Appartement avec cave à vendre à Chevry (01170)

Idéalement situé dans la commune de SEGNY, venez découvrir cet appartement en triplex de 117 m², construit en 2005. Il sera prochainement repeint entièrement en blanc pour vous accueillir sous son meilleur jour. Elevé en partie sur sous-sol, il se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour orienté plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. - Au premier étage : un palier avec poutres apparentes desservant deux grandes chambres, une salle de bains, un WC et une pièce avec placard pouvant faire office de bureau. - Au sous-sol : une grande buanderie ainsi qu'un garage. Enfin la terrasse et le jardin orientés sud ainsi qu'une place de parking extérieur complètent ce bien. Ligne de bus direction Genève à seulement 5 minutes à pied. Ecole et commerces sur place. Référence agence : 6290.

Exclusivité segny : découvrez ce magnifique t4 d'exception sublimé par la décoration raffinée d'un architecte d'intérieur. Idéalement situé, il offre une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse, cuisine équipée et meublée ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche privée, une salle de bains, une buanderie, nombreux dressings / rangements. En annexes : un grand garage permettant de garer une voiture + 1 moto (porte électrique, prise de recharge auto), une cave. Toutes les commodités sont à proximité, tpg compris. Classe énergie c référence agence : 7809.

Dans une petite copropriété de quatre lots à faibles charges, ce magnifique appartement duplex T5 de 99 m² Carrez (131 m² au sol), entièrement rénové et en excellent état se situe au premier et dernier étage. Il offre une entrée avec penderie un vaste séjour lumineu, une cuisine moderne entièrement équipée et une pièce attenante pouvant servir de chambre ou de bureau. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 12 m² dessert une chambre de 14 m² avec rangements ainsi qu'une superbe suite parentale de 25 m² sous plafond cathédrale dotée d'un dressing de rangements intégrés et d'une salle de bains privative. En extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 150 m² agrémenté d'une grande terrasse, idéal pour les moments de détente. Deux places de parking et un local de stockage de 4,5 m² complètent ce bien. Sans travaux à prévoir avec diagnostics très favorables et toiture récente cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à seulement 100 m de l'arrêt de bus TPG. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 588646 ).

Orpi vous propose en exclusivite, appartement t3 à crozet coup de cœur assuré pour ce bel appartement t3 de 68 m² habitables, situé dans une copropriété sécurisée et au calme. Il se compose d'une entrée avec rangement, un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 62 m² avec vue mont blanc, deux chambres spacieuses, un salle-de-douche et un wc indépendant. Une cave et deux place de parking en sous-sol complètent ce bien. Belles prestations, aucun travaux à prévoir. Référence agence : 7832.

Prevessin-moens. Situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, cet appartement en attique de plus de 142 m² carrez séduit immédiatement par sa vue panoramique à couper le souffle sur les champs environnants et la chaîne des alpes. En dernier étage, dans un environnement calme et résidentiel, il offre des prestations de qualité et des volumes généreux. Le 1er niveau se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres avec une belle hauteur sous plafond, de deux salles de bain, ainsi que d'un wc séparé. Au 2ème niveau, une grande mezzanine accueille un espace bureau, un coin tv ou salle de jeux selon les besoins. L'appartement est en excellent état, avec des matériaux de qualité, un chauffage au gaz collectif, et offre un confort de vie optimal. Un garage double et une cave complètent ce bien rare à la vente. Nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 219 017 - greffe de bourg en bresse) virginie flichy entrepreneur individuel 06 22 80 55 07 - réf. 903262.

Imaginez pouvoir profiter de 2 hectares d'espaces verts avec un appartement de 114 m² lumineux, traversant, au 2ème et dernier étage d'un joli bâtiment de seulement 6 appartements L'emplacement est remarquable : nous sommes à 2 pas du parc du Château L'appartement est traversant pour nous laisser profiter des vues sur les espaces verts Côté jour, l'espace du séjour-cuisine est généreux avec ce grand balcon filant à vue dominante Côté nuit, la configuration est bien pensée : 3 chambres de bonne taille, un dressing, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparés. De larges placards intégrés sont présents dès l'entrée. Cet appartement est vendu avec une garage, une cave et une place de parking privative. Quand on voit comme les habitants sont bienveillants entre eux et accueillants, on comprend facilement qu'il fait bon vivre en ce lieu. Au plaisir de vous le faire visiter, Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + eau (chaude comprise) entretien. ) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 915950.

Saint-genis-pouilly appartement neuf t3 70,36 m² au 2ème étage, avec le label énergétique bbc rt 2012, comprenant entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, balcon de 19 m². À proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, mairie. Commune à proximité : sergy, thoiry, crozet, chevry, prévessin-moëns, ferney voltaire, et à 20 minutes de genève honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Situé à Saint-Genis-Pouilly (01630), quartier très recherché ce spacieux appartement de 210 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et des écoles. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un quartier paisible tout en étant proche des commodités, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cet appartement en duplex dispose d'une grande loggia de 20,40 m² et d'une terrasse de 61,50 m², offrant des espaces extérieurs agréables et propices à la détente. De plus un garage double vient compléter les atouts de ce bien qui sert également de cave, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents. L'intérieur de ce bien se distingue par son agencement soigné et fonctionnel. Le duplex comprend un séjour lumineux, un bureau, une cuisine équipée, un cellier et une buanderie. Les 4 chambres spacieuses sont accompagnées de 3 salles de bain avec WC, ajoutant confort et intimité à chaque membre de la famille. Avec une année de construction récente en 2011, cet appartement allie modernité et confort pour un cadre de vie harmonieux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 060 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 06 23 87 74 97, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069.

Saint-genis-pouilly appartement neuf t4 74,06 m² au 5ème étage, exposition sud avec le label énergétique bbc rt 2012, comprenant entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc séparé, balcon. À proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, mairie. Commune à proximité : sergy, thoiry, crozet, chevry, prévessin-moëns, ferney voltaire, et à 20 minutes de genève. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité chez Optimhome Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 73 m² traversant et baigné de lumière situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec gardien au cœur de Saint-Genis-Pouilly. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux donnant sur un balcon de 6 m² exposé sud-ouest avec une vue imprenable sur le Jura. La cuisine séparée et entièrement équipée s'ouvre également sur un balcon sans vis-à-vis idéal pour profiter d'un extérieur supplémentaire en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements intégrés dont l'une bénéficie de son propre balcon. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent l'ensemble. Côté annexes, vous profiterez d'un garage fermé, d'une cave et de nombreuses places de stationnement libres dans la résidence. Ce bien offre de réels atouts supplémentaires : fibre optique installée, gardien dans l'immeuble et surtout d'importants travaux déjà réalisés et intégralement réglés par le propriétaire (près de 40 000 € investis). Isolation thermique par l'extérieur, étanchéité des balcons, isolation des planchers bas, rénovation des halls d'entrée et de la ventilation mécanique : tout a été pensé pour améliorer confort et performance énergétique sans aucun frais à prévoir. La localisation est idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et transports avec un arrêt de bus (ligne 68 direction CERN et Genève) à seulement 100 mètres. Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3492€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 591342 ).

À vendre, spacieux appartement de 91 m² situé au quatrième étage sur six d'un bâtiment entièrement rénové, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Cet appartement lumineux offre un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée vers nans-sur-le-mont-blanc, une cuisine indépendante fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bain, un double wc, ainsi qu'une cheminée décorative qui apporte une touche de charme supplémentaire. Les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets roulants manuels, et le chauffage est assuré par le gaz de ville. L'appartement dispose également d'un garage fermé, d'une cave et d'une place de parking extérieure, offrant ainsi un confort de vie idéal pour une famille ou pour un investissement. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude l'eau froide et le chauffage ainsi que l'entretien de la copropriété. Libre à partir du 1 aout 2026. Prix : 365'000 euros dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 704 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au < a href="tel : 06 34 92 88 80">06 34 92 88 80 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret < a href="tel : 487 624 777 00040">487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi < a href="tel : 4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431735 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 46 lots - dont 22 lots habitation. (). Charges annuelles : 6700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prevessin moens : dans la très prisée résidence le cygne, venez découvrir cet appartement de type 4 d'environ 132 m². Il offre un bel espace de vie avec cuisine semi ouverte, 3 chambres, 2 salle de bains, 3 wc. Vous profiterez de 2 terrasses, la première d'environ 43 m² est exposée sud / ouest, la seconde mesure 14 m². La résidence est pourvue d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'une aire de jeux pour les enfants. Complètement close et sécurisée, elle est parfaitement entretenue par un couple de gardien sur place. En annexes : un garage en sous sol et une cave. Classe energie d référence agence : 7795.

FERNEY-VOLTAIRE. Situé en rez-de-jardin, cet appartement spacieux d'environ 135 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec un beau jardin privatif, à proximité immédiate du centre-ville, de l'école primaire, des commerces, de l'arrêt de bus et de l'arrivée prochaine du futur tram. L'appartement, entièrement rénové, se trouve au sein d'une résidence sécurisée construite en 1988, fermée par un portail, bénéficiant d'un environnement verdoyant et très apprécié des familles. Les résidents profitent d'un grand parc arboré, d'un terrain de tennis, d'une aire de jeux pour enfants ainsi que de nombreux stationnements. Les volumes intérieurs sont généreux et bien agencés. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², prolongé par une véranda offrant une extension conviviale, idéale pour un espace repas, un bureau ou un salon supplémentaire. L'appartement dispose de trois chambres, dont une vaste suite parentale avec salle de douche attenante et espace bureau. Une salle de bains avec coin buanderie complète l'espace nuit. De nombreux rangements intégrés apportent un réel confort au quotidien. Le bien est vendu avec une cave et un garage fermé. Le chauffage est électrique et le diagnostic de performance énergétique est classé D. Un appartement rare par sa surface, son environnement et sa situation, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3920€ soit 326€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 934227.

Orpi vous propose en exclusivite : appartement t3 à saint genis pouilly idéalement situé, vous serez séduit par cet appartement de 69 m² lumineux et au calme. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine indépendante récente et équipée, un grand salon séjour donnant sur un balcon, deux chambres, une salle-de-bains et un wc séparé. Les façades ont été refaites et les fenêtres changées. Les parties communes sont en cours de rénovation. Un garage et une cave complètent ce bien. Référence agence : 7799.

Saint-genis-pouilly – t2 lumineux avec balcon situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, bien entretenue construite en 1995, cet agréable appartement t2 de 53,72 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et des axes vers genève. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains et de wc séparés. Les sols alternent parquet flottant et carrelage, apportant à la fois chaleur et praticité. Confort et performance énergétique le logement bénéficie d'un dpe classé c, avec une consommation maîtrisée (115 kwh / m² / an) et des émissions de gaz à effet de serre également classées c. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle récente (2022), garantissant confort thermique et efficacité énergétique. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 706 € et 954 €, ce qui en fait un bien économe et rassurant pour l'occupant. Diagnostics rassurants aucune présence d'amiante installation électrique conforme installation gaz sans anomalie un bien sain, bien entretenu et prêt à être habité, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché. L'appartement est vendu avec son garage (box fermé) et une cave. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 39, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 392 640 - greffe de bourg en bresse) roméo dragonetti entrepreneur individuel 06 12 37 00 98 - réf. 934297.

Au cœur de Gex, dans une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir cet appartement T3 de 86 m² dont 58 m² habitable offrant charme et potentiel, tout en étant à deux pas des transports et commerces. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une chambre avec placard bénéficiant d'une belle vue dégagée, sans vis-à-vis. À l'étage, une mezzanine fermée de 30 m² avec cellier permet de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de loisirs…). Une cave privative en rez-de-chaussée complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif offrant une bonne rentabilité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6559.

Situé dans un environnement résidentiel prisé à quelques minutes seulement du centre-ville de Ferney-Voltaire, cet appartement d'exception est proposé en exclusivité. Niché au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée construite en 2008 et parfaitement entretenue, ce bien rare conjugue volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. D'une surface de 155 m² en duplex, cet élégant appartement T6 séduit par sa luminosité naturelle, sa hauteur sous plafond cathédrale ainsi que ses poutres apparentes qui confèrent un charme indéniable à l'ensemble. L'espace de vie principal spacieux et convivial bénéficie d'une exposition sud-est idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il s'ouvre sur une superbe terrasse d'angle de 26 m² offrant une vue à couper le souffle sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc. La cuisine semi-ouverte parfaitement équipée allie esthétisme et fonctionnalité. Vous trouverez également un cellier / buanderie idéal pour optimiser l'organisation et le rangement au quotidien. Ce niveau propose une magnifique suite parentale de plus de 20 m² comprenant un vaste dressing aménagé ainsi qu'une salle d'eau privative avec des matériaux soignés. Deux autres chambres spacieuses dont une avec placards intégrés permettent d'accueillir enfants, invités ou d'être aménagées en bureau selon vos besoins. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour. Elle constitue un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Ce niveau propose également deux très belles chambres l'une traversante de plus de 20 m² avec dressing et l'autre avec un placard intégré. Une salle de bain avec baignoire se trouvant entre les 2 chambres vient compléter cet étage. Ce bien s'accompagne de nombreux atouts complémentaires. Deux grands garages fermés et motorisés en sous-sol respectivement de 25 m² et 19 m² permettent de stationner aisément plusieurs véhicules ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une cave privative avec électricité est également incluse. À noter également : l'appartement est équipé d'une porte blindée assurant une sécurité renforcée dès l'entrée. En outre, plusieurs places de stationnement extérieures sont librement accessibles aux résidents au sein d'un environnement calme et verdoyant parfaitement sécurisé. La situation géographique de cet appartement est un atout majeur. À seulement quelques minutes à pied des commerces du centre-ville, à 3 minutes des établissements scolaires et à 1 minute des arrêts de bus desservis par les transports en commun genevois (ligne 66), l'adresse garantit une connexion rapide avec Genève et son aéroport international tout en offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3692€ soit 307€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra MEYER-BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 457 536 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 70 08 59 97 (réf. 586246 ).

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A GEX Un appartement atypique et plein de charme, réparti sur trois niveaux, d'une surface habitable de 77,32 m² pour un total de 94 m² au sol. Situé dans une petite copropriété conviviale, ce bien rare offre une distribution originale qui séduira les amateurs d'espaces modulables et de cachet. Des travaux importants sont à prévoir pour rendre ce bien pleinement habitable, mais il offre un réel potentiel de transformation et de valorisation. Il conviendra parfaitement à un investisseur ou à un amateur de rénovation souhaitant personnaliser son lieu de vie. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour chaleureux, de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail, de coin lecture ou de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de douche. Deux caves complètent ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et avec un accès rapide à la frontière suisse, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer. DPE G Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence agence : 6312.

Rénové par architecte avec mobilier sur mesure, cet appartement de standing en triplex de 187 m² habitables (217 m² au sol), situé sur la commune très recherchée de Sauverny à deux pas de la Suisse, offre un cadre de vie lumineux, spacieux et élégant. Une répartition sur trois niveaux + mezzanines Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie d'environ 60 m², avec salon équipé d'une cheminée, espace repas et cuisine ouverte avec îlot central • Accès direct à une terrasse de 20 m² équipée d'une pergola Au premier étage : • Deux chambres confortables • Salle d'eau avec douche à l'italienne Au deuxième étage : • Grand espace de dégagement avec nombreux placards de rangement • Salle de bain avec baignoire et douche • Coin salon de plus de 30 m² avec vue sur le mont blanc, pouvant être transformé en quatrième chambre Deux mezzanines : • Une aménagée en bureau • L'autre en troisième chambre, calme et cosy Confort moderne et prestations de qualité • Rénovation complète par architecte, avec mobilier sur mesure • Cheminée dans le salon • Domotique intégrée : contrôle à distance de l'éclairage, des volets roulants, du chauffage et de la sécurité • Climatisation réversible • DPE : Classe C – très bonne isolation thermique • Trois places de parking en sous-sol, équipées de bornes pour voitures électriques • Au sous-sol également : une buanderie, une cave à vin, et une deuxième cave de 10 m² Une situation privilégiée entre nature, calme et accès rapide à Genève • À 500 m de la frontière suisse • À 15 minutes de l'aéroport de Genève • Transports en commun à 500 m • Arrêt de bus scolaire à 150 m • Double exposition, avec vue imprenable sur les Alpes et sur le Jura Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 916918.

SAUVERNY - En plein coeur de Sauverny, spacieux T5 en duplex de 229 m² dont 186 m² habitables. Situé à deux pas de la douane et à 5 minutes de Divonne-les-Bains, sa localisation lui procure calme et accès rapide aux commerces et transports. Ce lumineux duplex dispose de 3 belles terrasses dont 2 vue Alpes et 1 vue Jura. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur salon / séjour avec cheminée, le tout constituant une pièce de 55 m², 3 belles chambres dont 2 avec accès terrasse, une salle de bains / douches avec WC, une salle de douches et un cabinet de toilette séparé. À l'étage, on retrouve une immense mezzanine de 68 m² au sol (49 habitables), un bureau, une salle de douches, un cellier et un cabinet de toilette. Idéal pour une famille, ce bien dispose en plus d'un double garage boxé en sous-sol ainsi que d'une spacieuse cave. Agence BASTIEN Divonne-les-Bains - Réf. 6731 - Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement en duplex idéalement situé en plein coeur du centre ancien de Ferney. Ecole primaire à 4 mns à pied, collège et lycée international à 3 mns en voiture, bus à 3 mns. Commerces et services à deux pas. Cet appartement lumineux, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur arrivant directement dans l'appartement vous offre un cadre de vie idéal. Bâtisse de charme des années 1850.1er niveau : vaste entrée, cuisine de 26 m², grand salon / séjour de 44 m², wc avec lave-mains et rangements. 2ème niveau : 1 chambre avec rangement, 1 chambre avec salle de bain privative, 1 salon, bureau, coin lecture qui peut être un emplacement pour créer 1 à 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau avec wc complète ce niveau. Sous-sol : cave de plus de 16 m² Les plus : - grande cave - emplacement idéal - ascenseur direct dans l'appartement - belle vue - petite copro 3 logements - parkings au bas de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un garage dans une copropriété voisine. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, eau froide, chauffage, ascenseur, redevance incitative, ) : 5940€ soit 495€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 911 632 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel 06 24 28 54 07 - Réf. 923347.

À Ferney-Voltaire, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des écoles (collège et lycée), des transports et de la frontière suisse, découvrez ce bel appartement récent alliant emplacement stratégique et confort moderne. Situé dans une résidence de 2011, parfaitement entretenue, cet appartement de 87 m² séduit par ses volumes et sa luminosité grâce à sa double orientation est et sud. Il s'ouvre sur une superbe terrasse de 26 m², véritable pièce de vie extérieure, idéale pour les beaux jours. L'intérieur offre une distribution fonctionnelle avec 4 pièces : trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Récemment rénové, il bénéficie d'une cuisine entièrement neuve, apportant une touche contemporaine et prête à l'emploi. En annexes : une cave, une place de parking et un garage fermé en sous-sol, gages de confort et de sécurité au quotidien. Un bien clé en main, récent, idéalement situé, parfait pour une vie familiale ou frontalière. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard PILLARD, Tél. : 06 74 51 73 87, E-mail : bernard.pillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 797 932 050.

Ferney-voltaire - exclusivité - rare sur la marché - bel appartement / maison de village situé en plein centre-ville - l'appartement se compose : - rdc : une entrée, cuisine équipée, salle à manger avec accès à une cour privée, bureau et salle de douches / wc. - 1er : vaste pièce de vie et wc séparé. - 2ème : 3 chambres dont une avec salle de bains privative et une salle de douches sur pallier. - 3ème : suite parentale avec salle de bains / douche, dressing et espace nuit. Cet appartement / maison sur 4 niveaux est idéal pour une famille. Il dispose également d'une cave et de 2 places de parking en sous-sol. Proximité commerces, écoles, transports en commun. Agence bastien st genis pouilly - réf 6837 - honoraires à la charge du vendeur.

Appartement neuf type 2 de 43,6 m² ainsi qu'un balcon de 5,64 m² Idéalement située à 650 mètres seulement de la mairie de Ferney-Voltaire dans un environnement pavillonnaire et loin du tumulte de la ville. Reliée par un mail piéton au centre-ville avec ses commerces, services et transports, cette résidence bénéficie d’une atmosphère feutrée et propice au bien-être, les appartements du studio au 5 pièces offriront cette parenthèse de calme et de confort que chacun recherche en rentrant chez soi. Animée par le désir de créer une résidence d’un genre nouveau, l’architecte a dessiné des volumes sobres et élégants. Au centre de toutes les attentions, une placette minérale fera office d’espace de partage pour les habitants, mais aussi pour les passants qui apprécieront, le temps d’une pause, les gradins végétalisés et les assises ombragées. Pour rejoindre l’un des 4 halls d’entrée, vous emprunterez les cheminements piétons au milieu de la végétation. Choisis pour leur qualité esthétique et leur caractère pérenne, les matériaux feront la part belle au style contemporain. Toitures en zinc, garde-corps en verre dépoli, façades lisses déployant des aplats de blancs et de rouges, revêtements en bois… Parking inclus.

À la lisière de Genève, « Le W » s'impose comme une signature contemporaine rare pour le Pays de Gex : lignes pures, volumes lisibles, rythme de façades précis — un clin d'œil assumé à l'esthétique Bauhaus et à la primauté de la lumière. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 77.67 m² Carrez orchestre un plan familial parfaitement proportionné autour de trois vraies chambres, et prolonge ses espaces par deux balcons (≈ 18.8 m² cumulés) qui invitent la vue et l'air. Architecture & design. Ici, l'épure n'est pas un effet de style mais une méthode : continuité des matières, beau parquet qui unifie les pièces, menuiseries performantes, trames régulières qui apaisent le regard. La pièce de vie bénéficie d'une lumière franche et s'ouvre naturellement vers l'extérieur; la cuisine s'intègre sans rompre les volumes, préservant fluidité et convivialité. L'ensemble revendique une modernité sobre, pensée pour durer. Un plan conçu pour vivre. La distribution jour / nuit est nette : trois chambres aux proportions équilibrées permettent toutes les configurations (famille, télétravail, invités). Rangements optimisés, salle d'eau contemporaine, WC séparés : chaque mètre carré est utile, rien n'est ostentatoire, tout est pratique. Aucun travaux à prévoir. Selon souhait, vente meublée possible pour un emménagement immédiat, en continuité avec l'identité des lieux. Sécurité & confort. Résidence livrée en 2024 : porte blindée, acoustique soignée, parties communes impeccables, accès PMR, ascenseur. Les annexes complètent la promesse de confort au quotidien : garage boxé sécurisé en sous-sol et cave privative — de vrais atouts d'usage et de pérennité patrimoniale. Adresse clé, mobilité évidente. Située au calme d'un secteur recherché, la résidence relie en quelques minutes Genève et l'aéroport via les TPG 64 / 66. Commerces et centre de Ferney sont à portée, tout comme une offre scolaire dense (public / privé, Cité scolaire internationale). Le prolongement du tram genevois jusqu'à Ferney-Voltaire est programmé (mise en service annoncée fin 2028), gage d'accessibilité renforcée et de valorisation durable. Prix de présentation : 495 000 € FAI. Informations clés : 77.67 m² Carrez • 3 chambres • 2 balcons ≈ 18.8 m² • Ascenseur • Garage boxé + cave • Résidence 2024 • DPE C • Vente meublée possible. Fiscalité : exonération temporaire de taxe foncière en cours (2025–2026) sur logement récent (2024) ; seule la TEOM est due (627 € en 2025). À partir de 2027, retour à une taxe foncière classique. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Une adresse contemporaine, une esthétique maîtrisée, un quotidien évident. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 52 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,972 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 543€ ~ 735€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rémy LAGADEC - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 511 856 221.