Vente appartement 8 pièces 179 m² Saint-Flour (15100)

Immeuble

À vendre à Saint-Flour, en ville haute, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate des commodités, maison composée de deux appartements offrant une belle opportunité d'investissement locatif avec revenus déjà en place : un F4 et un F5, tous deux actuellement loués 1208 euros HC (locataire en place depuis décembre 2023 pour l'un et depuis 2011 pour l'autre), garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée; chaque logement bénéficie de son propre garage fermé ainsi que d'une cour commune, un véritable atout pour le confort des occupants; quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu'une amélioration du système de chauffage afin d'optimiser la performance énergétique, mais le potentiel de valorisation est réel, faisant de ce bien une occasion idéale pour investisseurs ou pour un projet patrimonial dans un secteur prisé. Référence agence : 801.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Jardin
• Calme
• Pour investissement

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Fuel

Pièces

• 8 pièces
• 6 chambres
• 2 WC
• 2 salles de bain

Superficies

• Surface habitable : 179 m²
• Surface carrez : 179 m²

Etage

• Duplex

Etat

• Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Pour investissement