges ouvertures privilégient la luminosité naturelle et les vues dégagées. Les prestations sont de haute qualité : Menuiseries PVC anthracite à double vitrage Volets roulants électriques intégrés Pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement) Ballon thermodynamique pour l'eau chaude Cuisine et salle de bain configurables selon vos envies Nombreux rangements intégrés Un stationnement sécurisé et un local vélos complètent les aménagements. Nichée entre mer, lagune et Pyrénées, Alénya bénéficie d'un environnement exceptionnel : 10 min des plages de Saint-Cyprien et Canet 13 min de Perpignan Ligne de bus directe vers le centre de Perpignan (no542) De nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables La commune allie tranquillité, nature et dynamisme, avec ses commerces de proximité, son marché, ses associations et son ambiance villageoise typiquement catalane. - Ecole maternelle et primaire proche de la résidence à pied.- Confort énergétique, peu de dépenses (pompe à chaleur, RE2020).

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Programme neuf à Alénya Entre mer et Pyrénées À seulement 10 minutes de Canet en Roussillon et 6 minutes de Saint-Cyprien, découvrez une nouvelle adresse privilégiée au coeur du village d'Alénya, charmante commune catalane réputée pour son authenticité et sa qualité de vie. Située chemin de Las Ribas, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette réalisation contemporaine s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois. Composée d'appartements du T2 au T4, elle offre une architecture élégante et méditerranéenne, mariant des façades lumineuses à des touches chaleureuses dans les tons terre et argile. Les toitures en tuiles canal rappellent l'esprit traditionnel du Roussillon, tandis que les volumes épurés et les larges ouvertures privilégient la luminosité naturelle et les vues dégagées. Les prestations sont de haute qualité : Menuiseries PVC anthracite à double vitrage Volets roulants électriques intégrés Pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement) Ballon thermodynamique pour l'eau chaude Cuisine et salle de bain configurables selon vos envies Nombreux rangements intégrés Un stationnement sécurisé et un local vélos complètent les aménagements. Nichée entre mer, lagune et Pyrénées, Alénya bénéficie d'un environnement exceptionnel : 10 min des plages de Saint-Cyprien et Canet 13 min de Perpignan Ligne de bus directe vers le centre de Perpignan (no542) De nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables La commune allie tranquillité, nature et dynamisme, avec ses commerces de proximité, son marché, ses associations et son ambiance villageoise typiquement catalane. - Ecole maternelle et primaire proche de la résidence à pied.- Confort énergétique, peu de dépenses (pompe à chaleur, RE2020).

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Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon – Alénya – Résidence La Marenda L’appartement présenté est un T3 de 60,80 m² environ, situé au 1er étage. Il se compose d’une entrée avec dégagement de 6,80 m² environ, d’un espace de vie lumineux de 24,45 m² environ, de deux chambres confortables de 11,34 m² environ et 10,30 m² environ, ainsi que d’une salle d’eau moderne de 6,74 m² environ. Le tout est prolongé par un balcon généreux de 12,03 m² environ, idéal pour profiter du climat méditerranéen et des fins de journée en extérieur. L’organisation intérieure, pensée pour offrir fluidité et confort, garantit une véritable qualité de vie au quotidien. Découvrez La Marenda, idéalement située au cOEur du Roussillon, entre mer et Pyrénées. Ce village catalan authentique, à seulement 15 minutes de Perpignan et des plages de Saint-Cyprien, offre un cadre de vie paisible et ensoleillé où nature, patrimoine et douceur méditerranéenne s’harmonisent parfaitement. La résidence s’insère dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’architecture de La Marenda puise son inspiration dans le charme catalan traditionnel tout en adoptant des lignes contemporaines et épurées. Les façades blanches et terre d’argile, les toitures en tuiles canal rouge et les volumes à taille humaine créent une atmosphère chaleureuse, lumineuse et authentique. La résidence est conçue pour offrir un équilibre harmonieux entre modernité, esthétique locale et douceur de vivre. La Marenda bénéficie de prestations modernes, durables et orientées confort. L’isolation thermique et phonique renforcée garantit une excellente performance énergétique. Les menuiseries en PVC anthracite, associées à un double vitrage et à des volets roulants électriques, renforcent le confort en toute saison. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible, tandis que l’eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique, assurant économie et performance. La salle d’eau est équipée d’un mobilier contemporain, d’un miroir rétroéclairé et d’un radiateur sèche-serviettes. L’accès à la résidence est entièrement sécurisé grâce à un digicode, un visiophone, un portail motorisé et un local vélos. L’environnement immédiat de la résidence offre une qualité de vie privilégiée : commerces, écoles, services publics et équipements sportifs se trouvent à quelques minutes à pied. Le village est parfaitement connecté grâce à ses nombreuses pistes cyclables, ses sentiers de promenade et ses transports en commun. En voiture, Perpignan est accessible en 13 minutes, Saint-Cyprien en 6 minutes, et les plages de Canet-en-Roussillon en moins d’un quart d’heure. La proximité de l’étang de Canet–Saint-Nazaire, espace naturel protégé, renforce encore l’attractivité de ce territoire préservé et recherché. Entre mer et montagne, Alénya séduit par son authenticité, son dynamisme local et son équilibre parfait entre calme résidentiel et accessibilité. C’est une destination idéale pour un projet de vie durable ou pour un investissement patrimonial dans un secteur en plein essor, où la demande reste forte et les opportunités limitées. Ce T3 avec balcon, situé dans une résidence contemporaine, écologique et à taille humaine, constitue une opportunité rare sur la Côte catalane. Alliant confort, performance énergétique et qualité architecturale, il représente un investissement sûr et pérenne. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un appartement à Alénya, au sein d’un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec terrasses – Alénya – Résidence La Marenda L’appartement proposé est un T4 de 86,42 m² environ habitables situé au 3 ? étage. Il se compose d’un espace de vie spacieux et lumineux de 43,79 m² environ, de trois chambres (10,95 m² environ, 10,12 m² environ et 10,59 m² environ), d’une salle d’eau de 4,90 m² environ, d’un dégagement de 3,09 m² environ, d’un WC indépendant, et d’une entrée fonctionnelle. Les atouts de ce bien résident dans ses deux terrasses privatives : une première de 35,71 m² environ orientée plein sud et une seconde de 13,86 m² environ, pour un total extérieur exceptionnel de 49,57 m² environ. Cet appartement d’angle offre une luminosité naturelle optimale et une vue dégagée sur les paysages environnants. Découvrez La Marenda, une résidence idéalement située à Alénya, un charmant village catalan à seulement 15 minutes de Perpignan et 5 minutes des plages de Saint-Cyprien. Nichée entre la mer et les Pyrénées, cette résidence intimiste marie architecture méditerranéenne, confort moderne et performance énergétique dans un cadre paisible et lumineux. L’architecture de La Marenda s’inspire de l’identité catalane avec ses façades claires et ses toitures en tuiles canal rouges, tout en intégrant des lignes contemporaines et épurées. Les prestations sont de qualité : - Pompe à chaleur 2-en-1 assurant chauffage, climatisation et eau chaude, - Isolation thermique et phonique renforcée, - Menuiseries PVC anthracite à double vitrage, - Volets roulants électriques, - Salle d’eau équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, - Espaces de rangement intégrés, - Prise pour voiture électrique en option, - Matériaux à faible empreinte carbone. La résidence La Marenda met également l’accent sur le bien-être et la durabilité, avec des espaces verts paysagers et des circulations douces. Côté situation, Alénya bénéficie d’un emplacement stratégique au cOEur du Roussillon : - 15 km de Perpignan, - 4 km de Saint-Cyprien, - À vélo : 15 min des plages, - Proximité immédiate des commerces, écoles et services, - Accès rapide aux axes routiers (A9, N114) et à l’aéroport de Perpignan-Rivesaltes. Ce T4 avec double terrasse, au sein d’une résidence élégante, durable et sécurisée, constitue une opportunité rare d’investissement ou de résidence principale sur la Côte Catalane. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre entre mer et montagne, dans un cadre méditerranéen préservé à Alénya. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : T2 en rez-de-chaussée ? Résidence neuve à Alénya - Livraison 4ème trimestre 2027 Situé au cœur du village d'Alénya, à seulement 15 minutes de Perpignan et 6 minutes des plages de Saint-Cyprien, ce T2 en rez-de-chaussée vous séduira par son cadre de vie agréable et pratique. - Résidence neuve et sécurisée de 44 logements - Terrasse ou jardin privatif - Cuisine équipée, pompe à chaleur (chauffage & climatisation) - Commerces et écoles accessibles à pied Un lieu idéal pour vivre ou investir entre ville, mer et nature. Actuellement 14 lots sont disponibles à partir de 148 000€ en T2 ou T3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : dernier t4 - dernier etage a reserver ! Appartement t4, neuf ? Alénya. T4 au dernier étage avec une vue privilégiée, situé au centre d'alénya, village typique du roussillon à seulement 15 min de perpignan et 6 min des plages de saint-cyprien. La résidence, élégante et sécurisée, comprend 44 logements répartis dans deux bâtiments à taille humaine. Cet appartement lumineux dispose d'un séjour ouvert sur une terrasse de 35 m², de 3 chambres dont deux avec terrasse, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc indépendant. Actuellement 14 lots sont disponibles à partir de 147 000€ en t2 ou t3, il s'agit du dernier t4. Les commerces, écoles et services se trouvent à quelques pas. Une voie cyclable permet également de rejoindre la mer en pleine nature. Un cadre de vie privilégié entre mer, ville et campagne, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Programme neuf à Alénya Entre mer et Pyrénées À seulement 10 minutes de Canet en Roussillon et 6 minutes de Saint-Cyprien, découvrez une nouvelle adresse privilégiée au coeur du village d'Alénya, charmante commune catalane réputée pour son authenticité et sa qualité de vie. Située chemin de Las Ribas, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette réalisation contemporaine s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois. Composée d'appartements du T2 au T4, elle offre une architecture élégante et méditerranéenne, mariant des façades lumineuses à des touches chaleureuses dans les tons terre et argile. Les toitures en tuiles canal rappellent l'esprit traditionnel du Roussillon, tandis que les volumes épurés et les larges ouvertures privilégient la luminosité naturelle et les vues dégagées. Les prestations sont de haute qualité : Menuiseries PVC anthracite à double vitrage Volets roulants électriques intégrés Pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement) Ballon thermodynamique pour l'eau chaude Cuisine et salle de bain configurables selon vos envies Nombreux rangements intégrés Un stationnement sécurisé et un local vélos complètent les aménagements. Nichée entre mer, lagune et Pyrénées, Alénya bénéficie d'un environnement exceptionnel : 10 min des plages de Saint-Cyprien et Canet 13 min de Perpignan Ligne de bus directe vers le centre de Perpignan (no542) De nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables La commune allie tranquillité, nature et dynamisme, avec ses commerces de proximité, son marché, ses associations et son ambiance villageoise typiquement catalane. - Ecole maternelle et primaire proche de la résidence à pied.- Confort énergétique, peu de dépenses (pompe à chaleur, RE2020).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : dernier t3 - dernier etage a reserver ! Suite à désistement ! T3 au dernier étage avec une vue privilégiée ? Résidence neuve à alénya - livraison 2ème semestre 2028 situé au cœur du village d'alénya, à seulement 15 minutes de perpignan et 6 minutes des plages de saint-cyprien, ce t2 en rez-de-chaussée vous séduira par son cadre de vie agréable et pratique. Cet appartement lumineux dispose d'un séjour ouvert sur une terrasse de 19 m², de deux chambres dont une avec terrasse et d'une salle d'eau. - résidence neuve et sécurisée de 44 logements - terrasse ou jardin privatif - cuisine équipée, pompe à chaleur (chauffage & climatisation) - commerces et écoles accessibles à pied un lieu idéal pour vivre ou investir entre ville, mer et nature. Actuellement 14 lots sont disponibles à partir de 147 000€ en t2 ou t3 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Pascal Metivier vous propose : VILLENEUVE DE LA RAHO (66180) Résidence Seniors Côté Lac ! APPARTEMENT T3 VENDU MEUBLE ! Surface : 55 m² avec une Terrasse et 2 places de Parking. Un grand balcon exposé Sud, offrant une vue dégagée sur la nature et un terrain vaste non constructible, garantissant une tranquillité et un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur les montagnes. Idéal pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement paisible. Une Pièce de vie lumineuse ayant un avec accès direct sur la belle terrasse, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée ! Un coin Cuisine meublée équipée participant à la pièce de vie, un dégagement donnant sur un cellier, 2 chambres spacieuses avec placard intégré, une Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, 1 meuble vasque spécialement adaptée aux besoins des séniors, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. Confort supplémentaire : L'appartement est équipé de la climatisation réversible gainée, assurant un confort optimal toute l'année, été comme hiver. La Résidence Côté Lac non médicalisée, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable, se compose de 84 logements T2 et T3. Elle répond aux besoins des séniors autonomes tout en garantissant confort et sécurité. Sécurité : Surveillance 24h / 24 avec gardien pour une tranquillité d'esprit totale. Espaces communs : Jardin méditerranéen, terrain de pétanque et kiosque à musique, pour un quotidien de détente et de convivialité. Services inclus : Laverie, salle de réception pour repas livrés. Espaces TV pour des moments de détente. Soins médicaux et esthétiques à la demande, garantissant bien-être et suivi personnalisé. Les avantages indéniables de ce bien : Proximité du lac et des commodités : À quelques pas du lac de Villeneuve-de-la-Raho, du golf et de toutes les commodités (commerces, professionnels de santé, transports). Complexe médical au pied de la résidence : Un accès direct à un complexe médical situé juste à côté, pour une prise en charge rapide et pratique des besoins de santé. Environnement paisible et verdoyant : Un cadre de vie agréable, calme et sécurisé, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Perpignan. Cadre naturel exceptionnel : Le lac de 201 hectares, avec une vue imprenable sur la chaîne pyrénéenne, offre un cadre idéal pour des activités nautiques, des promenades ou des moments de détente en famille à l'ombre des pins. Un stationnement sécurisé directement à votre disposition pour vos 2 places de parking. Un lieu de vie sécurisé et chaleureux : Idéal pour les séniors recherchant un environnement paisible tout en bénéficiant d'une vie sociale active au sein de la résidence. Informations pratiques : Taxe foncière : 650 € Charges de copropriété : 99 € / mois (eau comprise) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Corneilla-del-Vercol, Triplex de 187,86 m² avec patio et garage. À 5 min de Villeneuve de la Raho Niché dans une bâtisse de 1900, ce superbe triplex rénové avec élégance allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Surface : 187,86 m² Pièces : 6, dont 5 chambres spacieuses Extérieur : un magnifique patio intime et lumineux Garage : 21 m² Prestations haut de gamme : Climatisation dans toutes les pièces, Hall d'entrée accueillant deux toilettes, une superbe salle de bain avec douche à l'italienne, Dressing et buanderie fonctionnelle, Mezzanine avec escalier en fer forgé, apportant caractère et élégance, Poutres apparentes soulignant le charme de l'ancien, Grandes baies vitrées laissant entrer une luminosité exceptionnelle. Un bien d'exception à Corneilla-del-Vercol, rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant espace, authenticité et modernité, à quelques minutes seulement de Perpignan et des plages. Pour plus de renseignements veuillez contacter Olivier : O662117435 OLIVIER MEDIONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 523 671 -.