Vente appartement 7 pièces 250 m² Dijon (21000)

Iad France - Julien Parizot vous propose : Une adresse privilégiée au cOEur de Dijon. Place Grangier, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Son double séjour traversant offre une belle luminosité et s’accompagne d’une cuisine équipée et aménagée aux finitions soignées. L’espace nuit propose 3 chambres, 2 salles d’eau et une salle de bains, offrant un véritable confort au quotidien. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l’ensemble. Atout particulièrement rare en hypercentre : un garage double, complété par une cave et une chambre de bonne. Un appartement élégant où emplacement, volumes et prestations se conjuguent au cOEur de Dijon. Contactez-moi pour une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.83€ par mois (soit 2770 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Parizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 821009776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrir un lieu d'exception au cœur du secteur sauvegardé de Dijon Au premier étage d'un hôtel particulier entièrement restauré (parties communes et appartement), ce bien d'exception de 151 m² allie à la perfection l'élégance du patrimoine dijonnais (parquets d'époque, moulures finement travaillées, cheminée) au confort d'une rénovation haut de gamme. Un potentiel d'exploitation exceptionnel : Résidence Principale de Prestige : Un espace de vie lumineux et fluide comprenant une vaste pièce de réception et 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Professions Libérales / Bureaux de Standing : L'adresse, le prestige des parties communes, la configuration du 1er étage et la présence du parking en font le cadre idéal pour un cabinet d'avocats, de notaires, un siège social ou une étude. Investissement Patrimonial & High-Yield : Emplacement recherché et configuration parfaitement adaptée à la location meublée haut de gamme, au bail mobilité (dirigeants, clientèle d'affaires) ou à la conciergerie de prestige, garantissant une excellente rentabilité et une valorisation pérenne. Le véritable plus : L'appartement bénéficie d'une place de parking privative et sécurisée, un atout rarissime et extrêmement valorisant en plein centre-ville historique. Fiche technique & Synthèse : Surface : 151 m² Carrez (1er étage) Configuration : Vaste séjour, 3 chambres (dont 1 suite), 2 SDB / SDE Prestations : Rénovation intégrale, éléments d'époque conservés (moulures, cheminées, parquets) Atouts stratégiques : Parking privé sécurisé, parties communes de standing rénovées, adresse prestigieuse Usages possibles : Habitation, activité professionnelle / libérale, investissement locatif premium (bail mobilité / meublé) Note d'aménagement : Pour vous aider à vous projeter, certaines pièces bénéficient de propositions d'aménagement et de projection virtuelle (IA). Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David RATAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 555 529 Greffe de DIJON) 07 83 84 42 08 (réf. 605755 ).

Iad france - stéphane fichot vous propose : dijon - centre historique - local professionnel - 5 pieces dans l'un des plus beaux hôtels particulier au coeur de dijon, ce magnifique plateau desservi en étoile offre de superbes volumes. Son charme nous amène sur une vaste pièce principale, lumineuse, une cuisine équipée fonctionnelle, 3 beaux bureaux, salle de douche, wc. En pièce annexe une place de parking privative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320.33€ par mois (soit 3843.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane fichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 444809818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.