Vente appartement avec cave à Marigny-Saint-Marcel (74150)

Appartement neuf type 5 de 102.60 m², exposition Sud / Ouest, terrasse de 44 m² ainsi qu'un jardin de 70 m² À 15 mn d’Aix-les-Bains, Annecy et 10 min de Rumilly, Marigny-Saint-Marcel se trouve à la croisée de pôles économiques majeurs de la dynamique Haute-Savoie. Industrie, technologie de pointe, recherche, tourisme, santé, services… tous les secteurs d’activités sont représentés. Immédiatement accessible par l’A41, Marigny-Saint-Marcel constitue un excellent compromis pour les actifs en quête d’une qualité de vie intacte, sans augmenter leur temps de trajet. Les investissements locatifs trouveront facilement preneur. L’environnement très préservé se prête également à un placement patrimonial ou à l’achat d’une résidence secondaire. Le marché de l’immobilier en forte croissance de l’Albanais garantit une belle valorisation après quelques années de détention. Découvrez un intérieur contemporain spacieux et convivial, profitant d’un ensoleillement idéal grâce à sa belle exposition. GARAGE DOUBLE.

Saint félix est idéalement situé entre annecy et aix-les-bains. Niché au cœur du village, au calme et au pied des commerces, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des accès autoroutiers et écoles. Du t2 au t4 le programme propose une architecture sobre et épurée avec des matériaux de qualité avec un positionnement haut de gamme, y compris la climatisation réversible pour les derniers étages. Profitez d'une offre exceptionnelle : 2500€ offerts par pièce pour les 5 premières clients et une cuisine offerte pour les 5 premiers clients également (selon conditions générales). T2 a partir de 248000€ t3 a partir de 335000€ t4 a partir de 405000€ agent commercial immobilier n° siret : 823 294 160 00028 rcs annecy - n° rcp pro : rd01461374d organisme aig, tour cbx - 1 passerelle des reflets cs 60234,92913 paris la défense cedex les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 160.

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Iad France - Farid Chettar vous propose : Découvrez ce très joli duplex T4 de 91 m² environ, idéalement situé au deuxième étage d'une petite copropriété, dans la charmante commune de Saint Félix à seulement 15mn d'Annecy ! Cet appartement, agencé avec beaucoup de charme, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa très belle hauteur sous plafond. Vous trouverez : - Entrée - Une chambre spacieuse avec dressing séparé - Un vaste séjour très lumineux, ouvert sur une jolie cuisine équipée - Grande salle de bain avec baignoire et cabine de douche - WC séparé À l'étage : - Deux chambres lumineuses - WC séparé En annexes : - Une Cave. - Un Superbe jardin privatif de près de 115 m² environ, parfait pour des moments de détente en extérieur. - Un grand parking collectif. Emplacement privilégié : Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Farid Chettar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY CEDEX sous le numéro 919090142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur la commune d'alby-sur-cheran : appartements duplex du t2 au t4. Avec ses volumes généreux, son rez-de-chaussée entièrement ouvert, sa luminosité, son coin nuit, ses larges aies vitrées permettant d'accéder, en un pas, à un espace extérieur privatif, il plaît immanquablement. Les carrés de la salette proposent également des duplex-jardin avec terrasse aménagée en bois et jardin engazonné et arboré. Chaque duplex est doté d'un système de chauffage avec pompe à chaleur, d'une place de parking dédiée, d'un garage individuel et d'une cave. Référence agence : 3433.

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À vendre en exclusivité à rumilly : grand appartement de type 3 de 82 m² composé d'une entrée, d'une salle de bain, d'une cuisine séparée donnant sur un balcon, un salon-séjour et deux belles chambres avec placards. Un parking, une cave et un garage complètent ce bien. L'appartement est vendu loué jusqu'en juillet 2026. (loyer de 810 euros charges comprises) contactez-nous pour plus d'informations. Envoyer un sms au locataire et le prévenir une semaine avant visite mr outbir 07 53 22 94 93 référence agence : 3851.

Haute-savoie - 74540 - saint félix benjamin gueneau propriétés-privées vous propose de découvrir cet appartement 4 pièces de 135 m² au sol (99 m² carrez) situé au dernier étage d'une résidence, prolongé par un bel espace extérieur. Situation idéale à proximité immédiate des commodités de saint-félix et un accès à l'autoroute en 5 min. Vous accéderez à l'appartement par une entrée donnant sur le vaste séjour cuisine de 40 m² orienté ouest donnant sur une grande terrasse de 16 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres dont 1 chambre parentale avec sa salle de douche privative, et une chambre avec sa terrasse sud de 9 m², une grande salle de bains avec baignoire, et des wc séparés. Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Système de chauffage par pompe à chaleur et radiateurs, parquet chêne contrecollé dans les chambres, volets roulants motorisés, menuiseries pvc double vitrage, carrelage 60x60 cm cave et stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Dossier complet disponible sur demande. Disponibilité rentrée 2026 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien non soumis au dpe pour plus de renseignements, contactez benjamin guéneau, au 06 18 29 92 51 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin guéneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 ref b301 copropriété de 28 lots ().

À VENDRE à RUMILLY : au 3ème étage avec ascenseur, dans une petite copropriété, appartement type 3 bis en duplex de 82 m² utiles dont 67,15 m² habitables. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce à vivre lumineuse de 38 m² avec poutres apparentes et cuisine ouverte avec accès à un balcon exposé à l'Ouest. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau distribue la salle de bains, un 2ème WC et 2 chambres. L'appartement dispose d'un garage et d'une cave et la copropriété comprend de nombreux stationnements. Référence agence : 3920.

Situé en coeur de ville de Rumilly, venez découvrir cet appartement aux beaux volumes et en retrait de la circulation de l'avenue. D'une surface de plus de 87 mètres carré, cet appartement de type 3 possède des surfaces très confortables pour vous installer. Il serait également un bon investissement locatif. Réservez votre visite rapidement ! En annexe, une cave et une place de parking privative en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels cet appartement est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Rumilly (74150) - t3 avec cave et garageau sein d'une résidence neuve, découvrez ce t3 de 64,60 m², en 1er étage avec ascenseur. Ce bien a été livré en janvier 2025; laissez libre cours à votre imagination pour l'agencer selon vos goûts ! En annexe, un garage et une cave en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 58 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : environ 1 300.

Soyez les premiers à découvrir ce nouveau lieu de vie, entre ville et nature. Faites le choix d'un habitat innovant, au bilan carbone performant, pour un lieu de vie plus naturel et plus sain pour vous et votre famille. Cette appartements 3 pièces, de 61.30 m² disposant d'un balcon et de stationnements privatifs est idéalement situé. À 5 min de l'A41 et 6 min du centre-ville en voiture > Arrêt de bus à 3 min à pied (ligne inter-urbaine Rumilly-Annecy) > Centre commercial à 3mn en voiture Et en plus, tous nos logements sont 'connectés' ! Grâce à la solution EUGENIE, pilotez, à distance, vos éclairages, volets et votre chauffage ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre - grand 2 pièces de 78 m² en rez-de jardin (environ 72 m² d'exterieur privatif) exposé sud-ouest. À renover - possibilité d'aménagement en 3 pieces située dans une copropriété au calme, proche du centre-ville et bénéficiant de beaux espaces verts, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié et d'un beau volume d'habitation. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 29 m², d'une cuisine indépendant avec cellier, un wc séparé et un espace nuit comprenant la salle de bain et la chambre. En annexe, l'appartement dispose d'un stationnement privé en sous-sol ainsi que d'une cave. Vous apprécierez le parking de la copropriété pour le stationnement facile de vos invités. L'appartement est a renover entièrement. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 3974.

RUMILLY ~ HAUTE SAVOIE Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts à deux pas du centre-ville et proche de toutes les commodités. Ce duplex de type 5 de 93 m² loi Carrez et 122 m² au sol, vous offrira tout le confort et l'accessibilité pour profiter de la vie à Rumilly et il sera parfait pour accueillir votre famille ! Alliance parfaite entre confort, modernité et charme, vous serez dans un immeuble de 2009, au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement est aménagé de la manière suivante : - Entrée accueillante, - Spacieux salon-séjour, - Cuisine aménagée, - Accès direct à une terrasse, - 1 salle d'eau, - 2 WC, - 4 agréables chambres, - 1 bureau, - De nombreux rangements. En plus de cela, le bien se complète par un local vélo dans les communs, ainsi qu'une cave, une place de parking privative et en sus un garage. Curieux d'en savoir davantage sur cette rare opportunité à Rumilly ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien d'exception à Rumilly. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 15 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1500€ ~ 2080€.

RUMILLY, appartement de type 4 de plus de 85 m²comprenant de nombreux rangements, cave et garage en sous solL'appartement se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, balcon, 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau, une salle de bain et WC séparéEn annexe vous disposez d'une cave et d'un garage en solChauffage individuel gaz. Vous serez séduit par les volumes, et son emplacement proche des commodités et de la gare de RumillyBien soumis au statut de la copropriété comprenant lots. 44Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1445.04.

Rumilly, dans un environnement calme et verdoyant, appartement t4 de 79,86 m² situé au 2e étage, bénéficiant de deux balcons avec vue dégagée. Il se compose d'une cuisine indépendante avec accès à un premier balcon, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire, et de wc séparés. Le second balcon est accessible depuis le salon et une des chambres. Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une cave. Vendu loué a proximités des transports en commun desservants le centre ville et d'une école maternelle. Centre ville et autres établissements scolaires situés à 1,5 km nombre de lots de la copropriété : 109, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage compris) : 2592€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 847 462 - greffe de thonon les bains) mélanie montini entrepreneur individuel 07 70 03 09 24 - réf. 902099.

En exclusivité - Située à Rumilly, cette maison de ville, est un parfait compromis qui offre tous les avantages de l'appartement, sans les contraintes : atypique elle se situe dans un quartier calme, proche des commerces et des commodités (gare, bus). En triplex, la superficie de 86 m² est répartie sur trois niveaux. À l'étage principal, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon. Le niveau supérieur comprend une suite parentale composée d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain avec baignoire, une mezzanine afin d'aménager un espace bureau et un WC séparé. L'étage inférieur est composé de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Vous aurez la possibilité de créer un espace professionnel, cabinet avec son entrée indépendante; La terrasse offre un lieu agréable pour profiter de l'extérieur. Un abri de jardin et une cave en sous-sol complètent ce bien atypique et plein de charme. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente. À proximité, un grand parking gratuit permet de se stationne aisément; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

À VENDRE – RUMILLY (74150) Idéalement situé en plein centre-ville de Rumilly, à proximité immédiate du marché et de l'Hôtel de Ville, ce local commercial, actuellement aménagé en cabinet médical peut servir de bureau, commerce et potentiellement être modifié en appartement. D'une surface d'environ 63 m² de plain-pied, il offre une excellente opportunité d'investissement. Ils se compose actuellement d'une entrée, d'une salle d'attente, d'une salle de consultation, d'une pièce et d'une réserve. En annexe, accessible depuis la réserve, vous disposerez également d'une cave en sous-sol de 13,92 m². Atouts majeurs : - Emplacement stratégique avec forte visibilité - Quartier dynamique et commerçant - Très bon état général - Investissement locatif Ne manquez pas cette occasion ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite. Référence agence : 3935 - 61.

À vendre en exclusivité à rumilly : proche du centre-ville de rumilly, dans un immeuble de bon standing, sécurisé et bien entretenu, appartement de type 4 de 95 m² au 3ème étage avec ascenseur. Cuisine de 11 m² séparée du séjour de 30 m² avec accès à un grand balcon de 10 m² exposé sud-est sans vis à vis avec vue sur le parc de la copropriété. 3 belles chambres, une salle de bains et une salle de douche. Chauffage gaz de ville avec chaudière neuve. Une grande cave de 10 m² et un parking privatif dont l'accès est sécurisé. Référence agence : 3816 - 73.

Situé à Rumilly (74150), dans une petite copropriété construite en 1992, cet appartement T2 bénéficie d'une situation idéale à proximité de la gare, offrant un cadre paisible sans nuisance sonore. permettant un accès aisé aux commerces, écoles, lycées et collèges, assurant un quotidien pratique et agréable. Les transports en commun tels que les bus et les trains facilitent également les déplacements, soulignant la grande accessibilité de la région. À l'intérieur, cet appartement de 56 m² au 3ème et dernier étage se compose de 2 pièces lumineuses. Il présente un séjour spacieux, une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé. Les équipements modernes tels que l'ascenseur, l'interphone, le digicode et la fibre optique offrent un confort de vie supplémentaire. L'environnement chaleureux et la tranquillité de cet appartement en font une opportunité idéale pour un acquéreur en quête d'un cocon urbain bien équipé. À l'extérieur, ce bien offre un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une cave et un garage offrent des espaces de rangement supplémentaires très pratiques. De plus, une place de parking extérieure garantit un stationnement facile pour les résidents et leurs visiteurs, complétant ainsi les aménagements extérieurs de cette copropriété sécurisée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1429 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

Iad France - Séverine Huet vous propose : Vous recherchez un compromis entre une maison et un grand appartement au centre de Rumilly ? Vous êtes au bon endroit. Cet appartement situé place d’Armes, de 125 m² au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue résulte de l’union de 2 appartements. Depuis le couloir (placards tout du long), vous arriverez dans la pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 49 m², composée d’une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon ouvert sur la terrasse avec vue sur la campagne, au calme. Une petite chambre / bureau, une salle d’eau et un WC sont à ce niveau. Montez 2-3 marches et vous accéderez à l’espace nuit, au 2ème et dernier étage. Dans un espace douillet vous trouverez là 3 chambres supplémentaires, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien, double garage possible en supplément. Vous cherchez pour votre famille la proximité des écoles, des commerces, des services, des animations culturelles ? Vous voulez dormir et ne pas entendre les pas des voisins à l’étage du dessus ? Vous ne voulez plus subir l’entretien d’un jardin, d’une maison (toiture, enduits, etc…) ? Vous êtes investisseur et vous recherchez un bien pour de la colocation dans un secteur recherché ( gare SCNf à moins de 5 minutes à pieds pour trajet direct Chambéry, Annecy, Aix les Bains…) ? Cet appartement atypique est fait pour vous. Les charges de copropriété comprennent l’eau, le chauffage (collectif au gaz), l’entretien des communs (ménage, ascenseur…). Vous souhaitez en savoir plus et visiter ? Appelez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.67€ par mois (soit 3092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 848529236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.