Appartement atypique à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Iad france - sammantha arizzi vous propose : nancy – duplex avec mezzanine, charme & lumière faubourg des 3 maisons (rue de metz) | 68 m² au sol + mezzanine | 2 chambres | cave un appartement comme on les aime : atypique, chaleureux et baigné de lumière. Niché au dernier étage d’une petite copropriété, ce duplex offre le charme de l’ancien avec poutres apparentes, volumes généreux et une vue dégagée sans vis-à-vis. Un intérieur qui inspire •séjour cathédrale de 36 m² avec cuisine ouverte et double exposition. •mezzanine de 14 m² : bureau, coin lecture, chambre d’amis ou salle de jeux. •deux chambres confortables, salle de bain et wc séparés. Vous allez adorer •vue sur jardin, dégagée et apaisante. •cave privative au sous-sol. •aucun travaux à prévoir. •charges maîtrisées (1 260 € / an) une adresse recherchée •a 2 pas du faubourg des 3 maisons, véritable “village” de nancy, avec commerces, écoles, restaurants et tramway. •la vieille ville accessible à pied. •stationnement facile, avec option de place sécurisée à louer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sammantha arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Belhote vous propose : À Nancy - Impasse de Montreville Mieux qu'un appartement, presque une maison de ville Vous rêvez d’un lieu de vie lumineux, spacieux, avec l’esprit maison tout en restant en ville ? Ce bien atypique situé Impasse de Montreville pourrait bien être votre coup de cOEur. À l’arrière d’un immeuble, cette création contemporaine offre une vraie entrée indépendante, grâce au garage qui permet aussi de rejoindre directement une jolie petite cour privative. Pas besoin de passer par la copropriété : vous arrivez chez vous, simplement. Les espaces : 139 m² habitables organisés autour du patio Garage + cour + patio (environ 62 m² au total) Grande pièce de vie de 64 m², baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur Cuisine : un projet de cuisine est proposé et visible en annonce, mais vous pouvez choisir la vôtre. Côté nuit : Deux chambres, chacune donnant sur la cour, et communicantes via la salle de bain, ce qui crée un espace très agréable pour enfants, ados, invités… Suite parentale indépendante avec salle d’eau, dressing et coin bureau (parfait pour télétravailler au calme) Les plus qui changent la vie : Système de pompe à chaleur avec diffusion du chauffage par le plafond dans chaque pièce, équipé d’un thermostat individuel. Ballon thermodynamique. Aucune anomalie électrique / pas de plomb, pas d’amiante Tous les travaux sont sous garantie décennale, y compris la toiture En résumé : C’est un lieu clair, chaleureux et pensé pour circuler librement : un endroit où on respire, où la lumière entre, où l’on se sent “chez soi” dès les premières minutes. La sensation d’une maison, la praticité de la ville, l’intimité en bonus. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.