Appartement calme à vendre à Herbignac (44410)

Vous recherchez un lieu typique pour organiser des évènements sur le Presqu'île Guérandaise ? L'Evidence Immobilière vous présente en exclusivité, cette chaumière de plus de 200 m², située au calme dans un hameau entre Saint-Lyphard et Herbignac, elle saura vous séduire par son authenticité et ses grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 60 m², parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine de maître de 27 m². Une mezzanine surplombe la pièce de vie donnant sur un espace détente (billard et cinéma) Côté nuit, retrouvez 3 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un dortoir idéals pour accueillir famille et amis. Côté espace technique, vous retrouverez une chaufferie, une buanderie, un grenier ainsi qu'un atelier. Une écurie complète également le bien. Vous apprécierez également les vastes espace de stockage et le cadre paisible de cette propriété grâce à une parcelle de 2912 m². Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 686.

À proximité du bourg de St Lyphard et à 20 minutes de la baie de la Baule, je vous invite à venir visiter cette charmante chaumière divisée en deux maisons mitoyennes et indépendantes. Au calme de son impasse, au cœur d'un paisible hameau, vous découvrirez deux maisons d'une superficie totale d'environ 123 m², sur un terrain de 250 m², exposées Est / Ouest. La maison principale offre une superficie d'environ 80 m², avec en rez-de-chaussée, un salon-séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC et à l'étage, une grande chambre de 20 m². La cuisine donne accès au jardinet où vous profiterez de petits déjeuners à l'Est. La seconde maison dispose d'une superficie d'environ 40 m² avec en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec son canapé-lit, une salle d'eau + WC et en mezzanine, 2 couchages distincts. Possibilité de créer facilement une kitchenette au rez-de-chaussée permettant de disposer d'un logement entièrement indépendant vous permettant d'envisager un potentiel locatif. Ce second logement peut également parfaitement accueillir une activité professionnelle indépendante. Un abri de jardin complète ce bien. L' ensemble est idéal pour les amoureux du parc de la Brière qui trouveront la sérénité recherchée. Le charme de l'ancien est assuré avec les murs et les poutres apparentes ainsi que les tommettes traditionnelles qui rappellent le charme d'antan. Les honoraires d'agence de 3,8 %, à la charge de l'acquéreur, sont compris dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tout renseignement, merci de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Situé au premier étage d'un immeuble historique datant de 1748, ce bel appartement d'une surface de 74,91 m² offre un cadre de vie agréable au cœur de la roche-bernard. Il comprend trois chambres, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, un toilette indépendant, une salle de bain ainsi qu'une douche, offrant un confort optimal. Vous profiterez également d'une cour partagée ainsi que d'un petit jardin privatif, parfait pour un moment de calme et de détente en plein centre-ville. "un atout supplémentaire : un grenier d'environ 135 m² à aménager selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux. ).”. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2799.

Rare à la vente ! T3 de 56 m² situé à moins de 50m du port de La Roche Bernard, au calme, proche des commerces, des services et non loin de l'école. Venez découvrir ce bel appartement dans une petite copropriété de 4 logements seulement (charges faibles). Vous serez séduits par le charme de cette bâtisse ancienne, ses poutres, ses plafonds hauts, ses murs en pierres, mais aussi par son confort avec un diagnostique énergétique en D (Menuiseries changées récemment : double vitrage pvc) Il se compose d'une entrée, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier / buanderie. Pas de place de parking privative, mais un grand parking public à 50m ! Rafraichissement des pièces à prévoir, mais pas de gros travaux. À découvrir rapidement pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.

VENTE SUR PLAN LIVRAISON ÉTÉ 2027 Frais de notaire offerts pour les 5 premiers réservations ! À Missillac à deux pas du bourg, dans un environnement calme et verdoyant, devenez propriétaire d'un appartement neuf de 64 m² (VEFA) avec balcon et place de parking privée, situé au RDC, 1er étage ou 2ème étage encore disponible ! Construit aux normes RE2020, et proche des toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, etc. ), Située à seulement 11 minutes de Pontchâteau et à proximité immédiate de la N165, la résidence permet un accès rapide à Saint-Nazaire (35 min) et Nantes ou Vannes (45 min). Le rez-de-chaussée offre une entrée, une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (de 9 à 11 m²), une salle de bains et un palier fonctionnel. Profitez également d'un garage de 15 m² et d'un jardin privatif clos, idéal pour vos moments en extérieur. Plans disponibles sur demande ainsi qu'une visite virtuelle du bien type. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Le lotissement propose 10 maisons de 4 et 5 pièces, chacune dotée d'un jardin privatif engazonné, ainsi que 3 appartements de 3 pièces, bénéficiant d'un balcon ou d'un jardin privatif engazonné. Chaque habitation dispose d'une place de stationnement extérieure, garantissant praticité au quotidien. Afin d'encourager les échanges et le partage entre résidents, la résidence inclut une salle commune, un jardin partagé et deux terrains de pétanque. Un emplacement en rez-de-chaussée est également réservé pour accueillir une micro-crèche, facilitant ainsi la vie des jeunes familles. « Le Clos des Berganderies » s'inscrit dans le cadre de la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l'environnement, pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : 07 56 80 89 84, E-mail : jehanne.dering@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859.

Dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 15 minutes des plages de La Baule et 5 minutes du centre-ville et des commerces, cet appartement de 39 m² situé au premier étage est un véritable havre de paix. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un espace bureau ou chambre d'appoint à l'étage avec placards. La terrasse de 23 m², orientée sur la piscine et la nature environnante, offre un espace idéal pour se détendre. Une place de parking vient compléter ce bien. Un second appartement, situé sur le même palier, de même superficie et agencement, est également disponible. Il est possible de réunir les deux pour créer un espace total de 78 m² avec deux places de parking. Un bien rare qui combine charme, calme, potentiel et proximité des commerces. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, electricité, piscine, entretien espace vert) : 1992€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf. 889447.

Découvrez cet appartement charmant vendu meublé et équipé de 51,25 m² dans le Golf de La Baule A 2 km des commerces et 7 km de la plage. Comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains. Un balcon avec vue sur le golf orienté sud Ouest, une piscine commune à la résidence chauffée du 15 juin au 15 septembre complètent ce bien. Charge annuel 2200 euros inclus chauffage, électricité et eau. Points forts : Un garage complète ce bien Un piscine commune Résidence sécurisée et calme Sans travaux Contactez nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 184.

Votre agence orpi muzillac vous propose, dans une petite copropriété de 4 logements indépendants. Superbe appartement intégralement rénové 2025, type duplex t3 d'environ 63 m²; secteur calme, proche centre, entrée l'étage sur une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée, un wc indépendant et une buanderie complète le rdc avec sa terrasse privative. À l'étage, une mezzanine desservant, deux chambres et une salle d'eau. Inclus également : 2 emplacements de parkings privatifs en extérieur + un cellier privatif dans bâtiment annexe. Le logement est livré fini : cuisine aménagée, salle d'eau aménagée, wc, peinture, revêtement de sol, électricité, chauffe-eau et radiateurs, isolation etc. À decouvrir sans tarder. Dispo début 2026 référence agence : 20.

Votre agence orpi muzillac vous propose, dans une petite copropriété de 4 logements indépendants. Un appartement intégralement rénové 2025, type duplex t3 d'environ 60 m²; secteur calme, proche centre. Pied a terre ou investissement locatif ! Suivant votre projet. Il se compose au rdc, une entrée indépendante sur pièce de vie avec sa cuisine aménagée, un wc indépendant et un cellier. À l'étage, un dégagement dessert, deux chambres et une salle d'eau. Inclus également : 2 emplacements de parkings privatifs en extérieur + un cellier privatif dans bâtiment annexe. Le logement est livré fini : cuisine aménagée, salle d'eau aménagée, wc, peinture, revêtement de sol, électricité, chauffe-eau et radiateurs, isolation etc. À decouvrir sans tarder. Dispo début 2026 référence agence : 19.

Votre agence orpi muzillac vous propose, dans une petite copropriété de 4 logements indépendants. Superbe appartement intégralement rénové 2025, type loft t3 d'environ 67 m²; secteur calme, proche centre, vue dégagée. L'entrée privative en rdc donnant accès à l'étage sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau / buanderie, un wc indépendant. Inclus également : 2 emplacements de parkings privatifs en extérieur + un cellier privatif dans bâtiment annexe. Le logement est livré fini : cuisine aménagée, salle d'eau aménagée, wc, peinture, revêtement de sol, électricité, chauffe-eau et radiateurs, isolation etc. À decouvrir sans tarder. Dispo début 2026 référence agence : 18.

Dans le département du Morbihan, au sein de la commune de Muzillac, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement mêlant charme authentique et douceur de vivre. En plein coeur du centre-ville et de ses commodités, cette adresse privilégiée offre un accès rapide à la côte Atlantique et à ses plages, tout en profitant d’un cadre résidentiel paisible et verdoyant. La résidence, à l’architecture contemporaine et élégante, se compose de deux petits immeubles à taille humaine, totalisant seulement 27 appartements neufs du studio au 3 pièces. Conçus pour le confort quotidien, les logements dévoilent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec des pièces à vivre ouvertes et accueillantes, idéales pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Les coins nuit, bien délimités, apportent calme et intimité. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité : finitions soignées, ascenseur, stationnement privatif, caves, garages, locaux à vélos… Les normes techniques sont respectées pour garantir performance énergétique et sérénité durable. À l’extérieur, de généreux espaces privatifs — balcon, terrasse ou jardin — permettent de profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance conviviale. Entre littoral breton, vie de quartier agréable et immobilier neuf à fort potentiel, cette réalisation constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur attractif du sud Morbihan. Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Marietta Pallaro vous propose : Petite maison de type 3 avec jardin et garage - La Turballe, secteur Trescalan. Idéalement situé en impasse, au calme dans un environnement verdoyant. Cette maison T3 de 53,40 m² offre un cadre de vie agréable et soigné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur une large baie avec accès direct à la terrasse, prolongée par un jardin cosy et intimiste donnant sur des arbres agrémenté d'un abris de jardin, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. L'étage, accessible par un escalier confortable : - Un dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC. L'ensemble étant dans un état impeccable, entretenu. Un garage est rattaché à cette maison avec un espace de stationnement devant. Un bien rare sur le secteur de Trescalan alliant proximité de la plage, calme et verdure. Idéal en résidence principale ou secondaire. Le DPE effectif en Janvier 2026 passera en DPE D après calcul via l'ADEME. Si vous souhaitez des informations complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite, je suis à votre entière disposition. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Port, plage et commerces à pied. Bel appartement de plain-pied offrant entrée, séjour avec coin cuisine a / e, chambre, salle d'eau, wc indépendant. Jardin avec terrasse. Parking extérieur. Local vélos commun. Expo. S / o. Au calme. Classe énergie d. Référence agence : 7221.