Appartement avec cave à vendre à Dugny (93440)

Iad france - lahcen ait salah vous propose : grand appartement lumineux de 5 pièces, 86 m². Idéal investissement rentable colocation idéalement placé, vous serez à seulement 10 minutes du rer b du bourget, avec le bus 152 à 3 minutes à pied. Plusieurs autres lignes de bus sont également à proximité (620,609, 607,350). Un grand salon très lumineux, est parfait pour vos moments de détente, un séjour la cuisine séparée, entièrement équipée. L’espace nuit comprend 3 chambres ''possibilité une 4 eme chambre'' une salle d’eau et des wc séparés. Un sillier et placards. En plus de ces avantages, l'appartement inclut une cave, un parking aérien et un box fermé en sous-sol. Je suis joignable 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 246 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lahcen ait salah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 879039816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite virtuelle : au bourget, près de la gare, dans un quartier résidentiel agréable, dans un immeuble des années 70 avec ascenseur, cet appartement est idéalement situé pour profiter du dynamisme à venir de la ville. La gare du bourget (rer b, t11et futures lignes 16 et 17 du grand paris express) est accessible en 15 minutes de marche environ. Cet emplacement stratégique garantit une forte valorisation future du bien. Des travaux pour raccorder l'appartement au chauffage collectif géothermique sont en cours, ce qui optimisera ses performances énergétiques et offrira des économies de consommation à l'acheteur. Cet appartement 2 pièces, bien agencé et en très bon état, d'une surface de 49,84 m² à la loi carrez, situé au premier étage avec une vue dégagée, se compose : d'un séjour spacieux de 20,19 mètres carrés, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un cagibi. Il est agrémenté d'un balcon, d'une cave et d'un parking couvert et d'un parking pour les invités. Note importante sur les visuels afin de vous aider à visualiser pleinement le potentiel de ce bien, certaines photographies et la vidéo de visite virtuelle présentent des suggestions d'aménagement et de décoration (home staging virtuel). Prix frais d'agence inclus : 180 000 euros dont honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 6887,20 euros (soit 3,98 % du prix net vendeur) soit 173 112,80 euros net vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle talenton, au 07 81 70 47 66 ou, par courriel à ch.talenton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle talenton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939829487 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427651. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 107 lots - dont 107 lots habitation. (). Charges annuelles : 2844.22 euros. Christelle talenton (ei) agent commercial - numéro rsac : 939829487 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmant appartement F2 de 36 m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, situé dans une copropriété bien entretenue des années 1959, ce bel appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et calme, avec une exposition Sud-Ouest et aucun vis-à-vis côté chambre et séjour (vue sur cour intérieure). Il se compose : - d'une entrée - d'une belle pièce de vie - d'une cuisine aménagée - d'une chambre avec placards aménagés - d'une salle d'eau - d'un WC indépendant Une cave complète ce bien Copropriété et environnement : Immeuble de 3 étages – Appartement au 3ème étage Nombre de lots : 20 appartements avec cave individuelle + 8 boxes Dernier ravalement : 2009 Pas de travaux prévus en copropriété Local vélo disponible Pas de gardien – Copropriété calme et bien entretenue Sans procédure en cours La taxe foncière 2025 s'élève à 830€ / an pour ce lot, Les charges s’élèvent à 600 € / an hors eau (compteur individuel). Idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il est situé à moins de 50 mètres, sur le même trottoir, que la nouvelle station de métro « Le Bourget Aéroport » (ouverture 2026 / 2027). Le quartier est en pleine évolution en raison du « musée de l’Air et de l’espace » et de « l’aéroport d’affaires ». Il est habitable de suite, sans travaux. Les transports : - Bus Diderot à 72m, - gare du Bourget 1,8km - Tram Dugny - La Courneuve 1,8 km - métro la Courneuve 3,3km et à 200 mètres en 2026 la station 'Le Bourget Aéroport' Les commerces, les écoles (maternelles, primaire, collège), le sport sont à -1km Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

93150 le blanc mesnil-je vous propose dans une résidence arborée et sécurisée, cet appartement 4 pièces pour 60,29 m², comprenant une entrée, un salon / séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres avec placard, une salle de bain, wc indépendant, très bien situé dans la commune proche des commodités. Il vous séduira par sa sobriété et sa clarté. Une cave. Chauffage individuelle gaz, fenêtres double vitrage. À proximité ecoles, commerces de proximité, gare rer b le bourget a 18 minutes en bus 152, accès rapide autoroute a1 et a3, aéroport de paris roissy charles de gaulle à 20 minutes en voiture. Futur grand paris express metro ligne 16 charges annuelles : 2102 euros et 222 lots d'habitation. Prix : 160 000 euros (honoraires charge vendeur). Mandat 431657 dpe d indice 194 et ges d indice 41 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel ferbus, au 06 10 25 37 13 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel ferbus agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J #appartementleblancmesnil #achatventeappartement #museedelairetdelespace #4pieces #appartementavendre @leblancmesnil @lebourget #grandparisexpress #investisseur #garesaintlazare #investissement #grandparisexpress #metroligne16 copropriété de 515 lots - dont 222 lots habitation. (). Charges annuelles : 2102 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement t3 de 56 m² – quartier recherché de la gare, au bourget votre conseillère en immobilier sylvie berton capifrance vous propose : au septième et dernier étage d'un immeuble situé face à la gare du bourget, ce bel appartement idéalement placé et composé : d'un séjour lumineux avec balcon deux chambres spacieuses (11 et 13 m²) une cuisine aménagée une salle d'eau entièrement carrelée wc séparés le tout s'articulant autour d'une belle entrée et d'un couloir équipé d'un généreux placard-penderie double. Il n'y a aucune surface perdue … un grand box en sous-sol fermé et éclairé, ainsi qu'une cave saine complètent ce bien. Les fenêtres pvc double vitrage. Tous les sols sont carrelés, à l'exception des 2 chambres où il y a du parquet. Atouts supplémentaires : - possibilité d'ouverture de la cuisine sur le séjour pour avoir une pièce de vie de plus de 22 m² - accès sécurisé par digicode et interphone - chauffage collectif au gaz - compteur d'eau individuel - double exposition est / ouest - boxe fermé en sous-sol - beau balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur paris à gauche… et sur de magnifiques couchers de soleil en face ! La proximité immédiate des gares rer b (châtelet les halles en 20 minutes), t11, lignes 16 et 17 du grand paris express, station la courneuve ligne 7 à 500 mètres et d'un important réseau d'autobus offrant une grande possibilité de déplacements. Vous avez aussi très proche l'a86 et l'a1. Crèches, écoles, collèges, lycées sont facilement accessibles, à pied, ainsi que de nombreux commerces (lidl, u express, g20, marché frais…) de même que cabinets médical et dentaire. Nombre de lots de la copropriété : 165, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, entretien des parties communes) : 3866€ soit 322€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 471 967 - greffe de bobigny) sylvie berton entrepreneur individuel 06 31 76 58 99 - réf. 933964.

Iad France - Hadjila Belaroussi vous propose : Opportunité Rare à Ne Pas Manquer - Appartement T3 Lumineux avec Balcon à Le Bourget Situé dans la paisible commune de Le Bourget, à proximité de toutes les commodités, ce ravissant appartement de 55 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Au sein d'une résidence bien entretenue sur 4 niveaux, cet appartement est situé au 1er étage, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Il se compose de 2 chambres spacieuses offrant chacune un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. La cuisine équipée est fonctionnelle et permet de préparer de délicieux repas. La salle de bain accueillante est parfaite pour se détendre après une longue journée. Les deux balcons offrent un espace extérieur idéal pour profiter d'un café en plein air ou pour créer un coin de verdure à votre goût. Cet appartement bénéficie d'une excellente distribution de chauffage via des radiateurs reliés à une alimentation au gaz naturel, assurant ainsi une chaleur douce et constante tout au long de l'année. De plus, la résidence offre un confort moderne avec la fibre optique pour rester connecté en permanence, un système de ventilation mécanique pour assurer une qualité d'air optimale, ainsi qu'un accès sécurisé avec digicode, interphone, porte blindée une cave et une place de parking. L'emplacement est idéal, avec des expositions nord et sud permettant une belle luminosité et une vue dégagée. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts en fait un choix de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement confortable et lumineux à Le Bourget. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir cet espace de vie idéal qui n'attend que vous La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hadjila Belaroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834950925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - montserrat viladoms vous propose : iad france - binghe zheng %phone_number% vous propose : à vendre – appartement t3 (possibilité t4) – 73,58 m² – le bourget (93) surface : 73,58 m² pièces : 3 (possibilité 4) étage : 6e sur 7 balcon, parking, cave inclus situé sur l’avenue jean jaurès, à seulement 7 minutes à pied du rer b le bourget (futures lignes 16 et 17 prévues en 2026), ce bel appartement traversant de 73,58 m² se compose de : •un grand séjour lumineux de 30,35 m² donnant sur un balcon de 6,7 m² exposé plein sud •deux chambres (possibilité de créer une troisième chambre facilement) •une cuisine indépendante, une salle de bains et des wc séparés •une cave et une place de parking complètent ce bien points forts : •résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec espaces verts •seulement 3 appartements par étage •proximité immédiate de toutes commodités : supermarchés, écoles, restaurants, cafés, banques, cinéma, etc. •transports : rer b, bus 607 / 609 (accès rapide au métro ligne 7), bus 152 charges mensuelles : env. 313 € (chauffage et eau chaude collectifs) taxe foncière : 1 790 € idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter en message privé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 312.67 € par mois (soit 3752 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle binghe zheng ei (id 45093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 883331639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.67€ par mois (soit 3752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - elvina gooriah vous propose : le bourget – centre-ville – t3 – garage – cave à deux pas de la gare et des commerces, je vous propose ce bel appartement situé au 5e étage d’une résidence de standing. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de wc séparés. Une cave, une place de stationnement en sous-sol ainsi qu’une terrasse commune sur le même palier complètent ce bien. Appartement en excellent état : sols et peintures refaits, parquet stratifié neuf, aucun travaux à prévoir. Ses plus : appartement lumineux - nombreux rangements - vue dégagée - possibilité d'une troisième chambre. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elvina gooriah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 991524430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christel Lavenant vous propose : * APPARTEMENT 4 PIECES * 2 BALCONS * CAVE * PARKING * LE BOURGET * Au cOEur de la ville, vous trouverez ce bel appartement de 4 pièces situé au 5e et dernier étage d'1 immeuble construit en 1975, offrant une surface habitable de 84.85 m². IL a été entretenu avec soin et est en excellent état. Idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de qualité. L'appartement se compose d'1 entrée parquetée, 1 cuisine entièrement aménagée et équipée avec son cellier attenant, 1 double séjour lumineux et chaleureux avec accès direct au grand balcon, 2 chambres parquetées dont 1 avec placard (chacune 1 balcon), 1 salle d'eau rénovée, 1 WC séparé, 1 dressing. Les deux balcons offrent un espace extérieur supplémentaire et une vue dégagée sur les environs. Une place de parking en sous-sol est également prévue pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Les + : * volets roulants électriques. * store ban manuel. * frigo Whirlpool neuf. * fenêtres changées en 2022. * les charges comprennent tout : eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, entretien espaces verts, ménage. * travaux votés et payés pour 2026 avec passage à la géothermie, ravalement et étanchéité des balcons et toit terrasse. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et bien entretenu dans la résidence recherchée des Acacias. Simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant toute visite. Intercabinet possible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Doriane Pieragnoli vous propose : À vendre, un appartement deux pièces entièrement refait à neuf, situé au deuxième étage d’une résidence calme et bien entretenue. L’entrée avec placards mène à une cuisine dinatoire moderne et parfaitement équipée, entièrement rénovée en 2023. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. La chambre d’environ onze mètres carrés offre un cadre confortable, complétée par une salle de bain contemporaine, également refaite en 2023 avec des prestations soignées. Aucun travaux n’est à prévoir : l’appartement est en parfait état et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une place de parking en parking couvert et une cave viennent compléter ce bien fonctionnel et pratique. Situé au cOEur du Bourget, l’appartement bénéficie d’une localisation stratégique. La commune, en plein essor, profite d’excellentes liaisons de transport avec le RER B, le tramway T11 et l’arrivée prochaine des lignes 16 et 17 du Grand Paris Express. Le cadre de vie est renforcé par la présence de nombreux commerces, écoles, équipements culturels et espaces verts, faisant du secteur un environnement attractif et agréable au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Pieragnoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897786778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Bourget centre : Grand 3 pièces lumineux avec balcon, cave et parking Au cœur du Bourget, à proximité immédiate des transports et des commerces, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m² environ, situé au 4ᵉ étage (sur 5) avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 80. Une vraie opportunité à ne pas manquer, que vous cherchiez votre futur chez-vous ou un placement locatif rentable. Confort, lumière et fonctionnalité : L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon, idéal pour vos pauses café ou vos soirées d'été. La cuisine équipée est indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit, bien séparé, offre deux belles chambres au calme absolu, donnant sur un jardin verdoyant, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, et un grand dressing dans le dégagement. Les plus qui font la différence : Double exposition offrant une excellente luminosité tout au long de la journée, nombreux rangements intégrés, double vitrage, porte blindée, cave et place de parking Appartement vendu meublé, prêt à habiter ou à louer Un investissement attractif Actuellement exploité en location meublée de courte durée, il offre une très bonne rentabilité locative. Vous pouvez continuer cette activité ou en faire votre résidence principale sans aucun travaux à prévoir. Une accessibilité remarquable : Métro ligne 7 à 6 min, RER B à 450 m, Gare SNCF à 400 m, Nouveau tramway à 500 m, Aéroport Roissy-CDG à 26 min en RER, Commerces, écoles et commodités à pied Un cadre de vie serein : Résidence bien tenue, sans amiante, aucune nuisance sonore, bonne performance énergétique Un appartement clé en main, lumineux, calme et idéalement situé. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur) : 4920€ soit 410€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 932842.

Iad France - Miaomiao Yu vous propose : *Appartement Moderne de Standing à Le Bourget - 94 m² - Résidence Sécurisée * Découvrez ce superbe appartement de 94 m² situé au cOEur de Le Bourget, se située à 5 minutes à pied du RER B LE Bourget, dans un impasse, une résidence brique et fermée, cela vous garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, l'appartement est équipé d'une connexion fibre optique, pour rester connecté en permanence Avec sa localisation idéale et ses équipements modernes, cet appartement est un véritable bijou immobilier. L’appartement est au deuxième étage sur quatre, sans ascenseur, composé : une entrée, un séjour, trois chambres dont deux avec placards, une cuisine, une salle d’eau avec wc, une buanderie, dégagement. Vous apprécierez la bonne condition générale de l'appartement, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux nécessaires. Vous pourrez ainsi emménager rapidement et profiter de votre nouvel espace de vie dès votre arrivée. Enfin, pour vos déplacements, un box avec la porte électrique et une cave vendu avec le bien. Vous profitez aussi des places libres dans la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter sans tarder cet appartement moderne et fonctionnel à Le Bourget. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miaomiao Yu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 848 075 495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eddy Lesage vous propose : Appartement 2 pièces de 37 m² avec cave, grand jardin partagé, à 700 m du RER Le Bourget Appartement situé dans un environnement calme et agréable, au 3ᵉ étage, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une configuration traversante offrant une excellente aération naturelle. Il se compose comme suit : une entrée une cuisine ouverte un séjour lumineux une chambre une salle d’eau avec WC Un grand jardin partagé est accessible aux résidents, idéal pour profiter d’un extérieur verdoyant au quotidien. Une cave complète le bien. L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Vous pourrez vous y installer immédiatement. Les charges sont très faibles, ce qui en fait un bien particulièrement économique à l’usage. Avantages : Traversant Très lumineux Grand jardin partagé Calme Faibles charges Aucun travaux Cave 3ᵉ étage Situé à 700 mètres du RER Le Bourget, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.33€ par mois (soit 616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hadjila Belaroussi vous propose : Superbe appartement de 104 m², 5 pièces dont 3 chambres, situé à Le Bourget. Ce bien rare allie confort moderne et élégance classique, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'espace intérieur, baigné de lumière naturelle, se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux toilettes et d'une buanderie. Les trois chambres, chacune offrant un espace optimisé et un grand dressing dans le couloir idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités en toute sérénité. La terrasse, parfaitement de 20 m², est un véritable atout offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute quiétude. De plus, la résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un accès à la fibre optique, un ascenseur pour plus de confort au quotidien, une ventilation mécanique, un interphone et un système de vidéosurveillance. Construit en 1974, cet appartement en bon état général est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. De plus, vous disposez d'une place de parking en sous-sol pour stationner aisément. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville du Bourget. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement confortable et raffiné. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.46€ par mois (soit 3929.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hadjila Belaroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834950925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Garcia vous propose : Grand appartement 3 pièces - 2 chambres avec balcon, box et cave au Bourget, proche de Paris Idéalement situé au Bourget, à proximité de Paris, ce bel appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. Profitant des bus 152,607 et 609 au pied de l'immeuble, vous rejoindrez le Métro ligne 7 en seulement quelques minutes. Egalement, la gare RER B du Bourget sera accessible en 15 minutes à pied. Cet appartement de 64.28 m² comprend un séjour lumineux avec accès au balcon, deux chambres spacieuses, une cuisine meublée ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le balcon vous permettra de profiter de l'extérieur et de vous détendre en toute tranquillité. De plus, la résidence sécurisée propose un digicode, un interphone et un accès fermé pour votre sérénité. Vous pourrez stationner votre véhicule dans le box qui est vendu avec l'appartement, mais également au niveau du stationnement libre, à l'intérieur de la copropriété. L'appartement dispose de la fibre optique, de fenêtres en double vitrage, ainsi que de volets roulants électriques. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour un jeune couple, avec ou sans enfant. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce charmant appartement au Bourget. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363.37€ par mois (soit 4360.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces traversant de 67 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 étages. Exposé au sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement moderne et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille. L'appartement se compose comme suit : - un séjour ouvrant sur un balcon de 8 m² - une cuisine séparée - deux chambres de bonnes dimensions - une salle de bains - des toilettes indépendantes - une cave en sous-sol - Un box Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système collectif. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 448 €. Les charges de copropriété sont de 744 € par trimestre. L'immeuble dispose de parties communes en bon état. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, proche des services du centre-ville et du marché municipal du Bourget. Le secteur offre plusieurs points d'intérêt majeurs, dont le Musée de l'Air et de l'Espace ainsi que le parc Georges-Valbon. La gare du Bourget (RER B), située à environ 13 minutes à pied, permet de rejoindre facilement Paris ou Roissy. Le quartier profite également des futurs aménagements autour de la nouvelle gare et de la ZAC « Bienvenue-Gare », renforçant son attractivité. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Iad France - Pingping Liu vous propose : Appartement T4 lumineux – 90 m² – Résidence sécurisée À découvrir sans tarder ! Situé au 10ᵉ étage sur 15 avec ascenseur d’une résidence fermée, calme et bien entretenue, cet appartement T4 de 90 m² avec un loggia 3.5 m², offre un agencement optimal sans perte d’espace. Il se compose de : - Une entrée, - Un séjour très lumineux, vu dégagé, - Une cuisine indépendante avec un cellier, - Trois chambres (possibilité de double séjour si besoin de deux chambres), - Une salle de bain, - Toilettes séparé. Le bien comprend également une cave et une place de parking. Excellente localisation : à 500 du tram T1 (arrêt Six Routes), permettant de rejoindre la ligne 7 La Courneuve, également proche de futur métro 15,16, 17 Proche de toutes commodités. Idéal pour une famille ou un investissement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363€ par mois (soit 4356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ruijing Chen vous propose : Appartement traversant 75 m² – Lumineux – Balcon – Parking – Transports à pied Situé au 6ᵉ étage sur 15 d’un immeuble bien entretenu avec deux ascenseurs, cet appartement traversant d’environ 75 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un séjour très bien orienté, ensoleillé toute la journée, ouvrant directement sur le balcon. La cuisine indépendante avec beaucoup de rangements. L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau indépendant, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements dans les couloirs. En annexes : Une cave, accessible par ascenseur Une place de parking en sous-sol.

Iad France - Xueyu Xu vous propose : NOUVEAU BIEN : Superbe Appartement F5 à La Courneuve (avec Balcon et Garage) Transports : À 3 minutes à pied du Tramway T1 et des futurs Métros 15 / 16 – Aldi à deux pas Découvrez ce magnifique appartement de 104,07 m², idéalement situé au cOEur de La Courneuve, dans un environnement calme et pratique. De type F5, il allie luminosité, espace et fonctionnalité, parfait pour une famille ou un investissement locatif rentable. Aménagement intérieur : •Séjour lumineux de 21 m², idéal pour les moments conviviaux en famille •Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle •4 chambres spacieuses, offrant calme et confort •Salle de bain + salle d’eau + WC séparé •Cellier, pratique pour le rangement •Balcon, pour profiter du soleil et de l’air frais Informations sur la résidence : Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu (1974,5 étages), cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et accessible. Atouts supplémentaires : •Garage privé pour un stationnement facile •Ascenseur, digicode, interphone, fibre optique •Chauffage collectif au gaz + ventilation mécanique •À proximité immédiate : commerces, écoles, Tram T1, futurs Métros 15 / 16 et supermarché Aldi Informations financières : •Prix : 256 000 € •Charges : 1 145 € / trimestre •Taxe foncière : 2 232 € •DPE : Classe énergétique E Ce bien rare combine confort, luminosité et praticité, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite — premier arrivé, premier servi ! La presente annonce immobiliere vise 1555 lots situés dans une copropriété de 3727 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 381.67€ par mois (soit 4580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xueyu Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 917946162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Hélène Da Costa vous propose : Appartement T4 Rénové - Dernier étage - Quartier Prisé de La Courneuve - Avis aux Investisseurs ! Situé dans le quartier prisé de La Courneuve, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement contemporain de type T4, entièrement rénové offre un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes actifs. D'une surface de 73 m², cet appartement lumineux et traversant situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence bien entretenue construite en 1961 saura vous séduire par sa rénovation récente et sa disposition fonctionnelle. Cet appartement offre un espace de vie confortable avec 3 chambres spacieuses, un salon accueillant donnant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche neuve et moderne, un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition agréable. Les prestations de qualité incluent la fibre optique, le câble TV, le chauffage au réseau de chaleur commun, et un système de sécurité complet comprenant digicode, interphone, porte blindée et système anti-intrusion. Une cave au sous sol complète ce bien. Les places de stationnement sont facilement disponibles à proximité de la résidence. Double vitrage récent, rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Belle opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 25 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 847750304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nenrut yalcin vous propose : * garges-les-gonesse * : dans un secteur recherché, proche des commodités nécessaires (à deux pas du centre-ville, des écoles, des transports en communs et commerces) un appartement refait à neuf de 66 m² comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un wc et un balcon. L'électricité ainsi que les doubles vitrages sont refait a neuf au première étage d'un immeuble de 3 étages une cave complète ce bien la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nenrut yalcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - veronica da costa vous propose : garges les gonesse : a deux minutes à pieds de la gare rer d et des lignes de bus, ainsi qu'à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, marché), au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec un gardien. Venez découvrir ce superbe et lumineux appartement de 2 pièces situé au 3ème étage. Rénové entièrement il y a 5 ans (électricité, plomberie, double vitrage, volets électriques, murs et sols) il vous séduira par son état général ! Il dispose d'une belle entrée avec rangement, un vaste séjour, une cuisine fonctionnelle refaite en avril 2025, une chambre, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un wc indépendant. Vous bénéficiez en plus d'une cave en sous-sol et de nombreuses places de stationnement dans la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262.35€ par mois (soit 3148.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 102 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronica da costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tribunal de pontoise sous le numéro 510070808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Francky Girard vous propose : GARGES-LÈS-GONESSE – Les Doucettes – Appartement F2 – 50 m² Cet appartement récent offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Garges-lès-Gonesse Situé dans une résidence récente parfaitement entretenue, cet appartement de 50 m² se compose d’une entrée accueillante, d’une pièce de vie lumineuse de 25 m² ouvrant sur un balcon de 9 m² idéal pour profiter des beaux jours, d’une cuisine sur mesure aménagée et équipée intégrée harmonieusement à l’espace de vie, d’une chambre de plus de 11 m² bénéficiant de beaux volumes et d’une luminosité naturelle et d’une salle de bain moderne et fonctionnelle Vous apprécierez également les charges de copropriété très faibles, l’ entretien de la résidence, le chauffage individuel au gaz, le double vitrage et une exposition agréable dans un environnement calme L’appartement est vendu avec deux lots supplémentaires comprenant une cave et une place de stationnement privative Vous recherchez un lieu de vie alliant confort, modernité et faibles charges  ? Une seule visite suffira pour tomber sous son charme et ne laissez pas passer cette opportunité Contactez-nous dès maintenant La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francky Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948392311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Gravinese vous propose : Ce bel appartement de 73 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, se trouve à proximité du centre-ville et des transports, aux portes de Paris.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, doté de deux balcons, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec son cellier, un espace de rangement et des WC.
Le coin nuit dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses, d’une salle de douche moderne ainsi que d’un placard de rangement.
Pour compléter ce bien, une place de parking privative en intérieur sécurisé est incluse ainsi qu'une cave. À noter : l’immeuble sera entièrement fin 2026 / début 2027, avec une performance énergétique classée C. Les travaux ont déjà été intégralement réglés par le propriétaire actuel. N’attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement qui constitue un superbe investissement d’avenir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Gravinese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918566282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Esme Caliskan vous propose : Lumineux - Rare - Sans travaux - Est / ouest - Proche centre et ville et Gare - Garges sarcelles RER D - 3 chambres - Faible charges Situé à Garges-lès-Gonesse (95140), à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, avec un accès rapide au RER D permettant de rejoindre la Gare du Nord en environ 20 minutes, ainsi qu’aux principaux axes routiers. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec faibles charges, ce bel appartement 4 pièces traversant Est / Ouest offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un beau balcon, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine équipée, fonctionnelle et soigneusement aménagée, complète agréablement l’espace de vie. L’agencement est harmonieux et bien pensé. Une chambre située à proximité du séjour conviendra parfaitement comme chambre d’amis, bureau ou chambre d’enfant. Les deux autres chambres, situées à l’arrière de l’appartement, au calme, bénéficient d’une salle d’eau avec WC, apportant un confort appréciable. Une salle de bains indépendante ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien. L’ensemble de l’appartement est propre, bien entretenu et offre de belles prestations, permettant une installation immédiate sans travaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier, ce bien présente un potentiel locatif estimé à environ 1 250 € par mois. Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.67€ par mois (soit 1916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esme Caliskan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 789787660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.