Vente appartement 3 pièces 70 m² Cabestany (66330)

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Cabestany Ville très convoitée et dynamique, à 5 minutes du lac de Villeneuve-de-la-Raho, à 5 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un lotissement calme et prisé, Appartement neuf T3 de 76 m² / 3 faces / très lumineux / en rez-de-chaussée / accès PMR / construction récente (2025) / 2 chambres / terrasse / Normes R2 2020 OK / 1 place de parking privative / matériaux de qualité / jardin sans entretien / garage de 15 m² / frais de notaire réduits Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour de 31 m², 2 chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, l'appartement vous offre une belle terrasse et un jardin sans entretien, formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : appartement neuf - lumineux - places de stationnement - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe t4 de standing, situé au 1er et dernier étage d'une résidence sénioriale sécurisée avec ascenseur. Les atouts de cet appartement : trois chambres confortables, dont : une chambre donnant sur une terrasse privative de 9 m², une quasi-suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, une troisième chambre polyvalente pour accueillir famille ou amis. Salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 14 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Deux salles d'eau et deux wc pour plus de confort au quotidien. Cuisine aménagée prolongée par un cellier / buanderie fonctionnel. Nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement. Climatisation réversible assurant confort été comme hiver. Adoucisseur d'eau. Piscine et espaces communs pour des moments de détente et de convivialité. Un garage privatif sécurisé. Deux places de stationnement supplémentaires. Localisation et cadre de vie proche des commerces et services, cet appartement allie indépendance et confort, dans un environnement parfaitement adapté aux besoins des seniors. Un véritable cocon de sérénité, pensé pour conjuguer tranquillité, sécurité et qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite rapide ! Prix : 349 900 euros honoraires agence à charge vendeurs dpe : b 105 kwh / m2 / an ges : a 3kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1096 et 1484 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie baylac luquet, au 06 07 54 69 73 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420986 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 5584 euros. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le quartier prisé de Perpignan Sud (Shakespeare), cet appartement T3 rare est niché dans une résidence récente de 2023 bénéficiant d'une garantie dommage ouvrage. Vous serez charmé par ses prestations de qualité et son confort moderne. Porte en chêne massif, cuisine US équipée plan de travail, clim réversible, venez découvrir de superbe t3 avec sa place de parking et sa terrasse de 20 m² avec dalles sur plot plein sud c154e par trimestre ascenseur inclus copro de 16 lots principaux pas de procédure en cours chambres : parquet plaqué chêne / placard dans une des 2 chambres.

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Perpignan – Quartier des Écrivains Un écrin rare de 164 m² avec jardin et garage Dans l’un des quartiers les plus prisés de Perpignan, poussez la porte de ce lieu unique, situé en rez-de-chaussée d’une élégante copropriété de seulement 3 lots. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Ici, chaque espace invite à la convivialité et au bien-être. Ses atouts coup de cœur : Un jardin privatif, havre de paix pour vos instants de détente, Un garage fermé, un véritable luxe en centre-ville, La possibilité d’aménager une 3ème chambre selon vos envies, 2 grandes caves, idéales pour stocker ou créer un espace atelier. Avec seulement 475 € de charges trimestrielles (eau, syndic, assurance inclus), ce bien allie confort et praticité au quotidien. Un appartement rare, alliant cachet, espace et qualité de vie. À découvrir sans attendre, il pourrait bien être votre prochain coup de cœur.