Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Magnifique appartement T1 rénové avec goût - Idéal Premier Achat Idéalement situé dans une résidence sécurisée au cOEur de Périgueux, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec sa surface de 33 m², cet appartement récemment rénové propose un espace de vie optimisé et fonctionnel pour toutes les envies. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de l'appartement lumineuse qui se compose d'une entrée avec rangement, une salle de bain, une cuisine entièrement aménagée et équipée (frigo, plaque induction, hotte, four et lave vaisselle et, d'un espace repas et d'un pièce de vie principale donnant sur un agréable balcon offre un coin extérieur paisible pour profiter de l'air frais ou prendre un café en toute tranquillité. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Situé au 7ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur Périgueux, notamment une exposition ouest qui vous offrira de magnifiques couchers de soleil. La résidence sécurisée, équipée de digicodes, interphones et d'un gardien, garantit un cadre de vie serein et confortable. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage individuel par un radiateurs a inertie sèche, un chauffe-eau individuel électrique, une cave, la fibre optique, ascenseur, local a vélo, et bien plus encore. De plus, une place de parking vous est réservée pour plus de praticité au quotidien. Côté pratique, les commerces, les transports en commun (bus à 200m), la boulangerie et l'IUT se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un investissement ou d'un premier achat, cet appartement rénové et bien situé saura répondre à vos attentes. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cet appartement coup de cOEur à Périgueux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
