Appartement atypique à vendre à Les Lilas (93260)

Aux lilas, à 400m (5mn à pied) du métro Serge Gainsbourg et 600m du parc Lucie Aubrac et du centre ville, venez découvrir cet appartement atypique 2-3 pièces en duplex avec 2 terrasses et une place de parking. Au sein d'une petite copropriété horizontale de 5 copropriétaires, l'appartement se niche au fond de l'allée arborée, parfaitement au calme, comme une petite maison. Vous accédez à votre duplex par une terrasse de 11 m². Au RDC, vous trouverez une entrée, une chambre de 11 m² avec beaucoup de rangements, un petit bureau de 4.5 m² donnant sur la terrasse (idéal pour le télétravail), une salle de douche, et des WC séparés. Un escalier en bois vous mène à la pièce de vie de 26 m², très lumineuse avec ses pavés de verre côté est et 2 portes-fenêtres côté ouest. Vous profiterez d'une cuisine ouverte aménagée, avec un bar, et d'un autre petit coin bureau. Cerise sur le gâteau : une échelle escamotable vous permet d'accéder à un rooftop ensoleillé de 30 m², quasi sans vis à vis ! Il est en très bon état général, et peut-être habité sans travaux. Le DPE est très bon, en D et B, aucun travaux préconisé en étape 1 (Étape non nécessaire, performance déjà atteinte). Pas de plomb ni d'amiante, la construction date de 2003 et l'étancheité et l'isolation du toit terrasse ont été faits en 2021, le ballon d'eau chaude changé en 2024. Autre avantage, les charges sont extrêmement réduites : seulement 150€ / an pour l'appartement + 55€ / trim pour le parking. En effet, ce duplex est vendu avec une place de parking au sous-sol d'un immeuble très récent, à quelques mètres seulement d'appartement (compris dans le prix). Si vous n'avez pas de voiture, possibilité de louer la place pour environ 100€ / mois. Contactez-moi pour plus d'informations ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Capifrance vous présente en exclusivité ce très charmant loft aux volumes généreux de 58 m² en rez-de-chaussée et entresol dans une rue calme à proximité immédiate de la Mairie des Lilas. Cet ancien « bar des amis » à usage mixte a été entièrement transformé, ouvert et réaménagé pour en faire un espace atypique et moderne sur 2 niveaux et baignés de lumière. Il se compose dans la partie basse d'une grande pièce de vie cathédrale avec une hauteur de 4,5 m avec poêle à granules de bois, une cuisine ouverte aménagée, une petite chambre ou espace bureau dans la continuité avec nombreux rangements. Au niveau haut, en entrée avec grands placards un espace jardin d'hiver le long de la grande verrière pour les amoureux des plantes, une chambre cube ouvrant sur la pièce de vie avec ses volets intérieurs. Une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparés, une pièce bureau ou salle de jeux ouvrant par une baie vitrée sur la cour intérieure de l'immeuble. Cette cour est partagée avec les 4 autres copropriétaires qui en font peu usage, un vrai espace extérieur ensoleillé idéal pour déjeuner, prendre le café ou télé-travailler au calme. Un espace chaufferie et buanderie à l'extérieur et une cave commune complètent le bien. Vous serez surpris par la luminosité constante et diffuse apportée par la grande verrière dans tout l'appartement. Pas de vis-à -vis, traversant Nord- Sud, double vitrage, rangements vélos, interphone. Petite copropriété de 5 copropriétaires bien gérée. Charges de 132 euros par mois. Un esprit Cocooning et très ludique dans ce loft original au calme et facile à vivre. Idéal pour un couple ou une jeune famille. Coup de cœur assuré pour les amoureux des espaces atypiques. Quelques rafraichissements à effectuer. Tous les commerces du centre ville à proximité immédiate, quartier tranquille et sécurisé. Métro ligne 11 Mairie des Lilas ou Porte des Lilas à 5 mn à pieds. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1584€ soit 132€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 943184.

Au pré saint Gervais, dans une rue tranquille en sens unique, venez découvrir cet appartement atypique et bohême de 74 m², plein de charme, dans lequel vous vous sentirez comme dans une maison. Il se compose actuellement d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine, d'un petit salon cosy, prolongé par un bureau, et une petite entrée donnant sur la courette privative. Vous trouverez ensuite 2 agréables chambres de 10 et 11 m² et une salle de bain avec WC séparés et espace lave linge. Cet immeuble va bénéficier dans les mois qui viennent d'une RENOVATION COMPLETE, déjà votée et payée par la propriétaire actuelle, avec notamment une isolation par l'extérieur, changement des fenêtres, etc. Suite aux travaux, vous profiterez donc d'un appartement dans un immeuble comme neuf. Parce que la localisation ça compte : vous serez à seulement 500m à pied du métro Hoche ligne 5 et à 5mn à peine de tous les commerces du centre ville du pré, les rues piétonnes, le marché, la mairie. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

RARE SUR LE SECTEUR - Rue Orfila - A deux pas de la place Gambetta et des transports, à proximité immédiate des commerces, restaurants et cafés, au sein d'une copropriété des années 70 très bien entretenue (parties communes récemment refaites), venez découvrir ce grand 2 pièces en duplex, entièrement rénové, de plus 58 m² avec jardin de 91 m². Situé au rez-de-chaussée, cet appartement vous séduira par son calme, sa lumière et ses beaux volumes. Vous trouverez au 1er niveau une belle entrée avec placard, une chambre de plus de 20 m² avec une grande baie vitrée donnant directement sur la verdure du jardin ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin se trouve le séjour avec cuisine ouverte moderne entièrement aménagée, le tout donnant sur un magnifique jardin privatif de plus de 91 m². Véritable écrin de verdure et havre de paix en plein Paris ! Les plus : calme, atypique, entièrement rénové, parties communes refaites, double vitrage, jardin. Ne tardez pas, le coup de coeur est assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BERBERIAN, Tél. : 07 81 51 58 81, E-mail : tania.berberian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 794 406 207.

Situé dans le quartier recherché des coutures, au calme absolu tout en étant proche de tous les commerces, ce bien extrêmement rare séduira les amateurs de volumes, de charme et de verdure aux portes de paris. Local mixte utilisé en habitation depuis plus de 20 ans, ce bien de plain-pied développe une surface généreuse de 149 m² et bénéficie d'un jardin de 78 m² en jouissance exclusive, exposé plein sud. Localisation idéale à seulement 600 m de paris 7 min à pied du métro robespierre 10 min du métro gallieni proximité direct : crèche, ecole maternelle, primaire et collège à moins de 10 minutes du parc départemental jean moulin – les guilands classé natura 2000 1.4km du métro saint-mandé (ligne 1) les atouts majeurs : 148 m² de plain-pied 4 chambres jardin privatif de 78 m², exposé sud charme de l'ancien avec un magnifique bar d'époque en bois et cuivre expositions idéales : pièce de vie : ouest chambres : est et sud volumes rares et configuration modulable ! Une cave de 9,93 m² complète le bien disposition & surfaces entrée / séjour / cuisine : 44,51 m² chambre 1 : 18.51 m² chambre 2 : 19,48 m² chambre 3 : 20,45 m² chambre 4 : 9.71 m² salle de bains : 8,48 m² buanderie : 7,50 m² wc : 1,77 m² dressing : 2,13 m² un bien unique, alliant esprit maison, volumes atypiques, jardin, et proximité immédiate de paris. Idéal pour une famille, un projet de vie / activité mixte ou un amateur de biens hors normes. À découvrir sans tarder – coup de cœur assuré. Visite virtuelle sur simple demande consommation de gaz annuel de la propriétaire : 2288.88€ nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2151€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 04 / 04 / 2026 à 19h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cyprien gérard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 371 787 greffe de bobigny) 06 26 63 81 42 (réf. 603847 ).

Maison de 6 pièces en triplex de 134 m² à Montreuil dans une copropriété - Charme de l'ancien et espaces généreux ! Découvrez ce triplex de 6 pièces (134,58 m² loi Carrez) situé dans le 'Bas -Montreuil', dans une petite copropriété de 15 lots. Ce bien unique offre un cadre de vie spacieux et atypique, idéalement situé à 50 m de la station de métro Robespierre. Points forts : - 4 chambres confortables - 1 vaste séjour lumineux - 1 grande cuisine ouverte équipée - 2 salles d'eau dont une avec WC - 1 WC séparé - 1 balcon de 10 m² - 1 cave de 10 m² - Vue dégagée sur jardin - Exposition Sud - Parquet en chêne massif - En option : place de parking sécurisée à proximité Prestations de qualité : - Appartement en triplex (RDC + 2 étages) - Charme de l'ancien - Chauffage individuel au gaz - Aucun vis-à-vis - Petite copropriété de 15 lots Informations pratiques : - Taxe foncière : 2186 € / an - Charges de copropriété : 3200 € / an (incluant l'eau) - DPE : D - Possibilité de parking sécurisé à proximité Ce triplex offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à de généreux volumes. Sa configuration unique et son potentiel en font un bien rare sur le marché de Montreuil. Une opportunité idéale pour les familles ou les amateurs de grands espaces en quête d'un bien atypique aux portes de Paris. Ne tardez pas à découvrir ce bien à Montreuil, idéalement situé à proximité des transports et commodités ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À deux pas du métro Crimé, du Canal de l'Ourcq et de tous les commerces, appartement de 48,45 m² habitables (35,52 m² Loi Carrez) atypique avec une belle hauteur sous plafond et beaucoup de charme, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine d'environ 12 m². Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pourrez vous y installer rapidement ou imaginer une configuration différente avec la création d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et chambre séparée. L'appartement, composé initialement de 2 lots, permet également de créer deux studios indépendants (deux entrées distinctes, avec raccordements existants pour deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau), idéal pour investisseurs. Les travaux de ravalement et d'isolation ont été votés et sont entièrement payés. Après les travaux, le DPE passera en classe D. Immeuble calme, sécurisé, avec gardienne, dans une copropriété bien entretenue. Deux caves complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking dans un immeuble du quartier. Accompagnement possible pour la réalisation des deux studios (plans 3D sur demande). Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1962 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Irène LOPES, Tél. : 06 20 57 03 60, E-mail : irene.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 491176483.

Coup de cœur rue Jean-Pierre Timbaud — Atypique et rare. Laissez-vous séduire par le charme unique de cet ancien atelier, au 2ème et dernier étage. Un bien qui ne ressemble à aucun autre : 27,17 m² Carrez / 65,64 m² au sol / 40 m² de surface de vie pondérée. Grâce à ses 25 m² de rangements aménagés sous combles, tous vos espaces de vie sont entièrement libérés. Un confort d'usage réel, qui ne se lit pas dans les chiffres standards mais se vit dès la première visite. Au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien tenue, cet appartement traversé de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres de toit vous offre un calme absolu sur cour, nuit et jour. Il se compose de : • Une vaste pièce de vie lumineuse avec parquet d'origine et poutres apparentes, intégrant salon, coin repas et espace bureau. • Une chambre séparée pouvant accueillir un vrai lit double et de grands placards. • Une cuisine ouverte, récente et entièrement équipée. • Une salle de bains avec baignoire, espace machine à laver et WC. Les atouts rares sur le marché parisien : • DPE C • Charges de seulement 44 € / mois • Calme absolu sur cour, au cœur du quartier Jean-Pierre Timbaud • Local vélos dans la cour Emplacement premium à deux pas des métros Parmentier (L3), Couronnes (L2) et Goncourt (L11), au cœur d'un quartier vivant et recherché. Ce bien ne se compare pas à un 27 m² classique. Il s'adresse à ceux qui cherchent un bien singulier, avec un vrai volume et un vrai charme. À visiter sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Vendu libre de toute occupation, ce charmant T2 en souplex offre un cadre de vie unique, avec la possibilité d’un usage résidentiel ou professionnel. Son agencement atypique et ses prestations soignées en font une opportunité idéale pour un premier achat, une activité libérale ou un investissement locatif futur. Les atouts du bien : Séjour lumineux et agréable, parfait pour un espace de vie ou un bureau Cuisine ouverte équipée, alliant style et praticité Chambre en souplex, un véritable cocon intime Salle d’eau élégante et moderne Un bien flexible et plein de potentiel ! Que vous cherchiez un pied-à-terre, un lieu d’activité ou un investissement, ce bien s’adapte à vos projets. Un emplacement idéal Situé à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché. Futurs propriétaires ou professionnels : saisissez cette opportunité pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous au 07 68 87 17 25.

Situé au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de l'Est parisien, à seulement quelques minutes à pied des métros Goncourt (M°11) et Parmentier (M°3), ce sublime loft conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Lovée dans une petite rue paisible, cette ancienne boutique de jouets réinventée en appartement de 76 m² dévoile un univers unique et plein de caractère. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse séduisent instantanément. Le bien se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres dont une suite parentale à l'étage inférieur avec sa salle de bain privative, une salle d'eau indépendante et de deux W. C. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort, tout en préservant le cachet d'origine et la devanture historique qui confère au lieu son identité singulière. Entre effervescence culturelle, restaurants branchés, galeries d'art du Marais et douceur d'une rue calme, cet appartement incarne parfaitement l'esprit parisien : vivant, élégant et résolument atypique. Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux de vie authentiques et inspirants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane TALLON, Tél. : 06 31 41 26 22, E-mail : morgane.tallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 801 043 175.

Paris 11e arrondissement – sous-plex rare entre place de la république parmentier immeuble avant 1948 – cachet pierre et caractère cachet de l'ancien – fort potentiel mixte – emplacement stratégique dans un quartier vivant et ultra recherché du 11ᵉ, découvrez ce magnifique sous-plex de 91 m² (64 m² en rez-de-chaussée + 27 m² en sous-sol), alliant charme, visibilité et modularité. Au rez-de-chaussée – 64 m² lumineux hauteur sous plafond 2,80 m 5 grandes fenêtres sur cour calme cuisine américaine aménagée chambre avec mezzanine + salle de bain accès par deux porte aux normes donnant sur cour un espace parfaitement adapté à une habitation avec activité commerciale ou libérale, en sous-sol – 27 m² de caractère murs en pierre naturelle taillée espace sain, ventilé et sec idéal : atelier, salle de réunion, showroom privé, stockage qualitatif un véritable atout charme qui valorise l'ensemble. Informations clés • surface totale : 91 m² • usage actuel : mixte • taxe foncière : 1 100 € • charges : 241 € / mois • libre de toute occupation idéal pour • showroom • cabinet (architecte, kiné, profession libérale) • atelier d'artiste • espace coworking • investissement locatif mixte • résidence principale atypique emplacement premium à proximité immédiate des transports, commerces et adresses tendance du 11ᵉ. Bien rare sur le secteur – opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2843€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ghania dernaoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 679 695 greffe de paris 19eme arrondissement) 06 27 49 11 38 (réf. 601605 ).

Découvrez cet appartement type loft-atelier au cœur du 11ᵉ, situé rue Gobert / impasse Bon Secours, entre Voltaire et Charonne. Niché dans une ancienne bâtisse industrielle, ce bien en rez-de-chaussée sur cour offre un séjour / cuisine de 34 m² baigné de lumière avec 4,15 m de hauteur sous plafond, créant une atmosphère rare et inspirante Un escalier mène à une chambre avec nombreux rangements Une salle d'eau avec WC Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Calme, volume et cachet industriel caractérisent ce lieu atypique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. À proximité immédiate des commerces, restaurants et métros Voltaire, Charonne et Philippe Auguste, il offre un cadre de vie unique au cœur d'un quartier vivant et recherché. Système de chauffage et eau chaude individuels électriques, fenêtres à double vitrage. La taxe foncière annuelle est de 900 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1901, il profite d'un immeuble avec un concierge et des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 920 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17,900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé dans une charmante impasse pavée et arborée au calme absolu, je vous propose cet appartement / maison esprit loft de 98 m² (89 m² Carrez). Bénéficiant de beaux volumes, cet espace atypique sur deux niveaux s'articule autour d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, où volumes et lumière composent un ensemble harmonieux. Au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte, une première chambre avec salle de bain et dressing, une salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, en mezzanine, un palier lumineux dessert une seconde chambre / bureau, intime et paisible. L'ensemble en parfait état, offre un cadre de vie rare. Ce lieu, sobre et équilibré, conjugue le charme discret d'un lieu caché alliant caractère et tranquillité en plein cœur du 11ème arrondissement. Cheminée - Parquet – poutres – béton – cuivre Idéalement desservi par de nombreux transports : M° Voltaire (9), Bastille (1), Breguet-Sabin (5), Ledru-Rollin (8) Gare de Lyon 19 minutes à pied (12 minutes en bus 61) Gare du Nord à 20 minutes en métro (ligne 5) Gare de l'Est à 17 minutes en métro (ligne 5) Gare d'Austerlitz à 10 minutes en métro (ligne 5) Gare Montparnasse à 30 minutes en métro (lignes 9 et 13) Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4470€ soit 372€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 076 546 - Greffe de PARIS) Marie BOUYER Entrepreneur Individuel 06 51 75 94 37 - Réf. 948460.

Avenue de la Dame Blanche, face au Bois de Vincennes, confortable studio de 22,77 m² Carrez. Ce studio est situé dans une résidence de standing, avec gardien et très beau jardin paysagé, à 8 minutes du métro L1 Château de Vincennes, et 10 minutes du RER A Fontenay-sous-Bois 5 (La Défense en moins de 30 minutes). Sans vis-àvis, le studio est très lumineux grâce à sa double exposition : fenêtre à l'ouest sur jardin et grande porte-fenêtre à l'est sur rue. Il offre une distribution idéale : entrée avec rangements, pièce de vie spacieuse, avec cuisine aménagée très bien équipée (plaque induction, four, réfrigérateur, lave-linge) et grand placard aménagé, douche avec lavabo, et vrais WC séparés. Volets roulants électriques sur les deux fenêtres, faibles charges (environ 110 € / mois, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude), copropriété sécurisée (gardien, digicode, badge, et grande grille d'enceinte empêchant toute intrusion). Ce studio atypique est un bien rare, offrant un pied à terre idéal vous offrant une belle qualité de vie, alliant sécurité, verdure et proximité de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, espaces verts) : 1256€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 583601 ).

Première néo-agence internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Studio atypique de 37 m² (surface pondérée).Au 4ème et dernier étage, au calme sur cour d'un superbe immeuble ancien, charmant appartement de 29 m² carrez, avec une surface de 53 m² au sol. Il se compose : d'une entrée, d’un salon, d’une chambre d’un espace cuisine équipé et d’une salle de bain avec wc. Appartement très lumineux avec triple exposition, calme, sans vis a vis avec vue dégagée sur les toits de Paris. Placement idéal pour investisseur. Prix 352 000€ net vendeur - 365 000€ frais d'agences inclus à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété regroupant 13 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric. Delcros, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

Situé rue Édouard Maury à Fontenay-sous-Bois, à la limite des quartiers recherchés des Rigollots et des Parapluies, ce triplex de 61 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du parc des Beaumont, apprécié pour ses espaces verts et ses promenades. Réparti sur trois niveaux, ce bien atypique propose une organisation des espaces agréable avec une séparation naturelle entre la pièce de vie et les chambres. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse permettant d'aménager facilement un espace salon et un coin salle à manger. Les ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et renforcent la sensation de volume. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Côté transports, plusieurs lignes de bus se situent à proximité immédiate. La ligne 118 permet de rejoindre le métro ligne 1 Château de Vincennes en environ 20 minutes, et la gare RER A Fontenay-sous-Bois se trouve à environ 22 minutes à pied. Un bien agréable à vivre, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement avec du caractère dans un secteur apprécié de Fontenay-sous-Bois. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

En plein coeur du quartier 12e reuilly diderot / daumesnil cette copropriété se trouve entre les métros reuilly diderot et montgallet dans un quartier dynamique. Venez découvrir ce superbe duplex de 56 m² dans un immeuble de 2025 de 4 étage. Situé entre le 3e et 4e étage cet appartement saura vous séduire par la qualité des matériaux utilisés et sa disposition atypique. Au 3e étage retrouvez un séjour agréable avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La cuisine offre un espace dinatoire cosy pour y passer de bons moments en famille. Au 4è étage, retrouvez 2 chambres lumineuses, et une salle d'eau avec wc. Les avantages : - double vitrage - construction 2025 - faibles charges - bon dpe - ecole élementaire à deux pas - ecole boulle - transports à quelques mètres métro montgallet ou reuilly diderot nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 269 802 - greffe de creteil) sylvie havage bitton entrepreneur individuel 06 13 69 75 92 - réf. 937351.

* reuilly-diderot * paris 12eme – rue du colonel rozanoff / saint-éloi à deux pas de la place de la nation et à moins de 15 minutes à pied de bastille, découvrez cet appartement plein de charme, situé au sein d'une copropriété atypique ayant pour axe central un bel espace vert paysager — un havre de paix en plein paris. Ce 4 pièces lumineux offre une agréable pièce de vie, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un espace buanderie très pratique et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cet ensemble. Chauffage collectif urbain (cpcu) et eau chaude collective double-vitrage. Résidence entretenue, espaces verts et parties communes soignées. Métros dugommier (l. 6), montgallet (l. 8) et reuilly-diderot (l. 1 & l. 8) à proximité rer a et d – nation, bus 29 – 46 – 56 – 86 – 351 accès rapide à la porte de vincennes et aux grands axes écoles saint-éloi à deux pas, collèges et lycées réputés à proximité. Commerces, marché du boulevard diderot, cafés et restaurants animent ce quartier prisé du 12eme arrondissement, à la croisée de la bastille et du faubourg saint-antoine. * un lieu de vie paisible, baigné de lumière, idéalement situé pour une famille ou un couple en quête d'un cocon entre verdure et cœur de paris * le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 655 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elisabeth de sousa, tél. : 06 65 51 40 48, e-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 834 770 737.

Dans une rue très calme proche de la place des Abbesses (rue Berthe), venez vite visiter cette maison en souplex donnant sur cour composée comme suit : - au RDC une entrée, une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée / équipée et un coin couchage en mezzanine avec WC. - au sous-sol (très sain) : une salle d'eau et un espace bureau / dressing Très originale et atypique cette maison mesure en tout 26.48 m² Carrez et 35.57 m² au sol (dont mezzanine de couchage de 5,7 m², une pièce de vie avec cuisine de13,80 m² Carrez et le sous-sol de 11.92 m² Carrez). Très chaleureux et plein de charme avec un esprit Maison ! Refait à neuf en 2019 par architecte avec des prestations et des matériaux de grande qualité : excellent DPE ! Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392.00 euros.

Doté de 7 pièces répartis sur deux étages, d'une place de parking, ce LOFT de (185,30 m² loi carrez) présente une architecture pratique, atypique et attrayante pour laisser libre cours à votre imagination. Son agencement intérieur astucieux offre deux grands séjour lumineux d'environ 55 m² et 30 m², un coin cuisine fonctionnelle, une bibliothèque, 4 chambres, une salle de bains, et un WC. Espaces modulables permettant de créer des zones distinctes pour le travail, le repos ou les loisirs. Ce loft peut être transformé selon vos besoins, que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, des bureaux, atelier d'artiste, ou espace de coworking. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 06 24 41 57 05, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555.

Nichée au sein d'une copropriété de standing, cette élégante adresse en souplex séduit par son caractère rare et son atmosphère intimiste. Un bien atypique et plein de charme, où chaque détail a été pensé avec soin. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. En souplex, un espace nuit cosy et parfaitement optimisé, doté de rangements sur mesure, d'un coin buanderie discret, et d'un point d'eau pour offrir un confort absolu. Pierres apparentes, poutres d'origine, volumes harmonieux et prestations soignées confèrent à l'ensemble une identité unique, alliant authenticité parisienne et modernité. L'appartement, en parfait état, bénéficie d'un calme exceptionnel, avec un accès jardin arboré (non privatif), véritable parenthèse de sérénité au cœur du 5 ? arrondissement. Surface habitable : 43,79 m² Surface Loi Carrez : 37,47 m² Les essentiels : Copropriété de standing Bien atypique Cachet de l'ancien : pierres & poutres Nombreux rangements intégrés Calme absolu Aucun travaux à prévoir Un lieu singulier, pour amateurs de biens de caractère et d'adresses discrètes, confèrent à ce bien une atmosphère unique, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901 210 062.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Idéalement situé à proximité immédiate de la place de la Contrescarpe, de la rue Mouffetard, des Arènes de Lutèce et du Jardin des Plantes, cet appartement de 61 m² (58,05 m² Loi Carrez) vous permet de vivre au cœur d'un des quartiers les plus authentiques et historiques de Paris. Vous bénéficiez d'un environnement dynamique, chargé d'histoire et de charme. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie aux superbes volumes, mettant en valeur une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes ainsi que des murs en pierre, pour un cachet unique et une atmosphère chaleureuse en retrait de l'agitation urbaine. L'espace culinaire, indépendant, s'ouvre sur une agréable cour arborée, offrant lumière naturelle et vue verdoyante pour un quotidien apaisant. L'espace nuit en mezzanine optimise l'agencement du bien et conserve l'intimité, complété par une salle de douche et des toilettes séparées Ce lieu de vie, accessible de plain-pied, s'accompagne d'une cave en sous-sol. Les + du bien : - Cachet historique : Pierres et poutres apparentes pour un caractère unique. - Localisation premium : À 10 minutes à pied du Panthéon et du Luxembourg. - Configuration atypique : Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement coup de cœur. À noter : - Taxes foncières : 1 324 € - Charges de copropriété : 2 998 € / an (eau, entretien des parties communes) - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 34 lots dont 26 d'habitation - appartement et cave, lot n°1 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 382 (F) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 15 (C) Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 599 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295.

Saint Maurice plateau, appartement de 2 / 3 pièces traversant de 52 m² (51.33 m² Carrez) situé au 1er étage sur 5 dans un immeuble bien entretenu, au calme et à 2 mn du bois de Vincennes à pied. La particularité de ce bien est qu'il est doté d'un jardin privatif au sein de la copropriété; celui-ci peut accueillir une table à déjeuner de 10 personnes, toujours au soleil et au calme ! Vous profiterez d'un double séjour / salon lumineux avec une très belle vue dégagée sur un parc, d'une cuisine séparée, d'une chambre sur jardin, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Vendu avec une cave de 5 m². Cet appartement et ce jardin en font un bien atypique ! Et vous serez conquis par sa vue dégagée et arborée. (Délégation de mandat) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À deux pas de la gare RER de Saint-Denis, Situé au rez-de-chaussée d'un ancien batiment industriel issu d'une très belle réhabilitation en 2010 d'un ancien garage à taxi, cette surface atypique de 98 m² au sol avec sa terrasse de 85 m² vous séduira dès l'entrée avec ses espaces généreux et lumineux et parfaitement agencés. Ce bien rare et en très bon état se compose de cinq pièces, dont une vaste pièce à vivre de 50 m², la cuisine américaine, aménagée et équipée offre un espace convivial et fonctionnel. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, et une chambre en mezzanine, une salle de bain, moderne et élégante, ainsi qu'un WC séparé, et une salle de douche avec hammam complètent ce bien d'exception. Le loft dispose d'une magnifique terrasse de 85 m², Cet espace extérieur, rare et précieux, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, pour des moments de détente ou des repas sous la pergola. Le système de chauffage, composé d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et radiateurs électriques, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé dans une copropriété parfaitement entretenu. Toutes les commodités sont à proximité immédiate, les commerces, les écoles, et bien-sûr les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter : Sophie Durand agent commercial (EI) mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 511047870. Honoraires charges vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE B indice 82 GES B indice 2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 870 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement inclus) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

D'une superficie de 53 m² exploités / exploitables au sol, pondération à 42 m² car 31 m² loi carrez, l'appartement est distribué en 3 pièces dont 2 chambres, la seconde aménagée sous les combles. Il comprend une entrée, des WC séparés, une cuisine équipée, une chambre lumineuse, une salle d'eau, un séjour chaleureux ainsi qu'un espace de couchage supplémentaire aménagé dans les combles. Son charme atypique en fait un bien de caractère, idéal pour profiter du calme et du confort en plein cœur de la capitale. Au dernier étage de l'immeuble cet appartement bénéficie de calme et luminosité dans un emplacement prisé au cœur de la capitale française, dans le prestigieux 6e arrondissement de Paris renommé pour son élégance intemporelle, ses cafés animés et ses galeries d'art. Sa proximité avec le Jardin du Luxembourg, les boutiques de luxe de Saint-Germain-des-Prés et les institutions culturelles en fait un lieu idéal pour les amoureux de la vie parisienne et de son riche patrimoine. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901 210 062.