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appartement 7 pièces 143 m2 à vendre à Salernes (83690)
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Vente appartement 7 pièces 143 m² Salernes (83690)
235 000 €
-4.08 %

Appartement 7 pièces Salernes (83690)

À vendre à Salernes, situé dans le Parc naturel du Verdon et à seulement 23 km de Draguignan, un immeuble ancien en pierres de 143 m² habitables. Les murs de l'immeuble ont une épaisseur d'un mètre, ce qui lui confère un certain cachet et une construction solide. Idéalement situé en centre-ville sans vis à vis, il est à proximité de l'école et des commodités accessibles en 5 minutes à pieds. L'immeuble comprend trois logements : un studio de 24 m² valeur locative 360 + 10 de charges en rez-de-chaussée et un appartement de 35 m² avec trois pièces loué 460 + 10 de charges, au premier étage, et un appartement de type 3 de 75 m² avec un bureau et une terrasse loué 720 + 10 de charges. Les revenus locatifs s'élèvent à 1540, avec une rentabilité de 7,5 % et une garantie Visale pour les locataires. L'immeuble est en bon état, y compris la toiture, et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une position dominante avec une vue sur le vieux village de Salernes, et des places de stationnements sont disponibles à proximité. Cette propriété est idéalement située dans le Var, à seulement 67 km de Saint Tropez, 11 km de Cotignac et à 45 minutes du lac d'Esparron de Verdon. Salernes est un village touristique et animé, avec une demande locative saisonnière ou annuelle très importante, ce qui en fait un investissement idéal pour tout investisseur. Classe énergétique DPE E et émissions de gaz à effet de serre GES B. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence AUTOUR D'AIX MDT 1666.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • 3 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 143 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrasse : 6 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 460 et 660 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 272 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 235 000 € (soit 1 643 € / m²)
    -4.08 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.08 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 16 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 2467058
Alain Colein d'Aix agence immobilière Le Puy-Sainte-Réparade (13610)
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