Appartement avec cave à vendre à Toulouse (31100)

Iad france - richard dehouche vous propose : appartement 3 chambres meublé – colocation rentable clé en main – toulouse (mirail) surface : 83 m² 3 grandes chambres meublées 5e étage avec ascenseur appartement vendu meublé et équipé, prêt à louer dès la signature ! •⁠ ⁠points clés de l’investissement •⁠ ⁠colocation meublée clé en main – aucun aménagement à prévoir •⁠ ⁠pas de travaux, pas de retards, pas de logistique : tranquillité d’esprit totale •⁠ ⁠refait par des artisans qualifiés – prestations propres et durables •⁠ ⁠appartement vendu avec électroménager inclus •⁠ ⁠espace extérieur aménagé •⁠ ⁠facilité de stationnement gratuit (parkings communaux) •⁠ ⁠charges copropriété : 187 € / mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage collectif) •⁠ ⁠taxe foncière : 1 050 € / an •⁠ ⁠statut lmnp possible pour optimiser la fiscalité localisation stratégique •⁠ ⁠à 2 min à pied du métro bellefontaine (ligne a) •⁠ ⁠à 1 station de l’université jean-jaurès (mirail) •⁠ ⁠zone étudiante très demandée – loyers stables et forte demande locative •⁠ ⁠parc de la reynerie à 200 m : cadre verdoyant apprécié par les étudiants •⁠ ⁠proche commerces, transports, écoles, centre médical, etc. Quartier en renouvellement – fort potentiel •⁠ ⁠plan d’urbanisation porté par la mairie de toulouse : rénovation des espaces publics, nouvelles infrastructures, aménagements urbains, transports renforcés •⁠ ⁠quartier en pleine revalorisation → opportunité d’investissement avant la hausse des prix enseignement supérieur à proximité (< 2 km) •⁠ ⁠université jean jaurès – toulouse ii •⁠ ⁠iut paul sabatier •⁠ ⁠école d’ingénieurs, bts, cfa •⁠ ⁠nombreux étudiants dans ce secteur = rendement locatif sécurisé la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Croix de pierre, route d'Espagne dans une résidence sécurisée et verdoyante avec piscine, courts de tennis et aire de jeux pour enfants, découvrez ce spacieux appartement traversant de 103 m², aux volumes généreux et modulables. Situé au 1er étage d'un immeuble en comptant 9, il comprend : . une entrée avec rangements. un grand espace de vie lumineux avec salon, salle à manger (facilement transformable en 4è chambre). une cuisine ouverte entièrement équipée. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (placard dans chaque chambre). une seconde salle de bains indépendante et wc séparés. Les atouts : . Double séjour modulable en 4ème chambre : potentiel T5. Cuisine ouverte récente. 2 pièces d'eau. Plan traversant et lumineux. le séjour et la cuisine ont un accès à la terrasse Equipements : Baies vitrées aluminium dans chaque pièce Volets roulants électriques avec commande centralisée. Entièrement carrelé. Climatisation dans le séjour - salle à manger. Livré avec place de parking aérienne et cave. Commodités à proximité : Commerces, écoles et lycée, salle de sport, transports en commun, accès rocade, station vélib à la sortie de la résidence. 16 minutes à pied du tramway Croix de pierre. Ce bel appartement pourra intéresser différents types de profils (couple, famille, ou investisseur grâce au potentiel locatif étudiant / 4 chambres et 2 salles de bains). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ, Tél. : 06 61 63 87 36, E-mail : valerie.abecassis-ferrandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 832 361 778.

Baisse de prix ! Appartement t3 / 4 d'environ 74 m² avec balcon. Au 4ème étage avec ascenseur. Appartement et copropriété bien entretenus. Nombreux rangements. Cellier et parking en sous-sol. Idéal achat ou investissement locatif.