Appartement bien de caractère à vendre à Vitrolles (13127)

Idéalement situé entre la place du palais de justice et celle de la mairie, à proximité immédiate du parking bellegarde, ce charmant appartement de 64 m² se niche dans une rue piétonne commerçante très prisée. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, avec cheminée et double fenêtres, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné. Une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé, complètent le bien. Une seconde chambre peut facilement être aménagée, grâce aux beaux volumes de l'appartement. L'emplacement, la qualité de l'immeuble et le cachet de ce bien en font une valeur sûre, parfaite pour : une résidence principale un pied-à-terre de caractère un investissement locatif sécurisé un bien rare dans le centre historique d'aix-en-provence, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 909557.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cet appartement de caractère, au cœur du centre ville historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5283 (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cet appartement de caractère, au cœur du centre ville historique * Situation et contexte : * Idéalement situé dans le centre-ville historique d'Aix-en-Provence, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines et les sites d'intérêt culturel. * Description intérieure : * Situé au 2ème étage d'un immeuble de trois niveaux très bien tenu, cet appartement d'angle offre une double exposition promettant une belle luminosité. Il se compose d'un séjour accueillant avec salon et salle à manger, et d'une cuisine ouverte. Le charme de l'ancien est préservé avec les tomettes au sol et les cheminées décoratives.  * Coin nuit : * La chambre principale est très spacieuse, et dispose de grands dressings aménagés. Un bureau, pouvant aussi servir de chambre d'enfant, est aménagé à l'entrée de l'appartement. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, et un coin buanderie.  * Prestations complémentaires : * Beaux volumes et cachet de l'ancien font de ce bien une opportunité rare au cœur de la ville d'Aix-en-Provence. - À votre service : Ethan THIRION - 07 78 63 19 25 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 5283-NFI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.36% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 164 € de charges annuelles de copropriété.

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : Appartement traversant 3 pièces de 68 m² – Immeuble d’architecte – Cave attenante – Quartier résidentiel Aix-en-Provence Situé en rez-de-chaussée d’un bâtiment classé site remarquable du XXe siècle et signé par Fernand Pouillon, cet appartement traversant séduit par son cachet, sa très belle hauteur sous-plafond, son calme et son potentiel d’aménagement. Pensé pour s’adapter à différents projets de vie, le bien se compose ainsi : * Une entrée prévue pour accueillir une cuisine neuve (les anciens éléments ont été retirés pour permettre un agencement libre), * Un dégagement central distribuant les pièces à vivre, * Un séjour lumineux avec cheminée d’origine, typique du style Pouillon, * Deux chambres confortables, bien séparées de l’espace jour, * Une salle d’eau, un WC indépendant, * Un espace de rangement pouvant faire office de buanderie, * Une cave attenante, directement accessible depuis l’intérieur de l’appartement, particulièrement rare et pratique. Possibilité d’exercer une profession libérale, conformément au règlement de copropriété. La résidence est sécurisée, avec stationnement libre au sein de la copropriété. Les charges de copropriété comprennent l’électricité et le nettoyage des parties communes, l’assurance de l’immeuble, l’entretien des espaces verts, les honoraires du syndic, ainsi que le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel d’Aix-en-Provence, à seulement 12 minutes à pied de l’Hôtel de Ville, le bien bénéficie de la proximité immédiate des écoles, transports en commun, commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, supermarché) et accès rapide aux grands axes. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un amateur d’architecture à la recherche d’un lieu de caractère à personnaliser. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix-en-Provence, au cœur historique de la ville, se niche un appartement d'une rare élégance, situé rue d'Italie. Ce bien exceptionnel de 76,2 m², vous invite à un voyage dans le temps tout en offrant le confort moderne que vous méritez. Dès l'entrée, les tomettes d'origine au sol captivent le regard, témoignant d'un charme authentique. La menuiserie en bois, avec ses finitions d'époque, ajoute une touche de noblesse à chaque pièce. Ce bien, situé au troisième étage d'un immeuble de caractère, bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une exposition ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil depuis la terrasse de 10 m². Imaginez-vous savourant un café, profitant d'une vue dégagée sur les toits pittoresques de la ville, un moment de tranquillité rare en plein centre-ville. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou un couple en quête d'espace. La cuisine, à la fois aménagée et équipée, est ouverte sur le salon spacieux et baigné de lumière naturelle. Une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains à l'étage, un coin lecture ou espace bureau complètent ce duplex ravissant. En termes de commodités, cet appartement ne laisse rien au hasard. Il est équipé d'un chauffage au gaz et électrique, garantissant un confort optimal en toute saison. Pour votre tranquillité d'esprit, un interphone assure la sécurité des lieux. De plus, la connexion internet par fibre optique vous permet de rester connecté à tout moment. Ce bien fait partie d'une copropriété de seulement sept lots, assurant une ambiance conviviale et intimiste. Les charges mensuelles s'élèvent à un montant raisonnable de 50 €, incluant l'entretien des parties communes.

Iad France - Laëtitia Oziel vous propose : Coeur historique d'Aix - Opportunité d'investissement ou Premier achat - Charmant Appartement T2 à rafraîchir Situé au cOEur d'Aix-en-Provence, cet appartement type T2 de 37 m² (loi Carrez) est une véritable opportunité pour un investisseur avisé ou un premier achat. Le bien est idéalement placé dans l'hypercentre historique (secteur palais de justice), à deux pas des commerces, des transports et des célèbres sites culturels aixois. Sa situation, au 1er entresol, avec une exposition Nord Ouest, vous garantit un environnement calme et une belle intimité au sein d'un immeuble de caractère. La luminosité est conforme à l'orientation Nord Ouest du bien et à sa situation au 1er entresol. L'espace de vie se compose d'un séjour / cuisine, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC. Les poutres apparentes lui confèrent un certain cachet et un charme authentique indéniable, idéal pour créer un intérieur chaleureux et tendance. Typique des biens anciens de ce secteur, l'appartement présente une hauteur sous plafond plus faible que les standards modernes, participant à son caractère chaleureux et son charme atypique. L'atout majeur de cet appartement : la liberté d'en faire un bijou à votre goût. Quelques travaux de rafraîchissement afin de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins et vous créerez le T2 de vos rêves ou un bien locatif optimisé. Ne manquez pas cette occasion de transformer cet appartement en un véritable bijou au coeur de la ville ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Oziel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement avec terrasse à vendre Aix en Provence quartier République, à 5mn du cours Mirabeau. Premium Immobilier vous présente à la vente ce charmant appartement de type 3 pièces, d'une superficie d'environ 72 m², idéalement situé au coeur du Centre-ville d'Aix-en-Provence, Il se trouve au 2ème étage d'un immeuble de standing de 3 étages, et bénéficie d'une exposition Sud-Nord sans oublier une terrasse de 12 m² qui offre une vue dégagée. Ce bien immobilier dispose d'un séjour cuisine semi-ouverte (à installer) d'environ 35 m², de deux chambres dont une avec salle de douche, d'une salle de bain, et de toilettes séparés. L'ensemble intérieur est neuf et propose des prestations de qualité comme le double vitrage, les volets roulants électriques et un chauffage individuel par climatisation réversible. Possibilité de louer une place de parking à proximité au tarif de 115 Euros par mois. Cette offre est une opportunité à saisir pour votre projet immobilier dans une ville dynamique et attrayante. Acheter un appartement de type 3 pièces à 13100 Aix-en-Provence est un choix judicieux en raison des nombreux avantages que cette ville offre. Aix-en-Provence est connue pour son climat méditerranéen agréable, sa riche culture historique et artistique, et sa vie universitaire dynamique. Cette ville est également réputée pour avoir une excellente qualité de vie avec de nombreux espaces verts, anciens et nouveaux, et des commodités modernes. Qui plus est, la ville jouit d'un marché immobilier stable avec des biens de charme et de caractère. L'accessibilité est un autre point fort, avec de bonnes liaisons de transport vers d'autres grandes villes de France et d'Europe. Acheter un appartement à Aix-en-Provence est donc un investissement sûr avec un potentiel de valorisation intéressant.

Appartement de caractère de 57 m², type deux pièces situé dans petite copropriété de 8 logements avec cour en commun comprenant : Entrée-dégagement-coin bureau, cuisine aménagée équipée, séjour + coin repas, cellier rangement, chambre avec salle d'eau, WC.

Aix-en-Provence – Centre Historique – Appartement 82,95 m² – 3 Chambres – Ascenseur EXCLUSIVITE Barnes. Idéalement situé à quelques pas du Cours Mirabeau, ce charmant appartement de 80 m² avec deux balcons se trouve au 1er étage d’un immeuble de caractère avec ascenseur. Il se compose d’une belle entrée, d’un séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine indépendante, de trois chambres et d’une salle de bains. Traversant, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une agréable luminosité. Une cave complète ce bien. Emplacement prisé. Pied-à-terre ou investissement idéal. Bien soumis au statut de la copropriété – 16 appartements – 16 lots – Montant annuel des charges : 2676 euros (eau et chauffage comprise ) – Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 676 euros / an.

Cet immeuble déploie son charme singulier en plein cœur du centre- ville de Aix-en-Provence. Avec la rue du Maréchal Joffre d’un côté et la rue d’Italie, il offre une double vue excep- tionnelle sur des axes ancestraux de la ville. Prisée des investisseurs, cette résidence traversante est nichée dans le prestigieux quartier Mazarin. Un quartier résidentiel, édifié au XVIIe siècle au sud du Cours Mirabeau, qui constitue un véritable village dans la ville. Abritant des trésors culturels renommés tels que l’hôtel de Galliffet, le musée Granet et le cinéma Le Cézanne, ce quartier offre également une diversité de commerces emblématiques, contribuant au caractère à cette enclave convoitée. Bâtisse typique de la région, ce programme de rénovation qui, comme son nom l’indique, offre tout à la fois le charme de l’ancien et le confort des résidences modernes. Sa façade pastel et ses volets à battants en bois évoquent une ambiance chaleureuse et ensoleillée. À l’intérieur 9 appartements aux volumes d’exception empreints de caractère et d’authenticité. Et en guise de lieu de rencontre entre les habitants, un magnifique escalier tournant, baigné de lumière par une majestueuse verrière qui surplombe les parties communes. Un édifice à l’histoire palpable, mêlant avec élégance tradition et modernité, et capable d’offrir une authentique douceur de vivre à ses résidents. Chaque logement révèle une métamorphose soigneusement orchestrée, fusionnant l’authenticité des éléments architecturaux d’antan avec le confort contemporain. Les plafonds hauts exhalent leur noblesse, tandis que les planchers anciens et les fenêtres sont sublimés, témoins d’une rénovation respectueuse, en parfaite harmonie avec le patrimoine architectural. Les volumes de chaque espace se parent d’une luminosité enveloppante, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Référence agence : 0000.

Idéal en investissement ou en pied-à-terre, cet appartement de caractère se situe au 3ème étage et bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'un charme indéniable. Il offre un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. La chambre, confortable et agrémentée d'un rangement en mezzanine, complète l'ensemble. Climatisation, double vitrage et grande cave apportent tout le confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir et l'appartement peut être vendu meublé. Sa rentabilité locative est particulièrement intéressante. En plein cœur d'Aix, à deux pas des commerces, restaurants et lieux culturels, c'est une opportunité rare à saisir. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,156 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : ~ 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Véronique MORVAN - Agent commercial - EI - RSAC Aix-en-Provence 818060709.

L'agence immobilière korine olivier et violaine génot ont le plaisir de vous présenter en exclusivite un deux pièces dans le centre ville historique aix en provence à deux pas de la belle place des prêcheurs, au coeur du centre ancien, ce bel appartement allie charme et authenticité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, ce deux pièces d'environ 34 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement harmonieux. Il se compose de - un séjour avec belles hauteurs sous plafond, cuisine américaine équipée (frigo top, plaques de cuisson), - une spacieuse chambre avec grand placard - une salle d'eau fonctionnelle avec wc, - un cellier pratique en annexe + une cave. Un bien rare, idéal en pied-à-terre aixois ou en investissement de qualité. Charges annuelles : 1253 eur (charges de copropriété, eau froide) - copropriété de 23 lots (dont 13 appartements) aucune procédure en cours. Dpe d / ges a (estimation des coûts annuels entre 630 eur et 890 eur par an : prix moyens des énergies indexés asur les années 2021,2022 et 2023) - mandat 113343 / fai honoraires à la charge du vendeur / pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter violaine génot 06 76 96 21 72, ei enregistrée au rsac 877608083 retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet 1.