Vente appartement 7 pièces 271 m² Paris 7 (75007)

BOURDONNAIS / CHAMPS DE MARS / VUE TOUR EIFFEL - 7pièces 268.4m² + Balcons

Bourdonnais / champs de mars / vue tour eiffel – rare sur le marche ! Au 6ᵉ étage avec ascenseur, dans un immeuble de grand standing, à quelques pas du champ de mars, appartement de réception avec une vue directe et imprenable sur la tour eiffel. D'une superficie de 268.4 m², ce bien d'exception est conçu pour accueillir ou vivre en famille grâce à ses espaces distincts et raffinés. L’appartement comprend une large entrée, une triple réception avec vue panoramique sur la tour eiffel, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’un petit salon. Une cuisine séparée, dinatoire, entièrement aménagée avec un cellier attenant complète cet espace. Un balcon filant d’environ 30 m² prolonge l’ensemble de l’appartement, offrant un espace extérieur exceptionnel. L’espace nuit se compose de 4 chambres, deux salles de bains, une salle de douches et un dressing. Une cave complète ce bien rare sur le marché – chauffage et eau chaude individuelle gaz dpe c 139 kwh / m² / an - 28 * kg co2 / m² / an - estimation des coûts annuels : entre 2 383 € et 3 225 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 honoraires agence charge vendeur. Immeuble non soumis au régime de la copropriété * possibilité de créer un grand duplex de 450 m² en rachetant l’étage supérieur – projet et faisabilité sur demande * .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Cave
• Cheminée
• Meublé
• Standing
• Bien d'exception
• Belle vue

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz
• Double vitrage

Pièces

• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• 2 salles de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 271 m²

Etage

• Duplex

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : est,ouest
• Quartier : Gros-Caillou

Etat

• Etat general : Bon

Sécurité

• Digicode
• Interphone
• Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr