Vente appartement 7 pièces 196 m² Quimper (29000)

Iad France - Nathalie Segalen vous propose : EN EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - Appartement d'exception en plein cOEur de Quimper. Découvrez ce magnifique duplex de 144 m², idéalement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sécurisé, il occupe tout l'étage, exposition ouest, en hyper - centre, à deux pas du quartier historique, à proximité immédiate des commerces, commodités. Etude en cours avec un architecte pour un dossier d'installation d'un ascenseur. Entièrement rénové avec goût, ce bien d'exception offre un cadre de vie calme et lumineux, parfait pour ceux qui recherchent l'alliance du confort moderne et du charme de l'ancien. L'appartement se compose d'une magnifique pièce de vie avec parquet en bois et cheminée, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent accès à un balcon en enfilade, offrant une vue dégagée sur le Steïr et sur la ville. La cuisine, signée Poggenpohl, est équipée et aménagée avec des matériaux de haute qualité, parfaite pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La seconde chambre à l'étage, d'une superficie généreuse de 22 m², accueille un coin bureau. Un bureau indépendant, pouvant être transformé en troisième chambre selon vos besoins, complète ce bien. Ce bien rare, dans un immeuble équipé d'un digicode et d'un interphone, vous séduira par son calme et son emplacement privilégié. L’immeuble, géré par un syndic bénévole, se distingue non seulement par sa façade élégante et son hall d’accueil extrêmement soigné, mais aussi par ses charges de copropriété remarquablement faibles. Vous bénéficiez ainsi d’un cadre de vie prestigieux, à coût maîtrisé. Facilité pour accéder à la gare en 4 minutes par la navette. Possibilité d'abonnement à un parking souterrain à 7 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet écrin de tranquillité et de charme en plein centre de Quimper. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.27€ par mois (soit 627.27 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 409800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,49% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au dernier étage d'un des plus beaux immeubles du centre historique datant du 18 ème siècle, superbe appartement d'une surface de 103 m². Avec son double salon-séjour doté de trois ouvertures à l'ouest vous pourrez profiter de la luminosité des fins de journées ensoleillées. Un emplacement privilégié Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Bienvenue dans ce magnifique appartement de 140 m², idéalement situé rue du Palais à Quimper, au cœur d'un quartier recherché alliant charme et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte contemporaine, offrant un cadre convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative, pour un confort optimal. Une seconde salle d'eau, des toilettes séparés, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce bien rare sur le marché. Enfin, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un atout précieux en centre-ville. Un bien d'exception, alliant emplacement privilégié, espace, confort et modernité, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf. 929714.

Quimper quartier ergue armel – appartement t4 de 95 m² habitable, terrasse de 48 m² avec parking en sous-sol que vous soyez en couple, en famille, actif ou retraité, ce bien rare allie confort moderne, emplacement stratégique et prestations soignée. En avant-première, découvrez ce superbe appartement de type 4 de 95 m² habitable, situé dans un immeuble à taille humaine, de grand standing et conforme à la réglementation thermique re 2020. Il se compose d'un hall d'entrée / cuisine entièrement équipée, d'un vaste séjour de plus de 33 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc et 3 chambres. Un emplacement idéal : à seulement 300 mètres d'une boulangerie et d'un arrêt de bus menant rapidement au centre-ville, la résidence bénéficie également de la proximité immédiate de la gare. En voiture, vous rejoindrez en 5 minutes l'iut, plusieurs supermarchés (grand frais, casino) et la voie express. Les + de ce bien : parking en sous-sol. Petite copropriété de standing eligible au prêt à taux zéro (ptz) et au dispositif lmnp excellente isolation et conception soignée répondant aux exigences de la re 2020 nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communes, honoraires de syndic et poubelle.) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 325 440 - greffe de quimper) cédric louette entrepreneur individuel 06 88 72 83 77 - réf. 948950.