Appartement avec cave à vendre à La Penne-sur-Huveaune (13821)

L'accueillant - rez de jardin t5 de 217 m² - cuisine d'été - dépendances - garage de 35 m² - terrain de 600 m² - 13821 la penne sur huveaune llinares immobilier vous propose : l'accueillant, un ravissant rez de jardin t5 de plain-pied de 217 m² au charme indiscutable, mêlant beaux volumes, belle luminosité et finitions soignées, niché au cœur d’un quartier résidentiel très recherché de la penne-sur-huveaune. Dès l’entrée, vous serez séduits par une véranda inondée de lumière, qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, un cadre chaleureux, parfait pour recevoir vos proches. Un cellier / buanderie attenant ainsi qu’un coin bureau agrémenté d’une verrière complètent harmonieusement l’organisation des espaces. Côté nuit, quatre chambres avec rangements intégrés se partagent une salle de bains bien agencée, dotée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. Un second wc indépendant vient renforcer le confort de l’habitation. À l’extérieur, le terrain clos et arboré, joliment structuré en restanques accessibles, constitue un véritable havre de verdure. Vous bénéficierez également d’une belle terrasse prolongée par une cuisine d’été, de dépendances pratiques et d’un spacieux garage de 35 m². Cette propriété, prête à accueillir votre famille, constitue un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un équilibre idéal entre cadre naturel et vie urbaine. À visiter sans attendre ! Dl / contact cassandra malecot : 06 27 88 80 37 attestation collaborateur adc13102023000002196 rcp 7953190 / s17671119 - copropriété : 3 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 250euros (21euros / mois : assurance) - taxe foncière : 1918euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 2150euros et 2970euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : rez de jardin à vendre 13821 - t5 de 217 m² - cuisine d'été - dépendances - garage de 35 m² - terrain de 600 m² - 13821 la penne sur huveaune.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence privée, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement combine volumes généreux et environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate du centre d'Aubagne et de la zone des Paluds. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par : Un espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, prolongé par une loggia fermée double vitrage qui peut devenir un coin lecture ou un espace détente. Une cuisine équipée fonctionnelle, prête à accueillir vos repas du quotidien ou vos dîners entre amis. Deux chambres spacieuses, à modifier, décorer ou aménager selon vos envies pour créer de véritables cocons de confort. Une salle de bain pratique, un WC indépendant et de nombreux rangements avec cellier intégré, complétés par une cave en sous-sol. Résidence calme et sécurisée Excellente luminosité & beaux volumes Une adresse idéale mêlant tranquillité et commodités > Cet appartement n'attend plus que vous pour devenir un lieu de vie chaleureux et accueillant, à personnaliser selon vos envies. Un bien rare sur le marché – une véritable opportunité à saisir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 887 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 07 61 98 98 11, E-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 917454969.

Iad France - Julien MARCHESI vous propose : Aux portes de Marseille, dans une résidence bien entretenue venez découvrir cet appartement de 54 m² ( 47 m² loi Carrez) situé au 4ème étage sans ascenseur Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'espace. Les grandes fenêtres exposées au sud et à l'est offrent une vue imprenable sur les collines du Garlaban, créant une atmosphère calme et sereine. Cet appartement, bien agencé est composé de deux chambres dont une avec accès balcon, d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour exposé sud avec accès balcon également, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cuisine avec loggia donnant sur le cloché à proximité, d'une cave au sous sol et d'un garage à vélo en commun. Idéal pour une personne célibataire, un couple avec ou sans enfant ou comme pied-à-terre dans le sud de la France. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux. Vous pourrez facilement rejoindre Marseille et profiter des nombreuses activités culturelles et de loisirs de la région. En résumé, cet appartement à Aubagne est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en Provence, alliant charme, confort et tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion, venez le découvrir sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien MARCHESI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En-Provence sous le numéro 520 716 234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - denis almodovar vous propose : exclusivite - aubagne - dans une résidence fermée, à proximité à pied du centre ville et des commodités secteur le pin vert, au calme, au 1er étage / 4, appartement t3 / 4 de 65 m² avec une cave en sous sol de 10 m². Le bien traversant et lumineux se compose comme suit : un séjour de 29 m², cuisine disposant d'une loggia, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'appartement était un t4, possibilité de créer une 3ème chambre dans le séjour. Informations complémentaires : double vitrage pvc, chauffage par convecteur électrique, fibre, parking libre dans la résidence, charges de copropriété 118€ / mois, taxe foncière 1337€. Contactez moi pour plus d'information et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AC'COM IMMOBILIER vous présente, dans le quartier résidentiel des Passons connu pour sa tranquillité et son environnement verdoyant, un agréable appartement 3 pièces de 63.35 m² traversant, situé au 1er étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien. Grâce à son exposition plein sud, ce bel appartement offre un spacieux séjour très lumineux ouvert sur un balcon filant de 5.82 m² fermé par de grandes baies vitrées avec une vue dégagée. La cuisine équipée et séparée s'accompagne d'une loggia fermée idéale pour une buanderie ou un espace de rangement. L'espace nuit propose deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande cave complète ce bien et le stationnement est libre dans la résidence. La résidence bénéficie d'une situation idéale, proche des écoles et des axes autoroutiers, ainsi que d'un arrêt de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aubagne. Parfait pour un premier achat ! Copropriété de 360 lots - Charges de copropriété : 89EUR / mois - Taxe Foncière : 1370EUR Les photos présentées sont conformes à la réalité et sont réalisées par un photographe professionnel, non retouchées par Intelligence Artificielle (IA). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 EUR et 1190EUR. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur - Mandat no42 1.

Achat / vente 13400 aubagne - pin vert. Votre agence idéeimmo vous propose ce viager occupe sans rente mensuelle. Appartement t3 traversant de 62.43 m² (loi carrez) en rdc surélévé d'une résidence fermée. Il comprend : un hall, une cuisine indépendante donnant sur loggia, un séjour donnant sur balcon, deux chambres, une salle d'eau, wc séparés et rangements. Une cave privative en sous-sol. Stationnement libre dans la résidence. Idéalement situé à proximité des commerces, transports, écoles et axes autoroutiers. Belle opportunité de placement, contactez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Isabelle cicero 06 23 24 23 49. Vous propose à la vente un appartement de type 3, d'environ 69 m² avec un balcon de 7 m², une cave et une place de parking. Au calme, vue degagée et cadre campagne, proche de toutes les commodités. La comtesse immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir ce T2 de 40,96 m² Carrez, situé dans la résidence sécurisée Le Valriant 1 à Aubagne, au 4e et dernier étage sans ascenseur, à proximité immédiate des commodités et des accès routiers. Exposé EST, Cet appartement rénové propose une entrée / dressing, d’un séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC, d'un cellier ainsi que d’un agréable balcon avec vue dégagée (Garlaban ! ). Pour votre confort, le bien dispose également d’une place de parking privative et d’une cave. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges mensuelles : 159€ chauffage au sol compris.

Dans une petite copropriété au calme, au cœur d’un quartier recherché d’Aubagne, découvrez cette charmante maison de ville T3 de 51,50 m² répartie sur deux niveaux. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable de 11 m² ainsi qu’une seconde chambre de 7,5 m², idéale pour un enfant ou un espace bureau avec rangement intégré. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’intérieur. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse de 31 m², parfaite pour recevoir, se détendre ou aménager un coin repas. La maison bénéficie également d’une place de parking privative et d’une petite cave. À noter : le bien était précédemment loué 800 € hors charges, un atout supplémentaire pour un investissement locatif serein. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition ou pour un placement patrimonial solide. votre meilleure vue sur l immobilier.

Exclusivité Aubagne, dans la résidence La Malounière au calme et à proximité immédiate des commodités, agréable type 3 de 73,80 m² situé dans un immeuble avec ascenseur. L'appartement se compose d'une grande cuisine équipée et séparée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle spacieuse. Le bien est complété par une cave en sous-sol et un parking commun au sein de la résidence. Résidence des années 1980, bien entretenue, avec possibilité d'acquérir en supplément un garage en box fermé, idéal pour un stationnement sécurisé ou du stockage. Prix de vente : 192 000 € FAI honoraires à la charge du vendeur DPE C 105 / 18 Charges annuelles 1885euros. (comprenant le chauffage, eau froide, eau chaude) Pour visiter ce bien contacter Monsieur SLAMA Frédéric au 06 / 13 / 66 / 92 / 14 Copropriété de 119 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1802.00 euros.

Le Valriant IIDans une résidence fermée et sécurisée, un appartement de type 3 au dernier étage d'un immeuble situé au fond de la copropriété, sans vis à vis et calme. il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparéBalcon donnant sur toutes les pièces et cave au rez de chaussée de l'immeuble Stationnement collectif au sein de la résidence, nombreux commerces autour.

T1 / 2 aubagne centre Tauris Immobilier vous propose dans une quartier proche du centre-ville, ce grand T1 / 2 de 40,66 m² composé d'une cuisine de 16 m², d'un séjour de 20 m², d'une salle d'eau avec WC et dun cave. Actuellement loué depuis le 01 / 04 / 2019 pour un montant actuel de 503,16euros plus 15euros de provision de charges Taxes foncières 2023 : 700 euros Charges annuelles : 927euros N° mandat : 272 Classe énergie E (269) Classe Climat B (8).

Iad France - Marine Gomez vous propose : NOUVEAU - Dans le centre historique d'Aubagne, à quelques pas de tous les commerces et commodités, découvrez cet appartement type 2 de 47 m² au rez-de-chaussée qui se compose d'un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre avec accès à une cave voûté de 30 m² ! Une belle surface qui saura vous séduire pour stocker ou aménager une pièce supplémentaire. Travaux de remise en conformité ont été fait au sein de l'immeuble et de l'appartement, il n y a plus qu'à prévoir une mise aux goûts du jour ! Un second appartement est à vendre au deuxième étage de l'immeuble type 2 également. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur recherché d'Aubagne, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports) et avec un accès rapide aux axes autoroutiers, ce studio de 17 m² en rez-de-chaussée représente une belle opportunité. Il se compose d'une pièce de vie, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficie du double vitrage pour un meilleur confort. Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité d'aménager et de personnaliser le logement selon vos envies ou votre projet. > Idéal pour un investisseur (fort potentiel locatif) ou pour un premier achat à budget maîtrisé. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 84 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 07 61 98 98 11, E-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 917454969.

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente à la vente ce rez-de-jardin de 112 m² avec jardin privatif de 280 m² dans une bâtisse du 19ème siècle. Situation et contexte : Situé dans le quartier résidentiel des Solans à Aubagne, ce bien est proche des écoles et des commerces de proximité. L'accès aux autoroutes A50 et A52 est rapide, permettant de se rendre aisément à Marseille, Aix-en-Provence ou La Ciotat. Les plages sont à moins de 25 minutes. Description intérieure : Ce logement de plain-pied offre de beaux volumes avec un séjour-cuisine lumineux de 40 m² et un salon séparé de 16 m². Il comprend deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, avec leur salle d'eau privative, assurant confort et intimité. Le bien est équipé de double vitrage, chauffage individuel et propose de nombreux rangements intégrés. Avantages extérieurs : L'appartement dispose d'un jardin privatif de 280 m² offrant une entrée indépendante. La Bastide Bleue, édifice du XIXᵉ siècle, conserve son cachet avec ses façades d'époque et son environnement verdoyant. Prestations complémentaires : Le bien comprend un local annexe pour le rangement extérieur et s'inscrit dans une copropriété intimiste et paisible. Les prestations incluent des volumes généreux et une architecture typiquement provençale. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5601 (Lien direct sur les photos) - À votre service : Laurie LEPORINI - 06 76 76 96 01 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 5601-LLE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.21% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.

Sous compromis actuellement. SIGA-IMMOBAGNE vous présente cet appartemment lumineux, traversant et en bon état situé au calme en centre ville avec garage fermé et cave dans cette résidence fermée. C'est un T3 de 71 m² dont 63 m² en loi carrez avec 2 loggias fermées avec baies alu. coulissantes de 4 m² chacune. Il est composé d'un hall avec placard, d'un séjour, 1 cuisine séparée aménagée, 2 chambres dont 1 avec placard, 1 dressing, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. mdt 1079. Copropriété de 120 lots. Charges annuelles 1250 €. Pas de procédure en cours.

Exclusivité clervimmo la suite ! Dans le quartier de l'art contemporain à aubagne, nous vous proposons un très bel appartement traversant, lumineux et au calme t3 / 4 entièrement rénové de 69 m² situé au rez-de-chaussée surélevé. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un salon et un séjour exposé plein sud avec un balcon filant. Deux chambres avec placard et une salle d'eau, wc séparé. Possibilité de créer une 3ème chambre. Stationnement aisé autour de la résidence. À 300 mètres à pied de la place de l'horloge. Stationnement facile, possibilité de se garer dans la résidence. Charges mensuelles : 90eur taxe foncière : 1036eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

CICERO Isabelle 06 23 24 23 49, vous propose un appartement traversant de type 3 de 46 m². Situé au coeur d'Aubagne, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une cave. Par la comtesse immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cicero isabelle 06 23 24 23 49, vous propose à la vente à aubagne, cet appartement de type 3 / 4 avec une et un garage. La comtesse immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - jean-marc pomares vous propose : iad france - votre conseiller immobilier, jean-marc pomares, vous propose en exclusivité cet appartement t2 à vendre de 42 m² – terrasse - cave- coup de coeur – aubagne 13400 situé dans un quartier dynamique et très bien desservi, cet appartement tout confort bénéficie d’un environnement idéal, à proximité immédiate des transports en commun, des axes autoroutiers, des commerces, des centres de soins et des écoles. Vous pouvez tout faire à pied. Le centre-ville est accessible en seulement dix minutes en tramway, tout comme la gare d’aubagne et à 5 minutes du magnifique parc jean moulin. Au deuxième étage d’une résidence fermée et sécurisée, ce bel appartement de type 2 se compose d’un hall d’entrée avec penderie, d’un séjour lumineux avec sa cuisine de plus de 22 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre spacieuse de plus de 11 m²et une salle d’eau avec wc. L’appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un confort optimal, ainsi que d'une cave pour plus de confort au quotidien. Une place de parking privative boxer de 20 m² vous ai proposer en sus. Les charges comprennent l’eau chaude, le chauffage (adaptable selon votre consommation) ainsi que l’entretien des parties communes. Ce logement est idéal pour un premier achat, que ce soit pour un jeune couple, une personne seule, ou encore pour un investissement locatif. Il offre un cadre de vie agréable, alliant confort, sécurité et proximité de toutes les commodités. Il vous offre une belle opportunité. N’attendez plus pour le découvrir ! Contactez jean-marc pomares pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 104 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Siksik immobilier vous propose en exclusivité cet appartement t3 de 59 m² aubagne (résidence groupe provence) à proximité de la malounière, dans la résidence sécurisée groupe provence, découvrez cet appartement de type 3 de 59 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. L'appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, se compose de : -une entrée avec cuisine attenante, -un séjour lumineux, -deux chambres confortables, -une salle de bain, -un wc séparé. Vous bénéficierez également de : -une cave privative, -un stationnement extérieur sécurisé avec badge (parking commun à la résidence). La résidence, calme et bien entretenue, offre un cadre de vie pratique, proche des commodités et des axes principaux d'aubagne. Pour plus de renseignements contactez moi : kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Appartement T3 au calme, traversant, avec balcon et cave – Quartier Les Passons - 13400 AUBAGNE Je vous propose à la vente, dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Aubagne, un appartement T3 de 63 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu datant des années 1960. Il se compose d'un séjour de 21,47 m², exposé plein sud avec accès à un balcon filant, d'une cuisine indépendante de 8,28 m² prolongée par une loggia, de deux chambres : l'une de 12,26 m² (exposée sud, accès balcon), l'autre de 9,40 m² (exposée nord), d'une salle d'eau et de WC séparés. Appartement traversant, calme, lumineux et fonctionnel, avec une agréable vue dégagée. Équipements : * Chauffage individuel au gaz * Menuiseries aluminium double vitrage * Cave en sous-sol * Stationnement libre dans la copropriété Charges mensuelles : 89,50 € (incluant gardien, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts) Taxe foncière : 1 370 € Tous les commerces, établissements scolaires et transports sont accessibles à pied. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. Les photographies présentées sont issues du bien réel, traitées par intelligence artificielle pour un nettoyage visuel sans modification des volumes ni ajout d'éléments. Nombre de lots de la copropriété : 360, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien, eau, entretien des parties communes, espaces verts) : 1074€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 917835.

Iad France - Vincent Peck vous propose : LES PASSONS – Appartement T3 de 63 m² rénové avec soin – Résidence La Clé des Champs, AUBAGNE Au cOEur d’un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, avec gardien assermenté. Récemment rénové avec des prestations actuelles, cet appartement d’environ 63 m² offre une distribution fluide et fonctionnelle. L’entrée est sécurisée par une porte blindée et ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon filant de 7 m², idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d’une loggia attenante, apportant un vrai confort au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d’un dressing indépendant, d’une salle de bain élégante et de toilettes séparées, pour une organisation pratique et agréable. La fibre optique est installée et l’appartement est équipé de prises RJ45 dans chaque pièce. Une cave de 7 m² complète l’ensemble. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Il est également possible de reprendre un bail pour un garage fermé avec une place en enfilade, en supplément. La situation est idéale, à proximité immédiate des axes autoroutiers, du centre-ville et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant avec un espace arboré aux abords de la résidence, propice aux promenades et à la détente. Cet appartement rénové, prêt à être habité sans travaux, constitue une belle opportunité sur le secteur d’Aubagne. À visiter rapidement. Vous avez un projet immobilier ou souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et un accompagnement personnalisé. Vous êtes professionnel de l’immobilier ou en reconversion et souhaitez rejoindre une équipe dynamique ? Parlons-en. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 887 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Peck vous propose : LES PASSONS – Appartement T3 traversant et lumineux de 63 m², dernier étage – Résidence La Clé des Champs, Aubagne Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cet appartement de type 3 situé au 3,5ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, avec la présence appréciable d’un gardien assermenté. D’une surface d’environ 63 m², cet appartement traversant séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. L’entrée est équipée d’une porte renforcée, apportant un réel confort en matière de sécurité. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s’ouvre sur un balcon filant d’environ 7 m², idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine équipée dispose d’une loggia attenante, pratique pour le rangement ou l’organisation du quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, d’un dressing indépendant pouvant également faire office de buanderie, d’une salle d’eau entièrement rénovée avec soin, ainsi que de toilettes séparées. Une cave privative de 7 m² complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence. Vous apprécierez l’environnement verdoyant, avec un espace arboré au pied de l’immeuble, propice aux promenades et aux moments de détente, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux axes autoroutiers, au centre-ville d’Aubagne et à l’ensemble des commodités. Un appartement prêt à vivre, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Vous avez un projet de vente ou souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et un accompagnement personnalisé. Vous envisagez une reconversion professionnelle ou êtes déjà dans l’immobilier ? Rejoignez mon équipe et découvrez un métier passionnant, avec formation et accompagnement à chaque étape. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 887 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce beau T2 de 39,83 m² au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, situé à Aubagne, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Cet appartement lumineux et traversant vous accueille avec une entrée qui mène à une cuisine aménagée, prolongée par une loggia, ainsi qu'à un beau séjour de 17 m² ouvrant sur une terrasse fermée. Vous y trouverez aussi un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau avec WC et placard. Résidence bien entretenue sans aucune procédure en cours, avec stationnement libre dans un parking sécurisé doté d'un portail électrique. L'appartement est vendu avec une cave. Contactez-nous vite au 06 19 82 74 70 pour organiser votre visite ! Agent commercial (Entreprise individuelle).